51 m² / 51 m²2h, avok, kph, s, las.parv.

Naapurintie 4, Kontula, Helsinki

188 000,00 €Velaton hinta

188 000,00 €Myyntihinta

Jonna Torikka

kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT, BBA

jonna.torikka@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 552 5508

Rauhalliselta alueelta päätyasunto omalla saunalla!

Upeat vehreät näkymät korkealta!
2004 perustettu hyvin hoidettu taloyhtiö!
Senioritalo +55 vuotiaille, esteetön!

7 kerroksen kaksio rauhalliselta kadulta hyvien kulkuyhteyksien ääreltä, asunto vain 500m päässä metroasemalta ja 50m päässä lähimmältä bussipysäkiltä. Palvelulinja 812 kulkee Naapurintieltä. Kaikki arjen palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä ja alueella on hyvät ulkoilumahdollisuudet ja vehreitä puistoja kuten Kontulan kelkka- ja liikuntapuisto. Myös Itäkeskus kattavine palveluineen on lähellä metrolla ja bussilla. Valoisa asunto sijaitsee 7.kerroksessa omassa rauhassaan. Ikkunoita on kolmeen ilmansuuntaan. Lasitettu parveke on tilava, kolmeen ilmansuuntaan ja näkymät vehreät ja viihtyisät. Pohjaratkaisu on toimiva ja suuressa kylpyhuoneessa on oma ikkunallinen sauna. Taloyhtiö on perustettu 2004 ja siinä on 44 huoneistoa. Autopaikkoja on vuokrattavissa yhtiön sisäpihalta. Asunto ja talo ovat täysin esteettömät ja yhteisistä tiloista löytyy ulkoväline-, pyörätuoli, irtaimistovarastot ja ovipuhelimet. Lisäksi yhtiöllä on viihtyisä kerhotila, kuntoiluhuone sekä upea yhteinen sisäpiha. Taloyhtiön asukkaiden välillä vallitsee hyvä yhteishenki ja talossa on turvallista asua. Taloyhtiöön on päätetty tehdä maalämpö. Asunnon yhden vakituisen asukkaan tulee olla vähintään 55-vuotias. Tervetuloa tutustumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö(Adream Kantakaupungin Kodit Oy)Mechelininkatu 17, 00100 Helsinki09 625 130

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1369701

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiNaapurintie 4, 00940 Helsinki

KaupunginosaKontula

Huoneluku2h, avok, kph, s, las.parv.

Asuinpinta-ala51 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala51 m²

Kerros7/8

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, länsi, itä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaPohjoinen, länsi, itä

AutopaikkaSähköpistoke

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä, Valmistunut 2004

Vapautuminen2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin hormiin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet

Saniteettitilatkylpyhuone: suihku, allaskaappi, peilikaappi, pyykkikaappi, wc-istuin, käsisuihku, sauna, sähkökiuas, saunassa ikkuna, lattialämmitys (sähkö), pesukoneliitäntä

MakuuhuoneKaapistot

Muuta kauppaan kuuluvaasälekaihtimet, verhokiskot

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaHuoneistokohtainen irtaimistovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteinen: kaapistot

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta188 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta188 000,00 €

Hoitovastike362,10 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä362,10 €/kk

Vesimaksu9€/hlö/kk ennakko

Lisätietoja kustannuksistaHoitovastike nostetaan 7,10 €/m2

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs. Oy Helsingin Misteli

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2427.7 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra40226.4 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2065

Rakennusvuosi2004

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateBitumi

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onkerhotila keittokomerolla, kuntoiluhuone, rollaattori/pyörätuoli-ja akkuvarasto, hissi, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, irtaimistovarastot, kaapeli-TV, sauna

