Myytävät asunnotHelsinkiKatajanokka
KT1370776HelsinkiEUR527000Helsinki Töölö
56 m² / 56 m²2h, kk, kph

Satamakatu 4, Katajanokka, Helsinki

527 000,00 €Velaton hinta
527 000,00 €Myyntihinta
56 m²Satamakatu 4, Katajanokka, Helsinki
Ota yhteyttäEsittelyKohteen tiedot
Asunnon pohjakuva
Satamakatu 4, Katajanokka, Helsinki
Satamakatu 4, Katajanokka, Helsinki
Satamakatu 4, Katajanokka, Helsinki
Satamakatu 4, Katajanokka, Helsinki
Satamakatu 4, Katajanokka, Helsinki
Satamakatu 4, Katajanokka, Helsinki
Satamakatu 4, Katajanokka, Helsinki
Satamakatu 4, Katajanokka, Helsinki
Satamakatu 4, Katajanokka, Helsinki
Satamakatu 4, Katajanokka, Helsinki
Satamakatu 4, Katajanokka, Helsinki
Satamakatu 4, Katajanokka, Helsinki
Satamakatu 4, Katajanokka, Helsinki
Satamakatu 4, Katajanokka, Helsinki
Satamakatu 4, Katajanokka, Helsinki
Satamakatu 4, Katajanokka, Helsinki
Satamakatu 4, Katajanokka, Helsinki
Satamakatu 4, Katajanokka, Helsinki
Satamakatu 4, Katajanokka, Helsinki
Satamakatu 4, Katajanokka, Helsinki
Satamakatu 4, Katajanokka, Helsinki
Satamakatu 4, Katajanokka, Helsinki
Satamakatu 4, Katajanokka, Helsinki
Satamakatu 4, Katajanokka, Helsinki
Satamakatu 4, Katajanokka, Helsinki
Satamakatu 4, Katajanokka, Helsinki
Satamakatu 4, Katajanokka, Helsinki
Satamakatu 4, Katajanokka, Helsinki
Satamakatu 4, Katajanokka, Helsinki
Satamakatu 4, Katajanokka, Helsinki
Satamakatu 4, Katajanokka, Helsinki
Satamakatu 4, Katajanokka, Helsinki
Satamakatu 4, Katajanokka, Helsinki
Satamakatu 4, Katajanokka, Helsinki
Satamakatu 4, Katajanokka, Helsinki
Satamakatu 4, Katajanokka, Helsinki
Satamakatu 4, Katajanokka, Helsinki
Satamakatu 4, Katajanokka, Helsinki
Satamakatu 4, Katajanokka, Helsinki
Satamakatu 4, Katajanokka, Helsinki
Satamakatu 4, Katajanokka, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Satamakatu 4, Katajanokka, Helsinki
Satamakatu 4, Katajanokka, Helsinki
Satamakatu 4, Katajanokka, Helsinki
Satamakatu 4, Katajanokka, Helsinki
Satamakatu 4, Katajanokka, Helsinki
Satamakatu 4, Katajanokka, Helsinki
Satamakatu 4, Katajanokka, Helsinki
Satamakatu 4, Katajanokka, Helsinki
Satamakatu 4, Katajanokka, Helsinki
Satamakatu 4, Katajanokka, Helsinki
Satamakatu 4, Katajanokka, Helsinki
Satamakatu 4, Katajanokka, Helsinki
Satamakatu 4, Katajanokka, Helsinki
Satamakatu 4, Katajanokka, Helsinki
Satamakatu 4, Katajanokka, Helsinki
Satamakatu 4, Katajanokka, Helsinki
Satamakatu 4, Katajanokka, Helsinki
Satamakatu 4, Katajanokka, Helsinki
Satamakatu 4, Katajanokka, Helsinki
Satamakatu 4, Katajanokka, Helsinki
Satamakatu 4, Katajanokka, Helsinki
Satamakatu 4, Katajanokka, Helsinki
Satamakatu 4, Katajanokka, Helsinki
Satamakatu 4, Katajanokka, Helsinki
Satamakatu 4, Katajanokka, Helsinki
Satamakatu 4, Katajanokka, Helsinki
Satamakatu 4, Katajanokka, Helsinki
Satamakatu 4, Katajanokka, Helsinki
Satamakatu 4, Katajanokka, Helsinki
Satamakatu 4, Katajanokka, Helsinki
Satamakatu 4, Katajanokka, Helsinki
Satamakatu 4, Katajanokka, Helsinki
Satamakatu 4, Katajanokka, Helsinki
Satamakatu 4, Katajanokka, Helsinki
Satamakatu 4, Katajanokka, Helsinki
Satamakatu 4, Katajanokka, Helsinki
Satamakatu 4, Katajanokka, Helsinki
Satamakatu 4, Katajanokka, Helsinki
Satamakatu 4, Katajanokka, Helsinki
Satamakatu 4, Katajanokka, Helsinki
Satamakatu 4, Katajanokka, Helsinki

