175 m² / 175 m²Oh, ruokasali, keittiö, 3 mh, työhuone, khh, 3 kph, 2 vh, lasitettu parveke

Aleksanterinkatu 50, Keskusta, Helsinki

1 500 000,00 €Velaton hinta

1 500 000,00 €Myyntihinta

Tea Skog-Mikkonen

Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, varatuomari

tea.skog-mikkonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 538 1857

Todellinen asuntoharvinaisuus Helsingin ydinkeskustassa Aleksanterinkadulla! Tämä uniikki arvoasunto on kaunis, tilava ja näyttävä kokonaisuus tarjoten täydellistä asumismukavuutta pariskunnalle tai koko perheelle! Kodin tilaratkaisuissa on keskitytty tasokkaaseen ja viihtyisään asumiseen sekä edustamiseen. Neljännen kerroksen 175 m² käsittävä huoneisto on läpikäynyt mittavan remontin v. 2009 kun se on saneerattu rakentamisaikaansa kunnioittaen, nykypäivän vaatimukset huomioon ottaen. Tilava edustusolohuone ja ruokasali sekä seinäpinnat, jotka on maalattu kauniilla talon henkeen ja aikakauteen sopivilla sävyillä – seinämaalauksia unohtamatta - luovat upean arvokkaan ilmeen. Kaksi sisäänkäyntiä kahteen eri rappuun lisäävät käyttömahdollisuuksia ja vanhaan taloon harvinainen lasitettu parveke viihtyisyyttä. Domus Litonii on myöhäisen empirekauden tyypillistä helsinkiläistä arkkitehtuuria edustava asuin- ja liikehuoneistorakennus. Talo on rakennettu vuonna 1847 ja kiinteistössä on suoritettu mittavia peruskorjauksia. Sen julkisivu on pelkistetyn klassinen ja aikakaudelleen tyypillinen ja esimerkiksi ikkunoiden koristeellisuudessa on havaittavissa suuria eroja eri kerrosten välillä. Basaarisiipi suurine ikkunoineen ja katon balusterikaiteineen puolestaan edustaa tyypillistä 1920-luvun modernia liikerakentamista. Tämä huoneisto on nähtävä paikan päällä! Esittelyt vain yksityisesti. Kiirehdi varaamaan oma esittelyaikasi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Kamppi(Sydänkoti Real Estate Kamppi Oy)Aurorankatu 15, 00100 Helsinki(09) 477 0560

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1371198

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiAleksanterinkatu 50, 00100 Helsinki

KaupunginosaKeskusta

HuonelukuOh, ruokasali, keittiö, 3 mh, työhuone, khh, 3 kph, 2 vh, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala175 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala175 m²

Kerros4/5

HissiEi

Näkymät asunnostaKadulle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, länsi

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLounas, etelä

AutopaikkaPihapaikka

EnergiatehokkuusluokkaKohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötv. 2009 mittava remontti koko huoneistossa

VapautuminenSopimuksen mukaan

Lisätietoja huoneistostaHuoneistojen sisäovet massiivista tummaa puuta. Seinämaalauksia, lasiovissa maalauksia, huonekorkeus noin 3,6 m. Nettipohjainen audiojärjestelmä mm. musiikin kuunteluun (keskuslaite sähkökaapissa, päätteet huoneissa). Makuuhuoneiden, vaatehuoneiden ja kph:n liukuovissa pyöreät "laivaikkunat". Perusteellinen saneeraus huoneistoon on v. 2009 tehty.

Varustus

KeittiöScavoline- kaapistot, työtasot laattaa, Smeg-uuni, keraaminen 90 cm induktioliesi, Gaggenaun apk., liesituuletin, mikro, kiinteä ruokapöytä

SaniteettitilatMaster-bedroomin kylpyhuoneessa on amme, jokaisen makuuhuoneen (3) yhteydessä on kph ja wc. Kokonaan kaakeloitu ja lattialämmitys

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaksi vaatehuonetta, keittiön sisäänkäynnin yhteydessä vuokrattu yhtiöltä rapputilaa

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätMaalattu/laatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteinen ja ruokasali laminaattia

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta1 500 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta1 500 000,00 €

Hoitovastike929,90 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä929,90 €/kk

Lisätietoja kustannuksistaTaloyhtiön varastointitilaa on mahdollisuus vuokrata

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiFastighets Ab Domus Litonii Kiinteistö Oy

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala981.6 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1847

