74 m² / 74 m²3h, k, kph, s, erill.wc, vh, lasit,parv

Liisankatu 4, Kruununhaka, Helsinki

565 000,00 €Velaton hinta

551 058,16 €Myyntihinta

Taloyhtiön kuntosali

Jonna Torikka

kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT, BBA

jonna.torikka@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 552 5508

3krs. parvekkeellinen läpitalokolmio Liisankadulta!

Upea erkkeri Liisankadulle ja Tervasaaren sillan suuntaan!
Huoneistossa erinomainen pohja (sauna, kph, erill.wc,vh)!
Mahdollisuus ostaa autohalliosake asunnon mukana!

Tässä Liisankadun valoisassa kodissa täyttyvät monen vaatimukset. Kodin sydämen, 2021 remontoidun keittiön kruunaa upea erkkeri-ikkuna, josta on näkymä merelle Tervasaaren suuntaan. 74m2 asunnon pohjaratkaisu on erittäin toimiva; kaksi makuuhuonetta, iso keittiö, kylpyhuone (varusteltu omalla saunalla ja wc:llä), erillinen wc sekä lasitettu parveke sisäpihalle. Kylpyhuone ja erillinen wc on remontoitu 2015. Liisankatu 4 on hyvin hoidettu taloyhtiö, jolla on oma tontti ja hyvät yhteiset tilat asukkaille. Huoneistoja yhtiössä on 43kpl. Putkiremontti on tehty 1995. Muitakin merkittäviä korjaustöitä on tehty suunnitelmallisesti, kuten kattoremontti 2021, hissien uusinta 2019 ja julkisivut 2008. Huomionarvoista on, että vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen. Kruununhaka on täynnä kaunista vanhaa arkkitehtuuria ja viihtyisiä katuja. Krunikka on monelle Helsingin aito vanhakaupunki, täältä löytyvät Senaatintori, Helsingin tuomiokirkko ja etelälaidasta kauppatori. Palvelut, tunnelmalliset kivijalkaliikkeet, sekä suomen- ja ruotsinkieliset päiväkodit ja koulut löytyvät kävelyetäisyydeltä. Tervasaareen matka käy jalan ja pienissä puistoissa on lapsille leikkipaikkoja, kuten asunnon lähellä olevassa Liisanpuistikossa. Asunnon yhteydessä on mahdollisuus ostaa autohalliosake! Kysy lisätiedot välittäjältä. Täällä viihdytään pitkään. Tervetuloa tutustumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö(Adream Kantakaupungin Kodit Oy)Mechelininkatu 17, 00100 Helsinki09 625 130

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1371221

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiLiisankatu 4, 00170 Helsinki

KaupunginosaKruununhaka

Huoneluku3h, k, kph, s, erill.wc, vh, lasit,parv

Asuinpinta-ala74 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala74 m²

Kerros3/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaKadulle, merelle, Erkkeristä merinäkymä

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaEtelä

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₀₇

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä, Remontoitu hyväkuntoinen huoneisto

Korjaus- ja muutostyöt2021 Keittiöremontti (keittiö siirretty), 2015 KPH ja Erillinen wc remontti, 2014 Maalattu seinät, katto ja lattiat uusittu

Vapautuminen2kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Lisätietoja huoneistostaHuoneistossa vain 1 seinänaapuri

Varustus

KeittiöKeittiöremontti 2021, erillisuuni (whirlpool), integroitu mikro (Whirlpool), induktiotaso (liesituuletin integroitu tasoon), jääkaappi/pakastin, astianpesukone (Electrolux), kaapistot, led-valot

SaniteettitilatKPH (remontoitu 2015): suihku, suihkuseinä, sauna, sähkökiuas, wc-istuin, allaskaappi, peili, lattialämmitys (sähkö), rättipatteri. Erillinen WC (remontoitu 2015): allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin, käsisuihku, lattialämmitys (sähkö), pesukoneliitäntä

OlohuoneTV-taso (seinään kiinnitetty)

MakuuhuoneMh1: liukuovikaapistot, Mh2: kaapisto

Muuta kauppaan kuuluvaaOh: verhokisko, sälekaihtimet kaikissa ikkunoissa

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaHuoneistokohtainen irtaimistovarasto (kellarissa)

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteinen: naulakko, lattiassa laatta, Vaatehuone: hyllyt

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta551 058,16 €

Velkaosuus13 941,84 €

Velaton hinta565 000,00 €

Hoitovastike481,00 €/kk

Rahoitusvastike210,52 €/kk

Yhtiövastike yhteensä691,52 €/kk

Lisätietoja kustannuksistaTaloyhtiölaajakaista, Huom. vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen. Autohallissa on jo valmiina sähköautonlatausvalmius. Autohallipaikan koko noin 14 m2 YJn mukaan.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Liisankatu 4

