73,5 m² / 73,5 m²3h+k+vh+kph+erill.wc+s+lasitettu parveke

Meri-Rastilan tie 3, Meri-Rastila, Helsinki

175 000,00 €Velaton hinta

170 054,74 €Myyntihinta

Meri-Rastilan tie 3, Meri-Rastila, Helsinki

Makuuhuone 1

Makuuhuone 2

Makuuhuone 1

Makuuhuone 2

Irene Gonzalez More

myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, tradenomi (YAMK)

irene.gonzalezmore@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 849 2250

Viihtyisä ja toimivapohjainen asunto Meri-Rastilassa

1. keroksen asunto, mutta ei maan tasalla
Asunnossa ilmalämpöpumppu
Kylpyhuone uusittu 2023
Hyvät yhteydet, metroasemalle 5min kävelymatka

Viihtyisä ja toimivapohjainen kolmio merellisessä ympäristössä Meri-Rastilassa, hyvien yhteyksien varrella vuonna 1991 valmistuneessa yhtiössä. Asunto on 1. kerroksessa, mutta ei maan tasalla. Asunto on rauhallisella paikalla, olohuoneesta ja toisesta makuuhuoneesta on vehreät näkymät talon takana olevaan metsikköön. Tilava kylpyhuone omalla saunalla on uusittu 2023 tyylikkäin materiaalivalinnoin. Erillinen wc helpottaa kivasti arjessa, wc on uusittu 2018. Isomman makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone, jossa on mukavasti säilytystilaa. Keittiössä on paljon kaappi- ja laskutilaa, ja keittiö on uusittu 2008. Asunnon olohuoneeseen on asennettu ilmalämpöpumppu viilentämään kesähelteillä. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, josta on vehreät näkymät. Tämä muuttovalmis koti on siistissä kunnossa. Yhtiöstä löytyy mm. pesutupa, kuivaushuone sekä useampi pyörävarasto. Autopaikkoja voi vuokrata yhtiöltä jonotusperiaatteella. Yhtiö on hyvin hoidettu ja yhtiössä on uusittu asuinhuoneistojen kylpyhuoneita muutamissa erissä, ja urakka on vielä kesken. Myytävän huoneiston osalta kylpyhuone on jo uusittu 2023. Meri-Rastila on viihtyisä, meren ympäröimä alue, jossa on useita puistoja ja viheralueita. Tämä asunto sopii myös autottomalle, koska alueella on hyvät julkisen liikenteen yhteydet, mm. Rastilan metroasemalle muutaman minuutin kävelymatka. Lähikauppa on kätevästi myös tien toisella puolella, ja toinen kauppa myös ihan lähettyvillä. Useat koulut ja päiväkodit löytyvät myös alueelta. Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Vantaa Aviapolis(Vantaan Asuntopalvelu Oy)Kauppakeskus Jumbo-Flamingo, Tasetie 8, 01510 Vantaa020 793 1010

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1370928

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiMeri-Rastilan tie 3, 00980 Helsinki

KaupunginosaMeri-Rastila

Huoneluku3h+k+vh+kph+erill.wc+s+lasitettu parveke

Asuinpinta-ala73.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala73.5 m²

Kerros1/4

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatluode, kaakko

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLuode

EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä, Keittiö uusittu 2008, erill. wc uusittu 2018, kph ja sauna uusittu 2023 (kiuas 2018).

Korjaus- ja muutostyötKeittiön ja MH2 seinät maalattu 06/2024, ilmalämpöpumppu asennettu 2023, KPH ja sauna uusittu 2023 (sähkökiuas 2018), WC uusittu ja OH, MH1 sekä eteisen sisäkatto maalattu 2018, keittiö uusittu 2008.

Vapautuminen1.9.2024 tai sop. mukaan

Lisätietoja huoneistostaIlmalämpöpumpun kunnossapitovastuu osakkaalla.

Varustus

KeittiöKaapistot, jääkaappi/pakastin, induktioliesi, kiertoilmauuni (2022), integroitu astianpesukone (2021), liesituuletin hormiin

SaniteettitilatKPH: peilikaappi, allaslaatikosto, sadesuihku, tavall. suihku, taittuvat suihkuseinät, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto, huoneistokohtainen IV-kone, pyyhekuivain (vesikiertoinen lämmitys), kiinteät valaisimet, sähkösauna. WC: peilikaappi, allaskaappi, kiinteä valaisin.

OlohuoneIlmalämpöpumppu (2023)

Muuta kauppaan kuuluvaaIkkunalaudat, irralliset kaapistot (puunväriset kaapit MH2), sälekaihtimet, ilmalämpöpumppu, huoneistokohtainen IV-kone, parvekkeen säleverho ja puulaatat.

LaajakaistayhteysLaajakaista 10M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, irtaimistovarasto yhtiön tiloissa.

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu, tapetti

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti

Muut huoneetVaatehuoneessa korijärjestelmä ja hyllyt.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta170 054,74 €

Velkaosuus4 945,26 €

Velaton hinta175 000,00 €

Hoitovastike464,89 €/kk

Rahoitusvastike56,60 €/kk

Erityisvastike33,81 €/kk

Yhtiövastike yhteensä555,30 €/kk

Vesimaksu23 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaHoito- ja rahoitusvastikeperuste: m2. Erityisvastike on korjausvastiketta. Huoneiston pääomavastike koostuu seuraavista: PO1 (kivijalat ja ulkoseinät), 14,70€/kk sekä PO4 (kylpyhuoneremontit) 41,90€/kk. Taloyhtiössä on kylpyhuoneiden uusimisurakka vielä kesken, josta tullaan jyvittämään kuluja myöhemmin osakkeenomistajille. Kylpyhuoneita on uusittu erissä, kaksi erää on jo uusittu ja kulut jyvitetty.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vuomeren-Salpa

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala6380 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra71432.09 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2050

Rakennusvuosi1991

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiPulpetti

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna, pesutupa, kuivaushuone, mankeli, hissi (vain 5-kerroksisessa osassa), irtaimistovarasto, kaapeli-TV, laajakaista, ulkoiluvälinevarasto (4kpl), kerhohuone

Rakennukseen tehdyt korjaukset2000 ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. 2001 julkisivuelementtien saumaus. 2005 yläpohjan lisälämmöneristys. 2007 vesikattojen huoltomaalaus, Bauer lämmönkiertoveden käsittelylaitteen hankinta. 2009 ylä-, ja leikkipihan kunnostus, porraskäytävien alaosien ja ulko-ovien huoltomaalaus. 2010 taloyhtiön lukostojen uusiminen, IV-koneiden putkien uusiminen. 2011 taloyhtiön pihavalaisinten uusinta. 2012 termostaattien ja patteriventtiilien uusiminen sekä lämmitysjärjestelmän säätö, lämmönjakohuoneen laitteet uusittu. 2013 kattosiltojen korjaus, IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö. 2013 ulkopihan kaiteiden korjaukset. 2014 autohallin lukkojen uusiminen. 2014 D-rapun katon paikkamaalaus (ja katosten ylimaalaus). 2015 Talojen ulkoseinälaattojen huoltokorjaus sekä A, B, ja C-rapun kivijalan huoltomaalaus kadun puolelta, D-rapun katon paikkamaalaus. 2016 Sisäpihan kivijalkojen vesieristekorjaus ja pihakaatojen korjaus sekä taloyhtiön kadunpuoleisten kivijalkojen huoltokorjaus D-rapun osalta. 2017 Radon imureiden asennus kahteen maatason asuntoon sekä IV-koneiden ja WC kalusteiden tarkastus hallituksen toimesta, Ravintolaliiketilan ulko-oven vaihto. 2019 D-talon katon huoltomaalaus. 2020 Ulkoseinäelementtien saumakorjaus. 2021 viiden kylpyhuoneen kunnostus. 2022 talosaunan lauteiden uusiminen. 2023 Kylpyhuoneurakka ja ulkovaipparakenteen kuntotutkimus.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028. 2024: Kylpyhuoneiden korjausta. 2024-2025: Ulko-ovien kunnon tarkastus ja siitä seuraavat huolto- ja korjaustoimet. Asuntojen ikkunoiden mahdollinen käynnin sovitus, säätö ja öljyäminen, sekä tiivisteiden uusiminen tarpeen mukaan. Ikkunoiden kunto tarkistetaan ja tarvittaessa huoltomaalataan etelä- ja länsisivut. Vesi- ja viemärikalusteiden kuntokartoitus. 2025: Hissien kuntotutkimus. 2025-2026: Valvomolaitteet, säätö- sekä alakeskukset tarkastetaan. Ulkovaipparakenteen kuntotutkimuksen mukaisia korjauksia. Lisäksi yhtiössä suoritetaan normaalit vuosittaiset huolto- ja kunnossapitotehtävät.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTaloyhtiössä kylpyhuoneiden kunnostukset jatkuvat, isännöitsijän antaman tiedon mukaan 13 kylpyhuonetta vielä uusimatta v. 2024 urakan vaiheen jälkeen, myöhemmin mahdollisesti vielä joitain muitakin (tilanne 20.6.2024). Osakkaille tullaan jyvittämään kuluja vielä myöhemmin kylpyhuoneiden korjausurakkaan liittyen, osa kuluista on jo jyvitetty aiemmin kahdessa erässä.

MuutaYhtiön energiatodistus on vanhentunut 25.2.2023, uusi energiatodistus on tilauksessa.

Huoneistot yhteensä53 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3362 m²

Liikehuoneistot4 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala201.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Columbus (n. 1.8 km), Meri-Rastilan venesatama (n. 0.4 km)

KoulutMerilahden peruskoulu (n. 0.13 km), Vuoniityn peruskoulu (n. 0.75 km), Vuosaaren lukio (n. 1.6 km)

PäiväkotiPäiväkoti Merirasti (n. 0.24 km), Useita 1-2 km säteellä (n. 1 km)

LiikenneyhteydetRastila metroasema ja bussipysäkki (n. 0.27 km)

RuokakaupatS-Market Meri-Rastila (n. 0.12 km), K-Market Rastila (n. 0.35 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Aviapolis
Vantaan Asuntopalvelu Oy, Kauppakeskus Jumbo-Flamingo, Tasetie 8, 01510, Vantaa
Puh. 020 793 1010
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Irene Gonzalez More, kiinteistönvälittäjä LKV, puh. 0408492250, irene.gonzalezmore@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu304 kertaa

Vuosaari, Helsinki

Vuosaari on merellinen ja monipuolinen kaupunginosa

Vuosaari sijaitsee Itä-Helsingissä metroradan varrella. Kaupunginosan osa-alueitea ovat Keski-Vuosaari, Kallahti, Meri-Rastila, Rastila, Aurinkolahti, Uutela, Niinisaari, Nordsjön kartano ja Mustavuori. Vuosaaren alue on laaja ja joukkoon mahtuu hyvin erilaisi...