77 m² / 77 m²3h, k, kph, s, erill. wc, vh, ransk. parveke ja lasitettu parveke

Lapinrinne 2, Kamppi, Helsinki

450 000,00 €Velaton lähtöhinta

447 168,74 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Parvekenäkymää

Tea Skog-Mikkonen

Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, varatuomari

tea.skog-mikkonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 538 1857

Muuttovalmis kaupunkikoti avarin näkymin

Lasitettu parveke ilta-aurinkoon ja ranskalainen parveke aamuaurinkoon
Oma sauna, minkä lisäksi taloyhtiössä saunaosasto uima-altaineen
Keskeinen, silti rauhallinen sijainti
Aito keskustakoti mukavuuksin

Tässä kodissa on selkeä 70-luvun pohjaratkaisu – iso olohuone, kaksi reilunkokoista makuuhuonetta ja tyylikäs keittiö olohuoneen yhteydessä. Rakentamisajalleen tyypillisesti ikkunat ovat suuret ja tekevät kodista todella valoisan. Keittiöstä ja olohuoneesta avautuvat avarat puistonäkymät ovat keskustakodille hyvin poikkeukselliset. Makuuhuoneet ja tilava lasitettu parveke ovat rauhallisen pihan puolella lännessä ja täällä nautit ilta-auringosta koko pitkän kesän. Kylpyhuoneesta löytyy oma ikkunallinen sauna. Erillinen wc sekä hyvät säilytystilat helpottavat arkea. Suuressa taloyhtiössä on asukkaiden ilona saunaosasto uima-altaineen sekä pesutupa. Merellinen sijainti monipuolisten palvelujen sekä haluttujen koulujen läheisyydessä tekee tästä kodista täydellisen niin lapsiperheelle kuin kahden aikuisenkin kodiksi. Kampin kaikki kuviteltavissa olevat palvelut ovat kätesi ulottuvilla ja bussi lähtee kotiovelta! Tämä koti on todellinen keskustakoti mukavuuksin! Varaa oma esittelyaikasi tai nähdään näytöllä.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Punavuori(Sydänkoti Real Estate Punavuori Oy)Iso Roobertinkatu 15, 00120 Helsinki045 222 8002

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1368611

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiLapinrinne 2, 00180 Helsinki

KaupunginosaKamppi

Huoneluku3h, k, kph, s, erill. wc, vh, ransk. parveke ja lasitettu parveke

Asuinpinta-ala77 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala77 m²

Kerros4/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle, keittiöstä ja olohuoneesta upeat näkymät Lastenlehdon puistoon, makuuhuoneista sisäpihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeKyllä, ulkopuolinen, lasitettu, ranskalainen

Parvekkeen suuntaLänsi, itä

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötVuonna 2018 asunnon katot ja seinät tasoitettu ja maalattu. Kylpyhuoneeseen tehty mikrosementtilattia ja -seinät. Saunaan uusittu paneelit, lauteet ja kiuas. Edellinen osakas uusinut keittiön v. 2015

Vapautuminen2kk kaupanteon jälkeen / sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöVuonna 2015 uusitussa keittiössä kalustepeitteiset jääkaappi, pakastin ja astianpesukone, induktioliesitaso, kalusteuuni ja mikroaaltouuni, liesituuletin suodattimella, kiinteät valaisimet

SaniteettitilatVuonna 2018 kunnostetussa kylpyhuoneessa suihku, kiinteä suihkuseinä, peilikaappi valolla, allaskaappi, kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä ja pyykinpesukone. Ikkunallinen sauna sähkökiukaalla. Lisäksi erillinen wc, jossa peili ja allaskaappi

OlohuoneRanskalainen parveke avarin puistomaisin näkymin

MakuuhuoneMolemmissa makuuhuoneissa kaapistot

Muuta kauppaan kuuluvaaMakuuhuoneiden pimennysverhot, vaatehuoneen säilytysratkaisut

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone ja irtaimistovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaMikrosementtiä (kph ja sauna), laatta (wc)

Kylpyhuoneen seinätMikrosementtiä (kph), paneelia (sauna), maalattu (wc)

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteisen lattia parkettia, seinät maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta447 168,74 €

Velkaosuus2 831,26 €

Velaton lähtöhinta450 000,00 €

Hoitovastike592,90 €/kk

Rahoitusvastike46,20 €/kk

Yhtiövastike yhteensä639,10 €/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Lapinrinne

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3793 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra162930.28 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2040

Rakennusvuosi1979

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, sauna, uima-allas, pesutupa, mankeli, kellarikomerot, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuojat, kaapeli-TV, laajakaista.

