33,5 m² / 33,5 m²1 h, avok, kph, s, alkovi, las. parveke

Mustankivenkatu 3, Vuosaari, Helsinki

125 000,00 €Velaton lähtöhinta

124 219,58 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Elina Kataja

kiinteistönvälittäjä, myyntipäällikkö, LKV, LVV

elina.kataja@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 4666 101

Nyt myynnissä toimiva pikkukoti loistopaikalla! Hissitalon 3. kerroksen valoisan huoneiston pohjaratkaisu on mitä parhain; ikkunallinen makuualkovi on mahtava, ja valkoinen avokeittiö saarekkeineen sekä avarat oleskelutilat muodostavat kokonaisuuden, josta on käynti super tilavalle lasitetulle parvekkeelle. Kodin lattiat ovat kauttaaltaan parkettia, ja kylpyhuoneen yhteydessä on tunnelmallinen sauna. Omalla parvekkeella on mukava vilvoitella saunan jälkeen ja sieltä avautuvat upeat vehreät näkymät sisäpihan ja puiston suuntaan. Huolella hoidettu taloyhtiö vehreän Mustankivenpuiston kupeessa. Elät täällä upeiden merellisten ulkoilumaastojen keskellä silti erinomaisten yhteyksien päässä kaupungin sykkeestä. Aurinkolahden upea hiekkaranta rantabulevardeineen on aivan lähellä, viereisestä Kauppakeskus Columbuksesta löytyvät kattavat päivittäispalvelut ja metrolla hurautat kätevästi keskustaan. Tervetuloa ihastumaan! Otathan yhteyttä jos haluat tämän kodin omaksesi, ja järjestän Sinulle yksityisesittelyn kohteeseen sopimuksen mukaan.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Aurinkolahti-Vuosaari(Asuntovirta Oy)Kahvikatu 1 lt 3, 00990 Helsinki09 8563 5020

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1371363

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiMustankivenkatu 3, 00980 Helsinki

KaupunginosaVuosaari

Huoneluku1 h, avok, kph, s, alkovi, las. parveke

Asuinpinta-ala33.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala33.5 m²

Kerros3/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset

Ikkunoiden suunnatetelä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaEtelä

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöKaapistot, jääkaappi/pakastin, sähköliesi, sähköliesi, liesikupu/-tuuletin, astianpesukone, kiinteä valaistus, mikroaaltouuni

SaniteettitilatKylpyhuone, jossa, suihku, kisko suihkuverholle, peilikaappi, pesuallas, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto, sauna, kiinteät valaisimet

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, myös parvekelaseissa (2022).

LaajakaistayhteysDNA taloyhtiölaajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV järjestelmä DVB-C (digitaalinen kaapeli)

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu, välitilalaatoitus

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta124 219,58 €

Velkaosuus780,42 €

Velaton lähtöhinta125 000,00 €

Hoitovastike264,65 €/kk

Rahoitusvastike20,10 €/kk

Yhtiövastike yhteensä284,75 €/kk

Vesimaksu27 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-oy Helsingin Mustankivenpuisto

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2220 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra43422.18 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2060

Rakennusvuosi1999

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onKerhohuone (vuokrattu), hissi, pesutupa, kuivaushuone, väestönsuoja, lastenvaunu- ja ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarastot, kaapeli-TV, DNA-taloyhtiölaajakaista

