55 m² / 55 m²1h, k, parvi, makuutila, kph, wc

Eteläinen Rautatienkatu 18, Kamppi, Helsinki

519 000,00 €Velaton hinta

519 000,00 €Myyntihinta

Eteläinen Rautatienkatu 18, Kamppi, Helsinki

Tuula Saarmila

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

tuula.saarmila@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 322 2772

UNIIKKI Eteläisen Rautatienkatu 18 varrella ylimmän kerroksen upeasti pieteetillä peruskorjattu valoisa läpitalon koti, jossa avoimet näköalat ja viehättävä puistomainen sisäpiha. Linnamaisessa 1906 valmistuneessa Raiteen hissitalon kodissa on olohuoneessa erkkeri, kaakeliuuni, erillinen kylpyhuone ja wc. Aikuiseen makuun on toteutettu parvi kahdelle.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Bulevardi(Pecasa Oy)Bulevardi 15, 00120 Helsinki050 387 1887

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1371118

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiEteläinen Rautatienkatu 18, 00100 Helsinki

KaupunginosaKamppi

Huoneluku1h, k, parvi, makuutila, kph, wc

Asuinpinta-ala55 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala55 m²

Kerros4/4

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle, puistomainen piha

Ikkunoiden suunnatluode, kaakko

ParvekeEi

Pihan suuntakaakko

Energiatehokkuusluokka G₂₀₁₃

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKeittiöremontissa uusittu kaapit, kodinkoneet, koko asunnossa uusittu putket, sähköt, katot rapattu ja maalattu, seinät maalattu, lattioihin parketti, lattialistat uusittu, led- valoja lisätty, kylpyhuoneessa ja wc:ssä uusittu laatoitukset ja kalusteet.

VapautuminenViimeistään 5kk kaupanteon jälkeen

Lisätietoja huoneistostaTammikuussa 2020 on asunnon laaja peruskorjaus valmistunut.

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, induktioliesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, kiertoilmauuni, viinikaappi Temptech, spektroliitti kivitasot, verhotanko.

SaniteettitilatKylpyhuone: peili, kaapisto, pesukoneliitäntä, Ratian Granan Gravia rosterhanat ja suihku, vesikiertopatteri, Unidrain lattiakaivo, mukavuuslattialämmitys, erillinen wc.

OlohuoneErkkeri-ikkuna, kakluuni käyttökunnossa, nuohous syksyllä 2024, puusälekaihtimet, häkävaroitin.

LaajakaistayhteysPuhelinsisäjohtoverkko

Säilytystilat asunnossaEteisen kaapisto, ullakko

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaTammiparketti

Keittiön seinätTapetti, laatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätKph: seinät ja lattia laatta

Olohuoneen lattiaTammiparketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteinsen lattia kuviolaatta

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta519 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta519 000,00 €

Hoitovastike445,50 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä445,50 €/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-Osakeyhtiö Raide

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1903 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1906

RakennusmateriaaliKivi

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Linnavuoren Huolto Oy

Taloyhtiössä onHissi, sauna, verkkovarasto, urheiluvälinevarasto, pyykinkuivausmahdollisuus ulkona taloyhtiön sisäpihan terassilla, taloyhtiön laajakaista (DNA, 10 Mb), kaapeli-tv Welho/DNA.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2023 Lämmitysjärjestelmän säätötyö. Julkisivun ja muurin paikkakorjaukset. Kadunpuolen seinustan tiivistystyö. Peltikatteen tiivistyskorjaukset. 2022 Porrashuoneiden paikkamaalaus. Katon huoltomaalaus. 2021 Vedonparantajien asennus savuhormeihin. Saunan löylyhuoneen kunnostus ja kiukaan uusiminen. Kaukolämpölaitteiden uusiminen ja alipainepoistajan asennus. Pihavalaisimien uusiminen. 2020 Huippuimurin uusiminen. 2018 Peltikatteen saumojen tiivistys. Kosteusvauriokorjauksia kolmessa huoneistossa. 2017 Neljän uuden hissin rakentaminen. 2015 viemärien painepesu. 2014 Haitta-ainetutkimus kellari/ullakko. Illmanvaihtohormien kartoitus. Piharakennuksen katon pinnoituksen uusiminen. 2012-13 Ullakon ja hissien arkkitehtisuunnittelu. 2011 Putkistojen kuntotutkimus. 2010 Märkätilojen kartoitus. 2009 B16 savuhormi korjattu. 2006 Ilmanvaihtolaitteiden ja hormistojen puhdistus. 2005 Sisäpihan saneeraus. 2003 ikkunoiden kunnostus ja maalaus. Pihanpuolen ulko-ovien huoltomaalaus. 2000 kaukolämpötekniikka uusittu, 1999 Patteriventiilien peruskorjaus. 1998 Antennijärjestelmän uusiminen. Sähköpääkeskuksen uusiminen Sähkönousujen uusiminen. Puhelinverkon uusiminen. Huoneistojen ryhmäkeskusten uusiminen. 1997 Katon maalaus. 1995 vesi-ja viemärijohdot uusittu (piharakennus). Porrashuoneiden kunnostus. 1993 Tuuletusparvekkeiden peruskorjaus. Pihajulkisivu. Pihanpuolen ulko-ovien uusiminen. 1992 ilmanvaihtohormien kunnostus. Koneellisen poistoilmanvaihdon asennus. 1991-1992 Vesi-ja viemärijohtojen peruskorjaus (päärakennus). 1991 Katujulkisivun korjaus. Kadun puolen ulko-ovien kunnostus.

