49 m² / 49 m²2h, kk, kph, parveke

Puistokatu 7a, Ullanlinna, Helsinki

475 000,00 €Velaton hinta

475 000,00 €Myyntihinta

Olohuonetta koristaa takka

Olohuoneesta on käynti parvekkeelle

Suuri ikkuna ja puistonäkymät

Olohuonetta koristaa takka

Olohuoneesta on käynti parvekkeelle

Suuri ikkuna ja puistonäkymät

Maarit Pietarila

Yrittäjä, tj, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, alalla 26 vuotta

maarit.pietarila@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 386 6690

Eksklusiivinen tilaisuus - kaksio upealla sijainnilla, arvo-osoitteessa, Kaivopuiston laidalla! Hissitalon viidennessä kerroksessa sijaitsevaan asuntoon on lähes esteetön kulku. Ja asunto on heti vapaa, joten voit aloittaa unelmiesi kodin remontoinnin tai muuttaa sisään vaikka heti. Valoisa olohuone avautuu pienelle parvekkeelle, jossa voit nauttia raikkaasta ulkoilmasta. Asunnon suurista ikkunoista avautuu avarat näkymät yli Kaivopuiston, ja puiden lomasta pilkottaa jopa meren sininen häivähdys. Tässä on mahdollisuutesi luoda itsellesi täydellinen koti erinomaisella sijainnilla! Ota yhteyttä ja sovitaan henkilökohtaisesta esittelystä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna Tehtaankatu(Ullanlinnan Kodit Oy)Tehtaankatu 24, 00140 Helsinki010 219 5999

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1369440

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiPuistokatu 7a, 00140 Helsinki

KaupunginosaUllanlinna

Huoneluku2h, kk, kph, parveke

Asuinpinta-ala49 m², tarkastusmitattu

Kokonaispinta-ala49 m²

Kerros5/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostaAvarat näkymät Kaivopuistoon ja Puistokadun sekä puiston yli, meri pilkottaa hieman puitten lomasta etelään päin katsottuna

Ikkunoiden suunnatkaakko

ParvekeKyllä, ulkopuolinen

Parvekkeen suuntaKaakko

AutopaikkaKaupungin asukaspysäköinti

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä, / Tyydyttävä +

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöKeittokomero: kaapistot, jääkaappi/pakastin, liesitaso/uuni, liesituuletin filtterillä, astianpesukone, laattatausta

SaniteettitilatKylpyhuone: suihku, suihkukaappi, peilikaappi, lavuaari, allaskaappi, wc, pesukoneliitäntä, pyyhepatteri

OlohuoneKäynti parvekkeelle. Takka (takan / hormin toimivuus pitää tutkia, myyjä ei vastaa kunnosta, ei ole käytetty / nuohottu).

MakuuhuoneKaapisto

TelevisioliitäntäKaapeli-tv (DVB-C)

Säilytystilat asunnossakaapistot, vinttikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätTapetti, maali

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätTapetti

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätTapetti

Muut huoneetEteinen: parkettilattia, maalatut seinät, kaapisto

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta475 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta475 000,00 €

Hoitovastike230,30 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä230,30 €/kk

Vesimaksu25 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaVuokra, autohallipaikka 120€/kk (1.7). Sähköautojen lataus, ennakko 40€/kk. Sähköautojen latauksen sähkön kulutuksen tasaus. Moottoripyöräpaikka 60€/kk. Autohallipaikat jonottamalla.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Puistokatu 7 a

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1236 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1938

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarja/pulpetti

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö: Kiinteistöpalvelu Rajala

Taloyhtiössä onAutohalli, hissit (3kpl), ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero/vinttikomero

