Myytävät asunnotHelsinkiVallila
KT1369646HelsinkiEUR257000Helsinki Taka-Töölö-Meilahti
37 / 371h, k, alkovi, kph

Sammatintie 6, Vallila, Helsinki

257 000,00 €Velaton hinta
224 336,47 €Myyntihinta
37Sammatintie 6, Vallila, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Valoisassa yksiössä on kaksi ikkunaa
Valoisassa yksiössä on kaksi ikkunaa
Sammatintie 6, Vallila, Helsinki
Olohuone
Olohuone
Makuualkovin alla on säilytysjärjestelmä
Makuualkovin alla on säilytysjärjestelmä
Keittiö
Keittiö
Kylpyhuone
Kylpyhuone
Kylpyhuone
Kylpyhuone
Eteinen
Eteinen
Eteinen
Eteinen
Taloyhtiön piha on todella suuri
Taloyhtiön piha on todella suuri
Sammatintie 6, Vallila, Helsinki
Sammatintie 6, Vallila, Helsinki
Sammatintie 6, Vallila, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Valoisassa yksiössä on kaksi ikkunaa
Valoisassa yksiössä on kaksi ikkunaa
Sammatintie 6, Vallila, Helsinki
Olohuone
Olohuone
Makuualkovin alla on säilytysjärjestelmä
Makuualkovin alla on säilytysjärjestelmä
Keittiö
Keittiö
Kylpyhuone
Kylpyhuone
Kylpyhuone
Kylpyhuone
Eteinen
Eteinen
Eteinen
Eteinen
Taloyhtiön piha on todella suuri
Taloyhtiön piha on todella suuri
Sammatintie 6, Vallila, Helsinki
Sammatintie 6, Vallila, Helsinki
Sammatintie 6, Vallila, Helsinki

Ainutlaatuinen sisäpiha.

  • Hyvä sijainti!
  • Kodikas ja tunnelmallinen.

Viihtyisä yksiö suositussa taloyhtiössä Vallilassa. Tämän asunnon olohuone yhdistettynä alkoviin ja keittiöön muodostaa viihtyisän monin tavoin kalustettavan kodin. Lautalattia, alkuperäiset koristeelliset ovet, syvät ikkunalaudat ja kauniit ikkunat luovat asuntoon lämminhenkistä tunnelmaa ja kodikkuutta. Ikkunoista on kauniit maisemat Paavalin kirkolle. Asunto on juuri maalattu ja siten täysin muuttovalmis. Viehättävässä 1920-luvun lopulla rakennetussa taloyhtiössä on ainutlaatuinen, todella suuri ja suojaisa sisäpiha, jossa kuuntelet linnunlaulua, et liikenteen melua. Asunto-osakeyhtiön vuokratuotot ovat yli 100 000 euroa vuodessa. Talo on hyvin hoidettu, ja korjaukset tehdään ajallaan. Täällä asuessasi luvassa on mukavaa yhteisöllistä asumista pihakirpputoreineen ja muine tapahtumineen. Kulkuyhteydet ovat hyvät, usea raitiovaunu- ja bussilinja kulkee lähietäisyydellä. Myös Vallilan palvelut mm. kaupat, kahvilat ja ravintolat ovat lähettyvillä. Tilaa itsellesi esite ja sovi esittely jo tänään, nähdään näytöllä!

Seuraava esittely

Maanantai 3.6.2024
16:30 - 17:15
Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Taka-Töölö-Meilahti(Linnakodit Oy LKV)Nordenskiöldinkatu 2, 00250 Helsinki044 283 1195
Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1369646
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiSammatintie 6, 00550 Helsinki
KaupunginosaVallila
Huoneluku1h, k, alkovi, kph
Asuinpinta-ala37 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala37 m²
Kerros2/3
HissiEi
Näkymät asunnostaAvoimet kadulle, Paavalin kirkolle
Ikkunoiden suunnatkoillinen
ParvekeEi
EnergiatehokkuusluokkaKohteelle ei tarvita energiatodistusta, koska rakennukset ovat kaavassa suojeltuja.
Huoneiston kuntoHyvä, Asunto on vasta maalattu ja kaikin puolin hyvässä kunnossa ja muuttovalmis.
VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi, kaapistot ja kiinteät valaisimet.
SaniteettitilatSuihku, peili ja kylpyhuonekaapisto.
Muuta kauppaan kuuluvaaNaulakko ja alkovin 'säilytyslaatikko'.

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLauta.
Keittiön seinätMaali.
Kylpyhuoneen lattiaLaatta.
Kylpyhuoneen seinätLaatta.
Olohuoneen lattiaLauta.
Olohuoneen seinätMaali.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta224 336,47 €
Velkaosuus32 663,53 €
Velaton hinta257 000,00 €
Hoitovastike222,00 €/kk
Rahoitusvastike310,80 €/kk
Yhtiövastike yhteensä532,80 €/kk
Vesimaksu20 eur/kk, tasaus yhtiön päättämänä ajankohtana. Vesimaksut tai mahd.hyvitykset kohdistetaan sille, joka on hston osakas laskutuksen ajankohtana. Hston vaihtaessa omistajaa osakkaat voivat keskenään sopia vesimaksun huomioimisesta.
Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu ja laajakaistayhteys sisältyvät vastikkeeseen.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Sammatti
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala9406 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1929
RakennusmateriaaliTiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KatePeltikatto pihan puolella ja tiilikatto kadun puolella.
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö.
Taloyhtiössä onSauna 2 kpl, kellarikomero, vinttikomero, pesutupa 2 kpl, ulkoiluvälinevarasto 2 kpl, pyöräkellarit ovat A-ja K-rapussa sekä O-tallissa ja lastenvaunuvarasto on rapussa K. Lisäksi kaapeli-TV ja DNA taloyhtiölaajakaista 10/2 Mt.
Rakennukseen tehdyt korjaukset2023: jätekatosten toteutussuunnittelu, julkisivun kuntotutkimus, väritysselvitys toteutussuunnittelu, saattolämmityksenkunnostus. 2022: Maalämmön kartoitus, 2021: Porrashuoneista kellariin vievien ovien lukituksen kuntoon saattaminen, Kitakaivo asennettu, leikkipuisto Vallilan vaihtoehtoinen sisäänkäynti taloyhtiön osuus urakasta, kattoturvatuotteiden akuutit korjaukset, kellarin seinän korjaus rappujen M ja L välissä, 2020: Katon välittömät korjaustarpeet perustuen Kattotutkan raporttiin, 2019: Vesimittareiden käyttöönotto ja etähallintayksikön asennus, L portaan parvekkeen alustan asfaltointi ja pihatyöt, sähkön mittarikeskusten ilmanvaihdon parannus, katon tarkastus ja akuutit huoltokorjaukset 2018: Putkiremontin toteutus sekä liiketilojen D33 ja D34 remontointi, katon kunnostus (toteutus) lisäsiiven huonokuntoinen katto, 2017: L-P portaiden lämmitysjärjestelmän uusinta, kadunpuoleisten puiden leikkaus, A-K rappujen lämmitysjärjestelmän tasapainotus (toteutus), 2016: Lukituksen uusiminen (Abloy Protec2), kahden parvekkeen korjaustutkimus korjaustarpeen selvittämiseksi, sisäpihan parvekkeiden lattiapintojen kunnostaminen, saattolämmityskaapeleiden uusinta, huoneiston N 145 remontointi, 2015: Katon akuutit korjaukset, 2014: Sammatintie 6 ja 8 porttikongien porttien peruskorjaus, 2013: Ikkunoiden kuntoarvio, pinta-alojen tarkastusmittaukset, piirustusten päivitys ja digitalisointi, sisäpihan parvekkeiden kuntotutkimus, ullakon lisärakentamisen selvitys, 2011: Myymälähuoneistojen O 161 ja 162 kunnostus asunnoiksi, 2010: Vesikaton kuntotarkastus, 2009-10: Kellarikerroksen perusparannus, viemärien ja sähköjen uusinta, salaojitus, saunojen peruskorjaus, pesutupien peruskorjaus, kellarikomeroiden uusjako, oma kaukolämpöliittymä P-tilan lämmönjakokeskukseen, 2007 lämmönjakolaitteiden uusinta, 2003 suihktilojen kartoitus ja kuntotarkoitus, HTV-kaapeliverkko, 2001 ulkoportaat ja piha-asfaltit A-K, 2000 saunojen peruskorjaus, 1998 julkisivut ja porrashuonemaalaukset, 1995 peltikaton maalaus, 1993 peltikaton uusinta, 1991 tiilikaton uusinta, 1989 julkisivun kunnostus
Tiedossa olevat korjauksetSyysyhtiökokous 2023 hyväksyi korjausohjelman mukaisesti vuoden 2024 korjaukset tehtäväksi: ikkunoiden ja ulko-ovien toteutussuunnittelu (arvio 15 000 euroa), jätekatosten korjaus, pihan korjaus, traktoritallon kunnostaminen paperinkeräystilaksi, mattopesulaan uusi kone. Korjausohjelma, ei päätetyt korjaukset: Ikkunat, palovaroittimet, katon lappeiden maalaus 2025.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKorjaussuunnitelman mukainen laskennallinen kustannusarvio vuoden 2024 korjauksista on yhteensä 182 000 euroa.
MuutaYhtiökokouksessa 21.11.2023 annettiin valtuudet hallitukselle kantaa tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta sekä enintään 2 ylimääräistä pääomavastiketta korkojen noustessa. Yhtiöllä on limiittitili 199 999,98€, josta käytetty 1036,99€ / 7.2.2024
Huoneistot yhteensä186 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala6852 m²
Liikehuoneistot2 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala72 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutMäkelänrinteen Uintikeskus, Mäkelänkatu 49. (n. 0.7 km), Vallilan siirtolapuutarha, Kumpulankatu 1. (n. 0.45 km), Leikkipuisto Vallila, Anjalantie 1. (n. 0.15 km), Paavalin kirkko, Sammatintie 5. (n. 0.05 km)
KoulutVallilan ala-asteen koulu, Hämeentie 80. (n. 0.8 km)
PäiväkotiPäiväkoti Kotikallio, Saarenkatu 4. (n. 0.6 km)
LiikenneyhteydetRaitiovaunupysäkit (6, 6T, 8, 1, 1A, 7A). (n. 0.4 km), Bussipysäkit (64, 65, 65A, 72, 72N, 68, 70, 70T, 71, 71V, 73, 73N, 74, 74N, 75, 77). (n. 0.4 km)
RuokakaupatLähikaupat Alepa ja Valintatalo, Sturenkatu 40. (n. 0.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Taka-Töölö-Meilahti
Linnakodit Oy LKV, Nordenskiöldinkatu 2, 00250, Helsinki
Puh. 044 283 1195
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Pirkko Toiviainen LKV p.044 366 3604 pirkko.toiviainen@km.fi
Ilmoitusta on katsottu69 kertaa
Vastuullista välittämistä

Vallila, Helsinki

Vallila, Helsinki

Vallila on viihtyisä vanha työläiskaupunginosa

Vallila kuuluu Helsingin kantakaupunkiin. Kaupunginosa on kerrostalovaltainen, mutta sinne mahtuu myös 1910-luvulla rakennettu pientaloalue, Puu-Vallila. Vallilassa on runsaat palvelut ja hyvät liikenneyhteydet – sen läpi ajaa noin 60 bussilinjaa ja usei...