Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kulmalinna
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala1607.7 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1937
RakennusmateriaaliBetoni, tiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaKotikatu Taka-Töölö
Taloyhtiössä onHissi, kellarikomero, vinttikomero, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, mankeli, pyykinkuivaustila (2 kpl), sauna (2 kpl), 8 varastoa, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista (DNA Welho, 10Mt)
Rakennukseen tehdyt korjaukset2023 Katujulkisivun ulko-ovien kunnostus/uusinta. 2021 Ovipuhelinjärjestelmän uusinta. 2020 Tammi-ikkunoiden huoltokierros (ml. öljyäminen). 2019-2020 Hankesuunnittelu linjasaneeraus. 2019 Palosuojatut jäteastiat. 2019 Asbesti- ja haitta-ainekartoitus, hormikartoitus (ilmanvaihto) 2018. Lämmön siirtimien ja patteriverkoston venttiilien uusiminen. Patteriverkoston perussäätö. 2017 Ajoportin automatisointi. Ilmanvaihtokanavien puhdistus. Jätevesiviemäreiden painehuuhtelu. Märkätilakartoitus. Hissien hälytyspuhelimet uusittu. 2016 Sisäpihan ikkunoiden uusiminen. 2015 Korvausilmaventtiilien asentaminen. 2014-2015 Katujulkisivun ikkunoiden uusiminen. 2012 Vesikaton uusiminen (sisäpihalle kaatavalta ja tornien osalta). 2010 Pihapuolen ulko-ovien maalauskunnostus. 2009 IV-hormikorjauksia. 2008 Hissikuilujen korjausmaalaus. 2006 A-, B- ja C-portaiden hissit. Keittiöviemärilinjojen painehuuhtelut. 2005 Liikehuoneistojen ikkunoiden yläpuoliset kuparointityöt. 2000 C-porras kunnostettu ja maalattu. 1999 A- ja B-portaat maalattu. Takkahormit kunnostettu (24 huoneistoa). 1998 Porrashuoneiden alaosat maalattu. 1997 Pihajulkisivut kunnostettu. Vesikatto uusittu. Tuuletusparvekkeet korjattu. Lukitus uusittu. Portti uusittu. 1996 Patteri- ja linjaventtiilit uusittu. 1995 Rakennettu 2 talosaunaa kellariin. 1994 Lämmönvaihdin uusittu. Katujulkisivujen rappaus uusittu. 1985 LVI-saneeraus, sähkönousut ja sähkötaulut.
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys vuosille 2023-2032:
2023-24 Viemäreiden sukitus ja ilmanvaihtohormien kunnostus (päätetty, käynnissä). Lämmityspattereiden uusiminen osassa huoneistoja. Kiinteistön tarkepiirustukset ja laserkeilaus. Autojen latausjärjestelmät. Portti. Vesikaton huoltomaalaus/pinnoitus ja paikkakorjaus. Lukkojärjestelmien modernisointi. Tilankäytön suunnittelu ja toteutus/kellari ja yleiset tilat. Toteutussuunnittelu (märkätilat, yleiset tilat, porrashuone, vesijohdot, sähköjärjestelmä, pihakansi, ilmanvaihto jne). Yhden saunan kunnostus. Suunnittelu- ja projektikustannukset (muut kuin eritellyt).
Kts. lisää ja kust. arv. KPTS v. 2023-32
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetViemärisukituksen huoneistokohtainen hankeosuus on noin 80 €/m2. Ylim. YK 18.12.2023 päätti käynnistää viemäreiden sukitushankkeen ja myönsi hallitukselle valtuudet nostaa enintään 600 000 euron rahoituslainan hankkeen rahoittamiseksi. Laina-aika 15 vuotta.
MuutaHuoneistokohtainen velkaosuus maksettavissa erikseen tilattavalla lainaosuuslaskelmalla. Viemärisukituksen ennakkohankeosuudet kerätty osakkailta. Seuraava mahdollisuus maksaa huoneistokohtainen hankeosuus pois on hankkeen valmistuttua.
KUNNOSSAPITOVASTUUNJAKO: Alkuperäisestä tasosta poikkeavat jälkikäteen tehdyt rakennus-ja LVISA tekniset ratkaisut ovat osakkeenomistajan kunnossapitovastuulla.
Rakenteet ja pintamateriaalit, jotka ovat asennettu ennen vuotta 1994 saattavat sisältää asbestia. Osakas on ennen muutostöihin ryhtymistä velvollinen selvittämään omalla kustannuksellaan, onko purettavissa materiaaleissa asbestia ja tarvittaessa teettämään työt 1.1.2016 voimaan tulleen asbestilain mukaisesti (säädökset 684/2015 ja 798/2015).
Huoneistot yhteensä59 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala6069.5 m²
Liikehuoneistot9 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala1306.5 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään