91 m² / 91 m²3h, k, s, kph, vh, 2 x lasit. parveke

Kyläkirkontie 6-10, Pitäjänmäki, Helsinki

245 000,00 €Velaton hinta

220 445,23 €Myyntihinta

Kyläkirkontie 6-10, Pitäjänmäki, Helsinki

Sari Lindroos

myyntineuvottelija, KiAT, MKT

sari.lindroos@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 023 8859

Todella tilava saunallinen kolmio hissitalossa, ylin kerros.

Kaksi lasitettua parveketta.
Rauhallinen paikka asua ja luontoa mukavasti ympärillä.
Lähellä Kauppakeskus Sello, Kauppakeskus Ristikko ja Kauppakeskus Kaari, joissa kattavat palvelut.
Hyvät liikenneyhteydet.

Kotikallion palvelukeskuksessa Pitäjänmäen Reimarlassa hyvien yhteyksien välittömässä läheisyydessä tilava saunallinen kolmio hissitalon viidennessä kerroksessa. Kaksi erillistä tilavaa makuuhuonetta, joissa kaapistot. Isommasta makuuhuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle. Keittiössä mukavasti kaapistoja, hyvin lasku- ja säilytystilaa, mahtuu hyvin pöytä. Olohuoneessa on kiva viettää yhteistä aikaa. Asunnossa kaksi lasitettua parveketta, toinen itään ja toinen länteen puistomaisin näkymin. Mukavuutena vaatehuone. Kaikki tilat on suunniteltu siten että asunnossa on mahdollista liikkua myös pyörätuolin kanssa. Vapaa heti. Taloyhtiöstä löytyy kattavat palvelut; mm. kahvilaravintola, sauna, uima-allas sekä kauneudenhoito- ja hierontapalveluja. Kauppa-auto käy ovella. Juna-asemalle n. 500 m ja Sellon palvelut parin km päässä. Yhden huoneiston asukkaista tulee olla 55 v. täyttänyt tai työkyvyttömyyseläkkeellä. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan. Sovi välittäjän kanssa oma esittelyaikasi. Nähdään pian.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki(Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy)Kantelettarentie 1, 00420 Helsinki044 747 0022

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1369081

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKyläkirkontie 6-10, 00370 Helsinki

KaupunginosaPitäjänmäki

Huoneluku3h, k, s, kph, vh, 2 x lasit. parveke

Asuinpinta-ala91 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala91 m²

Kerros5/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi, itä

Pihan suuntalänsi

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötKeittiön kalusteovet uusittu ja yksi vetolaatikosto. Keittiön lattiaan asennettu vinyylilankku askeläänieristeellä vanhan muovimaton päälle ja jalkalistat uusittu. Ilmoitus hyväksytty 3.1.2018.

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, kaapistot, kiertoilmauuni,liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, keraaminen liesi. Kaapisto ovet vaihdettu v. 2019.

SaniteettitilatSuihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, pyyhekuivain, sähkösauna, lattialämmitys

LaajakaistayhteysLaajakaista 10 M

TelevisioliitäntäDNA Welho kaapeli-tv

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiavinyylilankku

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätTapetti

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätTapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta220 445,23 €

Velkaosuus24 554,77 €

Velaton hinta245 000,00 €

Hoitovastike728,00 €/kk

Rahoitusvastike253,75 €/kk

Yhtiövastike yhteensä981,75 €/kk

Vesimaksu22 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksista1.7.2024 hoitovastike €/m2 8,00, vesivastike €/hlö 22,00, laajakaistavastike €/hsto 1,50, saunamaksut 17,00, autohallip. 70,00 € /kk, autop. 20 €/kk, rah. vastike €/m2 märkätilat 2,83. Yk 6.6.2024 pöytäkirja, saatavissa välittäjältä.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Kotikallio

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala17279 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin Diakonissalaitos

Tontin vuokra54800 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2025

Rakennusvuosi1987

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaKotikatu Oy

Taloyhtiössä onHissi, sauna (C-porras), talopesula, kuivaushuone, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, kaapeli-TV, DNA Welho 10M laajakaista

