114 m² / 114 m²4-5h, avok, kph, s, erill.wc, vh, las.parv

Hietalahdenranta 19, Hietalahti, Helsinki

898 000,00 €Velaton hinta

898 000,00 €Myyntihinta

Upeat avarat näkymt merelle

Hietalahdenranta 19, Hietalahti, Helsinki

Merellinen miljöö

Näkymä olohuoneen ikkunoista

Näkymä makuuhuoneesta

Talon pihaa

Talon piha

Merellinen miljöö

Näkymä rannasta Jätkäsaaren suuntaan

Upeat avarat näkymt merelle

Merellinen miljöö

Näkymä olohuoneen ikkunoista

Näkymä makuuhuoneesta

Talon pihaa

Talon piha

Merellinen miljöö

Näkymä rannasta Jätkäsaaren suuntaan

Petra Saarmila-Lönnqvist

Myyntijohtaja kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, alalla 12 vuotta

petra.saarmila@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 386 6692

Avarin merinäkymin 7/9 kerroksen valoisa läpitalon huoneisto! Suuresta olohuoneesta sekä ruokailutilasta on avarat merinäkymät ja käynti lasitetulle parvekkeelle. Keittiö aukeaa ruokailutilaan ja olohuoneeseen luoden avaran ja tilan. Makuuhuoneista kaksi on avarin merinäkymin Hietalahden satama-alueen suuntaan ja yksi on rauhallisen, puistomaisen sisäpihan suuntaan. Tilavan kylpyhuoneen yhteydessä on sauna. Lisäksi on erillinen wc. Säilytystilaa on kaapistojen lisäksi vaatehuoneessa. Talo on rakennettu vuonna 1989. Hietalahden kauppahalli ja kaikki keskustan palvelut ovat lähellä. International School of Helsinki sijaitsee 800 metrin päässä. Raitiovaunupysäkki on aivan vieressä ja Ruoholahden metroasemalle on lyhyt kävelymatka. Mahdollisuus ostaa asuntokaupan yhteydessä autohallipaikka samassa talossa sijaitsevasta autohallista. Tule tutustumaan paikan päälle! Olethan yhteydessä, niin sovitaan esittelystä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna Tehtaankatu(Ullanlinnan Kodit Oy)Tehtaankatu 24, 00140 Helsinki010 219 5999

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1372449

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiHietalahdenranta 19, 00180 Helsinki

KaupunginosaHietalahti

Huoneluku4-5h, avok, kph, s, erill.wc, vh, las.parv

Asuinpinta-ala114 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala114 m²

Kerros7/9

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, merelle, Avarat merinäkymät, pihanäkymät

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaEtelä

AutopaikkaAsunnon ostaja voi halutessaan ostaa asuntokaupan yhteydessä samassa talossa sijaitsevan Hietalahden Autopaikat Oy, autohallipaikan AP84, vh.40.000€.

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₀₇

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä, / Tyydyttävä +. Huoneisto on pääosin alkuperäiskuntoinen.

Vapautuminenkaupanteossa

Varustus

KeittiöValkoiset kaapistot, kivitasot, laattatausta, induktioliesi, liesituuletin filtterillä, uuni, mikroaaltouuni, jääkaappi/pakastin, astianpesukone (integroitu). Siivouskaappi. Keittiökaapistot kaipaa osin kunnostusta.

SaniteettitilatKph: suihku, peili, 2xlavuaari, allaslaatikosto, kaappi, peili, laatikosto, wc, pesukoneliitäntä, pesukone, kuivausrumpu, ikkuna, sälekaihtimet; Sauna, lauteet, sähkökiuas, ikkuna; Erill.wc: peili, kaappi, lavuaari, allaslaatikosto, wc, bidesuihku, kiinteät valot, lattialämmitys

OlohuoneAvarat merinäkymät, sälekaihtimet (ohjaimet osin rikki), kattovalaisimet. Ruokailutila avara merinäkymä.

MakuuhuoneMh1: peililiukuovikaapisto; Mh3: kaapisto: Kaikissa säkekaihtimet (ohjaimet osin rikki) ja verhokiskot

Muuta kauppaan kuuluvaaKalusteet ja varusteet voivat jäädä huoneistoon vuokrasopimuksen päättyessä.

LaajakaistayhteysDNA Welho

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone, kellarikomero.

