Myytävät asunnotHelsinkiRoihuvuori
KT1372122HelsinkiEUR359000Helsinki Oulunkylä-Käpylä
80 / 803h, k, kph, 2 x vh, parveke

Keijukaistenpolku 10, Roihuvuori, Helsinki

359 000,00 €Velaton hinta
359 000,00 €Myyntihinta
80Keijukaistenpolku 10, Roihuvuori, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Keijukaistenpolku 10, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 10, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 10, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 10, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 10, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 10, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 10, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 10, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 10, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 10, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 10, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 10, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 10, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 10, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 10, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 10, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 10, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 10, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 10, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 10, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 10, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 10, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 10, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 10, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 10, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 10, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 10, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 10, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 10, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 10, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 10, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 10, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 10, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 10, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 10, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 10, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 10, Roihuvuori, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Keijukaistenpolku 10, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 10, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 10, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 10, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 10, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 10, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 10, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 10, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 10, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 10, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 10, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 10, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 10, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 10, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 10, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 10, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 10, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 10, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 10, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 10, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 10, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 10, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 10, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 10, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 10, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 10, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 10, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 10, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 10, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 10, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 10, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 10, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 10, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 10, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 10, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 10, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 10, Roihuvuori, Helsinki

    Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen kolmioon Roihuvuoressa satumaisella Keijukaistenpolulla! Tässä kodissa yhdistyvät tilava ja valoisa asuintila sekä loistava sijainti vehreällä ja rauhallisella alueella. Kotia on remontoitu tyylillä ja rakkaudella. Asunnon suuri parveke tarjoaa lisätilaa rentoutumiseen ja auringonpaisteesta nauttimiseen. Remontoitu keittiö on todellinen unelmien täyttymys kotikokkaajalle, ja säilytystilaa löytyy runsaasti niin vaatteille kuin kodin tarvikkeille. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja remontit on tehty ajallaan, mikä takaa asumismukavuuden ja helppouden. Tämä koti sopii erinomaisesti pariskunnalle tai pienelle perheelle, ja ulkoilumaastot ovat vieressä, mikä tarjoaa mahdollisuuden monipuolisiin ulkoiluharrastuksiin. Tule tutustumaan tähän upeaan kohteeseen ja tee siitä uusi kotisi Roihuvuoren rauhallisessa ympäristössä!

    Seuraava esittely

    Keskiviikko 24.7.2024
    18:00 - 18:30
    Lisää aika kalenteriisi

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä(Oulunkylän Asunnot Oy)Siltavoudintie 4, 00640 Helsinki010 622 3930
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1372122
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiKeijukaistenpolku 10, 00820 Helsinki
    KaupunginosaRoihuvuori
    Huoneluku3h, k, kph, 2 x vh, parveke
    Asuinpinta-ala80 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala80 m²
    Kerros2/4
    HissiEi
    Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle
    Ikkunoiden suunnatitä, etelä
    ParvekeKyllä, ulkopuolinen
    Parvekkeen suuntaItä, etelä
    EnergiatehokkuusluokkaD2018
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyöt2021 keittiö uusittu, parketti asennettu, eteisen liukuovikaapin ovet, pinnat maalattu, 2024 sähkökytkimien uusimisia, tiivisteet uusittiin keittiön ja pienen makuuhuoneen ikkunoihin
    Vapautuminensopimuksen mukaan viimeistään 1 kk kaupanteosta

    Varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin ( Electrolux) , astianpesukone ( Bosch), kaapistot, kaasuliesi (nestekaasupullolla) vaihdettavissa sähköiseen lieteen, erillisuuni- ja taso (Bosch), liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, viinikaappi, keittiötaso tammea
    SaniteettitilatSuihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, pyyhepatteri
    OlohuoneMittatilaus kirjahylly
    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, kiinteät valaisimet, naulakko, verhotanko x 1, mittatilauskirjahylly
    LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista 10M
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
    Säilytystilat asunnossaKellarikomero, iso vinttikomero

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaTammiparketti
    Keittiön seinätMaalattu, välitila laattaa
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaTammiparketti
    Olohuoneen seinätMaalattu
    Makuuhuoneen lattiaTammiparketti
    Makuuhuoneen seinätMaalattu
    Muut huoneetVaatehuone x2, tammiparketti, maalatut seinät, hyllyt ja vaatetangot, eteisessä liukuovikaapisto