Rakennukseen tehdyt korjaukset2023 Julkisivun saumaus, Julkisivusaumojen uudistaminen, Julkisivun huoltokorjaustöiden suunnittelu ja kilpailutus, 2023 Ilmavaihtokanavien ja koneiden puhdistus IV säätötyöt, 2022 vakiopaineventtiilin asentaminen, Ulko-oven viereisen ulkoportaan uusiminen ja kaideasennus, Katon kuntoarvio, Hissin ohjauksen korjaus 01/2022, Hissin huoltokorjaus, Katon kuntoarvio, Uusiutuvien energialähteiden käyttöönoton arviointi, 2021 Savunpoistolaitteiston uudistaminen, parvekekatselmus, pihapenkkien uudistaminen, 2020 Kuntoarvion laatiminen (peruskuntoarvio Raksystems), 2018 huippuimurin moottorin uusiminen, ovenavausjärjestelmän uusiminen, parvekeseinien huoltomaalaukset, seinävalaisimien kupujen uusiminen, tontin sisäänajotien, huippuimurin moottorin uusiminen, painauman korjaus, 2017 parvekepeltien kiinnitystyö, 2015 ulkorakennelmien huoltomaalaus, iv-kanavien nuohous, 2014 kylpyhuoneiden ja salaojajärjestelmän tarkastus, 2013 peruskuntoarvio, ovipuhelinjärjestelmän korjaus, 2011 sisäänkäynti Perkolan teräsosien huoltomaalaus, jätekatoksen huoltomaalaus, pihapenkkien huoltomaalaus

Tiedossa olevat korjauksetPäätetty: Maalämpö/poistoilmalämpöpumppuhanke tarjouskilpailu. - 24 Ikkunoiden, ovien huolto ja kunnossapitokorjauksia, Lämmönsiirrinpaketin sekä rakennusautomaation uudistamisen suunnittelu ja kilpailutus ja toteutus, -24 Patteriventtiilien ja linjasulkujen uudistaminen, lämmityksen tasapainotuksen ja lämmönsiirrinpaketin sekä rakennusautomaation uudistamisen suunnittelu ja kilpailutus, Patteriventtiilien ja linjasulkujen uudistaminen, lämmityksen tasapainotus ja lämmönsiirrinpaketin sekä rakennusautomaation uudistaminen, -25 Salaojien ja viemäreiden kuvaukset, tarvittavat huuhtelut, -25 Kattojen kermien uusiminen kolme parveketta, roskakatos sekä valokatteen uusiminen, -26 Porraskäytävien, yleisten tilojen huoltomaalaus -27-28 Vuosi ja huoltokorjaustöitä

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetVarsinainen yhtiökokous 1-2024 on päättänyt maalämpöurakan aloittamisesta. Urakka toteutetaan syksyllä 2024. Urakkaa varten nostetaan 430 000 € suuruinen laina, joka jyvitetään osakkaille urakan päätyttyä. Huoneistokohtainen osuus on arviolta noin 165,86€/m2 eli tälle huoneistolle noin 8459,012€.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä 1 kk , lunastusoikeus osakkailla 1 kk

MuutaSenioritalo, talo on suunniteltu helpoksi liikkua ja siksi se sopii liikuntarajoitteisille ja pyörätuolilla liikkuville. Myös turvallisuuteen on panostettu. Varsinainen yhtiökokous 30.5.2023 päätti hallituksen esityksen mukaisesti edistää maalämpö-/poistoilmalämpöpumppuhanketta valmistelemalla tarjouskilpailua ja pyytämällä hankkeesta tarjouksia. Todettiin, että eteneminen varsinaiseen hankkeeseen vaatii vielä erillisen yhtiökokouspäätöksen.

Huoneistot yhteensä44 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2592.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutItis (n. 3 km)

KoulutUseita (n. 0.5 km)

PäiväkotiUseita (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetMetroasema (n. 0.65 km), Bussit (n. 0.05 km)

RuokakaupatS-market Kontula (n. 0.9 km), KSM Kontumarket (n. 0.9 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö
Adream Kantakaupungin Kodit Oy, Mechelininkatu 17, 00100, Helsinki
Puh. 09 625 130
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Jonna Torikka 050 552 5508, jonna.torikka@km.fi

Ilmoitusta on katsottu645 kertaa

Mellunkylä, Helsinki

Mellunkylä on luonnonläheinen ja leppoisa

Mellunkylä on kaupunginosa Helsingin itäisessä suurpiirissä. Sen osa-alueita ovat Kivikko, Vesala, Kontula, Kurkimäki sekä Mellunmäki. Usein puhuttaessa Mellunkylästä epävirallisesti viitataan vain Mellunmäen ja Vesalan ...