78,5 m² / 78,5 m²3h+k
Haapaniemenkatu 3, Näkinpuisto, Helsinki
315 000,00 €Velaton lähtöhinta
313 942,33 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta
Tarjouskauppa
78.5 m²Haapaniemenkatu 3, Näkinpuisto, Helsinki
Sami Ruokokoski
yrittäjä, hall pj, vastaava hoitaja, LKV
sami.ruokokoski@kiinteistomaailma.fi
puh. 0505733306
Tervetuloa vehreään Näkinpuistoon. Tämä hyväpohjainen koti hissitalon kerroksissa vapautuu heti. Kodissa on viihdytty pitkään ja nyt on päivityksen aika. Yhtiössä alkaa syksyllä vesijohtosaneeraus ja työt tässä huoneistossa ajoittuvat huhti-toukokuuhun 2025. Paras ajankohta aloittaa oman remontin ideoiminen on nyt. Tuleva lainaosuus on arviolta n. 25500€. Aluella on mm. kehuttuja päiväkoteja, erinomaiset liikenneyhteydet ja Hakaniemen kattavat palvelut lähietäisyydellä. Tee hyvin ja sovi esittelystä jo tänään.
Seuraava esittely
Keskiviikko 18.9.2024
17:00 - 17:30
17:00 - 17:30
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Kallio-Kalasatama(Kallion Kodit Oy)Viides linja 14, 00530 Helsinki09 5860 2300
Asunnon tiedot
Kohdenumero1371440
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiHaapaniemenkatu 3, 00530 Helsinki
KaupunginosaNäkinpuisto
Huoneluku3h+k
Asuinpinta-ala78.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala78.5 m²
Kerros4/7
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPihalle, kadulle
Ikkunoiden suunnatkoillinen, lounas, kaakko
ParvekeKyllä, lasitettu
Parvekkeen suuntaLounas
EnergiatehokkuusluokkaE2013
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoVälttävä
VapautuminenHeti
Varustus
KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone. Kodinkoneiden toimivuus ei ole tiedossa. Ainakin liedessä jokin vika.
SaniteettitilatSuihku, peili, peilikaappi, pesukonelittntä. Erillinen wc, peili
Säilytystilat asunnossaKellarikomero, kaapistot, vaatehuone
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaParketti
Keittiön seinätMaalattu, laatta
Kylpyhuoneen lattiaKph muovi, wc laatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta, osalaatta
Olohuoneen lattiaParketti
Olohuoneen seinätMaalattu, tapetti
Makuuhuoneen lattiaParketti. Vaatehuone muovi
Makuuhuoneen seinätTapetti
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Lähtöhinta ilman velkaosuutta313 942,33 €
Velkaosuus1 057,67 €
Velaton lähtöhinta315 000,00 €
Hoitovastike478,07 €/kk
Rahoitusvastike62,80 €/kk
Yhtiövastike yhteensä540,87 €/kk
Lisätietoja kustannuksistaHallituksella valtuus tarvittaessa periä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta.
Kaupan kohteena olevia osakkeita tulee rasittamaan osuus yhtiön vesijohtosaneerauksen rahoittamiseksi nostettavasta lainasta. Varsinainen yhtiökokous 30.5.2024 päätti vesijohtosaneerauksen rahoittamisesta 1350000 euron lainalla. Myytävän C51 huoneiston osuus (em. lainamäärä jaettuna talousarvion mukaisilla maksavilla neliöillä) on n. 25500 euroa. Tuleva lainaosuus voi olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Tuleva lainaosuus ei sisälly velattomaan kauppahintaan. Ostaja ottaa tuevan lainaosuuden vastatakseen.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAs. Oy Haapapuistikko
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala1226 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1983
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiTasa-/harjakatto
KateBitumi, tiili
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onHissit, sauna, pesutupa, kuivaushuone, väestönsuoja, irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunutilat, kaapeli-tv
Rakennukseen tehdyt korjauksetParvekkeet 1992
Ikkunoiden ulkopuolinen maalaus, elementti-
saumojen kunnostus yms. 1996-1998
Pesutuvan rakennus 2000
Lämmönvaihtimen uusinta ja A- ja B- kuilujen korjaus 2007
Elementtisaumausten ja vedenohjausten uusinta 2009
Julkisivumaalaukset 2009
Tiiliaitojen uusinta 2011
Vesikattojen uusiminen 2014
Ikkunoiden ja ovien tiivistäminen 2015
Raitisilmaventtiilien asentaminen 2017
Ilmanvaihdon poistopuhaltimien uusinta 2018
Patteriventtiilien asennus ja lämmön tasapainotus 2019
Elementtisaumauksien uusinta ja korjaus 2021
Tiedossa olevat korjauksetKäyttövesisaneeraus alkaa elokuussa 2024 ja valmistuu kesäkuussa 2025. Kunnossapitotarveselvitys (em. päätetyn lisäksi): katutason ikkunoiden kunnostuksen suunnittelu
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTulevien kustannuseten määrä ei ole tiedossa. Varsinainen yhtiökokous 30.5.2024 päätti vesijohtosaneerauksen rahoituksesta nostettavalla 1350000 euron lainalla (n. 325€/m2).
MuutaKäyttävesisaneeraus alkaa yhtiössä elokuussa 2024 ja valmistuu kesäkuussa 2025. Huoneistokohtainen haitta-aika 8 viikkoa. Saneerauksen sisällöstä ja aikataluista kts. urakoitsijan info ja alustava aikataulu 6.6.2024
Huoneistot yhteensä58 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3997 m²
Liikehuoneistot5 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala159 m²
OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
KoulutKantakaupungin koulut (n. 1 km)
PäiväkotiKantakaupungin päiväkodit (n. 1 km)
LiikenneyhteydetBussi, metro, raitiovaunu (n. 1 km)
RuokakaupatKantakaupungin kaupat (n. 1 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kallio-Kalasatama
Kallion Kodit Oy, Viides linja 14, 00530, Helsinki
Puh. 09 5860 2300
Lähetä sähköpostia
Kallion Kodit Oy, Viides linja 14, 00530, Helsinki
Puh. 09 5860 2300
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai sami.ruokokoski@km.fi, p. 0505733306
Ilmoitusta on katsottu344 kertaa
Kallio, Helsinki
Kallio on elävä ja lähellä keskustaa
Kallio houkuttelee erityisesti nuoria aikuisia, opiskelijoita ja taiteilijoita. Syy siihen löytyy keskeisestä sijainnista, lähipalvelu- ja viihdetarjonnasta. Useimmat Kallion asunnot ovat yksiöitä tai kaksioita. Kivijalkakauppoja ja muita palveluita ...