46 m² / 46 m²2h + k + kph + vh ja lasitettu parveke
Raaseporintie 1, Puotinharju, Helsinki
144 000,00 €Velaton hinta
127 795,18 €Myyntihinta
46 m²Raaseporintie 1, Puotinharju, Helsinki
Pohjakuva, suuntaa antava, ei mittakaavassa
Digi-stailattu olohuone
Ilmakuva Raaseporintie 1 lähialueesta
Taloyhtiön etupihaa
TERVETULOA Raaseporintie 1 B
Digi-stailattu olohuone
Olohuone - käynti lasitetulle parvekkeelle
Valoisa olohuone keittiön suunnalta kuvattuna
Valoisa olohuone - käynti lasitetulle parvekkeelle
Asunnon lasitettu parveke ennen lumien tuloa
Näkymä lasitetulta parvekkeelta ennen lumien tuloa
Keittiö, jossa niemeke
Keittiön kaapistoja
Valoisa keittiö - kaapistoja
Keittiössä on runsaasti säilytystilaa
Makuuhuone
Makuuhuoneesta käynti vaatehuoneeseen
Vaatehuone
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen suihkutila
Käynti Raaseporintie 1 B-rappuun
Taloyhtiön etupihan parkkipaikat
Taloyhtiön takapihaa
Taloyhtiön takapihaa - lasten leikkipaikka
Taloyhtiön takapihan parkkipaikat
Ilmakuva lähialueesta - taustalla mm. Itis - Easton - Itäkeskuksen maamerkki
Ilmakuva lähialueesta - taustalla mm. Smash Center ja Lanterna
Ilmakuva lähialueesta - taustalla mm. Mpuron jäähalli ja Liikuntakeskus Puro
Ilmakuva lähialueesta - metro matkalla Siilitielle
Onko oma vielä myymättä, anna minun auttaa!
Pohjakuva, suuntaa antava, ei mittakaavassa
Digi-stailattu olohuone
Ilmakuva Raaseporintie 1 lähialueesta
Taloyhtiön etupihaa
TERVETULOA Raaseporintie 1 B
Digi-stailattu olohuone
Olohuone - käynti lasitetulle parvekkeelle
Valoisa olohuone keittiön suunnalta kuvattuna
Valoisa olohuone - käynti lasitetulle parvekkeelle
Asunnon lasitettu parveke ennen lumien tuloa
Näkymä lasitetulta parvekkeelta ennen lumien tuloa
Keittiö, jossa niemeke
Keittiön kaapistoja
Valoisa keittiö - kaapistoja
Keittiössä on runsaasti säilytystilaa
Makuuhuone
Makuuhuoneesta käynti vaatehuoneeseen
Vaatehuone
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen suihkutila
Käynti Raaseporintie 1 B-rappuun
Taloyhtiön etupihan parkkipaikat
Taloyhtiön takapihaa
Taloyhtiön takapihaa - lasten leikkipaikka
Taloyhtiön takapihan parkkipaikat
Ilmakuva lähialueesta - taustalla mm. Itis - Easton - Itäkeskuksen maamerkki
Ilmakuva lähialueesta - taustalla mm. Smash Center ja Lanterna
Ilmakuva lähialueesta - taustalla mm. Mpuron jäähalli ja Liikuntakeskus Puro
Ilmakuva lähialueesta - metro matkalla Siilitielle
Onko oma vielä myymättä, anna minun auttaa!
Terttu Niiniskorpi
kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED, JET
terttu.niiniskorpi@kiinteistomaailma.fi
puh. 0400 773 372
Linjasaneeraus on tehty 2017-2018
- Hissitalo - Esteetön kulku
- Erittäin hyvät liikenneyhteydet
- Palvelut kävelymatkan päässä
Loistavalla paikalla, hyväpohjainen, valoisa parvekkeellinen kaksio, hissitalon 3/7 kerroksessa, rauhallisessa ja puistomaisessa ympäristössä. Pienellä kunnostuksella saat tästä kaksiosta ihanan kodin itsellesi. Hyvin hoidettu taloyhtiö, jota on kunnostettu säännöllisesti vuosien varrella mm. linjasaneeraus on jo tehty. Kaikki Itiksen palvelut, metroasema ja raidejokeri ovat aivan vieressä. Alueella erittäin hyvät ja monipuoliset liikunta-, harrastus- ja ulkoilumahdollisuudet. TERVETULOA tutustumaan ja tekemään ostotarjouksesi. ota yhteyttä ja varaa itsellesi oma esittelyaika.
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus(Asuntovirta Oy)Kahvikatu 1 Ii 3, 00990 Helsinki09 3436 370
Asunnon tiedot
Kohdenumero1369102
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiRaaseporintie 1, 00900 Helsinki
KaupunginosaPuotinharju
Huoneluku2h + k + kph + vh ja lasitettu parveke
Asuinpinta-ala46 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala46 m²
Kerros3/7
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle
Ikkunoiden suunnatlänsi, lounas
ParvekeKyllä, lasitettu
Parvekkeen suuntaLänsi, lounas
EnergiatehokkuusluokkaE2018
Huoneiston kuntoTyydyttävä
Korjaus- ja muutostyötKeittiön täysremontti n.30v. sitten.
VapautuminenSopimuksen mukaan / Heti
Varustus
KeittiöKaapistot, jääkaappi/pakastin, astianpesukone (pieni päältä täytettävä - toimivuutta ei ole testattu), kaasuliesi ja -uuni, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, kiinteät valaisimet. Niemeke.
SaniteettitilatSuihku, suihkuseinät, peili- ja allaskaappi, rättipatteri, wc-istuin, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet
OlohuoneKäynti lasitetulle parvekkeelle
MakuuhuoneKäynti vaatehuoneeseen
Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet
Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone, talouskellari, vinttikomero
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaLaatta
Keittiön seinätMaalattu, välitila laatoitettu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaParketti
Olohuoneen seinätTapetti, maalattu
Makuuhuoneen lattiaParketti
Makuuhuoneen seinätTapetti, maalattu
Muut huoneetVaatehuone: Hyllyt ja tangot. Eteinen: Vaatenaulakko (seinä)
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta127 795,18 €
Velkaosuus16 204,82 €
Velaton hinta144 000,00 €
Hoitovastike250,70 €/kk
Rahoitusvastike174,80 €/kk
Yhtiövastike yhteensä425,50 €/kk
VesimaksuVesiennakko 20 €/hlö/kk, tasaus huoneistokohtaisen mittauksen perusteella
Lisätietoja kustannuksistaAutop. 7 €/kk, Ap. sähköt. 10 €/kk, Autot. 80 €/kk.
Pesutupamaksu 6 €/kerta. Varasto kylmä 7 €/kk. ***********************************************************************
Uusi maanvuokrasopimus astuu voimaan 1.1.2026.
Tämänhetkisen arvion mukaan uuden maanvuokran kokonaisvaikutus asumiskustannuksiin on n. 1,32 €/m²/kk, josta uuden sopimuksen alkaessa 1.1.2026 tulee maksettavaksi 50 % eli n. 0,66 €/m²/kk ja 10 seuraavana vuonna kunakin 5 % lisää, siten uusi maanvuokra tulee täysimääräisenä voimaan v.2036.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAs. Oy Raaseporintie 1
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala10458 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra25951.36 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2025
Rakennusvuosi1962
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö R.Asikainen Oy
Taloyhtiössä onHissi, kellari-ja vinttikomero, sauna, pesutupa, mankeli, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-TV, DNA Welho -netti 10 Mb, muuntamo
Rakennukseen tehdyt korjaukset1990: Pihan asfaltointi.
1992: Päätylevytysten kunnostus.
1996: Lukituksen uusiminen.
1997: Patteriventtiilien uusiminen (C-D talo).
1998: Lämmönsiirtimen uusiminen. Antennijärjestelmän kunnostus.
1999: Patteriventtiilien uusiminen (A-B talo). Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus. Ikkunoiden uusiminen (ei parvekeikk.).
2001: Porrashuoneiden ulko-ovet, yhteisantennijärjestelmän digitalisointi ja satelliittivastaanoton jakelu huoneistoihin.
2002: Vesikattojen maalauskunnostus. Poistoilmakojeen uusiminen (C-D talo).
2004: Ilmastointihormien puhdistus.
2007: Jätekatoksen ja postiluukkujen uusiminen. Pysty- ja pohjaviemäreiden huuhtelu. Talojen välisen pohjaviemärin uusiminen.
2009: Viemäreiden kuntotutkimus.
2010: DNA kaapeli-TV-järjestelmään liittyminen.
2013: Pysty- ja pohjaviemäreiden pesu.
2014: Parvekeikkunoiden ja -ovien sekä tuuletusparvekkeiden ovien uusiminen.
2015: Parvekkeiden putkikaiteiden uusiminen.
2016: Märkätilojen tarkastus (pintakosteusmittaukset).
2017: Lukitus uudistus, yleiset tilat sekä ulko-ovet Ilog-avaimelle. Vesikaton pinnoitusurakka.
2017-2018: LVI-urakka: vesijohtojen uusiminen, viemäreiden sukitus, uudet vesikalusteet, uusi yleiskaapelointiverkko, talosauna saneerattu, ilmanvaihtokanavien nuohous. Osa kylpyhuoneista saneerattiin urakan yhteydessä.
2019: Lämmönsiirtimen uusiminen.
2020: Porrashuoneiden maalausurakka.