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu, Mh1:tapetti/maali

Muut huoneetEteinen: parketti, maalatut seinät, peililiukuovikaapisto;

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta898 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta898 000,00 €

Hoitovastike535,80 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä535,80 €/kk

Vesimaksu30 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Hietalahdenranta

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala9439.5 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1989

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö: Kotikatu Helsinki Keskusta, Laivasillankatu 14, 00140 Helsinki

Taloyhtiössä onHissi, kaapeli-TV, kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, tomutushuone, irtaimistovarasto. Ei liikehuoneistojen käytössä.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2023 Korvausilmaventtiilien uusiminen (Velco) ja poistohormien nuohous + poistoventtiilien säätö. Liesituulettimien ym. asennusten poiskytkentä hormeista. 2022-2023 Latausinfran rakentaminen autohalliin 2022 Ikkunoiden (asunnot ja liiketilat) uusimisen ja parvekkeiden metallirakenteiden kunnostamisen / uusimisen suunnittelu. 2022 Pihakannen vuotokohtien ja pihan pellitysten korjaus, kaivojen uusiminen linjakaivoiksi ja saattolämmitysten asentaminen kaivoihin 2022 Viemäreiden linjarassaus, rassausluukkujen rakentaminen, vesikalusteiden korjaus ja tuuletusviemäreiden yläpäiden avaus 2022 Ilmanvaihdon peruskorjauksen suunnittelu 2022 Takkaimureiden uusiminen ja liiketilojen ilmanvaihtokoneiden huolto 2021 Kiinteistön kuntoarvio 2019 Patteriventtiilien uusiminen ja verkoston tasapainoitus, liiketilojen IV-koneiden kunnostaminen 2018 H- ja J-portaiden hissien perusparannus 2017 Antenniverkon kunnostus, julkisivusaumojen uusiminen, E- ja F-portaiden hissien perusparannus 2016 Hietalahdenrannan puoleisen katujulkisivun ikkunoiden alumiinilistojen asennus, rättipattereiden korjaukset ja sulkuventtiilien uusiminen, A- ja C-portaiden hissien perusparannus 2015 Terassien lattioidenperuskorjaus, B- ja D-portaiden hissien perusparannus 2014 Taloyhtiölaajakaista, parvekelattioiden pinnotus 2013 Lönnrotinkadun puoleisten parvekekaiteiden huoltomaalaus, lämmönsiirtimien uusiminen (3 kpl) 2012 Pihan puoleisten parvekekaiteiden kunnostus, ikkunoiden huoltomaalaus 2011 Rannan puoleisten parvekekaiteiden kunnostus, katon huoltomaalaus 2010 Parvekekaiteet Lönnrotinkatu, portaikkojen ala-aulojen maalaus 2009 Seinien maalaus 2008 Pihavalojen uusiminen 2006 Yläpihan kattovesien vienti sadevesiverkostoon 2004 Asuin- ja liikehuoneistojen ulkoikkunoiden karmien maalaus ja kunnostus, huoneistojen parvekeovien karmien kunnostus ja maalaus, teräsrakenteisten ovien kunnostus ja maalaus 2000 Patteriverkostojen termostaattien säätötyö, terassin lasikatosten teräskehysten osittainen uusiminen 1999 AT-kannen vuotokorjauksia, pihajulkisivun elementtisaumat osittain, eteläsivun elementtisaumat, talot 2 - 1 patteriventtiilien ja patteriverkoston joustavien letkuliittimien vaihto 1998 Patteriventtiilien vaihto, patteriverkoston joustavien letkuliittimien vaihto 1997 Talon 3 eteläsivun ikkuna-aukkojen maalauskorjaustyö

Tiedossa olevat korjauksetPTS-yhteenveto: 2024 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen (AS + LH) arvio tot. 2 000 000,00 €, 2024-2025 Parvekkeiden metallirakenteiden kunnostus / uusiminen, täsmentyy kilpailutuksen myötä, 2024 poistoilmakoneiden uusiminen tarvittavilta osin 25 000,00 €, 2025 Julkisivun puuosien huolto / kunnostus x Arvio toteutus 200.000,00 € 2024-2025 Porrashuoneiden ovien huoltokäsittely / uusiminen 2026 Rivipeltikatteen huoltomaalaus 3000m2 x Arvio toteutus 40.000,00 € 2026 Autohallin liikuntasaumojen ja halkeamien korjaus x Arvio toteutus 40.000,00 €, 2027 Aluevalaistuksen parantaminen x Arvio toteutus 10.000,00 € 2028 julkisivun kunnon seurantakartoitus x 5 000,00 € 2029 Huoneistojen ulko-ovien uusiminen

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiökokous päätti, että hallitukselle annetaan valtuudet enintään 2.500.000 € suuruisen lainan ottamiseen sekä valtuudet pantata yhtiön tonttiin ja rakennuksiin vahvistettuja panttikirjoja lainan vakuudeksi. Remonttilimiittiä on käytetty 26.5.2024 1.594.402,28 euroa. Kustannusarvio 02/2024 tehdystä ikkunaremontista n. 182,29€/m2 tai pääomavastikkeena 10v laina-ajalla. n. 2,22€/m2/kk.

MuutaYYK 2023: Yhtiökokous päätti, että asuinhuoneistojen, kerroksissa olevien toimistohuoneistojen ja päiväkotitilan ikkunat ja parveke, sekä terassiovet uusitaan ja että työ rahoitetaan nostettavalla lainalla. Osakkaille tullaan järjestämään asuntojen ikkuna ja ovihankkeeseen liittyvä asukasinfo marras-joulukuun aikana. Työt aloitetaan tämänhetkisen arvion mukaan tammikuussa 2024 ja ne kestävät n. 6-7kk. Yhtiökokous päätti, että Ruoholahdenrannan ja Hietalahdenrannan puoleisten liiketilojen ikkunat ja ovet, sekä A,B,C,D ja E porrashuoneiden kadun puolen ovet ja ikkunat uusitaan ja että työ rahoitetaan nostettavalla lainalla. Työt aloitetaan tämänhetkisen arvion mukaan huhti-toukokuussa 2024 ja ne kestävät n. kaksi kuukautta. Päätettiin yksimielisesti, että pihakannen korjaustöitä varten nostettu 300 000€ limiitti maksetaan pois uudella nostettavalla lainalla. Yhtiökokous päätti, että hallitukselle annetaan valtuudet enintään 2.500.000 euron suuruisen lainan ottamiseen sekä valtuudet pantata yhtiön tonttiin ja rakennuksiin vahvistettuja panttivelkakirjoja lainan vakuudeksi, sekä valtuudet hakea tarvittaessa riittävä määrä uusia panttivelkakirjoja lainan vakuudeksi. YK1/2024: Aikaisemman liikehuoneistojen ikkunoiden uusimistyöpäätöksen lisäksi päätettiin ryhtyä Lönnrotinkadun ja Köydenpunojankadun liiketilojen ikkunoiden ja ovien uusimiseen Itä-Helsingin Lasi Oy:ltä saadun tarjouksen 98 518€ mukaisesti. Rahoitetaan työ ensisijaisesti jo saadulla lainavaltuutuksella. Lisäksi hallitukselle myönnettiin valtuus periä enintään yksi ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa lisärahoitusta varten.

Huoneistot yhteensä135 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala9531 m²

Liikehuoneistot12 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala1153.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutHelsingin kaupunki Viiskulman terveysasema ja neuvola (n. 1.12 km), Helsingin kaupunki Kampin liikuntakeskus (n. 0.99 km)

KoulutRessun peruskoulu (n. 0.82 km), Ressun lukio (n. 1.16 km), International School of Helsinki (n. 0.8 km), Ruoholahden ala-asteen koulu (n. 0.5 km)

PäiväkotiHelsingin kaupunki päiväkoti Maria (n. 0.18 km), Helsingfors stad daghemmet Viktoria (n. 0.35 km), Helsingin kaupunki Ryhmäperhepäiväkoti Ankkuri (n. 0.4 km)

LiikenneyhteydetRaitiovaunupysäkki, bussipysäkki (n. 0.1 km), Ruoholahden metroasema (n. 1 km)

RuokakaupatS-market Bulevardi (n. 0.3 km), Hietalahden halli (n. 0.2 km), Alepa Ruoholahdenkatu (n. 0.42 km), K-market (n. 0.49 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna Tehtaankatu
Ullanlinnan Kodit Oy, Tehtaankatu 24, 00140, Helsinki
Puh. 010 219 5999
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Petra Saarmila-Lönnqvist, myyntijohtaja, LKV, LVV, 050 386 6692, petra.saarmila@km.fi TAI Maarit Pietrila, yrittäjä, tj, LKV, LVV, 050 386 6690, maarit.pietarila@km.fi https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-ullanlinna-tehtaankatu

Ilmoitusta on katsottu540 kertaa

Kamppi, Helsinki

Kamppi sijaitsee Helsingin ydinkeskustan sydämessä

Kamppi on vilkas asuinalue Helsingin ydinkeskustassa. Liikenneyhteydet ja palvelutarjonta ovat Helsingin – ja koko Suomen – parhaita. Kaupunginosa sisältää lukuisia tunnettuja ravintoloita ja baareja sekä muita mielenkiintoisia ajanviettopaikk...

Punavuori, Helsinki

Punavuori on historiallinen ja urbaani kaupunginosa

Punavuorta leimaavat vanhat kivitalot ja lukuisat pikkukaupat, kahvilat ja ravintolat. Urbaani kaupunginosa keskustan sykkeessä tarjoaa niin kulttuuria kuin viheralueita. Yksi Helsingin suosituimmista puistoista, Koffin puisto, sijaitsee lähellä Hietalahtea. U...