Rakennukseen tehdyt korjauksetOsittainen kylpyhuoneiden lattioiden muovimattojen uusimistyö 2002-2003. Lämmönvaihdin uusittu 2003. Käyttövesiverkoston kunnostus 2003. Lämmitysjärjestelmän kunnostus 2003. Ovipuhelinjärjestelmä 2004. Saunaosaston peruskorjaus 2005. Vesikaton peruskorjaus 2006. Sadevesijärjestelmän kunnostus 2008. Ylimmän kerroksen terassikaiteiden puusuojakäsittely 2010. Lukituksen uusiminen 2014. Osittainen ikkunoiden uusiminen (pihanpuoli) 2014. Kellari/autohallin runkovesiputkien uusiminen 2014. Saunojen lauteiden uusiminen 2015. Ikkunoiden ja ovien uusiminen 2016. Osittainen seinärakenteen ja seinäpintojen uusiminen 2016. Julkisivujen pesu ja elementtisaumaus 2016. Ilmanvaihdon poistopuhaltimien- ja venttiileiden uusiminen sekä säätö 2016. Parvekkeiden puuosien huoltomaalaus 2016. Data- ja antennikaapeloinnin uusiminen 2016. Talon Kampin-puoleisen päädyn kellarin tuuletusputkien uusiminen 2016. Julkisivuremontti 2017. Porrashuoneiden lasiseinäkkeiden asennus, liiketilojen ja sisäänkäyntien ikkuna- ja oviasennus, julkisivulaatoitus, julkisivun pesu ja elementtisaumojen uusiminen, ilmanvaihdon sähkötyöt, ilmanvaihtokoneiden uusiminen, ilmanvaihdon nuohous ja säätö, huoneistojen datakaapelointi, julkisivuvalaisimien ja savunpoiston sähköasennukset. Autohalliluiskan sulanapito 2018. Märkatilakorjauksia 2018-2019. Sisäpihan kunnostuksia 2018; Sisäpihan muurien sekä pellityksien maalaus ja kunnostus. Patteriverkoston alipaineilmanpoistin 2018; Patteriverkoston alipaineilmanpoistin Spirovent Superior S6 A. Kattoterassit 2021. Kattoterassien katteet 2022-2023.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2024-2033: 2024 Parvekepieliseinien betonikorjaukset. Johtoreitit/paloalueiden välisten läpivientien tiivistys. Autohallin turvavalaistuksen osittainen uusiminen. 2025 Päätyjulkisivun saumaamattomien kohtien suojaus. Ala-aulojen maalaus. Hissien kuntoarvio. 2026 Pihajulkisivun kuntotutkimus. Sisäänvedettyjen parvekkeiden kuntotutkimus. Kaukolämpökeskuksen uusiminen. Vesijohtojen, jätevesiviemäreiden ja sadevesiviemäreiden kuntotutkimus. Lämmön talteenoton lisääminen. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö. Palovaroittimien asentaminen huoneistoihin. 2027 Patteriventtiilien uusiminen ja verkoston tasapainoitus. Autohallin valaisimien uusiminen. 2029 Pihajulkisivun ja parvekkeiden korjaukset. 2031 Porrashuoneiden pintaremontti.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiökokous 10.5.2022 valtuutti ottamaan 100.000,- € uutta lainaa korjaustöihin. Ylimääräinen yhtiökokous 8.1.2024 päätti ottaa haltuun 2 liiketilaa maksamattomien vastikkeiden takia.

LunastusoikeusLunastusoikeus osakkailla 30 päivää, koskee vain autohallipaikkoja.

MuutaYhtiökokous 15.5.2024 myönsi hallitukselle seuraavat valtuudet: Tarvittaessa periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai olla perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastike. Päivittää rahoitusvastike jatkossa tarvittaessa tilikauden aikana taloyhtiölainan korontarkastuspäivien jälkeen enintään kaksi kertaa vuodessa. Kartuttaa lainalyhennysrahastoa enintään kuluvan kauden lyhennysten määrällä. Nordea käyttötili limiitti käytössä 0 euroa.

Huoneistot yhteensä95 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala6213 m²

Liikehuoneistot14 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala2362.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKampin keskuksen ja ydinkeskustan koko palvelutarjonta (n. 0.5 km)

KoulutRessun peruskoulu (n. 0.24 km)

PäiväkotiUseita alueella (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetHSL bussit, Metro Kamppi (n. 0.4 km), Raitiovaunut (n. 0.15 km)

RuokakaupatK-Market Eerikinkatu (n. 0.25 km), K-Supermarket Kamppi (n. 0.6 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Punavuori
Sydänkoti Real Estate Punavuori Oy, Iso Roobertinkatu 15, 00120, Helsinki
Puh. 045 222 8002
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Tea Skog-Mikkonen, p. 040 538 1857 / tea.skog-mikkonen@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu776 kertaa

Kamppi, Helsinki

Kamppi sijaitsee Helsingin ydinkeskustan sydämessä

Kamppi on vilkas asuinalue Helsingin ydinkeskustassa. Liikenneyhteydet ja palvelutarjonta ovat Helsingin – ja koko Suomen – parhaita. Kaupunginosa sisältää lukuisia tunnettuja ravintoloita ja baareja sekä muita mielenkiintoisia ajanviettopaikk...

Punavuori, Helsinki

Punavuori on historiallinen ja urbaani kaupunginosa

Punavuorta leimaavat vanhat kivitalot ja lukuisat pikkukaupat, kahvilat ja ravintolat. Urbaani kaupunginosa keskustan sykkeessä tarjoaa niin kulttuuria kuin viheralueita. Yksi Helsingin suosituimmista puistoista, Koffin puisto, sijaitsee lähellä Hietalahtea. U...