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiAumakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Rakennukseen tehdyt korjauksetv. 2023 löydetty vuoto lämmitysjärjestelmästä L5 lattian alta Aleksanterinkadun puolelta näyteikkunan kohdalta. Korjaus vaati asbestisaneerauksen ja mosaiikkibetonilattian avauksen. Valmistui 13.10.2023. 2021 Pihan asfalttipäällysteen korjaus 2021 Yhden ikkunan sisäpuitteiden asennus L6-yläkertaan 2020 Aleksanterinkadun puoleisten A10-ikkunoiden uusiminen 2019 Peltikaton maalaus Keskuskadun puoleisessa matalassa osassa 2019 E-rapun 1 ikkunan uusiminen 2019 B1-näyteikkuna eristyslasilla 2018 A5:n 3 ikkunan perusremontti 2018 Keskuskadun puoleisen matalan osan peltikaton uusiminen kattohuovalla pellin alla 2018 Kattolämmityskaapelin tarkastus ja saneeraus 2017 A5:n 4 ikkunan perusremontti 2017 Kellarin ikkunoiden ulkopintojen uusiminen 2017 B1-ulko-oven uusiminen 2017 A-rapun siivouskomeroinnin peruskorjaus 2016 C-rapun seinien, kattojen ja porraspintojen maalaus 2016 E-rapun 1 ikkunan, A-rapun ullakkoikkunoiden ja A5:n 5 ikkunan uusiminen 2016 Bauer-hiukkassuodattimien asennus lämmitysjärjestelmään 2015 Julkisivujen sileiden rapattujen pintojen maalaus 2015 B1-sisäpihan ikkunan, C-rapun ikkunan ja E-rapun pinnan uusiminen 2014 Terast-rapattujen julkisivupintojen korjaus 2014 A7-ikkunoiden uusiminen 2014 Kadunvarren syöksyputkien liittäminen suoraan viemäriin 2013 Etähälytysten asennus teknisiin tiloihin 2013 Peltikaton maalaus 2013 A6-ikkunoiden ja parvekeoven uusiminen 2013 A9-ikkunoiden uusiminen 2013 L6- ja B1-näyteikkunoiden puuosien uusiminen 2012 Sisäpihan puoleisten L6-ikkunoiden uusiminen 2012 Näyteikkunoiden L1-L5 uusiminen (puuosat) 2012 Oven uusiminen 2011 E-rapun peruskorjaus, valaistuksen uusiminen 2011 Basaarirakennuksen katon lisäeristys 2011 L6- ja L7-ulko-ovien uusimin 2011 L7-myymälän puuosien uusiminen 2011 A-portaikon sisäpihan oven uusiminen 2010 A-rapun peruskorjaus ja entisöinti 2010 Ovisummerijärjestelmän asennus A-porraskäytävään 2010 A-portaikon sähkönousulinjojen uusiminen 2010 Puhelin- ja televiestintälinjojen rakentaminen (yhdistämättä niitä) kaikkiin asuntoihin. 2010 Porraskäytävien peruskorjaus 2010 Aleksanterinkadun puoleisen parvekekaiteen uusiminen 2010 A-rapun peruskorjaus ja entisöinti 2010 Ovisummerijärjestelmän asennus A-porraskäytävään 2010 A-portaikon sähkönousulinjojen uusiminen 2010 Puhelin- ja televiestintälinjojen rakentaminen (yhdistämättä niitä) kaikkiin Asunnot 2010 Porraskäytävien peruskorjaus 2010 Aleksanterinkadun puoleisen parvekekaiteen uusiminen 2009 Ylimmän kerroksen ikkunoiden uusiminen 2009 Keskuskadun matalan osan betonikaiteiden korjaus 2006 Sisäpihan puolen rappauksen uusiminen ja maalaus 2006 Kaapeli-tv-kaapelit kaikkiin asuntoihin 2006 Rakennuksen korkean osan peltikaton uusiminen 2006 Kahden koneellisesti ilmanvaihdon varustetun ullakkohuoneiston A10 ja A11 rakentaminen 2005 L2- ja L3-liikehuoneistojen yhdistyminen 2005 Oviaukon yläpuolella olevan huopakaton uusiminen 2003 Rakennuksen itäpäädyn viimeisten vesi- ja viemärilinjojen uusiminen 2003 Lämpimän ja kylmän käyttöveden kytkentä kaikissa märkätiloissa ja keittiöissä 2003 A9-toimistohuoneiston peruskorjaus 2003 L6- ja L7-liikehuoneistojen peruskorjaus, mukaan lukien oma koneellinen ilmanvaihto 2002 E6-tilan liittäminen A9-toimistoon 2002 Liitäntä Aleksanterinkadun lämmitykseen 2001 Pohjakerroksen alittava pääviemäriputki uusittiin 2001 L1-L4 ilmanvaihtokoneet varustettiin jäähdytyksellä 2001 Vesi- ja viemäriliittymät kaupungin verkkoon uusittiin 2001 Lämmönjakohuoneeseen uusi vesimittari 2000 Liittyminen kaukolämpöön, uusi lämmönjakohuone oviaukon vieressä 2000 Vanhan kattilahuoneen liittäminen asuntoon L3 1999 Asuntojen L1-L4 peruskorjaus sisältäen vesi- ja viemäri- ja sähköjohdot 1999 Mekaanisen ilmanvaihdon rakentaminen L1-L4 1999 Uusi voimalaitos A-portaiden alla 1999 D-portaiden ja L4:n lämmitysputkilinjojen uusiminen 1999 A7:n peruskorjaus 1999 Vesi- ja viemäriputkien uusiminen talon länsiosassa 1998 Muutos asuntoryhmässä, A6 ja A7 saivat nykyisen laajuuden 1998 Vesi- ja viemärilinja laskettu A6:lle, keittokomero rakennettiin, wc varustettiin suihkutilalla 1998 A9:n parvekelattian uusittu pinnoite 1997 Päälämmitysputken uusiminen pihan puolella kattilahuoneen ja yhdyskäytävä. Työhön sisältyi myös tuhoalueiden asbestikorjaus. 1997 Sähköverkon uusiminen asunnossa L6-7 1997 Talon keskiosan viemärilinjojen uusiminen sisältäen lattiapinnan kosteissa tiloissa 1997 Kuuma- ja kylmävesiputkien asennus keskusosaan myöhempää käyttöönottoa varten 1997 Peltikatto tervattiin ja savupiiput varustettiin suojahatuilla 1996 Kuntokartoitus tehty, korjaussuunnitelma laadittu vuosille 1996-2003 1996 Suljetun paisuntasäiliön kattilahuoneen asennus 1996 A6:n peruskorjaus, katto- ja seinämaalauksen jäänteet löydetty ja jätetty pinnan alle 1996 L2:n etuoven uusiminen Alexandersgataniin päin 1996 Viemäriputkien uusiminen talon itäosassa sisältäen lattiapinnan kosteissa tiloissa 1996 Lämmin- ja kylmävesiputkien asennus itäosassa myöhempää käyttöönottoa odotettaessa 1995 Basaarirakennuksen katon korjaus (Keskuskadun puoli), lämmityskaapelit kouruissa 1995 Portti varustettiin lukittavalla esteellä luvattoman pysäköinnin estämiseksi 1994 Julkisivujen maalaus ja peruskorjaus 1994 Lämmitys vaihdettiin kaupunkikaasusta maakaasuun 1994 A9:n peruskorjaus