    Tervetuloa kotiin Katajanokalle, Helsingin merelliseen sydämeen, missä historia kohtaa nykyaikaisen asumisen. Tämä asunto sijaitsee 1914 rakennetun historiallisesti arvokkaan rakennuksen neljännessä kerroksessa, tarjoten rauhallisen ja tyylikkään kodin avaralla olohuoneella, upealla makuuhuoneella ja toimivalla nykyaikaisella keittotilalla. Vasta valmistunut putkisaneeraus tuo mukanaan uutuuttaan hohtavan kylpyhuoneen, joka on tilallisesti huolella suunniteltu ja toteutettu. Asunnon suunnittelussa on panostettu esteettisyyteen ja käytännöllisyyteen, mikä näkyy kaikissa yksityiskohdissa. Ikkunoista avautuu henkeäsalpaava näkymä, jossa Katajanokan kasino ja majesteettiset jäänmurtajat luovat ainutlaatuisen siluetin vasten meren ja puistojen taustaa. Tässä kodissa yhdistyvät kauneimmat elementit vanhasta Katajanokasta moderniin mukavuuteen, tarjoten asukkailleen vertaansa vailla olevan elinympäristön. Tutustu tähän ainutlaatuiseen kotiin ja koe osa Helsingin historiaa päivittäisessä elämässäsi. Jos haluat tarkempia tietoja, ota yhteyttä, olen täällä auttamassa sinua. Hyvän välitystavan mukaisesti, lähetämme asiakirjoja esittelyn jälkeen tarjousta harkitseville. Esittelyssä asiakirjat ovat luonnollisesti nähtävillä

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Töölö(Sydänkoti Real Estate Töölö Oy)Mannerheimintie 19 A, 00250 Helsinki050 3638355
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1370776
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiSatamakatu 4, 00160 Helsinki
    KaupunginosaKatajanokka
    Huoneluku2h, kk, kph
    Asuinpinta-ala56 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala56 m²
    Kerros4/6
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaPuistomaiset, kadulle, merelle
    Ikkunoiden suunnatetelä
    EnergiatehokkuusluokkaF2007
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä, Huoneisto saneerattu 2015 erittäin laadukkaasti Esko Saarenoja Ars Bureau Oy suunnittelemana ja Jonathan Östman Man-Berg &Son Oy toteuttamana.
    Korjaus- ja muutostyötKylpyhuone uusittu 2024 nyt putkiremontin yhteydessä taloyhtiön toimesta. 30.11.2015 : Kylpyhuoneremontti. Samassa yhteydessä toteutettu: Muu saneeraus: Katot, seinät, ikkunat, ovet, patterit ja pattereiden taustat maalataan kaikissa tiloissa. Lattiapinnat uusitaan ( ET, OH, MH). Vanhat sähköjohdot korvataan uusilla; sähköpisteitä lisätään; sähkökalusteet vaihdetaan.
    VapautuminenHeti vapaa

    Varustus

    KeittiöKaapistot, sähköliesi, liesikupu/-tuuletin, astianpesukoneliitäntä, astianpesukone, jääkaappi/pakastin
    SaniteettitilatLattialämmitys, kääntyvät suihkuseinät, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet
    MakuuhuoneKiinteät kaapistot
    Säilytystilat asunnossaHuoneiston kiinteät kaapistot. Normaalia suurempi vinttikomero.

