35,5 m² / 35,5 m²1h,avok,kph,s,lasitettu parveke

Halsuantie 3, Kannelmäki, Helsinki

105 000,00 €Velaton hinta

103 336,90 €Myyntihinta

kuva on digistailattu

tilava kylpyhuone

saunassa ikkuna

lasitettu parveke

kuva on digistailattu

tilava kylpyhuone

saunassa ikkuna

lasitettu parveke

Sari Heinonen

myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja, LKV

sari.heinonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 5564120

Tilava yksiö, joka kaipaa remonttia. Lasitettu parveke ja oma sauna lisäävät asumismukavuutta. Hissitalon 2. krs. Hyvin hoidettu taloyhtiö ja oma tontti. Loistavat palvelut lähellä, mm. kauppakeskus Kaari ja muut Kannelmäen palvelut, mukaan lukien erinomaiset kulkuyhteydet busseilla heti ovelta. Läheinen juna-asema luo erinomaiset liikkumismahdollisuudet mm. keskustaan ja lentokentälle. Kaaressa on erinomaiset palvelut ja mm. Prisma, joka on avoinna 24 tuntia. Luonnonläheinen viheralue tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet ulkoiluun kaikkina vuodenaikoina. Soita välittäjälle ja sovi esittelystä.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Etelä-Haaga(Amuletti Asunnot Oy)Kauppalantie 24, 00320 Helsinki044 722 4500

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1371683

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiHalsuantie 3, 00420 Helsinki

KaupunginosaKannelmäki

Huoneluku1h,avok,kph,s,lasitettu parveke

Asuinpinta-ala35.5 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala35.5 m²

Kerros2/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaKadulle

Ikkunoiden suunnatkoillinen

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaKoillinen

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä, asunto kaipaa pintaremonttia

VapautuminenHeti

Lisätietoja huoneistostaHuoneistossa tehty kosteusmittaus 6.8.2024

Varustus

Keittiöjääkaappi/pakastin, sähköliesi (uusi), liesikupu

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, sähkösauna

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätTapetti, maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta103 336,90 €

Velkaosuus1 663,10 €

Velaton hinta105 000,00 €

Hoitovastike188,15 €/kk

Rahoitusvastike40,83 €/kk

Yhtiövastike yhteensä228,98 €/kk

Vesimaksu30 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Salpasointu

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3373 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1981

RakennusmateriaaliBetoni, tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna, ulkoiluvälinevarasto, irtainvarastot, kuntosali, kuivaushuoneet, mankeli, hissi

Rakennukseen tehdyt korjaukset1997 Ilmastointikanavien ja venttiilien puhdistus, elementtisaumojen uusinta etelä- ja länsisivut. 1998 Elementtisaumojen uusinta pohjois- ja itäsivut. 1999 Porraskäytävä- ja kellariseinien maalaus. 2000 Yhteistilojen maalaukset, saunaosaston kunnostus, jätehuoneen suojaus ja lukitus. 2001 A-B-rappukäynnin ja talliluiskan seinien maalaus, lämmönjakolaitteiden uusinta, pihakannen vesivuotojen selvitys ja korjaussuunnitelma, D-E-talon vesikate uusittu. 2002 Pihakannen vesivuotojen korjaukset, kuntoarvion teettäminen. 2003 Pihakalusteet keinu ja hiekkalaatikko, A-C-vesikatto läpivientikorjaukset. 2004 Huoneistojen patteriventtiilit ja linjasulut uusittu. 2005 Kaukolämpölaitteiston hälytysjärjestelmän uusiminen, C alin parveke, alaosan autokannen vesieristäminen. 2007 Parvekkeiden kuntotutkimus, ilmastointikanavien ja venttiilien puhdistus. 2008 Ikkunat huoltomaalaukset, parvekekorjaukset. 2009 Ikkunoiden kuntoselvitykset, kiinteistön ulkorakenteiden huoltokorjaukset. 2010 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta. 2011 Yläpihan salaojitus, pihamuurien kunnostustyö, yläpihan asfaltti uusittu, nurmikko uusittu. 2012 Kattokorjaus A-B-C-talot. 2013 Lukostot uusittu Abloy Sento-avaimelle. 2014 Rakennuksen piirustusten digitalisointi, parvekkeiden peruskorjaus, julkisivupintojen maalaus ja impregointi, elementtisaumojen uusinta, A-porras iv-kone uusittu ja ilmamäärät säädetty. 2015 Pihavalot ja kuutiokupujen uusinta. 2016 Porraskäytävien perussiivous, tehtiin julkisivujen – ja parvekkeiden 2-vuotistakuukorjauksia, hankittiin uudet porraskäytävä matot. 2017 A - E talojen lippojen, niiden yläosien ja räystäiden maalaus, ilmastointiputkien puhdistus, venttiilien säätö ja mittaukset, koodilukot asennettu A-E-portaiden oviin. 2018 Tehtiin suunnitelman mukaisesti huoltokorjauksia. 2019 Pyykinkuivauskoneet uusittu, porrasikkunatasanteiden sisäpuolen hionta ja maalaus. 2020 Autohallin kameravalvonnan uusiminen, A-C portaiden hissien korjauksia. 2020-2021 C-portaan saunan pesuhuoneen vesivahingon korjaus. 2021 Putkiston kuntotutkimus, vesikaton kuntotutkimus ja haitta-aine selvitys, ulko-ovien ja kahden sisäoven lukitus IloQ, parvekelasien huoltotarkastus ja parvekelasien huollot, lämpimän käyttöveden kierron säätöarvojen suunnittelu, jätevesipohjaviemäreiden painehuuhtelu. 2022 Hissien kuntotutkimus ja PTS-ohjelma, Wattinen palvelu ja älytermostaatit (DNA Wattiinen), pihakalusteiden korjaus ja maalaus, käyttöveden vedenpaineen säätötyö (Wirmax Oy), Vetelintien puolen metallikaiteiden maalaus, A-C portaiden kattojen äänieristys levyjen uusintaa, lasten leikki ja keinu laatikoiden korjausta, autotallin ajoluiskan muurin korjaus ja maalaus, Halsuantien puolen ikkunapeltien maalausta, B-portaan II - kerroksen vesivahingon aiheuttamat korjaustyöt, Kotikadun aiheuttamien auraus vahinkojen korjaustyöt.