Tiedossa olevat korjauksetPts v 2024-2031 Lämmönvaihdin mahdollisesti uusitaan v. 2024 noin 30 000,00 euroa, v. 2025 katujulkisivujen maalaus 75 000,00 euroa, v, 2028 sisäpihan julkisivun maalaus 45 000,00 euroa, v. 2033 maalaus ehkä uudelleen. Lämmönvaihtokoneen ja ilmanvaihtokoneen nuohous v. 2026 30.000.00 euroa. Kaikki kustannukset arvioita, 10 % suunnittelusta ja remonttien valvonnasta, laskelma PTS:ssä.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKatso PTS

LunastusoikeusLunastusoikeus osakkailla 2 viikkoa

MuutaYhtiöllä on luotollinen tili, limiitin määrä on 30 000,00 euroa. Käytössä 9 168,26/5.6.2024.

Huoneistot yhteensä6 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala740 m²

Liikehuoneistot10 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala1237 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutUseita aluella (n. 1 km)

PäiväkotiUseirta aluella (n. 1 km)

LiikenneyhteydetRatikka, metro, juna, bussi (n. 0.05 km)

RuokakaupatStockmann (n. 0.03 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kamppi
Sydänkoti Real Estate Kamppi Oy, Aurorankatu 15, 00100, Helsinki
Puh. (09) 477 0560
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Satu Wahlman p. 0400 451 276

Ilmoitusta on katsottu1659 kertaa