32,5 m² / 32,5 m²1h+kk+lasit.parv.

Kivalterinpolku 3, Oulunkylä, Helsinki

139 800,00 €Velaton hinta

136 596,71 €Myyntihinta

Ville Rantanen

myyntijohtaja, LKV, OTK

ville.rantanen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0451186225

Ensimmäisen kerroksen tehokas yksiö sijaitsee Oulunkylän jatkuvasti kehittyvällä alueella, joka tarjoaa täydellisen yhdistelmän palveluita, rauhaa ja erinomaisia liikenneyhteyksiä. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja valmistunut vuonna 1990. Kiinteistöstä löytyy viihtyisät kerhotilat, pesutupa sekä kuntosali. Tulevaisuudessa ei ole suunniteltu suuria remontteja, mikä takaa huolettoman ja turvallisen asumisen jatkumisen. Tervetuloa tutustumaan tähän tehoyksiöön!

Seuraava esittely

Sunnuntai 8.9.2024
12:45 - 13:15

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä(Oulunkylän Asunnot Oy)Siltavoudintie 4, 00640 Helsinki010 622 3930

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1372303

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKivalterinpolku 3, 00640 Helsinki

KaupunginosaOulunkylä

Huoneluku1h+kk+lasit.parv.

Asuinpinta-ala32.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala32.5 m²

Kerros1/3

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatlounas

Pihan suuntalounas

EnergiatehokkuusluokkaE

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VapautuminenViimeistään 1 kk kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, kaapistot, sähköliesi, liesikupu/-tuuletin, astianpesukone

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilit

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiamuovi

Kylpyhuoneen seinätMaalattu

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta136 596,71 €

Velkaosuus3 203,29 €

Velaton hinta139 800,00 €

Hoitovastike188,50 €/kk

Rahoitusvastike26,69 €/kk

Yhtiövastike yhteensä215,19 €/kk

Vesimaksu20 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kivalterinpolku 3

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala6607 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra48239.97 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2050

Rakennusvuosi1990

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen lämmitys

KattotyyppiAumakatto

KateSaumapelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö (Talohuolto Sarkkinen)

Taloyhtiössä onHissi, kellarikomero, sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, pesutupa, kuntosali, kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja

Rakennukseen tehdyt korjaukset2022 B-porrashuoneen maalaus B 16 huoneiston palovahingon jälkeen 2021 Taloyhtiön saunan kunnostus 2019 ikkunoiden karmien ja julkisivun puuosien huoltomaalaus, jätevesipumppaamon ohjauskeskus uusittu 2018 pesulaan uusi pesukone, ensimmäisen kerroksen asunnoissa lämpökuvaus, perusvesipumppaamoon hankittu pumppu, C-portaan pääoven ovenavauskoneiston uusinta. 2017 päiväkodin 1. kerroksen lattian korjaus, päiväkodin IV-kanavien nuohous sekä iv-koneiden yleishuolto ja säätöpeltien asennus, kuivausrumpu uusittu pesulaan. 2016 Vesikaton pinnoitus, IV-kanavien nuohous, salaojien ja sadevesijärjestelmän uusiminen. 2015 kylpyhuoneiden kuntotarkastus, antennierkon HD-päivitys. 2014 kuvattiin päiväkodin salaojat. 2012 yhteisantennin uusiminen, lämmönjakolaitteiden uusiminen ja patteriverkoston perussäätö, lumiesteiden asentaminen, kourujen korjauksia, salaojien puhdistaminen, kuvaus, avaaminen tukoksista ja kartoitus, perusvesipumppaamon pumppu uusittu. 2010 Kuntoarvion ja laajan energiakatselmuksen teettäminen, kerhohuoneen tuloilman säätölaitteiden uusiminen. 2009 Asuintalon ilmanpoistokanavien puhdistus ja säätö, peltikaton pinnoitus ja julkisivujen maalaus- ja kunnostusremontti, ikkunapuitteiden ulkopuolinen huoltomaalaus ja parvekekattojen maalaaminen sekä parvekkeiden lattiapinnoitteiden uusiminen. 2008 ikkunoiden ja parvekeovien heloituksen ja toimivuuden huolto. 2006 porraskäytävien ulko-ovien avausmekanismien asennus.

Tiedossa olevat korjaukset2023: Sadevesikaivojen puhdistus (tehdään vuosittain), elementtisaumojen tarkastus ja mahdollinen uusiminen (tehdään vuosittain). 2024 IV-kanavien nuohous, porrashuoneiden maalauskunnostus, kellaritilojen lattioiden kunnostus, lukituksen uusiminen. 2025 Pihan kulkuväylien ja pysäköintialueen kunnostus.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetLukoston uusimisen kulut katetaan ylimääräisellä hoitovastikkeelle (peritty 07/2023) ja kassavaroin

Muuta- 4/2023 varsinaisessa yhtiökokouksessa päätetty myöntää hallitukselle valtuus periä enintään 2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike yllättäviä menoja varten tai taloudellisen tilanteen muuten sitä vaatiessa. - Päätetty 2020, että yhtiöjärjestyksen 16§ eli toiminimen kirjoituspykälää muutetaan (lisätietoa välittäjältä). - Päätetty 2020, että yhtiöjärjestyksen Hitas-pykälät 9-12 poistetaan yhtiöjärjestyksestä sitten, kun Helsingin kaupunki ilmoittaa vapauttaneensa taloyhtiön Hitas-järjestelmästä. -Päätetty hakea tupakkalain 79§:n mukaista tupakointikieltoa kunnalta kaikille huoneistoparvekkeille ja terasseille.

Huoneistot yhteensä42 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2179.5 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala335.5 m²

OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutOulunkylän ala-aste (n. 0.3 km)

PäiväkotiDaghemmet Ågeli (sama yhtiö)

LiikenneyhteydetBussit, (n. 0.2 km), Raide-Jokeri (n. 0.2 km), Juna-asema (n. 0.4 km)

RuokakaupatK-Market Pikkupekka (n. 0.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä
Oulunkylän Asunnot Oy, Siltavoudintie 4, 00640, Helsinki
Puh. 010 622 3930
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu233 kertaa

Oulunkylä, Helsinki

Oulunkylä on rauhallinen ja hyvien kulkuyhteyksien päässä

Oulunkylä sijaitsee noin kuuden kilometrin päässä Helsingin keskustasta, minne pääsee kätevästi julkisilla kulkuvälineillä tai pyöräillen alle puolessa tunnissa. Oulunkylän liikuntapuisto tarjoaa monipuolisia l...