43 m² / 43 m²2h, kk, kph ja parveke

Kanneltie 2, Kannelmäki, Helsinki

159 000,00 €Velaton hinta

159 000,00 €Myyntihinta

Klaus Ajamo

myyntineuvottelija

klaus.ajamo@kiinteistomaailma.fi

puh. 045 232 8797

Rauhallinen paikka asua!

Putkiremontti tehty
Kävelymatkan päässä Kauppakeskus Kaari
Paljon luontoa ympärillä ja hyvät ulkoilumahdollisuudet.

Heti vapaa, hyväpohjainen kaksio nyt myynnissä Kannelmäessä. Moderni kylpyhuone, mahtuu hyvin pesukone. Putkiremontti on tässä yhtiössä tehty. Ensimmäinen kerros, ei maantasa. Parvekkeelta avarat vehreät näkymät sisäpihalle. Taloyhtiö rakennettu omalle tontille v. 1960. Hyvin hoidettu taloyhtiö, kaikki suuret remontit ovat tehty. Lähellä koulut, päiväkodit, terveyskeskus, apteekki ja Alepa. Kävelymatkan päässä Kauppakeskus Kaari, josta löydät kattavat palvelut. Erinomaiset liikenneyhteydet. Julkisilla on helppo kulkea. Lisäksi täällä on paljon luontoa ympärillä ja hyvä liikuntapuisto. Kannelmäessä on suorastaan erinomaiset urheilumahdollisuudet. Tule tutustumaan. Voit varata myös oman esittelyaikasi. Tervetuloa!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki(Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy)Kantelettarentie 1, 00420 Helsinki044 747 0022

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1373678

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKanneltie 2, 00420 Helsinki

KaupunginosaKannelmäki

Huoneluku2h, kk, kph ja parveke

Asuinpinta-ala43 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala43 m²

Kerros1/4

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset ja pihalle

Ikkunoiden suunnatetelä

ParvekeKyllä, ulkopuolinen

Parvekkeen suuntaEtelä

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyöt2013 uudet lattiapinnoitteet.

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJenkkikaappi, keraaminen liesi, kaapistot ja liesikupu.

SaniteettitilatSuihku ja -seinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kuivauspatteri, allaskaappi, käsisuihku ja mukavuutena lattialämmitys.

Muuta kauppaan kuuluvaaIrralliset vaatekaapit ja sälekaihtimet.

LaajakaistayhteysJoka huoneistoon on kytketty DNA:n taloyhtiölaajakaista. Perusnopeus 10M.

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot ja kellarikomero.

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu, tapetti

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta159 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta159 000,00 €

Hoitovastike223,60 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä223,60 €/kk

VesimaksuVesimaksu kulutuksen mukaan. Vedestä laskutetaan huoneistokohtaisten vesimittareiden kulutuslukemien perusteella neljä kertaa vuodessa.

Lisätietoja kustannuksistaKts. isän.tod. 11.07.2024 taloyhtiön laajakaista 1/3(5).

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kanneltie 2

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala10311.4 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1960

RakennusmateriaaliBetoni, tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onEi hissiä, sauna (B-talo), pesutupa (A-talo), kuivaushuone, kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista

Rakennukseen tehdyt korjauksetKatso esitteen liitteenä oleva kattava taloyhtiön korjaushistoria vuosilta 1987-2023. 2023 parvekkeiden ulko-ovien uusinta (PK ovet Oy), parvekekaiteiden ja levyjen kunnostus (Uudenmaan Korjausrakentajat Oy), valvonta Contrust Oy yläpihan kulkutien kunnostaminen (Kaivinpalvelu Raimo Kesseli Oy). 2022 parvekekaiteiden kunnostuksen ja parvekelevyjen uusimisen sekä parvekeovien uusimisen suunnittelu, Contrust Oy porrashuoneiden lippojen peruskorjaus, JA-Wentex Oy valvonta Contrust Oy. 2019 piha-kävelytien rakentamien, Nocamar Oy. 2018 piha-aidan rakennus, Vepe Oy huoneistojen ulko-ovien kuntotarkastukset. Valvonta ja Tekninen Isännöinti/ Kari Korhonen 2017 kesällä toteutettiin kaikkien kolmen talon vesikattojen pinnoitusmaalausurakka Maalausliike Repton Oy:n toimesta. 2016 19.1.2015 vastaanotetun LVIS-urakan takuukorjaustöitä. Huoneiston A 6 tulipalon takia huoneistossa uusittiin kaikki pintamateriaalit ja kaikki kiintokalusteet. Yhtiön parvekkeiden mineriittilevyjen kiinnitykset tarkastettiin ja todettiin olevan kunnossa. 2015 Lemminkäinen Talo Oy: toteuttama LVIS-urakka on vastaanotettu 19.1.2015. Takuuaika on kaksi vuotta. Pesutuvan oviin uusittiin ILOQ-avainjärjestelmä. Kaikkiin autotallin oviin lisättiin venttiilijärjestelmä ilmanvaihdon parantamiseksi. Taloyhtiön kerhohuone kunnostettiin ja kalustoa uusittiin. Lisäksi on suoritettu normaaleja huoltokorjauksia tarpeen mukaan. 2014 linjasaneeraus valmistui. Linjasaneerauksen yhteydessä yhtiöön rakennettiin uusi pesutupa ja kaikkiin kolmeen taloon kondenssikuivaimella varustetut kuivaushuoneet. Kerhotilaan hankittiin liesi ja liesituuletin. 2013 linjasaneeraus aloitettiin. Urakoitsijana toimii Lemminkäinen Talo Oy. Valvonta ja projektinjohto on tilattu Primaplan Oy:ltä. Pelastussuunnitelma laadittiin. Energiatodistus laadittiin 10 vuodeksi. Talotikkaiden yläpää korjattiin turvallisen kulun varmistamiseksi katolle. Lukitukset uusittiin Ilog-järjestelmään.

Tiedossa olevat korjauksetKorjaussuunnitelma 2024-2028: Kylpyhuoneiden silikonien korjaus (2026) Ikkunoiden korvausilmaventtiilien tarkastus (2026) Porrashuoneiden ulko-ovien korjaus/uusiminen (2026)

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.

MuutaVARSINAISEN YHTIÖKOKOUKSEN 20.3.2024 PÄÄTÖKSET Päätettiin, että tarvittaessa kartutetaan lainanlyhennysrahastoa ja rahastoidaan enintään tilikauden aikana tapahtuneet lainanlyhennykset lainanlyhennysrahastoon sekä tarvittaessa rahastoidaan osakkaiden maksamat hankeosuudet. Päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus tarvittaessa perimään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai nostaa tarvittaessa hoitolaina yhtiön maksuvalmiuden niin vaatiessa, äkillisen ja ennalta arvaamattoman vahingon tai taloudellisesti ylipääsemättömän tilanteen aiheuttamien kulujen kattamiseksi. Valtuutettiin hallitus päättämään lainan takaisinmaksuaika ja lyhennyksen suuruus sekä tarvittaessa aloittamaan lisähoitovastikkeen periminen ja määrittelemään lainavastikkeen suuruus. Samassa yhteydessä päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus hakemaan tarvittaessa lisää vakuuksia (panttikirjat) sekä panttaamaan ne haettavan lainan vakuudeksi ja allekirjoittamaan hoitolainan nostoon liittyvät asiakirjat. Ylimääräisen hoitovastikkeen perimisvaltuus sekä hoitolainan nostovaltuus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Huoneistot yhteensä154 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5479 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKanneltalo (n. 0.6 km), Terveysasema (n. 0.5 km)

KoulutKannelmäen peruskoulu (remontti) (n. 0.1 km)

PäiväkotiPäiväkoti Vanhainen (n. 0.35 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.2 km), Kannelmäen juna-asema (n. 0.55 km)

RuokakaupatAlepa (n. 0.15 km), Kauppakeskus Kaari (n. 0.8 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki
Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy, Kantelettarentie 1, 00420, Helsinki
Puh. 044 747 0022
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Sari Lindroos p.0400 238 859 sari.lindroos@km.fi

Ilmoitusta on katsottu632 kertaa

Kannelmäki, Helsinki

Kannelmäki on hyvien kulkuyhteyksien päässä ja luonnon äärellä

Kannelmäessä eletään puistomaisissa, mutta urbaaneissa maisemissa hyvien kulkuyhteyksien varrella. Vieressä kulkee kehä 1, ja junamatka Kannelmäestä Helsingin keskustaan kestää vain 13 minuuttia. Kannelmäen kautta kulkee...