34,5 m² / 34,5 m²1h, avok, kph

Korkeavuorenkatu 7, Ullanlinna, Helsinki

299 000,00 €Velaton hinta

299 000,00 €Myyntihinta

Digikalustettu huone

Korkeavuorenkatu 7, Ullanlinna, Helsinki

Digikalustettu huone

Sanna Tourunen

Myyntineuvottelija

sanna.tourunen@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 5854 720

Loistava sijainti!

Putkiremontti valmistunut 2023!
Täysin remontoitu muuttovalmis koti!

Sijainti, sijainti ja sijainti. Tästä se ei enää parane. Loistopaikalla hurmaavalla Korkeavuorenkadulla sisäpihan rauhasta löytyy tämä tyylikäs muuttovalmis ja heti vapaa yksiö! Asunto on remontoitu täysin; avokeittiö on uusittu koneineen sekä moderni kylpyhuone 2023 valmistuneen linjasaneerauksen yhteydessä. Taloyhtiössä on 2023 uusittu pesula asukkaiden käytössä. Linjasaneerauksesta ei kohdistu rahoitusosuutta tälle asunnolle! Uusmerkintä osakkeille, ostaja ei maksa varainsiirtoveroa! Läheltä löytyvät puistot ja merenranta sekä Kokeavuorenkadun lukuisat kahvilat, ravintolat ja putiikit. Sovi oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan tähän Korkeavuorenkadun helmeen!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö(Adream Kantakaupungin Kodit Oy)Mechelininkatu 17, 00100 Helsinki09 625 130

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1371157

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKorkeavuorenkatu 7, 00140 Helsinki

KaupunginosaUllanlinna

Huoneluku1h, avok, kph

Asuinpinta-ala34.5 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala34.5 m²

Kerros1/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi

ParvekeEi

EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta

Huoneiston kuntoHyvä, Asunto remontoitu täysin taloyhtiön toimesta 2024.

Korjaus- ja muutostyötKoko asunnon remontti 2024.

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, astianpesukone, mikroaaltouuni, induktioliesi

SaniteettitilatSuihku/suihkukaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet

OlohuoneVaatekaapisto

LaajakaistayhteysLaajakaista Telia 50M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKomerot, kellarikomero, vinttikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaMaalattu lauta

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaMaalattu lauta

Olohuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta299 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta299 000,00 €

Hoitovastike207,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä207,00 €/kk

Vesimaksu22€/hlö/kk vesimaksuennakko, tasaus kerran vuodessa.

Lisätietoja kustannuksistaYJ 5§ Osakkeita nro 1 eivät rasita sellaiset lainat, joiden ottamisesta on tehty yhtiökokouksen päätös 31.10.2024 tai sitä ennen. Tämä ei kuitenkaan koske taloyhtiön luotollista shekkitiliä tai muita jatkuvia luottoja.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs. Oy. Korkeavuorenkatu 7

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1350.6 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1927

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, painovoimainen ilmanvaihto

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Helsingin Kiinteistötekniikka, Pietarinkatu 9. Puh. 09 686 9360, toimisto@helkitek.fi