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaKeraaminen laatta
    Keittiön seinätMaalattu
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätKaakeloitu
    Olohuoneen lattiaParketti: tammi valkoinen matta
    Olohuoneen seinätMaalattu
    Makuuhuoneen lattiaParketti: tammi valkoinen matta
    Makuuhuoneen seinätMaalattu
    Muut huoneetEteinen / halli: Arkkitehdin suunnittelemat ja puusepän toteuttamat kaapistot. Säädettävä valaistus.

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta527 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta527 000,00 €
    Hoitovastike280,00 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä280,00 €/kk
    VesimaksuKulutuksen mukaan. Oma vesimittari
    Lisätietoja kustannuksistaPutkisaneerauksesta aiheutuvia kuluja ei ole vielä jyvitetty osakkaille. Alustava arvio tulevasta lainaosuudesta on noin 700€/m2. YK;n vahvistamat maksut: Hoitovastike 5,00 e/m2. Autotallivastike 2,50 e/m2. Rahoitusvastike, putkiremontti 0,80e/ m2. Rahoitusvastike, sisäpihan julkisivu 0,90e/ m2. Rahoitusvastike, kellarin vesi- ja viemäri 0,71e/ m2. Lisäksi päätettiin antaa hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden suuruinen hoitovastike tarvittaessa. 5 § Yhtiövastike Yhtiökokous määrää osakkeenomistajien hallitsemista huoneistoista yhtiölle suoritettavan vastikkeen suuruuden käyttäen perusteena yhtiöjärjestyksen 2 §:ssä mainittuja huoneistojen lattiapinta-aloja ja vastike on määrättävä kultakin neliömetriltä saman suuruiseksi ja autotallin osalta 50 % pienemmäksi verrattuna asuin- ja konttorihuoneistojen vastikkeeseen.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Satamakatu 4-Bostads Ab Hamngatan 4
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala1822 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1914
    RakennusmateriaaliTiili
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiHarjakatto
    KateTiili, pelti
    Kiinteistön hoidosta vastaaKiinteistöhuolto Määttä Oy
    Taloyhtiössä onHissi, ullakko tai kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto
    Rakennukseen tehdyt korjauksetP6 viemärit, kuuma- ja kylmävesiputket uusittu 1967. Sa4 ja P8 viemärit ja kylmävesiputket uusittu 1979. Hissit 1990. P6, P8 ja Sa4 sähköt 1993. Puhelinnousut 1995. A-porras katujulkisivujen ikkunat uusittu 1998. C-portaan sähkönousujen uusiminen. C-portaan porrasmaalaus. Sisäp. ikkunoiden uusiminen 2003. S4 tiilikatto-osuuden uusiminen 2007. P6 putkiremontti (perinteinen menetelmä) 2009. P6 sisäpihan julkisivu. P6 peltikaton uusinta 2012. P6 ikkunoiden huoltomaalaus 2015. S4 sisäpihan julkisivuremontti 2016. Kanavakadun puolen parvekkeiden uusiminen 2018. P6 sisäpihan asukasparvekkeiden lasitukset 2019. Kaukolämpölaitteiden uusiminen. Sa4 ja P8 linjasaneerauksen hankesuunhitelma 2020. Sa4 vesijohto-, viemäri- ja sähkösaneeraus. Vesikatteen kuntotarkastus 2021. Sa4 ja P8 LVIS-linjasaneerauksen toteutussuunnittelu. Lukituksen uusiminen 2022. Sa4 ja P8 LVIS-linjasaneerauksen toteutus 2023-2024.
