Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Korkeavuorenhelmi
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala1300 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1907
RakennusmateriaaliKivi
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHelsingin Kiinteistötekniikka Oy
Taloyhtiössä onHissi, pesutupa, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarastot, yleiskaapelointi
Rakennukseen tehdyt korjaukset2023 AB-rakennuksen ikkunoiden huoltokunnostus korjaushanke. 2022 A4 vaurioituneen pesuhuoneen peruskorjaus. B12 vesikatteen vuodon vahinkojenkorjaukset loppuun. 2021-2022 C-talo vesikatteen ja kattoikkunoiden uusiminen. 2021 Tonttivesijohdon uusiminen+tonttiviemärin sukittaminen. C-talon peltikatto, korjaustarve- ja-tapaselvitykset, sekä välittömät korjaukset. Poistoilmahormien nuohous, poistoilmamäärien säätö ja-mittaus, korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto. Talopesulan laitteiden uusiminen. B-hissin kannatusköysien vaihto ja vetopyörän sorvaus. Ilmanvaihto, lukuisien yli 10v. vanhojen huippuimureiden+ohjauksien uusiminen. C-kellarin kosteuslausunto. C-katon korj.suunnitelma. 2020 Sisäpihan ja porttikäytävän valaistuksen uusiminen (2018-2020). Katokset sisäpihan ulko-ovien päälle (2019-2020). Lukitussaneeraus. Ilmanvaihdon nuohous, mittaus ja säätö. AB-talon 1. ja 2. kerroksien vuotavien ikkunoiden kunnostusta. Ikkunakartoitus. 2019 C-talon tuuletusparvekkeiden vedenohjauskorjaukset. 2018 Video-ovipuhelinjärjestelmän saneeraus. 2017 A-B talon saneeratun peltikaton maalaus. 2016 A-B talon katon tornien ja hormien pellitys. 2016-2013 C-talon kellarin hajuselvitykset sekä kosteuden hallinta. 2012 Julkisivut, C-talon takapihan vedenohjaukset. 2012-2010 Maakosteusongelmat; asunnoissa A1 ja A3 on tehty korjauksia, joiden tarkoituksena on estää maakosteuden nousiminen. Lisäksi A-B-talon ja C-talon seinänvierustoilla on suoritettu vedenohjaukseen liittyviä erityiskorjauksia. 2008 Porttikäytävän pintojen viimeistely, pihan kunnostus. 2007 Sulanapitojärjestelmä ränneihin ja syöksytorviin, kadunvarsirakennuksen ullakkoasunnot, julkisivujen viimeistely, piharakennuksen katon pinnoitus. 2007-2006 Piharakennuksen ullakkoasunnot. 2006 Piharakennuksen asunnot peruskorjattu/uusittu, A-rapun porrashuoneen maalaus. 2007-2005 Ilmanvaihdon koneellinen asuntokohtainen poisto, vesi- ja viemäriputkistot uusittu. 2006-2005 Video-ovipuhelimien asennus, kadunvarsirakennuksen asuntojen kunnostus. 2005 Julkisivujen kunnostus ja paikkarappaus sekä maalaus. 2003 Lämmönvaihdin; yhtiö eriytettiin oman kaukolömpömittauksen taakse ja lämmönvaihdin uusittiin. 1992 Ikkunat pois lukien kadunvarsitralon 1. ja 2. kerroksen ikkunat.
Tiedossa olevat korjaukset2024 Laaja kuntoarvio. C julkisivun kuntotutkimus. Irt.komeroiden siirto C-kellarista. Ilmanvaihto, loppujen huippuimureiden uusim. Parvekkeiden ja ulkoseinän elastisten silikonisaumojen uusinta. C-kellarin maakosteuden selvitys ja mahd. vähäiset kunnostukset. C porrasaskelmien kunnostus sekä porrashuoneen huoltomaalaus. C parvekeovien huoltomaalaus. 2024-25 Ullakkoasuntojen lattialämmitysten korvaava ratkaisu rikkoutuvien tilalle. C ala-aulan laatoituksen uusim. C julkisivun kunnostus. 2024-26 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusinnantarpeen selvitys ja uusinta. 2024-28 Pesutupakäytävän siivouskomeron käyttöönotto. 2025-26 Ullakkohuoneistojen ilmalämpöpumppujen uusimisia. 2027 Pesutuvan lattian pinnoitus ja kunnostus. 2025-28 Kuntoarviosta esille tulevien korjausten suunnittelu.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetVarsinainen yhtiökokous pidetty 14.5.2024 päätettiin, että pääomavastikkeet tuloutetaan.
YK 4.5.2023 päätti myöntää hallitukselle kaikki valtuudet hoitaa rahoitus kaikkine tarvittavine järjestelyineen lainasaldon ollen yhteensä 409 000 euroa vuoden 2023 korjauksiin. On jyvitetty 1.7.2024 alkaen.
Muuta16 § Poiketen laissa säädetystä yhtiön ja osakkeenomistajan välisestä korjaus- ja kunnossapitovastuusta ullakkohuoneistojen (B 11, B 12, C 15 ja C 16) osakkeiden osakkeenomistajat ovat velvollisia huolehtimaan mahdollisesti huoneistoihinsa kuuluvien parvekkeiden ja terassien kaikenlaisesta kunnossapidosta ja korjauksesta sekä niistä aiheutuvista kustannuksista. Mikäli osakkeenomistaja laiminlyö nämä velvollisuutensa sen jälkeen, kun yhtiön hallitus on antanut kirjallisen ilmoituksen tästä osakkeenomistajalle, on yhtiöllä oikeus suorittaa näihin kohdistuva välttämätön korjaustyö osakkeenomistajan kustannuksella.
Huoneistot yhteensä42 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3294 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään