52 m² / 52 m²2h, k, kph, vh, parv.

Laajasuontie 2, Etelä-Haaga, Helsinki

269 000,00 €Velaton hinta

259 474,31 €Myyntihinta

Jonna Torikka

kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT, BBA

jonna.torikka@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 552 5508

Tyylikkäästi remontoitu kaksio, viihtyisillä näkymillä!

Hyvin hoidettu taloyhtiö! Oma tontti.
Hiljainen asunto sisäpihalle!

Tämä tilava kaksio sijaitsee Etelä-Haagassa loistavien kulkuyhteyksien äärellä lähellä ikivihreää keskuspuistoa. Tämä koti on tyylikkäästi remontoitu 2021, jolloin on muun muassa asennettu huoneiston upea tamminen kalanruotoparketti, kaikki seinät on maalattu ja keittiö on remontoitu täysin. Keittiön Bosch- kodinkoneet on uusittu remontin yhteydessä ja työtasot ovat tammipuuta. Kylpyhuone on uusittu perinteisten putkiremontin yhteydessä niin ikään 2017. Huoneiston parveke on suojaisan sisäpihan suuntaan. Näkymä on vehreä ja viihtyisä. Asunto on miellyttävän hiljainen hyvistä liikenneyhteyksistään huolimatta. Taloyhtiössä on oma tontti ja suurempia remontteja on tehty suunnitelmallisesti ja ennakoivasti. Näin ollen hoitovastikekin on onnistuttu säilyttämään kohtuullisena. Yhtiössä on mm. -03 uusittu ikkunat, -17 linjasaneeraus, -22 vesikatto uusittu ja sokkelit kunnostettu osana julkisivuremonttia. Taloyhtiöllä on tarjota asukkailleen viihtyisä saunaosasto ja hyvät varastot. Autopaikkoja on yhtiöllä ja alueella on toimiva aluepysäköintijärjestelmä.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki(Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy)Kantelettarentie 1, 00420 Helsinki044 747 0022

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1371227

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiLaajasuontie 2, 00320 Helsinki

KaupunginosaEtelä-Haaga

Huoneluku2h, k, kph, vh, parv.

Asuinpinta-ala52 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala52 m²

Kerros1/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi

ParvekeKyllä, sisään vedetty

Parvekkeen suuntaLänsi

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä, Huoneistoremontti

Korjaus- ja muutostyöt2021 Keittiöremontti (kaikki pinnat ja kodinkoneet uusittu, keittiön sähköt uusittu), Vaihdettu lattiat (betoni alla), Seinät maalattu, 2017 Kylpyhuone uusittu putkiremontin yhteydessä

Vapautuminen1-2kk kaupanteosta tai sop.mukaan

Varustus

KeittiöKvik-keittiö, jääkaappi/pakastin, erillisuuni- ja induktiotaso, liesituuletin/aktiivihiilisuodatin, viinikaappi, astianpesukone, allaskaapisto, kaapistot, kiinteät valot, tammipuutasot, Kaikki kodinkoneet (Bosch) uusittu 2021 keittiöremontin yhteydessä

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin, käsisuihku, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain, naulakot, lattialämmitys (sähkö), kiinteät valaisimet, uusittu 2017

OlohuoneSeinähyllyt, pimennysverhot

MakuuhuoneKaapistot, pimennysverho

Muuta kauppaan kuuluvaaVerhotangot, parvekekalusteet

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, huoneistokohtainen irtaimistovarasto (ullakko)

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaTammi kalanruotoparketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaTammi kalanruotoparketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaTammi kalanruotoparketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteinen; kaapisto, naulakko, Vaatehuone: hyllyt

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta259 474,31 €

Velkaosuus9 525,69 €

Velaton hinta269 000,00 €

Hoitovastike260,00 €/kk

Rahoitusvastike92,56 €/kk

Yhtiövastike yhteensä352,56 €/kk

Vesimaksu22 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksuennakko, vesimaksu tasataan kulutuksen mukaan. Pakollinen laajakaistavastike 3€/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Laajasuontie 2