Tiedossa olevat korjauksetSaunassa todettu marraskuussa 2023 kosteusvaurio. 2023 Kellarin läpivientien palokatkoselvitys ja tarvittavat toimenpiteet. Ikkunoiden maalaustarpeen arviointi. 2024 Julkisivujen, ikkunoiden, ovien ja parvekkeiden kuntotutkimus. Naapuritalon vastaisen muurin rakenteellisen kunnon seuraamista tai sen pinnoittaminen. Ilmanvaihdon puhdistus ja säätötyö. Ikkunoiden maalauskunnostus (sis. porraskäytäväikkunoiden ja ikkunapenkkien kunnostuksen). Porrashuoneiden pihaovet ja jätehuoneen ovi uusitaan. 2025 Avainjärjestelmän päivitys. 2026 Sähköjärjestelmän kartoitus. Lisäksi: Pesutuvan kunnostus ja yksittäisten märkätilojen peruskorjauksia tarvittaessa (hallituksen päätöksellä). Portin uusiminen tai vaihtoehtoisesti nykyisen maalaus.

Ostajalle aiheutuvat kustannukset14.12.2023 YK päätös saunarakennuksessa sijaitsevan saunatilan, märkätilan, pukuhuoneen ja wc tilan saneeraukseen nostettu 60.000€ laina. 8.8.2024 ylimääräisessä yhtiökokouksessa lainan määrää korotettiin 20.000 €. Lainaa ei ole vielä jyvitetty osakkaille.

MuutaVarsinainen yk 5.6.2023 päätti suorittaa patterinverkoston säätötyön ja venttiilien vaihtotyön, talonreunustan tiivistystyön, katon tiivistystyön ja julkisivun sekä muurin paikkakorjaukset. Hanke päätettiin rahoittaa yhtiölle aikaisemmin nostetulla 225 000 e lainalla. Urakka on valmistunut ja vastaanotettu 30.9.2023. Urakan toteutunut kustannus, joka on jaettu huoneistokohtaisiksi lainaosuuksiksi on 144 174,92 euroa. YK 6.11.2023 päätti yksimielisesti hallituksen esityksen mukaisesti julkisviujen, ikkunoiden, ovien ja parvekkeiden kuntotutkimuksen toteuttamisesta hintaan 9672 euroa sekä ilmanvaihdon puhdistus ja säätötyön toteuttamisesta hintaan 3472 e. Edellä mainitut hankkeet päätettiin toteuttaa kevään 2024 aikana ja rahoittaa perimällä ylimääräinen hoitovastike helmikuun vastikemaksun yhteydessä. Hallitus on päättänyt, että osakkaiden suorittaessa omia KPH-remontteja, heidät velvoitetaan suorittamaan kosteusmittaus kustannuksellaan 1v kuluttua remontin valmistumisesta ja toimittamaan siitä mittausraportit yhtiölle. Sähköverkon osalta taloyhtiö vastaa sähköverkosta asunnon eteisessä olevaan ryhmäkeskukseen asti (se ml.) ja osakkaat vastaavat sähköasennuksista tästä eteenpäin ja pitävät ne kunnossa. Taloyhtiössä on kaasu.

Huoneistot yhteensä34 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2138 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKirjasto Oodi (n. 0.6 km), Tennispalatsin Kino ja näyttelyt (n. 0.3 km)

KoulutUseita alueella (n. 0.5 km)

PäiväkotiUseita alueella (n. 0.3 km)

LiikenneyhteydetMetro, raitiovaunut, bussit, juna (n. 0.4 km)

RuokakaupatKampin ruokakaupat ja palvelut (n. 0.4 km), K-kauppa (n. 0.15 km), Alepa (n. 0.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Bulevardi
Pecasa Oy, Bulevardi 15, 00120, Helsinki
Puh. 050 387 1887
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Tuula Saarmila kiinteistönvälittäjä LKV, LVV p. 050 322 2772 tuula.saarmila@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu435 kertaa