52 m² / 52 m²2h, kk, kph

Tykistönkatu 9, Töölö, Helsinki

409 000,00 €Velaton hinta

320 924,52 €Myyntihinta

Upeat näkymät töölöntorille

Upea porraskäytävä

Viihtyisä sisäpiha

Upeat näkymät töölöntorille

Upea porraskäytävä

Viihtyisä sisäpiha

Christian Helin

yrittäjä, toimitusjohtaja, LKV, KiAT

christian.helin@kiinteistomaailma.fi

puh. 0503236378

Tervetuloa Töölöntorin laidalle. Upeassa Asunto-osakeyhtiö Tykistökatu 9 nyt myynnissä heti vapaa viihtyisä kaksio neljännestä kerroksesta. Taloyhtiötä on hoidettu suunnitelmallisesti ja sen huomaan heti astuessaan upeaan rappukäytävään. Yhtiössä tehty mm. linjasaneeraus vuonna 2019-2020. Yhtiöllä on myös vuokratuottoja 65 722,34 €/vuodessa, jonka johdosta hoitovastike on varsin maltillinen. Asunnon olohuoneesta ja makuuhuoneesta avautuu avarat näkymät yli Töölöntorin. Olohuone on avara ja sinne mahtuu hyvin sohva, ruokapöytä ja vaikka etätyöpiste. Pariovet yhdistävät tilavan makuuhuoneen olohuoneeseen ja sieltä löytyy tilaa reilummankin kokoiselle sängylle ja yöpöydille. Kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä ja samassa yhteydessä myös keittokomero päivitettiin. Sijainti on mitä mainioin ja lukuisat kahvilat, ravintolat, kaupat ja muut palvelut löytyvät aivan vierestä. Lisäksi myös viihdettä ja kulttuuria löytyy runsaasti kävelymatkan päästä. Liikenne yhteydet toimivat myös hyvin joka suuntaan. Tervetuloa tutustumaan!

Seuraava esittely

Maanantai 9.9.2024
17:00 - 17:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Kallio-Kalasatama(Kallion Kodit Oy)Viides linja 14, 00530 Helsinki09 5860 2300

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1372473

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiTykistönkatu 9, 00260 Helsinki

KaupunginosaTöölö

Huoneluku2h, kk, kph

Asuinpinta-ala52 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala52 m²

Kerros4/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaKadulle, Avarat näkymät yli töölöntorin

Ikkunoiden suunnatetelä

ParvekeEi

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₀₇

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenViimeistään 1kk kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesituuletin, kaapistot

SaniteettitilatSuihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätLaatta, maalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta320 924,52 €

Velkaosuus88 075,48 €

Velaton hinta409 000,00 €

Hoitovastike182,00 €/kk

Rahoitusvastike800,80 €/kk

Yhtiövastike yhteensä982,80 €/kk

VesimaksuOma mittari vesimaksuennakko 13€/hlö /kk

Lisätietoja kustannuksista12.6.2024 yhtiökokouksessa Päätettiin myöntää hallitukselle seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka valtuus, kerätä tai jättää keräämättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Päätettiin myöntää hallitukselle seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka valtuus tarkastaa pääomavastikkeiden suuruutta vastaamaan lainojen korkotason muutoksia tarvittaessa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Tykistökatu 9

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala629 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1936