2022-23: Edistetään täyd.rak.hanketta koskevia selvityksiä ja suunnitelua yhdessä kaupungin kanssa.
2024: Talon päätyjen pesu.
Tiedossa olevat korjauksetHallituksen KPTS 2024-2029:
2022-2027 Käynnissä: Yhtiössä edistetään täydennys-rakentamishanketta koskevia selvityksiä ja suunnittelua yhdessä kaupungin kanssa.
2024-2029 Suunniteltu: Lisäksi selvitetään yhtiön mahd. luopua kaukolämpöjärjestelmästä ja siirtyä maalämp-ratkaisuun. Hankkeen kustannukset katetaan täydennysrakentamishankkeen tuotoilla. Mikäli täyd.rak.hanke toteutuu, yhtiön autopaikat sijoitetaan uuteen pysäköintihalliin, jonka yhteydessä huomioidaan tarpeet sähkö- ja hybridiautojen lataamiseen.
2024-2029 Suunniteltu: Piha- ja julkisivuvalaisinten uudistus, Vesikaton huoltotoimenpiteitä, Julkisivun seinälevyjen kiinnitys/uusiminen tai pesu, Hissien huoltokunnostus, Varautuminen märkätilojen kosteusvauriokorjauksiin (kaikkia Kph:ta ei saneerattu osana linjasaneerausta).
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa päätettyjä kustannuksia.
Muuta* Osakkaan tekemään / teettämään omatoimiseen Kph-remonttiin yhtiö osallistuu 2 500 €:n kiinteällä kertakorvauksella.
* Vastuusta satelliitti-tv järjestelmästä säädetään YJ: 15 §:ssä .
* Parvekelasitusvastuusta säädetään YJ: 14 §:ssä.
* Talouskaasu yhteismittauksessa, sisältyy hoitovastikkeeseen.
* Taloyhtiössä ei saa asentaa sähköliesiä kaasulieden tilalle.
* 1.6.2020: alettiin kerätä ennakkovesimaksuja ja vesitasauslaskutus tehdään joulukuussa.
* 9.3.2020 ylim. Yk:ssa: esitettiin rakennusoikeuden kaavoittamista yhtiön vuokratontille.
* 24.5.2021 Yk:ssa: esiteltiin täydennysrakennussuunnitelmat. Yk valtuutti hallituksen nostamaan hankkeen hoitolainan kokonaissumman 100 000 €:on.
* 25.5.2022 Yk:ssa: informoitiin täydennysrakennushankkeen tilanteesta ja päätettiin hallituksen valtuuksista nostaa tarvittaessa yhtiön luottolimiitti 150 000 €:lla tasoon 300 000 €, sekä hakea ja pantata tarvittava määrä kiinnityksiä limiitin vakuudeksi.
* 24.6.2024 Yk:ssa: esitetään talon päätyjen pesua tänä vuonna. Tällä kohennettaisiin selkeästi taloyhtiön ulkoasua. Urakka maksaa arviolta 20 000 € ja urakka esitetään kustannettavaksi 15.9.2024 kerättävällä ylimääräisellä hoitovastikkeella.
* 27.1.2025 Ylim. Yk käsittelee maalämpöön siirtymistä. Arvioitu urakkahinta toteutuessaan 750 000 €. €. Esitetään hoitolainan ottamista, jonka korot +lyhennykset hoidettaisiin vuosittain hoitovastikekertymällä. Taloyhtiön saadessa lisärakentamisen rakennusoikeuden
myynnistä varoja, hoitolaina maksettaisiin kerralla pois.
Huoneistot yhteensä91 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4924.5 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutIiris-keskus n.0,2km, Finland Tennis Club n.0,23km, kaikki Itiksen palvelut, Stoa ja uimahalli n.0,35km, Myllypuron liikuntapuisto (n. 1 km)
KoulutMetropolia AMK Myllypuron kampus (n. 2 km), Helsingin uusi kielilukio eli Heklu (n. 2 km)
PäiväkotiPk Herukka n.0,4km, Ryhmäperhepk Puolukka n.0,5km, useita Pk:ja (n. 1 km)
LiikenneyhteydetRaidejokeri (n. 0.1 km), Metro (n. 0.2 km)
RuokakaupatItiksen ruokakaupat; S-market, Lidl, Stockmann (n. 0.3 km), Easton (n. 1 km), Lidl Roihupelto (n. 1 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus
Asuntovirta Oy, Kahvikatu 1 Ii 3, 00990, Helsinki
Puh. 09 3436 370
Lähetä sähköpostia
Asuntovirta Oy, Kahvikatu 1 Ii 3, 00990, Helsinki
Puh. 09 3436 370
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Terttu Niiniskorpi LKV, LVV, KED, JET p. 0400 773 372 tai
terttu.niiniskorpi@km.fi
Ilmoitusta on katsottu767 kertaa