Taloyhtiössä onHissi, kellarikomero, vinttikomero, autohalli

Rakennukseen tehdyt korjaukset2022-2023 LVIS-saneeraus. 2019 Palokatkokorjaukset ja ullakkorakentamisen mahdollisuuden alustava selvitys. 2017 Putkiston kuntotutkimus. 2015 A-pihan julkisivun uudelleen maalaus ja A-pihan puolen ikkunoiden maalaus. Porttikäytävän vesieristys. 2013 Pihojen välisen porttikäytävän rappauskorjaukset ja korjausmaalaukset, A-pihan seinien osittain ja ylitse maalaus, takapihan autotallien ovet, B- ja C pihaovien, kadun puolen A-oven ja myymälöiden ovien lakkaus ulkopuolelta. 2012 Vesikaton korjaus ja maalaus, kulkusiltojen uusinta ja patteriventtiilien uusinta. 2003 Tuuletusparvekkeiden ovielementtien kunnostus. 2001 Ikkunat uusittu. 1994 B-rapun sisäpihan ja kadun puolen julkisivut. 1992 Kaukolämpölaitteet. 1988 Ovisummerien asentaminen. 1987-1988 Porrassaneeraus. 1987 Katto, B-portaan hissin kunnostus. 1984 Sähkönousut. 1965-1970 Putkisto.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen ehdottamat korjaukset ja muutokset: Ullakkorakentamisen ja pihasiiven muutosten sekä piharakennuksen asunnoksi muuttamisen viranomaisluvan käsittely on kesken. Mikäli luvat saadaan, näiden rakentamisoikeuksien myymisestä päättää yhtiökokous. Pihakannen uusimista hallitus valmistelee yhtiökokouksessa päätettäväksi. AB-Hissien uusiminen/uuden hissin rakentaminen C-portaaseen, toteutus on ullakkohankkeen yhteydessä. Ullakkohanke etenee omana hankkeenaan ja tulee toteutettavaksi lupaprosessin vaatiman ajan johdosta hankkeista viimeisimpänä. Katso myös Tilinpäätös sivu 8/18 Arvio tulevasta kehityksestä, jossa kerrotaan tarkemmin.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetLinjasaneeraushankkeen lopullinen kustannus on 4.563.215,24 € + rahoituskulut 117.914,00 € = 4.681.129,24 €. Yhtiökokous 27.6.2024 päätti linjasaneeraushankkeen kulujen rahoittamiseksi periä hoitovastike 2:ta 13,07 €/m2/kk 1.1.2024 alkaen. Linjasaneerauslaina jää toistaiseksi hoitolainaksi, jotta taloyhtiö voi lyhentää tilojensa myyntituotoilla lainaa. Lyhennysten myötä hoitovastike 2 aikanaan pienenee tulevin yhtiökokouspäätöksin. Ks. lisätietoja taloyhtiöstä.

MuutaOsakeannilla merkittyihin huoneistoihin A1, LHA, VA, LHB, D1 ja D2 ei tule kohdistumaan Linjasaneerauksen lainaosuutta. Kun yhtiö on saanut myyntitulon huoneistoista LH A, LH B, A1, D1 ja D2, tarjotaan osakkeenomistajille mahdollisuutta maksaa linjasaneerauksen lainasta osuutensa pois. Ylimääräinen YK 31.10.2024: päätettiin suunnattu osakeanti ja osakepääoman korotus, jotta yhtiön toiminnan ja korjaustarpeiden rahoittamiseksi voidaan myydä YK 3/2023 päätösten mukaisesti yhtiön hallinnassa olevat asuinhuoneisto A1 sekä myymälähuoneistot LHA ja LHB. Päätettiin piharakennuksessa sijaitsevien autotallien käyttötarkoituksen muutoksesta asuinhuoneistoiksi, rakennushankkeen käynnistämisestä sekä päätettiin muuttaa yhtiön hallinnassa oleva piharakennus osittain asuinhuoneistoiksi D1 ja D2. Päätettiin osakeannin tulojen käytöstä, uuden lainan nostamisesta ja osittaisesta hoitolainan poismaksamisesta. Hyväksyttiin yhtiöjärjestyksen muutos ja valtuutettiin hallitus tekemään mahdolliset patentti- ja rekisteriviranomaisen vaatimat muutokset yhtiöjärjestykseen. Osakkeita nro 1 sekä 95-100 eivät rasita sellaiset lainat, joiden ottamisesta on tehty yhtiökokouksen päätös 31.10.2024 tai sitä ennen. Tämä ei kuitenkaan koske taloyhtiön luotollista shekkitiliä tai muita jatkuvia luottoja. YK 27.6.2024 valtuutettiin hallitus perimään tai jättämään perimättä enintään 2 kk:n hoitovastikkeet.

Huoneistot yhteensä62 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2503 m²

Liikehuoneistot3 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala277 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutViiskulman keskusterveysasema (n. 0.15 km)

KoulutHelsingin normaalilyseo (n. 0.35 km), Tehtaankadun ala-aste (n. 0.3 km)

PäiväkotiPäiväkoti Tähtitorni (n. 0.14 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.1 km), Raitiovaunu (n. 0.1 km)

RuokakaupatSiwa (n. 0.6 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö
Adream Kantakaupungin Kodit Oy, Mechelininkatu 17, 00100, Helsinki
Puh. 09 625 130
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Sanna Tourunen p.040 5854 720 sanna.tourunen@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu99 kertaa