48 m² / 48 m²2h+kk, vh, lasitettu parveke

Laurinniityntie 16, Lassila, Helsinki

189 000,00 €Velaton hinta

186 500,94 €Myyntihinta

Aki Penttinen

Yrittäjä, toimitusjohtaja

aki.penttinen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0449828644

Tyylikkäästi remontoitu uniikki kaksio ylimmästä kerroksesta etsii uutta omistajaa! Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kotiin, joka erottuu edukseen lukuisine yksityiskohtineen. Asunnon tyylikäs musta keittiö koristetiilineen ja makuuhuoneen kaunis tehosteseinä koristepaneelilla luovat modernin ja elegantin tunnelman. Katon koristehirret spot-valoilla tuovat lisätyylikkyyttä ja luovat miellyttävän valaistuksen. Lattiat ovat kestävää ja näyttävää vinyylikorkkia. Iso parveke ilta-aurinkoon tarjoaa mainion paikan rentoutumiseen. Kylpyhuone on saneerattu taloyhtiön toimesta 2009. Huoneistossa on vaatehuone ja oma varasto ulko-oven vieressä, jotka tarjoavat runsaasti säilytystilaa esimerkiksi harrastevälineille. Lassila on rauhallinen ja vehreä asuinalue, joka tunnetaan puistoistaan. Alueelta löytyy hyvät liikenneyhteydet ja monipuoliset palvelut. Kauppakeskus Kaari sijaitsee noin kilometrin päässä, ja lähimmät kaupat ja ravintolat löytyvät Kaupintieltä. Tulevaisuudessa pikaraitiotie kulkee keskustasta Lassilan kautta Kannelmäkeen, ja Kehärata vie jo nyt keskustaan sekä lentokentälle. Alueella myös huippuhyvät liikuntamahdollisuudet, joista mainittakoon Lassilan liikuntapuisto, joka sijaitsee aivan kodin lähettyvillä Tervetuloa tutustumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Vantaa Martinlaakso(Uusimaa Properties LKV Oy)Laajaniityntie 2 a, 01620 Vantaa050 406 4650

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1372776

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiLaurinniityntie 16, 00440 Helsinki

KaupunginosaLassila

Huoneluku2h+kk, vh, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala48 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala48 m²

Kerros3/3

HissiEi

ParvekeKyllä, lasitettu

AutopaikkaSähköpistoke pihapaikka

EnergiatehokkuusluokkaG₂₀₁₃

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2017-2018 - purettu keittiön seinä - ⁠keittiö kodinkoneineen kokonaan uusittu (Ikean keittiö) - ⁠lattia uusittu (ei kynnyslistoja, lattia yhtenäinen koko asunnossa - ⁠sisäovet ja oven karmit - ⁠seinät ja katto maalattu - ⁠lattialistat uusittu - ⁠makuuhuoneeseen mittatilauksena vaatekaapin ovet - ⁠eteiseen iso vaatekaappi - ⁠kattoon asennettu ns "hirsiä", joissa valaisimet upotettu - ⁠vaatehuone maalattu ja asennettu yksi hylly + tanko. 2019: - parvekelasitus + tuulensuojalevyt - ⁠kylpyhuoneen kalusteet + suihkuseinät 3.1.2023 (taloyhtiö ilmoittanut): Putkivuoto keittiössä aiheuttanut kosteusvahingon. Vahinko kartoitettu. Tarvittavat purku,- ja kuivaus ja korjaustoimet suoritettu.

VapautuminenSopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin(integroitu), induktioliesi, erillisuuni- ja taso, liesikupu/-tuuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä

SaniteettitilatSuihku, suihkuseinä, wc-istuin, bidee, patteri, pesukoneliitäntä, peili

Makuuhuonekaapistot

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, kylmävarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaVinyylikorkki

Keittiön seinätMaalattu, koristetiili

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaVinyylikorkki

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaVinyylikorkki

Makuuhuoneen seinätMaalattu, koristepaneeli

Muut huoneetEteinen: Lattia: vinyylikorkki. Seinät: maalattu, kaapisto.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta186 500,94 €

Velkaosuus2 499,06 €

Velaton hinta189 000,00 €

Hoitovastike312,00 €/kk

Rahoitusvastike53,76 €/kk

Yhtiövastike yhteensä365,76 €/kk

Vesimaksu13€/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Laurinniitty

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3524 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1984

RakennusmateriaaliBetonielementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiPulpetti

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna, ulkoiluvälinevarasto, vinttikomero, ei hissiä, kaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjaukset-09 parvekelinjojen kunn. -ja maalaustyöt, julkis. eteläpäät. kunn. ja maalaus, asunt. kylpyhuoneiden peruskorjaus sekä linjasulk. uusiminen ja talosaunojen kunn., -10 jätekatos ja puuaidat, sadevesijärj., -11 saunan pukuh. maalauskunn., porrash. maalauskunn. ja akustointilevyjen uusinta, -12 lukitus, kattoturvatuott. asennus, -13 pohja-ja pystyviemäreiden huuhtelu (a,b,c,d, ja e-raput), -13 ikkun. ulkopuol. puuosien kilpailutus ja maalaustyöt, -14 ilmanvaihtokanavien puhd. ja säätö, -15 julkisivun kuntotutk., -15 tarkistettiin kaikkien talojen yläpohjat ja tarvitt. lisät. lämmönerist., -16 julkis. pohjoispäät. ja ulkovar. laudotuksen maalaus /kunnostus, elementtisaumojen uusiminen, muut kuntotutk. esille tulleet korjaustarpeet, -17 LKV-pumppu uusittu, julkis. pohjoispäät. ja ulkovarast. laudoituksen maal./kunn., elementtisaum. uusiminen, irronneiden klinkkerilaatt. uudelleenasenn., syöksyputkien pidennys, -19 pihan kunnost. toteutussuunn., -20 pohja- ja pystyviemärien huuhtelut, sadevesiviem. ja salaojien kuvaukset, -21 Saunan muuttaminen asunnoksi (C37) (toteutus), Pihan kunnostus (toteutus): Kaatojen ja sadevesiohjauksen parantaminen, Porraskäytävien (A-E) Etelänpuoleiset 2.krs ikkunat kunnostettu: Ikkunat vuotaa alaosasta, Maalämpöselvitys (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu), Rappujen ovien maalaus: Viisi (5) porrasta, Energiaremontti 21-23 (toteutus), 22- Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, 23- Räystäskourujen ja räystässyöksyjen saneeraus: Kourujen saneeraus IKIKOURU®-menetelmällä., E-portaan ilmanvaihtokone: E-portaan IV koneelle kulkureitti ja koneen puhdistus, -24 Energiatodistus. Loput tiedot kiinteistön korjausohjelmassa, joka saatavilla välittäjältä.

Tiedossa olevat korjauksetKiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelma (PTS) 2024: Parvekekattojen korjaus: Parvekekattojen korjauksesta on laadittu suunnitelmat hallituksen toimesta. 2025: Niittyparkki Oy - Pysäköintialueen kunnostus (toteutussuunnittelu) 2027: Elementtisaumojen tarkastus: Kunnon tarkastus 2029:Viemärit: Pohja,- ja pystyviemäreiden sekä sadevesiviemäreiden huuhtelu. Salaojien kuvaus. 2032: Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätötyö 2034: Energiatodistus: Voimassa 12.6.2034 saakka. Loput tiedot kiinteistön korjausohjelmassa, joka saatavilla välittäjältä.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetei tiedossa

MuutaRahoituskysely osakkeenomistajille 10.6.2024 Varsinainen yhtiökokous 21.3.2023 päätti korjaushankkeiden rahoituksen järjestettäväksi siten, että taloyhtiölle nostetaan 65 000 euron laina 10 vuodeksi. Osakkaat voivat yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti maksaa oman osuutensa lainasta joko pois kokonaan tai puolet tai se jää huoneistolle maksettavaksi pääomavastikkeella. Lainaosuus on 17,48 euroa / osake Osakkaita, jotka haluavat maksaa kertaosuuden, pyydetään ystävällisesti ilmoittamaan isännöitsijätoimistoon 1.7.2024 mennessä. Toimitamme kertaosuuden maksajille veloituksen tiedot, jolla kertaosuus on maksettava yhtiön tilille viimeistään 22.7.2024. Niille osakkaille, jotka eivät maksa kertaosuutta, lisätään 1.8.2024 lähtien pääomavastike 0,23 euroa/osake/kk.

Huoneistot yhteensä37 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1858 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutLassilan liikuntapuisto (n. 0.1 km), Kauppakeskus Kaari (n. 1 km)

KoulutKannelmäen perusk., Tolarin ala-aste (n. 1.9 km)

PäiväkotiNiitty, Lassi (n. 0.2 km)

Liikenneyhteydetjuna-asema (P-Haaga, Kehärata) (n. 0.6 km)

RuokakaupatS-market (n. 0.6 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Martinlaakso
Uusimaa Properties LKV Oy, Laajaniityntie 2 a, 01620, Vantaa
Puh. 050 406 4650
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu269 kertaa