57,1 m² / 57,1 m²2h+kk+kph+erill.wc

Kauppiaankatu 13, Katajanokka, Helsinki

485 000,00 €Velaton hinta

485 000,00 €Myyntihinta

Irene Gonzalez More

myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, tradenomi (YAMK)

irene.gonzalezmore@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 849 2250

Muuttovalmis ja ihana kaksio rauhallisella paikalla Katajanokalla

Yhtiössä isot remontit tehty
Yhtiön vuokratuotot noin 50.000€/v
Taloyhtiössä viihtyisä sisäpiha, jossa juuri uusittu sauna omassa saunarakennuksessa
Rauhallinen alue meren lähettyvillä, josta kävelymatka palveluihin ja ravintoloihin

Tervetuloa tänne upeaan yli 100-vuotiaaseen jugend-taloon Katajanokalle! Voisiko seuraava kotisi olla tämä ihastuttava ja muuttovalmis läpitalon kaksio, joka sijaitsee kadulta katsottuna toisessa kerroksessa. Tämän kodin olohuoneeseen mahtuu reilun kokoinen sohvaryhmä ja ruokapöytä, jonka lisäksi jää paljon tilaa myös muuhun sisustukseen. Olohuoneen korkeat ikkunat tuovat paljon luonnonvaloa asuntoon. Keittokomerossa on hyvin kaappitilaa sekä kaasuliesi ja astianpesukone. Asuntoon on pari vuotta sitten uusittu yhtenäinen valkovahattu tammilankkuparketti. Makuuhuoneessa on tilaa isolle parisängylle ja myös esim. työpisteelle. Tyylikkäät korkeat säilytyskaapit sopivat hyvin sisustukseen ja samaa sarjaa on asuntoon jäävä senkki. Kylpyhuone ja erillinen wc helpottavat arjessa mukavasti. Tässä kodissa on monta kaunista yksityiskohtaa: korkeat yli 3,2m huoneet, ikkunalaudat, takka, makuuhuoneen seinän sisään rakennettu vanha komero sekä keittokomeron puiset puuhyllyt. Taloyhtiössä on juuri uusittu viihtyisä saunatila sisäpihan saunarakennuksessa, jonka yhteydessä on tilava takkahuone rentoutumiselle. Yhtiön sisäpiha on viihtyisä ja vehreä. Yhtiössä on myös pyörävarasto sekä maksuton pesutupa. Rakennus sijaitsee rauhallisella alueella lähellä merta, josta on hyvät yhteydet kävellen esim. kauppatorille (10min) ja läheisiin puistoihin. Läheltä löytyvät myös mm. jugendkortteli Jungmannin ravintolat ja palvelut, lähikaupat, Katajanokan liikuntahalli, Kanavarannan ravintolat ja Allas Sea Pool sekä kaksi koirapuistoa. Raitiovaunun (nro 4) kyytiin pääset hyppäämään myös ihan talon läheltä. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen kotiin!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Vantaa Aviapolis(Vantaan Asuntopalvelu Oy)Kauppakeskus Jumbo-Flamingo, Tasetie 8, 01510 Vantaa020 793 1010

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1370087

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKauppiaankatu 13, 00160 Helsinki

KaupunginosaKatajanokka

Huoneluku2h+kk+kph+erill.wc

Asuinpinta-ala57.1 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala57.1 m²

Kerros1/4

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatluode, etelä

EnergiatehokkuusluokkaG₂₀₀₇

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä, Tämän huoneiston osalta on v. 2017 tarkastuksessa todettu, että takan hormi vaatii korjausta ennen käyttöä. Lisäksi tulipesän käyttö edellyttää kerran vuodessa tehtävää nuohousta ja nuohoustodistuksen toimittamista taloyhtiölle.

Korjaus- ja muutostyöt2024: KPH:n valopeili, pesuallas, allaskaappi, suihku, sadesuihku ja taittuva suihkuseinä uusittu. WC:n valopeili uusittu. WC:n lattia, seinälaatat ja seinät sekä kylpyhuoneen laattalattia ja seinät maalattu. 2020: Asunnon lattia uusittu (valkovahattu tammilankkuparketti) sekä makuuhuoneeseen asennettu korkea kaapisto ja senkki. Keittiössä vetimet vaihdettu, puuhyllyt asennettu, välitila ja seinät maalattu.