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala887 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1962

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiPulpetti

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Määttä Oy

Taloyhtiössä onHissi, kellarikomero, sauna, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, pesutupa, kuivaushuone, mankeli, kaapeli-TV, kuntoiluhuone

Rakennukseen tehdyt korjaukset2021 Yhtiön vesikaton uusiminen, 2021 Tallentavan kamerajärjestelmän hankinta, 2019 Kellarivalaistuksen uusiminen, Kiinteistön esteettömyyden parantaminen, Hissien uusinta, 2016 Saunan korjaus, 2015 Pohjavesipumppaamon pumput uusittu, 2014 Varasto kuntosaliksi, 2012 Piha-aita, 2011 Kuntoarvio, 2010 Porrashuoneiden maalaus, 2009 Sprinklerijärjestelmän purku, 2008 Julkisivut, 1995 Vesijohdot ja viemärit, 1995 Sähköjärjestelmät, 1994 Linja- ja patteriventtiilit, 1994 Lämmönsiirrin

Tiedossa olevat korjauksetSuunnitellut kunnossapito- ja muutostyöt: Päätetyt korjaukset: Varastojen K02 ja K03 ja rampin korjaus sekä ovien edustojen kaatojen korjaus. 2023 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö, 2024 Julkisivujen, parvekkeiden ja ikkunoiden kuntotutkimus, 2024 Salaojien huuhtelu ja kuvaus, 2025 Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus, 2025 Ikkunoiden uusiminen sis. parveke- ja ulko-ovet, 2025 Termostaattisten patteriventtiilien uusiminen ja verkoston säätö, 2026 Yleisten tilojen huoltomaalaukset ja pienet korjaustyöt, 2026 Käyttövesiverkoston kuntotutkimus, 2026 Asuntoja palvelevan ilmanvaihtokoneen PP7 uusiminen, 2027 Huippuimureiden uusiminen, 2027 Autohalleja sekä varastotilaa palvelevien tuloilmakoneiden uusiminen

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiökokouksessa 2024 Päätettiin yksimielisesti antaa hallitukselle valtuudet kilpailuttaa ja ottaa yhtiölle 50 000 euron suuruinen laina julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimukseen ja hankesuunnitteluun. Jos koko summa käytetään, huoneistolle jaettava laina on 22,84€/osake. Hallituksen epävirallisen ilmoituksen mukaan kuntotutkimukseen ei tulla käyttämään koko lainavaltuuksia.

MuutaVarsinaisessa yhtiökokouksessa päätettiin antaa hallitukselle valtuudet kilpailuttaa ja ottaa yhtiölle 50 000€ suuruinen laina julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimukseen ja hankesuunnitteluun. Päätettiin antaa hallitukselle 1-3 kuukauden hoitovastiketta vastaavat ylimääräiset hoitovastikkeet sekä valtuudet tarkastaa pääomavastiketta korkotason muuttuessa ja tarvittaessa peri' ylimääräisiä pääomavastikkeita. Yhtiössä on hyväksytty noudatettavaksi Suomen Kiinteistöliiton vastuunjakotaulukko kunnossapitovastuun jakautumisesta taloyhtiön ja osakkeenomistajan välillä sekä Muutostyöohje osakkeenomistajille. Korjauksiin saatava taloyhtiön hallituksen hyväksyntä ennen töiden aloittamista (AOYL 77§)

Huoneistot yhteensä43 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2185.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutRunsaasti palveluita ja kivijalkaliikkeitä (n. 0.1 km)

KoulutKruununhaan ylä-aste (n. 0.5 km), Kaisaniemen ala-aste (n. 0.65 km)

PäiväkotiPäiväkoti Virkkula (n. 0.4 km)

LiikenneyhteydetBussit (n. 0.04 km), Raitiovaunu (n. 0.6 km)

RuokakaupatK-Market Liisankatu (n. 0.25 km), Alepa Liisankatu (n. 0.19 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö
Adream Kantakaupungin Kodit Oy, Mechelininkatu 17, 00100, Helsinki
Puh. 09 625 130
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Jonna Torikka Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT, 050 552 5508, jonna.torikka@km.fi

Ilmoitusta on katsottu1652 kertaa

Kruununhaka, Helsinki

Kruununhaka on arvokas ja lapsiystävällinen

Kruununhaka on arvokkaiden instituutioiden kaupunginosa. Siellä sijaitsevat muun muassa Presidentin linna, tuomiokirkko ja kaupungintalo. Ydinkeskustan kupeessa sijaitseva Kruununhaka on rauhallisen alueen maineessa, joten se sopii hyvin myös lapsiperheille. Alueel...