Tiedossa olevat korjaukset2023 A- portaan hissin peruskorjaus, A-C portaiden hissikorien päivitys / uusinta, asuinhuoneistojen ikkunaventtiileiden suodattimien vaihto, energiatodistuksen päivittäminen, autohallin jauhesammuttimien huolto, väestönsuojan tarkastus, pieniä korjaus- ja maalaustöitä. 2023-2027 Energiaselvitys, B ja C-portaiden hissien peruskorjauksia (sisältäen moottorit), lämpökeskuksen uusinta, ilmastointiputkien puhdistus ja säätö, asuntojen palovaroittimien tarkastus ja tarvittavat toimenpiteet, autotallin kuntotarkastus, lasten hiekka- ja keinulaatikon uusinta tai poistaminen.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia.

MuutaVarsinaisen yhtiökokouksen 27.5.2024 päätökset: Esitettiin hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosina 2024-2028. - Yhtiön lämmitysmuoto tulevaisuudessa. Päätettiin ohjeistaa uusi hallitus valmistemaan vuoden 2025 yhtiökokoukselle esityksen, jossa valmiit kustannushinnat vaihtoehdoille, jonka perusteella voidaan tehdä lopullinen päätös asiasta. - Hallitus valtuutettiin esityksensä mukaisesti toteuttamaan korjausohjelman mukaiset työt. - Päätettiin yksimielisesti antaa hallitukselle valtuudet periä tai olla perimättä tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta toimikautensa aikana. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. - Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti, että tarvittaessa rahastoidaan enintään tilikauden aikana tapahtuneet lainanlyhennykset lainanlyhennysrahastoon sekä tarvittaessa rahastoidaan osakkaiden maksamat hankeosuudet. - Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tarkistaa tarvittaessa pääomavastikkeen tasoa, mikäli lainan korkokustannukset muuttuvat merkittävästi ennakoidusta korkotasosta. Yli 5 % euribor koron taso pankin korontarkastuspäivänä vaatii hallitukselta yhtiökokouksen koolle kutsumisen. Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti.

Huoneistot yhteensä63 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3721.5 m²

Liikehuoneistot3 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala213 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Kaari (n. 0.4 km)

KoulutKannelmäen peruskoulu (n. 1.5 km)

PäiväkotiUseita alueella (n. 1 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.2 km)

RuokakaupatPrisma (24 h) (n. 0.4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etelä-Haaga
Amuletti Asunnot Oy, Kauppalantie 24, 00320, Helsinki
Puh. 044 722 4500
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Sari Heinonen, myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja, LKV LKV, Kiinteistömaailma Tapiola-Westend, p. 050 556 4120, sari.heinonen@km.fi

Ilmoitusta on katsottu268 kertaa

Kannelmäki, Helsinki

Kannelmäki on hyvien kulkuyhteyksien päässä ja luonnon äärellä

Kannelmäessä eletään puistomaisissa, mutta urbaaneissa maisemissa hyvien kulkuyhteyksien varrella. Vieressä kulkee kehä 1, ja junamatka Kannelmäestä Helsingin keskustaan kestää vain 13 minuuttia. Kannelmäen kautta kulkee...