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1991.1 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1964

RakennusmateriaaliTiili/betoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateAlumiini

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna, lastenvaunuvarasto, urheiluvälinevarasto, vinttikomerot, kellarikomerot, pesutupa, kuivaushuone, askarteluhuone, väestönsuoja, ei hissiä

Rakennukseen tehdyt korjaukset1994 Parvekesaneeraus, kattomaalaus. 1999 Kaukolämmön alajakokeskus. 2003 Ikkunoiden ja parvekeovien vaihto. 2004 Nuohous. 2005 Katon maalauskunnostus, huoneiston A 5 vesivahingon korjaustyöt. 2006 Lukitus uusittu, kph-kosteuskartoitukset. 2007 Porrashuoneiden maalaus ja lattiapinnoitteiden uusiminen. 2008 Katon maalaus. 2009 Autotallirakennuksen pihakannen korjaustyöt. 2010 Putkistojen kuntotutkimus, uusittiin koodilukot. 2011 Patteri- ja linjaventtiilit uusittu. 2012 Patteriverkoston lämmön tasapainotus. 2014 Parvekkeiden huoltokorjauksia. 2015-2016 LVIS-remontin suunnittelut. 2017 Linjasaneeraus: uusittu viemäri- ja käyttövesiputket, sähkönousut, antenni- ja tietoliikenneverkko, peruskorjattu kylpyhuoneet ja uusittu kalusteet, huoneistokohtaiset vesimittarit, palovaroittimet, saunaosasto peruskorjattu, talouskellarit muutettu varastoksi ja kuivaushuoneeksi, porrashuoneiden seinät maalattu ja asennettu kattoihin akustolevyt, pihan asfaltointi, julkisivujen valaisimet uusittu, lisätty lastenvaunuvarasto ja kerhohuone, koneellinen poistoilmalaitteisto uusittu, autopaikat sähköistetty. 2019 Lisäverkkokomeroiden rakentaminen. 2020-2021 Jätepisteen suunnittelu. 2021 Julkisivujen, parvekkeiden ja vesikaton kuntotutkimus, vesikaton ja sokkeleiden suunnittelu sekä kilpailutus. 2022 Sokkelin kunnostus ja maalaus, vesikaton kunnostuksen toteutus. 2023 Energiatodistuksen päivitys.

Tiedossa olevat korjaukset2024-2026 Lukituksen uusiminen, ovien ja autotallinovien uusiminen, Palovaroittimien varavirtalähteiden vaihtotyö, 2025-2026 Parvekkeiden kunnostuksen suunnittelun aloitus, 2026-2027 Viemäreiden huuhtelu, 2028-2028 Ilmanvaihdon nuohoukset ja säädöt, Parvekkeiden kunnostushanke

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiössä on suunnitteilla parvekkeiden uusiminen 2026- 2027, yhtiössä on teetetty julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2021. Tutkimuksen jälkeen katto on uusittu ja sokkeli kunnostettu vuonna 2022. Ikkunat ja parvekeovet on uusittu jo aikaisemmin 2003.

MuutaKs. isännöitsijäntodistus lisätiedot mm. rahoitusvastikkeiden tuloutus sekä hybridi- ja sähköautojen latausohjeet. Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta sekä tarkistaa rahoitusvastikkeiden tasoa korkotason muuttuessa

Huoneistot yhteensä24 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1239 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKeskuspuisto (n. 0.1 km), SYK:n Uimahalli, kirjasto (n. 1.2 km), Haagan Alppiruusupuisto (n. 0.6 km)

KoulutHelsingin Suomalainen Yhteiskoulu (n. 1.3 km)

Päiväkotimm. päiväkoti Tonttula (n. 0.1 km)

LiikenneyhteydetHämeenlinnanväylän bussit (n. 0.2 km), Huopalahden juna-asema (8 min keskustaan) Raide Jokeri (n. 0.9 km)

RuokakaupatK-Supermarket, K-Market, Alepa (n. 0.55 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki
Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy, Kantelettarentie 1, 00420, Helsinki
Puh. 044 747 0022
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu1350 kertaa