125 m² / 125 m²3h, k, kph, halli

Iso Roobertinkatu 36-40, Punavuori, Helsinki

600 000,00 €Velaton lähtöhinta

600 000,00 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Iso Roobertinkatu 36-40, Punavuori, Helsinki

Tea Skog-Mikkonen

Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, varatuomari

tea.skog-mikkonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 538 1857

Tunnelmallinen koti ihanalla Iso Roballa

Muunneltava pohjaratkaisu, johon mahdollisuuden tarjoaa käynnissä oleva linjasaneeraus
Upea ja arvostettu 20-luvun kivitalo
Alueella kattavat palvelut, halutut koulut ja kivat päiväkodit
Keskeinen, silti rauhallinen sijainti

Tässä hissitalon 3. kerroksen perheasunnossa on ihana tunnelma! Isot, kauniit ikkunat avautuvat pääosin sisäpihan puolelle ja rakentamisajastaan muistuttaa lähes kolmen metrin huonekorkeus ja monet muut vanhan talon viehättävät yksityiskohdat. Pohjaratkaisu on toimiva sellaisenaan, mutta helposti myös muunneltavissa erilaisiin tarpeisiin ja huonemääriin. Tähän mahdollisuuden antaa taloyhtiössä parhaillaan käynnissä oleva perinteinen linjasaneeraus, jonka yhteydessä voit toteuttaa pienempiä tai tarvittaessa suurempiakin muutoksia. Keskeisestä sijainnistaan huolimatta asunto on hyvin hiljainen ja rauhallinen. Varakas ja tunnettu taloyhtiö on käynnissä olevan linjasaneerauksen valmistumisen jälkeen kattavasti peruskorjattu ja huoletonta asumista onkin tiedossa pitkään. Yhtiö omistaa useita liikehuoneistoja saaden niistä runsaasti vuokratuottoja. Iso Roban kävelykatu ympäristöineen on viihtyisä asuinalue ja monipuoliset lähipalvelut tekevät arjesta helppoa. Halutut koulut, kivat päiväkodit, ruokakaupat sekä kahvilat ja ravintolat, myös monet puistot ja meren rantakin ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Tästä kodista saat itsellesi ja perheellesi upean kokonaisuuden, jossa tulette viihtymään pitkään. Varaa pian oma esittelyaikasi tai nähdään näytöllä! HUOM: Linjasaneerauksen suunniteltu aikataulu tälle huoneistolle: Työn aloitus 27.1.2025, työn päättymispvm 20.5.2025, osakkaiden lisätyöt olisi hyvä olla tilattuna vuoden loppuun mennessä.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Punavuori(Sydänkoti Real Estate Punavuori Oy)Iso Roobertinkatu 15, 00120 Helsinki045 222 8002

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1370461

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiIso Roobertinkatu 36-40, 00120 Helsinki

KaupunginosaPunavuori

Huoneluku3h, k, kph, halli

Asuinpinta-ala125 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala125 m²

Kerros3/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatluode, kaakko

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Vapautuminen2kk kaupanteon jälkeen / sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, induktioliesi, uuni, liesikupu suodattimella, kaapistot, kiinteät valaisimet

SaniteettitilatKylpyhuoneessa erillinen suihkusyvennys, peili, peilikaappi valolla, allaskaappi, pyyhekuivain, paikka pesutornille ja lattialämmitys

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista DNA

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, vinttikomero, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaKorkki

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta600 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton lähtöhinta600 000,00 €

Hoitovastike562,50 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä562,50 €/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Iso Roobertinkatu 36-40

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2218 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1927

RakennusmateriaaliBetoni, tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, lämmönjakotapa vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Kiinteistöpalvelu Mark&Pent Oy

Taloyhtiössä onHissi, ullakkokomero, kellarikomero, sauna (linjasaneerauksen ajan pois käytöstä), kerhohuone, 2 autotallia pyörä- ja lastenvaunuvarastona, kaapeli-TV, DNA-laajakaista

Rakennukseen tehdyt korjauksetSauna -83, sähköpääkeskus -84, sähkönousut -85, ikkunat -88, parvekkeiden vesieristeet ja kaapelitelevisioverkko -89, talovesijohto ja -viemäri, talokaasujohto, kaasuputkiston kunnostus, katujulkisivun rappaus -93, termostaattiset patteriventtiilit, lämpöjärjestelmän linjaventtiilit -96, ovipuhelinjärjestelmä, lämpöjohtojen eristeet, vesi- ja viemärijohdot kellarissa -97, kattojen tervaus/maalaus -98, lukot -04, liikehuoneistot (lähes kaikki) 01-05, hissien peruskorjaus -07, lämmönjakolaitteisto -08, kattosillat ja lumiesteet, täydennys -09, yhtiön omistaman asunnon kph-remontti -10, parvekeovien kunnostus ja pihanpuoleisten seinien paikkamaalaus -12, putkistojen kuntotutkimuksen päivittäminen lisänäytteillä, julkisivujen ja parvekkeiden hankesuunnittelu -15, julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus sekä peltikaton uusiminen -17, julkisivujen ja katon 2-vuotis takuutarkastus -19, hissien A, B ja E tekniikan peruskorjaus -20, linjasaneerauksen hankesuunnitelman aloitus -21, linjasaneerauksen suunnittelu -22-23, linjasaneerausurakan aloitus ja lukituksen uusiminen -23.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2024-2028: LVIS-saneeraus (viemäriputket, käyttövesiputket, sähköjärjestelmät, ilmanvaihtokanavat, autopaikkojen latausasemat, ulkovalaistus, porrasautomatiikka, kylpyhuoneet, vesikalusteet, venttiilit (patterit), sauna, pesutupa, porrashuoneiden sisäseinien ja -kattojen pintarakenteet, porrashuoneiden maalaus, kaukokylmä runkoputkisto, lämmönvaihdin/lämpöjärjestelmä, liike- ja vuokrahuoneistojen peruskorjaus), lämmönsiirtimien tarkastus, vesikate varusteineen 2024-2025. Asfalttipäällysteiden uusiminen/kunnostaminen (tontin pintarakenteet, salaojat, hulevedet) 2025 ->. Vesikaton maalaus 2026.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYlimääräinen yhtiökokous 26.10.2023 päätti linjasaneeraushankkeesta. Työ tulee maksamaan (sis. suunnittelu, valvonta, mahdolliset lisätyöt sekä sisältäen kassavaroista maksetut hanke- ja toteutussuunnittelun kustannukset) yhteensä 7 514 676,31 €, vaikutus per m2 = 1584,71 €/m2 + 31,38 €/m2 kaukojäähdytys varausputkien rakentaminen + 20,92 €/m2 saunan rakentaminen kellariin.

MuutaYlimääräisessä yhtiökokouksessa 26.10.2023 päätettiin hallitukselle annettavasta valtuudesta enintään 8.000.000,00 euron suuruisen lainan tai limiittitilin ottamiseen LVISA hankkeeseen liittyvien kulujen rahoittamiseksi, sekä tonttiin ja rakennukseen kiinnitettyjen panttikirjojen panttaamiseen, sekä uusien kiinnitysten hakemiseen ja niiden panttaamiseen lainan vakuudeksi. Laina aika 25-vuotta. Taloyhtiöllä käytössä remonttilimiitti 8.000.000 €, josta käytetty 3.867.239,02 € per 28.10.2024. Lisäksi käytössä tililimiitti 50.000€, josta käytetty 0 € per 17.1.2024.

Huoneistot yhteensä76 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4776 m²

Liikehuoneistot14 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala887 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKaikki Punavuoren ja ydinkeskustan palvelut (n. 0.05 km)

KoulutSnellmanin ala-aste (n. 0.2 km), Helsingin normaalilyseo (n. 0.4 km)

PäiväkotiPäiväkoti Haukka (n. 0.1 km)

LiikenneyhteydetHSL bussit ja raitiovaunut (n. 0.05 km)

RuokakaupatK-Market Albertin Herkku (n. 0.1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Punavuori
Sydänkoti Real Estate Punavuori Oy, Iso Roobertinkatu 15, 00120, Helsinki
Puh. 045 222 8002
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Tea Skog-Mikkonen p. 040 538 1857 / tea.skog-mikkonen@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu1331 kertaa

Bulevardi, Helsinki

Bulevardi on katu Helsinkiläisen kulttuurin ja historian varrella

Bulevardi on puistokatu, joka alkaa Erottajalta ja päättyy Hietalahdentorille. Bulevardi sijaitsee suurimmaksi osaksi Kampin kaupunginosassa. Kadun varrella sijaitsee lukuisia ravintoloita, kahviloita, taidegallerioita ja muita erikoisliikkeitä. Bulevardin var...

Kamppi, Helsinki

Kamppi sijaitsee Helsingin ydinkeskustan sydämessä

Kamppi on vilkas asuinalue Helsingin ydinkeskustassa. Liikenneyhteydet ja palvelutarjonta ovat Helsingin – ja koko Suomen – parhaita. Kaupunginosa sisältää lukuisia tunnettuja ravintoloita ja baareja sekä muita mielenkiintoisia ajanviettopaikk...