Myytävät asunnotHelsinkiLehtisaari
KT1372475HelsinkiEUR145000Helsinki Munkkiniemi
27,8 / 27,81h+kk+kph+parveke

Lehdesniityntie 3, Lehtisaari, Helsinki

145 000,00 €Velaton hinta
128 110,62 €Myyntihinta
27.8Lehdesniityntie 3, Lehtisaari, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Lehdesniityntie 3, Lehtisaari, Helsinki
Lehdesniityntie 3, Lehtisaari, Helsinki
Valoisa ja tilava huone
Valoisa ja tilava huone
Lehdesniityntie 3, Lehtisaari, Helsinki
Lehdesniityntie 3, Lehtisaari, Helsinki
Lehdesniityntie 3, Lehtisaari, Helsinki
Putkiremontin yhteydessä remontoitu kylpyhuone
Putkiremontin yhteydessä remontoitu kylpyhuone
Asunnon pohjakuva
Lehdesniityntie 3, Lehtisaari, Helsinki
Lehdesniityntie 3, Lehtisaari, Helsinki
Valoisa ja tilava huone
Valoisa ja tilava huone
Lehdesniityntie 3, Lehtisaari, Helsinki
Lehdesniityntie 3, Lehtisaari, Helsinki
Lehdesniityntie 3, Lehtisaari, Helsinki
Putkiremontin yhteydessä remontoitu kylpyhuone
Putkiremontin yhteydessä remontoitu kylpyhuone
Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV, KaT Teemu Oukari

Teemu Oukari

Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV, KaT

teemu.oukari@kiinteistomaailma.fi

puh. 0405486681

    PARVEKKEELLINEN YKSIÖ LEHTISAARESTA HYVINHOIDETUSTA YHTIÖSTÄ. Hissitalon toisen kerroksen yksiö on täydellinen ratkaisu luonnon rauhasta nauttivalle. Valoisa koti sijaitsee vehreässä ja merellisessä Lehtisaaressa, joka tarjoaa ainutlaatuiset ulkoilumahdollisuudet ja erinomaiset kulkuyhteydet. Neliöt on tässä yksiössä hyödynnetty erinomaisesti. Asunnossa on paljon ikkunapintaa, putkiremontin yhteydessä remontoitu kylpyhuone ja eteläparveke. Linjasaneerauksen lisäksi hyvin hoidetussa yhtiössä on tehty kattavasti korjauksia, muun muassa julkisivut on hiljattain kunnostettu. Yhtiö on myös tehnyt kestävän investoinnin ja siirtynyt maalämmön ja aurinkovoiman käyttöön. Asunnon vieressä on runsaasti maksuttomia parkkipaikkoja. Lähikauppa ja bussipysäkki sijaitsevat kivenheiton päässä kotiovelta. A beautiful studio apartment close to the sea in Lehtisaari! This studio apartment in an elevator building is a perfect match for those, who value and enjoy the tranquility of nature. The bright, spacious home is located right by the sea in beautiful Lehtisaari, offering unique outdoor activities and excellent transport connections. Smart layout and well utilized square meters of the home make furnishing effortless. Plenty of windowd bring natural light in. In addition to the pipeline renovation, the well-managed housing company has made extensive repairs over the years. The company has also made a sustainable investment in the future by switching to the use of geothermal heating and solar power.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi(Amuletti Asunnot Oy)Munkkiniemen puistotie 15, 00330 Helsinki09 436 3500
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1372475
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiLehdesniityntie 3, 00340 Helsinki
    KaupunginosaLehtisaari
    Huoneluku1h+kk+kph+parveke
    Asuinpinta-ala27.8 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala27.8 m²
    Kerros1/5
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaPihalle
    Ikkunoiden suunnatetelä
    ParvekeKyllä
    Parvekkeen suuntaEtelä
    EnergiatehokkuusluokkaC2018
    Huoneiston kuntoTyydyttävä
    VuokrattuKyllä
    VapautuminenAsunto on vuokrattu

    Varustus

    KeittiöValoisa ikkunallinen keittokomero. Varustus, liesi. liesituuletin, jäkaappi.
    SaniteettitilatPutkiremontin yhteydessä remontoitu täysin laatoitettu kylpyhuone. Varustus: Suihku, peili- ja allaskaappi, pesukoneliitäntä, rättipatteri, lattialämmitys.
    OlohuoneValoisa huone, josta on käynti eteläparvekkeelle.
    LaajakaistayhteysElisa
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
    Säilytystilat asunnossaEteisen kaapit, kellarikomero

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaLaminaatti
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaLaminaatti

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta128 110,62 €
    Velkaosuus16 889,38 €
    Velaton hinta145 000,00 €
    Hoitovastike291,90 €/kk
    Rahoitusvastike177,92 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä469,82 €/kk
    VesimaksuVesimaksuennakko 15 euroa/hlö/kk. Tasaus kulutuksen mukaan
    Lisätietoja kustannuksistaSähkötolppa 30 euroa/kk, autohalli 70 euroa/kk, tallit 72-120 euroa/kk, moottoripyörä 23 euroa/kk. Uima-allassaunamaksu 46,00 euroa/kk, pesutupamaksu 15 euroa.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Lehtisaaren Salpa
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala19616 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin vuokranantajaVantaan seurakuntayhtymä
    Tontin vuokra645255 €/vuosi
    Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2069
    Rakennusvuosi1967
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäMaalämpö
    KattotyyppiTasakatto
    KateHuopa
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoviisikko Oy
    Taloyhtiössä onHissi, saunat, uima-allas H-talossa, kerhohuone, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero, pesutupa, mankeli, lastenvaunuvarasto, jäähdytetty kellari, taloyhtiön netti.
    Rakennukseen tehdyt korjauksetJulkisivukorjaus ja lisälämmöneristys (Steni-levytys) 1991, etelä- ja länsi-ikkunat 1999, A-C -talon katto 2002, lukoston uusiminen (Exec) 2004, rakennusten itäpäädyn ikkunat 2005, D-portaan saunan peruskorjaus 2005, IV-kanavien nuohous 2007, porraskäytävien sisääntuloaulat 2007, A-portaan saunan peruskorjaus 2009, putkiston kuntotutkimus 2010, A-portaan kylmäkellarin korjaus 2010, vesikattojen kuntotutkimus 2010, patteriverkoston tasapainotus ja termostaattien uusinta 2010, I-portaan vesikaton uusinta 2010, rappukäytävien sisäänkäyntiovien kunnostus 2010, pohjoispuolen ikkunoiden uusinta 2011, lämmönvaihtimien uusinta H-talo ja uima-allas 2011, D-E, F-G,-H ja J -talojen vesikattojen uusinta 2011, IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien mittaus ja tasapainotus 2012, I-talon vesivahinkosaneerauksen yhteydessä 2011-12 tehty yhden linjan saneeraus, huoneistot 141, 145, 149 ja 153, tontti- ja pohjaviemärien sekä tonttivesijohdon sukitus 2013, linjasaneerauksen hankesuunnitelma 2013, julkisivujen puupaneelien korjaus 2014, julkisivujen maalaus 2014, linjasaneeraus sisältäen saunojen, uima-altaan ja pesulan kunnostuksen 2014-2015, sähkö- ja telekaapelit 2015, kylmäkellarit 2015, parvekkeiden kuntotutkimus 2016, polkupyörävarastojen kunnostus 2016, sokkelin ja kellarikerrosten ikkunoiden korjaukset ja huoltomaalaukset 2017-2018, autohallin pihakannen kunnostussuunnittelu 2020-2021, maalämpöön siirtyminen, lämmöntalteenotto ja aurinkovoimala, parvekkeiden korjaussuunnittelu 2022-2023
    Tiedossa olevat korjauksetKorjaustarveselvityksen mukaan seuraaviin korjauksiin olisi syytä varautua: 2024 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, kattoturvalaitteiden kunnostus, salaojien painehuuhtelu ja kuvaus, 2025 julkisivujen puupaneelien maalaus, jätekatoksen ja konekentän uusiminen, pihapäällysteiden laajempi uusiminen, salaojien uusiminen, ulko-ovien ja rappujen alaikkunoiden puhdistus ja lakkaus, 2026 parvekkeiden korjaus, 2027 autohallin rakenteiden kuntotutkimus , hissien peruskunnostus / uusiminen, piha-alueen ja kulkuteiden asfaltointi, 2028 autohallin ja pihakannen peruskorjaus, ulkovalaistuksen uusiminen kaapeleineen, 2029 käyttöveden virtaamien säätö, tontti- ja pohjaviemäreiden sekä salaojien huuhtelu, 2030 kiinteistöautomaatio. Tarkempi listaus löytyy kunnossapitotarvesuunnitelmasta.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKunnossapitotarveselvityksellä arviot tulevien remonttien kustannuksista. Kts. myös lisätiedot.
    MuutaYhtiöllä on käyttötilin yhteydessä 50.000,00 euron limiitti. Syksyllä 2024 ja keväällä 2025 tullaan keräämään ylimääräinen hoitovastike. Ylimääräinen yhtiökokous on pidetty 20.3.2024 ja siellä on päätetty yksimielisesti, että kutsussa kerrottua parvekekorjausta siirretään vähintään 5 vuodella eteenpäin.
    Huoneistot yhteensä168 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala11616.1 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    KoulutAalto yliopisto (n. 1.2 km)
    PäiväkotiPäiväkoti Lehtisaari (n. 0.5 km)
    LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.2 km)
    RuokakaupatAlepa (n. 0.2 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi
    Amuletti Asunnot Oy, Munkkiniemen puistotie 15, 00330, Helsinki
    Puh. 09 436 3500
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu229 kertaa
    Vastuullista välittämistä

    Munkkiniemi, Helsinki

    Munkkiniemi, Helsinki

    Vehreä Munkkiniemi on kuin oma pieni kaupunkinsa

    Munkkiniemi on Helsingin kantakaupungin länsipuolella sijaitseva niemi, joka on suurelta osin rakennettu asuntoalueeksi. Nykyisin sitä voidaan miltei pitää kantakaupungin jatkeena. Merenläheisestä kaupunginosasta löytyy hyvät päiv...