Vapautuminen1 kk kaupanteosta tai sop. mukaan

Varustus

KeittiöKaapistot, jääkaappi/pakastin (v. 2023), kaasuliesi, kiertoilmauuni (sähkö), astianpesukone 45cm (v. 2022), liesituuletin, kiinteät valaisimet kaapistojen alla, puinen työtaso

SaniteettitilatKPH: sadesuihku, suihku, taitettava suihkuseinä, valopeili ja allaskaappi (kaikki uusittu v. 2024), kiinteä valaisin, lattialämmitys (sähkökäyttöinen). WC: valopeili (v. 2024), seinähyllyt, kiinteä valaisin

OlohuoneVaraava takka

MakuuhuoneSälekaihtimet, korkeat kaapistot ja samaan sarjaan kuuluva senkki (v. 2020), komero

Muuta kauppaan kuuluvaaEteisen naulakko, kenkäteline ja isot seinäkoukut. Sälekaihtimet, wc:n seinähyllyt, makuuhuoneen irrallinen korkea kaapisto ja samaan sarjaan kuuluva senkki. Kellarikomeron hyllyt ja ripustustanko.

LaajakaistayhteysDNA 10M taloyhtiölaajakaista sis. vastikkeeseen, oma sopimus tehtävä

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero, makuuhuoneen komero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaValkovahattu tammilankkuparketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätlaatta, maalattu

Olohuoneen lattiaValkovahattu tammilankkuparketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaValkovahattu tammilankkuparketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta485 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta485 000,00 €

Hoitovastike342,60 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä342,60 €/kk

Vesimaksu24 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaHoitovastikeperuste: m2. Hallituksella on valtuus periä enintään 2 ylim. hoitovastiketta tai jättää perimättä. Valtuus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. KPH:n lattialämmitys omaan sähkölaskuun. Keittiön kaasu sis. hoitovastikkeeseen. Taloyhtiön vesikaton maalauksen urakka alkaa arviolta heinäkuussa 2024 ja urakan jälkeen kulut jyvitetään osakkaille. Lainavaltuus vesikaton maalaukselle on max. 90.000€. Tulevan vesikaton maalausurakan kustannuksista huoneiston D19 osalta tulee vastaamaan uusi omistaja täysimääräisesti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiTyöväen Asunto-Oy Tuki

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1388 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1901

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onKellarikomero, 4. krs:n varastotilat, sauna, väestönsuoja, pesutupa, kaapeli-TV, DNA 10M taloyhtiölaajakaista

Rakennukseen tehdyt korjauksetKatso myös lisätiedot isännöitsijäntodistukselle liite (päivätty 3.6.2024). 1965: Ikkunoiden uusiminen. 1968: Ikkunoiden uusiminen. 1992-1993: Putkiremontti. 1994: Pihanpuoleisen vesikaton räystäspeltien ja syöksytorvien uusiminen. 1996: Peruskuntoarvio. 1997: Julkisivumaalaus, räystäspeltien ja syöksytorvien uusiminen. 2000: Porraskäytävien kunnostus, pihanpuoleisten ikkunoiden kunnostus, pesutuvan kunnostus, rakennettu sauna piharakennukseen, rakennettu jäte- ja varastorakennus, sisäpihan kunnostus, asuntojen ulko-ovien uusiminen, tuuletusparvekkeiden ovien uusiminen, sähkönousujen ja huoneistojen alajakokeskusten uusiminen. antenni- ja puhelinverkon uusiminen 2006: Parvekkeiden kuntotutkimus. 2007: Vesikaton pinnoitus. 2008: IV-kanavien nuohous, tulisijojen ja savuhormien tarkastus. 2009: Kattosiltojen korjaus, saunan terassin uusiminen, yhtiön omistaman asunnon kylpyhuoneen peruskorjaus. Korjauksia 2010-2011: Kadun puolen ikkunoiden ja kerrosvesipeltien uusiminen, kadun puolen rappauskorjaukset. 2012: Ullakkohuoneistojen lämpöeristysten korjaus. 2013: Ulkovaipan kuntotutkimus. 2014: vaipan korjaussuunnittelu. 2015: Vesivaurio- haitta-aineurakka. Korjauksia 2015-2016: Pihan julkisivu-ja vesikattourakka, sisäpihan ikkunat uusittiin, parvekkeet kunnostettiin, portaiden ulko-ovet uusittiin, julkisivu kunnostettiin ja maalattiin, saunarakennuksen julkisivu kunnostettiin Sisääntuloväylän käytävä kunnostettiin ja maalattiin 2020: Lämmönvaihtimien uusiminen, hormien kartoitus ja puhdistus. 2022: Sisäpihan rappausvaurioiden korjaus, kadunpuolen rappausvaurioiden korjaus (Vyökadun puoli). 2023: Pihasaunan peruskorjaus.