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta359 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta359 000,00 €
    Hoitovastike529,50 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä529,50 €/kk
    Vesimaksu25 €/hlö/kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto-Oy Keijukaistenpolku 10
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala2284 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki/Kiint.viras
    Tontin vuokra24094.22 €/vuosi
    Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2070
    Rakennusvuosi1955
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePelti
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Cosci-tuning Oy
    Taloyhtiössä onSauna, 2x iso ulkoiluvälinevarasto, jossa toisessa tilaa myös lastenvaunuille, ullakko, taloyhtiölaajakaista 10M, yleiskaapelointi, kaapeli TV, kerhohuone
    Rakennukseen tehdyt korjaukset1998: Lukot vaihdettu, 1999: Vesikatto uusittu, 2000: Autotallien ovet uusittu, 2002: Parvekkeet uusittu, 2003: Korvausilmaventtiilien asentaminen, 2006-05: Putki- ja sähköremontti, petinteisesti tehty 2009: Vesikaton maalaus, porrashuoneen kattoikkunan uusinta, ovien maalauskunnostus, 2011: Pääsisäänkäyntioven kunnostus, 2012: Julkisivujen kuntotutkimus, 2013: Julkisivusaneerauksen suunnittelu ja julkisivusaneeraus, 2014: Lämmitysjärjestelmän perussäätö ja IV-järjestelmän puhdistus ja säätö, 2015: Vesijohtojärjestelmän paineenalennusventtiili, 2016: A19 Kylpyhuoneen korjaus, 2017: Porrashuoneremontti; teräsovien kunnostus, katon ja seinien maalaus, 2018: Pihan ja jätekatoksen uusiminen, 2018: Salaojat- ja perusmuurin vedeneristys 2019: Lämmönsiirtimen uusiminen 2020: Ylimpien kerrosten parvekekaiteiden pellitys 2020: viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2023: parvekekaiteiden suojakäsittely
    Tiedossa olevat korjauksetHallituksen selvitys korjaustarpeista 2024-2028: Katon pesu ja huoltomaalaus v. 2024 tai 2025, Ikkunoiden ja parvekeovien korjaustarpeen arviointi, palovaroittimien uusiminen -25, 2 sähköauton latauspaikkaa tulee -26 lukituksen uusiminen suunnittelu -26, salaojien ja sadevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus -27
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetei tiedossa
    MuutaRakenteet ja pintamateriaalit, jotka ovat asennettu ennen vuotta 1994 saattavat sisältää asbestia. Osakas on ennen muutostöihin ryhtymistä velvollinen selvittämään omalla kustannuksellaan, onko purettavissa materiaaleissa asbestia ja tarvittaessa teettämään työt 1,1.2016 voimaan tulleen asbestilain mukaisesti (säädökset 684/2015 ja 798/2015). Taloyhtiö on siirtynyt maanmittauslaitoksen huoneistotietorekisteriin. Asuntokauppojen yhteydessä ostaja/tämän edustaja on velvollinen toimittamaan isännöintitoimistoon kauppakirjan, jotta osakkaan maksuvastuu voidaan päivittää. Kaupoista on lisäksi ilmoitettava maanmittauslaitokselle. Tontin vuosivuokra on vuonna 2015 ollut 1 543,95 euroa, uuden vuokrasopimuksen mukainen vuosivuokra on 22 177,00 euroa. Vuonna 2016 tontin vuokra on 50 % vuosivuokran määrästä, eli 11 089,00 euroa. Vuokra nousee vuosittain viiden prosentin lisäyksin (vuosivuokrasta) siten, että vuonna 2017 vuokra on 55 % vuosivuokrasta, vuonna 2018 60 % vuosivuokrasta, jne., kunnes vuonna 2026 vuokra on täydet 100 %. Lisäksi vuokraa korotetaan elinkustannusindeksillä vuosittain. Taloyhtiölaajakaista DNA 10M. Varsinainen yhtiökokous 15.5.2024 Myönnettiin hallitukselle seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka valtuudet kerätä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa ennalta arvaamattomien kulujen kattamiseksi ja yhtiön maksuvalmiuden turvaamiseksi. Myönnettiin hallitukselle seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka valtuudet määrittää pääomavastike, mikäli yhtiön lainanhoitokulut muuttuvat olennaisesti. Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa vuonna 2023 enintään lainanlyhennysten ja lainaosuussuoritusten määrällä, päätettiin yksimielisesti tilata 2 latausrasiaa (lataus/ lämmitys mahdollista neljälle autotalleja rahoittaa investointikustannukset kassavaroin. Käytetyn lataussähkön laskutus kerran vuodessa.
    Huoneistot yhteensä20 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1200 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutRoihuvuoren Rio (n. 0.3 km), Ravintoloita (n. 0.3 km), Kirjasto (n. 0.55 km), Roihuvuoren liikuntapuisto (n. 0.3 km), Satumaan puisto (n. 0.05 km)
    KoulutPorolahden peruskoulu yläaste (n. 0.2 km), Porolahden peruskoulu ala-aste (n. 0.4 km)
    PäiväkotiPk Porolahti (n. 0.15 km), Pk Steinerpäiväkoti Karitsa (n. 0.37 km)
    Liikenneyhteydet2 HSL;n pysäkkiä (n. 0.2 km), Herttoniemen metroasema (n. 2 km)
    RuokakaupatK-Market Roihuvuori (n. 0.7 km), Herttonimen ruokakaupat (n. 2 km), Itiksen kauppakeskus (n. 2.5 km), Alepa (n. 0.7 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä
    Oulunkylän Asunnot Oy, Siltavoudintie 4, 00640, Helsinki
    Puh. 010 622 3930
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Susanna Stejskal puh. 040-556 4465/ susanna.stejskal@km.fi
    Ilmoitusta on katsottu217 kertaa
    Vastuullista välittämistä