    Tiedossa olevat korjauksetYK 2024 päätti toteuttaa porrashuoneiden, sisäpihan ovien, rautaporttien ja huonokuntoisten ulko-ovien kunnostuksen tilikausien 2024–2025 aikana. Hallitukselle myönnettiin esityksen mukaisesti a) valtuudet 200.000 e hoitolainan nostamiseen. Laina-aika 10 vuotta tai b) rahoittaa hankkeet kokonaan tai osittain Rakmaster Oy:n asettamasta rakennusaikaisesta 200.347,00 e vakuudesta2024 Sa4 ja P8 LVIS-linjasaneerauksen toteutus (kustannusarvio 3 500 000 e). Vesikatteen huoltokunnostukset. 2024- P6 huoneistojen ikkunoiden tarkastus ja kunnostus. P8 ja Sa4 sisäpihan ikkunapeltien maalaus. 2024-2025 Porrashuoneiden, sisäpihan ovien, rautaporttien ja huonokuntoisten ulko-ovien kunnostus (kustannusarvio 200 000 e). Lisäksi myöhemmin Sa4 ja P6 pihaholvien kunnostukset.
    Ostajalle aiheutuvat kustannukset1. Putkisaneerauksesta aiheutuvia kuluja ei ole vielä jyvitetty osakkaille. Alustava arvio tulevasta lainaosuudesta on noin 700€/m2. 2. YK2024 nostetaan hoitolaina 200 000€ mm. porrashuoneiden, sisäpihan ovien jne. kunnostuksen. Hoitolainavastike arvio 0,45 €/m2 (korko 5 %, 10v). Ks. tulevat korjaukset. 3. YK2024: nostetaan max 300 000€ hoitolaina osakkaan nostamasta kanteesta aiheutuvien taloyhtiön kulujen kattamiseen. Hoitolainavastike arvio 0,68 €/m2 (korko 5%, 10v)Ks11.6.2024 YK liite
    LunastusoikeusLunastusoikeus osakkailla KTS lisätiedot 1 kk
    MuutaKeväällä 2019 aloitettu 1. ja 2.krs huoneistoja aA2b, P 51, A3b, A4a, A4b, P50, B22, B23b, B24, B25a, B25b, C43a, C43, C43c, C43d, D49a ja D49b koskeva osakasmuutostyö ei ole edennyt sovitun aikataulun mukaisesti. Osapuolilla on näkemyseroja koskien hankkeen viivästystä, valvonnan kustannuksia sekä töiden etenemistä. Tarkempaa lisätietoa: Yhtiökokous 11.6.2024, liite
    Huoneistot yhteensä68 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5368.5 m²
    Liikehuoneistot8 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala1849.5 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutVenesatama, Katajanokan Kasino, Kanavarannan lukuisat ravintolat ja kahvilat! (n. 0.1 km), Jungmann kortteli ravintoloineen ja palveluineen (n. 0.35 km) (n. 0.1 km)
    KoulutKatajanokan ala-aste (n. 0.3 km), Kruununhaan yläaste (n. 0.9 km)
    PäiväkotiPäiväkoti Katajanokka (n. 0.2 km)
    LiikenneyhteydetRaitiovaunut.Raitiovaunupysäkki Tove Janssonin puisto (linja 4) (n. 0.15 km)
    RuokakaupatK-Market (n. 0.15 km), Alepa (n. 0.35 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Töölö
    Sydänkoti Real Estate Töölö Oy, Mannerheimintie 19 A, 00250, Helsinki
    Puh. 050 3638355
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Sampo Tallqvist 0400 42 62 89 sampo.tallqvist@kiinteistomaailma.fi
    Ilmoitusta on katsottu932 kertaa
    Vastuullista välittämistä

    Katajanokka, Helsinki

    Katajanokka on vauras ja historiallinen

    Katajanokka tunnetaan Jugend-tyylisistä kortteleista, jotka ovat Euroopankin mittakaavassa poikkeuksellisen yhtenäinen kokonaisuus. Alue on keskeisellä sijainnilla valtion laitosten, satamatoiminnon ja asumisen tarpeisiin. Historiallisten nähtävyyksi...