Rakennukseen tehdyt korjaukset2023 Energiaselvitys. 2020-2022 Märkätilojen korjaus ja remontointi (vesieristeet, laatat, kalusteet). 2019-2020 Ilmastointikanavien puhdistus, raitisilmaventtiilien uusiminen. 2017 Kiinteistön kuntoarvion päivitys, salaojien kuvaus ja huuhtelu, lämpötolppien lisäys pysäköintipaikalle. 2016-2017 Yleisten tilojen valaisimien uusinta. 2016 Lämmityksen tasapainotus ja patteriventtiilien uusinta, hissien kuntoarvio. 2015 Antennijärjestelmän kunnostus, C-portaan saunan kunnostus, Bauer-vedenkäsittelylaitteen asentaminen lämmitysjärjestelmään. 2013 Vesikaton uusiminen, lukituksen uusiminen, ovipuhelinjärjestelmä. 2012 Kaukolämmön alajakokeskuksien uusiminen. 2009 Ilmanvaihtohormien nuohous. 2008 Palvelukeskuksen kahden hissin peruskorjaus. 2006 Elementtisaumojen osittainen uusinta. 2002 Huoneistohälytyskeskuksen uusinta. 1999 Kiinteistövalvontalaitteiden uusinta. 1998 Korvausventtiilien asennus.

Tiedossa olevat korjaukset2024 Puutarhan perushuolto, hissien uusiminen. 2025 Julkisivujen elementtisaumausten korjaukset, julkisivujen impregnointi rakenteiden kosteusrasitustason pienentämiseksi, parvekelaattojen ja lasikatosten kunnostus, viemäreiden huuhtelu. Lisäksi seuraavan viiden vuoden tarkastelujaksolla on kaavailtu toteutettavan muun muassa ikkunoiden ja ovien huoltokunnostusta, ovisummerijärjestelmä sekä yleisten tilojen maalauksia.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä 1 viikkoa, lunastusoikeus osakkailla 1 kuukausi (jos asumisehto ei täyty)

MuutaYhtiökokouksessa 6.6.2024 hallitus esitti yhtiökokoukselle hissien uusimista ja hankkeen rahoitusta enintään 600.000 euron lainalla joka hankkeen valmistuttua jyvitettäisiin osakkaille (olisi toteutuessaan arviolta noin 78,28 €/m2). Em. esitys herätti laajasti keskustelua osakkaiden kesken, minkä seurauksena hallitus veti esityksenä pois ja ilmoitti, että todennäköisesti hissiurakka tuodaan uudelleen päätettäväksi myöhemmin ylimääräisessä yhtiökokouksessa (mahdollisesti syksyllä). Hallitus valtuutettiin tarvittaessa keräämään tai olemaan keräämättä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta. Rahoitusvastikkeiden osalta päätetiin, että hallitukselle annetaan valtuutus määritellä pääomavastike uudelleen siten, että vastikkeen taso vastaa korkotasossa tapahtuneita muutoksia. Huoneistokohtaisten parvekelasien vastuut kuuluvat osakkeenomistajille (Yhtiöjärjestys 19§). Uima-allas ja kaksi saunaosastoa on HDL:n omistamassa palvelukeskuksessa. Uima-allas ei ole tällä hetkellä käytössä. Taloyhtiön C portaassa on taloyhtiön saunatilat. Yk päätti hakea tupakointikiellon hakemisesta parvekkeelle ja huoneistopihalle, kiellosta päättää Helsingin kaupunki.

Huoneistot yhteensä89 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4228.5 m²

Liikehuoneistot2 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala2454.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Ristikko (n. 3 km)

KoulutAlueella (n. 0.8 km)

PäiväkotiAlueella (n. 0.7 km)

LiikenneyhteydetBussit (n. 0.3 km), Mäkkylän juna-asema (n. 0.4 km)

RuokakaupatS-Market (n. 0.8 km), Supermarket Derby (n. 0.9 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki
Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy, Kantelettarentie 1, 00420, Helsinki
Puh. 044 747 0022
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Sari Lindroos, puh. 0400 238 859, sari.lindroos@km.fi Antti Hyvärinen, puh. 040 166 4182, antti.hyvarinen@km.fi

Ilmoitusta on katsottu1470 kertaa