Taloyhtiön nimiAsunto Oy Lehtisaaren Salpa
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala19616 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaVantaan seurakuntayhtymä
Tontin vuokra645255 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2069
Rakennusvuosi1967
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäMaalämpö
KattotyyppiTasakatto
KateHuopa
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoviisikko Oy
Taloyhtiössä onHissi, saunat, uima-allas H-talossa, kerhohuone, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero, pesutupa, mankeli, lastenvaunuvarasto, jäähdytetty kellari, taloyhtiön netti.
Rakennukseen tehdyt korjauksetJulkisivukorjaus ja lisälämmöneristys (Steni-levytys) 1991, etelä- ja länsi-ikkunat 1999, A-C -talon katto 2002, lukoston uusiminen (Exec) 2004, rakennusten itäpäädyn ikkunat 2005, D-portaan saunan peruskorjaus 2005, IV-kanavien nuohous 2007, porraskäytävien sisääntuloaulat 2007, A-portaan saunan peruskorjaus 2009, putkiston kuntotutkimus 2010, A-portaan kylmäkellarin korjaus 2010, vesikattojen kuntotutkimus 2010, patteriverkoston tasapainotus ja termostaattien uusinta 2010, I-portaan vesikaton uusinta 2010, rappukäytävien sisäänkäyntiovien kunnostus 2010, pohjoispuolen ikkunoiden uusinta 2011, lämmönvaihtimien uusinta H-talo ja uima-allas 2011, D-E, F-G,-H ja J -talojen vesikattojen uusinta 2011, IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien mittaus ja tasapainotus
2012, I-talon vesivahinkosaneerauksen yhteydessä 2011-12 tehty yhden linjan saneeraus, huoneistot 141, 145, 149 ja 153, tontti- ja pohjaviemärien sekä tonttivesijohdon sukitus 2013, linjasaneerauksen hankesuunnitelma 2013, julkisivujen puupaneelien korjaus 2014, julkisivujen maalaus 2014, linjasaneeraus sisältäen saunojen, uima-altaan ja pesulan kunnostuksen 2014-2015, sähkö- ja telekaapelit 2015, kylmäkellarit 2015, parvekkeiden kuntotutkimus 2016, polkupyörävarastojen kunnostus 2016, sokkelin ja
kellarikerrosten ikkunoiden korjaukset ja huoltomaalaukset 2017-2018, autohallin pihakannen kunnostussuunnittelu 2020-2021, maalämpöön siirtyminen, lämmöntalteenotto ja aurinkovoimala, parvekkeiden korjaussuunnittelu 2022-2023
Tiedossa olevat korjauksetKorjaustarveselvityksen mukaan seuraaviin korjauksiin olisi syytä varautua: 2024 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, kattoturvalaitteiden kunnostus, salaojien painehuuhtelu ja kuvaus, 2025 julkisivujen puupaneelien maalaus, jätekatoksen ja konekentän uusiminen, pihapäällysteiden laajempi uusiminen, salaojien uusiminen, ulko-ovien ja rappujen alaikkunoiden puhdistus ja lakkaus, 2026 parvekkeiden korjaus, 2027 autohallin rakenteiden kuntotutkimus , hissien peruskunnostus / uusiminen, piha-alueen ja kulkuteiden asfaltointi, 2028 autohallin ja pihakannen peruskorjaus, ulkovalaistuksen uusiminen kaapeleineen, 2029 käyttöveden virtaamien säätö, tontti- ja pohjaviemäreiden sekä salaojien huuhtelu, 2030 kiinteistöautomaatio. Tarkempi listaus löytyy kunnossapitotarvesuunnitelmasta.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKunnossapitotarveselvityksellä arviot tulevien remonttien kustannuksista. Kts. myös lisätiedot.
MuutaYhtiöllä on käyttötilin yhteydessä 50.000,00 euron limiitti. Syksyllä 2024 ja keväällä 2025 tullaan keräämään ylimääräinen hoitovastike.
Ylimääräinen yhtiökokous on pidetty 20.3.2024 ja siellä on päätetty yksimielisesti, että kutsussa kerrottua parvekekorjausta siirretään vähintään 5 vuodella eteenpäin.
Huoneistot yhteensä168 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala11616.1 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään