41,8 m² / 41,8 m²2 h, kk, kph, ranskalainen parveke
Pajalahdentie 27, Lauttasaari, Helsinki
275 000,00 €Velaton hinta
242 087,67 €Myyntihinta
41.8 m²Pajalahdentie 27, Lauttasaari, Helsinki
Lauttasaari on vehreä ja merellinen kaupunginosa, jossa viihdytään sukupolvien ajan. Pajalahdentie on rauhallinen katu lähellä metroa ja kauppakeskus Lauttiksen monipuolisia palveluja. Läpitalon asunnon ikkunat aukeavat puistomaisille piha-alueille ja makuuhuoneen ranskalainen parveke lisää asumismukavuutta. Keittokomerossa on ikkuna. Perinteinen linjasaneeraus on tehty vuonna 2018, jolloin kylpyhuone on saanut nykyisen ilmeensä. Muuten asunto kaipaa kunnostusta. Toinen kerros, ei hissiä.
Seuraava esittely
Maanantai 29.7.2024
18:00 - 18:30
18:00 - 18:30
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari(Amuletti Asunnot Oy)Lauttasaarentie 16, 00200 Helsinki(09) 622 4141
Asunnon tiedot
Kohdenumero1369488
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiPajalahdentie 27, 00200 Helsinki
KaupunginosaLauttasaari
Huoneluku2 h, kk, kph, ranskalainen parveke
Asuinpinta-ala41.8 m², isännöitsijätodistuksen mukaan
Kokonaispinta-ala41.8 m²
Kerros2/4
HissiEi
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle
Ikkunoiden suunnatlänsi, itä
ParvekeKyllä, ranskalainen
Parvekkeen suuntaItä
EnergiatehokkuusluokkaD2013
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoTyydyttävä
VapautuminenHeti
Varustus
KeittiöJenkkikaappi, sähköliesi, liesikupu/-tuuletin
SaniteettitilatSuihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä
LaajakaistayhteysDNA-taloyhtiölaajakaista (10M/10M Ethernet)
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaKellarikomero
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaLauta
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaLauta
Makuuhuoneen lattiaLauta
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta242 087,67 €
Velkaosuus32 912,33 €
Velaton hinta275 000,00 €
Hoitovastike220,00 €/kk
Rahoitusvastike385,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä605,00 €/kk
Vesimaksu24 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaHoitovastike 1.7.2024 alkaen 231,00 €/kk ja rahoitusvastike 1.11.2024 alkaen: 302,50 €/kk. Vastikeperusteena indeksiluvut (huoneistolla 55)
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto O.Y. Pajapiha
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala2822 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1940
RakennusmateriaaliTiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onPesutupa, kellarikomerot, vinttikomerot, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-TV, ei hissiä
Rakennukseen tehdyt korjaukset1997 Ulko-ovien kunnostus, kellaritilojen kunnostus ja sähköistys. 1998 Parvekkeet. 2002 Piha. 2005 Julkisivut. 2012 Ikkunoiden ja parvekeovien uusimistyö. 2013 Vesikaton uusimistyö. 2015 Kaukolämpökeskuksen uusiminen, venttiilien uusiminen. 2017 Vesikaton maalaus. 2018 Linjasaneeraus perinteisellä menetelmällä, kylpyhuoneiden uusiminen, IV-hormien kunnostus, porrashuoneiden ja kellaritilojen maalaus, pesulaosaston kunnostus, salaojien rakentaminen, jäteaseman rakentaminen, etupihan asfaltin uusiminen, sokkelin vedeneristyksen uusiminen etupihan ja Kauppaneuvoksentien puoleisen päädyn osalta, koko talon lukoston uusiminen. 2019 D-portaan kattoterassin peruskorjaus. 2020 A-portaan kattoterassin peruskorjaus.
Tiedossa olevat korjaukset2024 Porrashuoneovien, pyöräkellarin ja autotallien ovien kunnostus- ja maalaustyöt, pihapuiden kuntoarvio. Lisäksi pää- ja huoneisto-ovien lukitussäätö sekä postiluukkujen kunnostus tarvittaessa 2025. 2026 Julkisivurappausten paikkakorjaus ja parvekkeiden kunnostus/uusiminen. Samalla kunnostetaan autotallien ovien kynnykset.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKunnossapitotarveselvityksen mukainen kustannusarvio julkisivurappausten paikkakorjaukseen ja parvekkeiden kunnostukseen/uusimiseen on 400 000 euroa koko taloyhtiölle.
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä 21 vrk
MuutaVarsinaisessa yhtiökokouksessa 22.4.2024 päätettiin toteuttaa autotallien ovien, porrashuoneiden pääsisäänkäyntiovien ja pyöräkellarin ovien maalauskunnostus alkukesästä 2024. Rahoitus hoitobudjetista kertynein ylijäämin
Huoneistot yhteensä48 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2261.2 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutKirjasto (n. 0.1 km), Lauttasaaren monipuoliset palvelut (n. 0.5 km)
KoulutPajalahden koulu, Myllykallion koulu (n. 0.5 km)
PäiväkotiPK Pajalahto (n. 0.1 km)
LiikenneyhteydetMetro, bussi (n. 0.2 km)
RuokakaupatKauppakeskus Lauttis (n. 0.2 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari
Amuletti Asunnot Oy, Lauttasaarentie 16, 00200, Helsinki
Puh. (09) 622 4141
Lähetä sähköpostia
Amuletti Asunnot Oy, Lauttasaarentie 16, 00200, Helsinki
Puh. (09) 622 4141
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Pertti Sivonen, 040 551 8575, pertti.sivonen@kiinteistomaailma.fi
Ilmoitusta on katsottu437 kertaa
Lauttasaari, Helsinki
Lauttasaari on merellinen ja lapsiystävällinen
Lauttasaari sijaitsee vain kolmen kilometrin päässä Helsingin keskustasta. Luonto ja erityisesti meri ovat lähellä. Kesäisin suositut uimarannat houkuttelevat muitakin kuin alueella asuvia nauttimaan auringosta. Ympäri vuoden saari on mahdo...