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero

Rakennukseen tehdyt korjaukset1984 Ikkunat uusittu, 1988 Rappukäytävä maalattu, 1992 Saunaosasto rakennettu, 1997 Kaukolämmön alajakokeskus uusittu Patteriverkoston tasapainotus, 2000 Tuuletusparvekkeiden lattian maalaus, 2003 Sisäänkäynnin kosteusvauriokorjaus, 2007 Pihakivetys, Sisäpihan julkisivu, parveke ja ikkunakorjaukset 2007-2008 Ikkunoiden maalauskunnostus, 2008 Jätekatos, 2010 Viemäriverkoston huuhtelu, 2013 Kellaritilojen ja alapohjarakenteiden korjaaminen, 2014 Vesikatteen huoltomaalaus, Kadunpuol. julkisivun ja ikkunoiden uusiminen 2016 Tonttiviemärin uusinta rakennuksen ulkopuolella Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen Kadunpuolen perusmuurin vedeneristys ja sai.ojitus 2018 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu, 2019-2020 Linjasaneeraus (sisältö mm. -vesi-ja viemäriputkien uusinta, vesimittarin siirto kiinteistön tiloihin, sähköpääkeskuksen ja asuntojen ryhmäkeskusten uusinta sekä nousukaapeloinnin ja yleisten tilojen sähköjen uusinta, antenni-ja datakaapeloinnin uusinta, huoneistokohtaiset vesimittarit, ilmanvaihtohormien kunnostus, lämmönsiirtimen ja patteriventtiilien uusinta + perussäätö, kaasu putkisto poistettu käytöstä, rakennettu putkistovaraukset huoneistokohtaista jäähdytystä varten, saunan purku ullakolta, märkätilat uusittu), Liiketiia L T3/4 peruskorjaus 2021-2022 Lukituksen uusinta (Abloy Pulse), 2021-2022 Porrashuoneen peruskorjaus, 2022 Hissikorin sisäpuolen kunnostus, Liiketilojen tammiovien ja -ikkunoiden huoltolakkaus, Tonttivesijohdon uusinta (Tykistökatu 11 kiinteistön kellarissa), Pihan kunnostuksen suunnittelu 2023, Pyörätelineiden ja pihakalusteiden uusinta

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen esitys korjaustarpeista vuosille 2024-2028: 2024 Sisäpihan tukimuurin kunnostaminen 2025 Sisäpihan kunnostaminen 2024-2027 Ilmanvaihdon ja energiatehokkuuden kehittäminen (2024 Energiatehokkuus - käyttämättömien hormien sulkeminen, kylmäsillat, Ilmanvaihdon parantaminen – vedonparantajat 2025 Ilmanvaihdon parantaminen - lämmityksen säätö, LH patterit, älykäs ohjaus, Ilmanvaihdon parantaminen - korvausilman lisääminen 2026-2027 Lämmitysjärjestelmän energiatehokkuuden kehittäminen + viilennys) 2027 Vesikaton pinnoitus/uusinta

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetVarsinainen yhtiökokous 12.6.2024: Talousarviovaroin on huomioitu toteutettavan tehdyn energiaselvityksen energiatehokkuutta ja asumisviihtyvyyttä parantavista toimenpiteistä vedonparantajien asentaminen poistoilmahormien päihin katolle sekä havaittujen kylmäsiltojen korjaus ja käyttämättömien ilmanvaihtohormien tulppaus.

Huoneistot yhteensä18 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1383 m²

Liikehuoneistot4 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala120 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutAlko (n. 0.1 km), Oopperatalo (n. 0.5 km), Olympiastadion (n. 0.5 km), Helsingin jäähalli (n. 1.4 km)

KoulutTöölön ala-aste (n. 0.5 km)

PäiväkotiPäiväkoti Riikka (n. 0.3 km)

LiikenneyhteydetRaitiovaunu (n. 0.1 km), Bussi (n. 0.1 km)

RuokakaupatAlepa (n. 0.1 km), K-market (n. 0.1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kallio-Kalasatama
Kallion Kodit Oy, Viides linja 14, 00530, Helsinki
Puh. 09 5860 2300
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Christian Helin p. 050 3236 378 tai christian.helin@km.fi

Ilmoitusta on katsottu393 kertaa

Taka-Töölö, Helsinki

Taka-Töölö sopii urbaanille liikkujalle

Taka-Töölön arkkitehtuurissa on piirteitä klassismista ja art-deco -kaudesta. Taka-Töölö kuuluu Helsingin kantakaupunkiin ja on yksi Helsingin suosituimmista asuinalueista. Sibeliuksen puistossa sijaitseva Sibelius-monumentti kuuluu turisti...