Tiedossa olevat korjauksetKiireellisyysluokka 1, 2024: vesikaton maalaus (urakka alkaa arviolta heinäkuussa 2024). Kiireellisyysluokka 2, 2025-2026: Lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö sekä termostaattien vaihtaminen. Kiireellisyysluokka 3, 2025-2028: Lämpöjohtojen eristeiden uusiminen, kadunpuolen sokkeleiden kuntotutkimus ja tarvittavat toimenpiteet, ikkunoiden huoltomaalaus, kuntoarvio. Lisäksi tehdään kuntoarviossa lueteltuja ja esille tulevia vuosittaisia korjauksia käytettävissä olevan budjetin mukaan.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYK 31.5.2023: Kustannusarvio vesikaton maalaukselle 70.000-90.000€. Hallitus valtuutettiin nostamaan enintään 150.000€:n limiittiluotto urakoiden rahoittamiseksi (joka sisältää aiemmin valmistuneen n. 57.000€:n pihasaunarakennuksen peruskorjauksen, joka jo jyvitetty osakkaille).

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä 2 viikkoa, yj 5 §, lunastusoikeus osakkailla 2 viikkoa, yj 5 §

MuutaVarsinainen yhtiökokous 31.5.2023 päätti käynnistää pihasaunarakennuksen peruskorjauksen ja vesikaton maalauksen (pihasaunarakennuksen peruskorjaus valmistunut ja kustannukset jyvitetty, vesikaton maalausurakka alkaa arviolta 07/2024) sekä hakea tupakkalain 79§:n mukaista tupakointikieltoa kunnalta kaikille taloyhtiön omistamille sisätiloille ja tuuletusparvekkeille. Lisäksi päätettiin hakea tupakointikieltoa huoneistojen sisätiloille mukaan lukien asuinhuoneistot ja liikehuoneistot. Yhtiöllä on lisäksi 6727,52€ suuruinen limiittitili, jota on käytetty 0 € per 3.6.2024. Yhtiön maksuvalmius tilikaudella 2023 on pysynyt hyvänä.

Huoneistot yhteensä42 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2548.4 m²

Liikehuoneistot2 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala140 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutPalvelukortteli Jungmann (n. 0.29 km), Katajanokan liikuntahalli (n. 0.35 km), Allas Sea Pool (n. 0.75 km)

KoulutKatajanokan ala-aste (n. 0.35 km), Kruununhaan ylä-aste (n. 1.5 km)

PäiväkotiPäiväkoti Katajanokka (n. 0.11 km), Daghemmet Skatan (n. 0.28 km), Päiväkoti Masto (n. 0.29 km), Päiväkoti Luotsi (n. 0.4 km)

LiikenneyhteydetRaitiovaunupysäkki (useita) (n. 0.2 km), Bussipysäkki (n. 0.45 km), Rautatieasema (n. 1.8 km)

RuokakaupatAlepa Jungmann (n. 0.28 km), K-Market Katajanokka (n. 0.35 km), Alepa Katajanokka (n. 0.6 km), Helsingin Kauppatori (n. 0.75 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Aviapolis
Vantaan Asuntopalvelu Oy, Kauppakeskus Jumbo-Flamingo, Tasetie 8, 01510, Vantaa
Puh. 020 793 1010
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Irene Gonzalez More, kiinteistönvälittäjä LKV, puh. 0408492250, irene.gonzalezmore@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu377 kertaa

Katajanokka, Helsinki

Katajanokka on vauras ja historiallinen

Katajanokka tunnetaan Jugend-tyylisistä kortteleista, jotka ovat Euroopankin mittakaavassa poikkeuksellisen yhtenäinen kokonaisuus. Alue on keskeisellä sijainnilla valtion laitosten, satamatoiminnon ja asumisen tarpeisiin. Historiallisten nähtävyyksi...