Rakennukseen tehdyt korjaukset2023 Huoneistojen ja sähkökeskuksen lämpökuvaukset, ylimmän kerroksen parvekkeiden valokatteiden korjaukset, energiatodistusten uusiminen. 2022 Kylpyhuoneiden saneeraushankkeen suunnittelijan kilpailutus, sade- ja jätevesiviemäreiden huuhtelut, ulko-ovien huoltomaalaus, piha-alueen leikkivälineiden uusimiset, lämmönjakohuoneen pintojen maalaus, vesikaton tarkastus ja huolto. 2021 Elementtisaumojen uusiminen, IV-nuohous, säädöt ja suodattimet. 2020 Kaukolämpökeskus ja rakennusautomaatio uusittu, väestösuojan tiiveyskoe, varusteiden päivitys, GSM-passiivitoistin asennettu, viemäriputkien kannattimet uusittu (B-talo). 2019 Savunpoistoluukut uusittu, parvekkeiden paloluukut tiivistetty, vesikaton tarkastus ja huolto, piha-alueen leikkivälineiden kuntotarkastus, kiinteistön kuntotutkimus, märkätilojen kuntotarkastus. 2018 Huoneiston B 44 parvekkeen yläpuolinen kattopinnoite uusittu. 2017 Ulkoseinävalaisimien polttimot vaihdettu LED-valoiksi. 2015 Pohjaviemärikuvaus, jätehuoneen lattia maalattu. 2014 Ikkunoiden ja parvekeovien huoltokorjaus 2013 Parvekkeiden syöksytorviin asennettiin sähköinen sulapitokaapelointi, IV-hormien puhdistus. 2012 Painepesty pysty- ja vaakaviemärit. 2005 Parvekekaide-elementtien vaihtotyö.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys 2023-2027: 2023 Kylpyhuoneiden saneeraushankkeen suunnittelu, julkisivun paikkarappaus ja -maalaus, sokkelin paikkakorjaukset. 2024 Lukituksen uusiminen, sulanapitojärjestelmän asennuksien tarkastaminen ja korjaaminen, A-talon kellarikerroksen ja 1. asuinkerroksen viemärikorjaukset, kylpyhuoneiden saneeraukset ja lattialämmitystermostaattien uusimiset. 2025 Hissien kuntotutkimus. 2026-2027 Normaaleja huolto- ja ylläpitotoimenpiteitä.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.

MuutaTaloyhtiössä pidettiin 18.3.2024 ylimääräinen yhtiökokous, jossa hallituksen esittämä kylpyhuoneiden saneeraushanke ei mennyt läpi. Yhtiökokous 15.5.2023 myönsi hallitukselle valtuudet yhtiön taloudellisen tilanteen sitä edellyttäessä periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaavan määrän. Hallitukselle myönnettiin valtuudet muuttaa pääomavastiketta, mikäli lainan kulut muuttuvat. Lisäksi hallitukselle myönnettiin valtuudet avata tarvittaessa yhtiön pankkitilille maksimissaan 50.000 euron joustolimiitti taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Yhtiössä sallitaan osakkaiden omalla kustannuksella ja ylläpitovastuulla sekä ennallistamisvelvoitteella tehtävät ilmalämpöpumppujen hankinnat ja niiden asentaminen.

Huoneistot yhteensä44 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2728.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutMm. Mustakivenpuisto, merelliset rantaraitit, Aurinkolahden uimaranta, Uutela, terveysasema, hammashoitola, kirjasto, kauppakeskus Columbuksen kattavat palvelut ym. ym. (n. 0.5 km)

KoulutAurinkolahden peruskoulu (n. 0.4 km), Vuosaaren lukio (n. 0.6 km)

PäiväkotiUseita lähistöllä (n. 0.3 km)

LiikenneyhteydetVuosaaren metroasema (n. 0.2 km), Bussit (n. 0.2 km)

RuokakaupatColumbuksen K-Supermarket, S-Market, Lidl (n. 0.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Aurinkolahti-Vuosaari
Asuntovirta Oy, Kahvikatu 1 lt 3, 00990, Helsinki
Puh. 09 8563 5020
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Elina Kataja LKV myyntipäällikkö 050 4666101 elina.kataja@km.fi

Ilmoitusta on katsottu265 kertaa

Vuosaari, Helsinki

Vuosaari on merellinen ja monipuolinen kaupunginosa

Vuosaari sijaitsee Itä-Helsingissä metroradan varrella. Kaupunginosan osa-alueitea ovat Keski-Vuosaari, Kallahti, Meri-Rastila, Rastila, Aurinkolahti, Uutela, Niinisaari, Nordsjön kartano ja Mustavuori. Vuosaaren alue on laaja ja joukkoon mahtuu hyvin erilaisi...