Rakennukseen tehdyt korjaukset1980 katto. 1984 Sähköpääkeskus ja B-talon nousut ja huoneistokeskus. 1987 kaukolämpölaitteet. 1989 pihakansi. 1992 B-talon linjasaneeraus. 1994 A-talon kadunpuoleiset ikkunat uusittu, parvekesaneeraus. 1996 pohjajohdot. 1997 B-talo ikkunat. 2000-2004 A-talon linjasaneeraus. 2002 A-talon pihanpuolen ikkunat uusittu. 2005 A ja B-portaiden maalaustyöt, A-talon hissin peruskorjaus. 2007 kaukolämpölaitteet. 2008 pihajulkisivut ja parvekkeet. 2009 porttikongin maalaus ja valaistus. 2010 takkahormien putkitus. 2011 etupihan istutusalueen rakenteelliset työt, talon sähkönsyöttöpääkaapelin uusinta. 2012 jätesuojan peruskorjaus, saunatilan muutos työ-/toimistotilaksi, A-talon pienten parvekkeiden huoltomaalaus/kunnostustyö. 2013 autohallin ja kadunpuoleisen lipan pellitys. 2014 vesikaton korjaustöitä. 2015 vesikaton turvavarusteiden asennus. 2016 A-talon kadunpuoleisten parvekkeiden kevyt huoltokunnostus. 2017 Etupihan käyntialueen peruskorjaus ja asfaltointi, B-talon hissin liukukiskojen kunnostus. 2018 B-talon katon maalaus, katon vesivuotokorjaus (A-talon räystäspellin uusiminen ja rappauskorjaukset - maalaus toteutetaan 2020). 2019 tulisijahormien nuohous, A-talon alapohjan korjaustyöt (perustuksen vedeneristys ja sadeveden ohjaustoimenpiteet). 2020 A-talon kadunpuoleisen seinänsisäisen syöksyrännin uusiminen, pihakannen pikitiivistys. 2021 A-ullakon sähkökaapeloinnin ja valaistuksen uusimistyö. 2022 vesikaton korjaustyö, IV-hormikartoitus. 2023 julkisivun paikkarappaukset.

Tiedossa olevat korjaukset2024: Pihakannen vuodonkartoitus. Julkisivupaikkaukset sisäp. yläosa. Karmiventtiilien asennus huoneistojen ikkunoihin. Termostaattien ja venttiilien vaihtaminen. Sähköautojen latauslaitteille oma mittarointi. Huoneisto B30/B27 hajuhaitan korj. Vaurioituneiden hormien korj. A11/A19 suunn. Vaurioituneiden hormien korj. A11/A19. Vesikaton paikkakunn. ja maalaus. Liikehuoneiston ikkunoiden kunn. B-talon huoneistojen ulko-ovien tark. ja mahd. korjaus. B-talon huoneistojen ilmanvaihdon parant. 2025: Huoneistojen palovaroittimien vaihto/paristojen vaihto. Lukituksen uusim. 2024-25: Pihakannen vuodon korj. 2025-26: B-talon hissin peruskorj. ja A-talon keittiöhissin täsmäkorj. 2026: A-kellaritilan siistim. ja valaistuksen uusim. 2027: Sisäpihan viihtyisyyden parant. Välinevarastojen kunn.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKunnossapitotarveselvityksessä 2024 on karkeita arvioita tulevista kustannuksista. Kustannukset tarkentuvat, kun korjaukset päätetään ja niiden toteuttamisista saadaan tarjoukset. Lopulliset kustannukset selviävät, kun korjaukset ovat valmistuneet ja niiden taloudelliset loppuselvitykset on tehty.

MuutaTaloyhtiöllä on kaksi limiittiä, 60.000€, josta on käytössä 49.350,91€ (31.12.2023) ja 8.409,40€, josta on käytössä 0€ (29.12.2023). Varsinainen yhtiökokous 2.5.2024 Myönnettiin hallitukselle valtuudet periä tai olla perimättä tarvittaessa kolmen kuukauden ylimääräinen hoito- tai/ ja rahoitusvastiketta (valtuutus voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka).

Huoneistot yhteensä34 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3115 m²

Liikehuoneistot2 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala95 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutHelsingin kaupunki Viiskulman terveysasema (n. 1.03 km), Italian Kulttuuri-instituutti (n. 0.53 km), Ravintola Elm (n. 0.05 km)

KoulutPeruskoulu: Tehtaankadun ala-asteen koulu (n. 0.71 km), Peruskoulu ja lukio: Helsingin normaalilyseo (n. 1.11 km), Peruskoulu: Elias-koulu (n. 1.13 km)

PäiväkotiHelsingin kaupunki päiväkoti Kaivopuisto (n. 0.12 km), Helsingfors stad daghemmet Fylgia-Solhem (n. 0.44 km)

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki: Neitsytpolku (n. 0.34 km), Raitiovaunupysäkki: Neitsytpolku (n. 0.35 km), Helsingin yliopiston metroasema D (n. 1.69 km)

RuokakaupatK-Market (n. 0.31 km), Alepa Ullanlinna (n. 0.64 km), Laivurin Valinta (n. 0.82 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna Tehtaankatu
Ullanlinnan Kodit Oy, Tehtaankatu 24, 00140, Helsinki
Puh. 010 219 5999
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Maarit Pietarila, yrittäjä, tj, LKV 050 386 6690, maarit.pietarila@km.fi ~ Arvoasuntokauppaa 26 vuoden kokemuksella - kutsu minut kotikäynnille ~ www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-ullanlinna-tehtaankatu/maarit-pietarila

Ilmoitusta on katsottu955 kertaa