81,5 m² / 81,5 m²3h, avok, rt, alk, vh, kph, s, erill. wc, lasitettu parveke
Töölöntullinkatu 4a, Meilahti, Helsinki
822 200,00 €Velaton hinta
328 880,00 €Myyntihinta
81.5 m²Töölöntullinkatu 4a, Meilahti, Helsinki
Taloyhtiöiden yhteinen kerhotila
Taloyhtiöiden yhteinen pesutupa
Smartpost-automaatti naapuritalossa
Taloyhtiöiden yhteinen kerhotila
Taloyhtiöiden yhteinen pesutupa
Smartpost-automaatti naapuritalossa
KODIN OSTAJALLE KORKOKATTO KAUPAN PÄÄLLE! Tilaisuus uuden kodin hankintaan ilman huolta asuntolainan koronnoususta! Kun ostat muuttovalmiin YIT Kodin 30.4.2024 mennessä, YIT maksaa Aktiasta tai Nordeasta ottamasi asuntolainan viitekorolle 2% korkokaton viidelle vuodelle. Kysy lisää välittäjältäsi ja tule ihastumaan uutuuttaan hohtavaan kotiin jo tänään! Tämä monenlaiseen elämäntilanteeseen sopiva koti kätkee sisäänsä paljon. Kodin sydän on avara olohuone-avokeittiö ja asunnon toiseen päähän, omaan rauhaan sijoitetut kaksi makuuhuonetta mahdollistavat eri rytmissäkin olevien perheenjäsenten hyvät yöunet. Olohuoneen yhteydessä olevan alkovin sisustat kätevästi lapselle, vieraille, työkäyttöön tai rauhalliseksi kirjastoksi. Oma sauna, kaksi wc:tä sekä vaatehuone helpottavat arkea ja tuovat toiminnallisuutta elämään. Asunnossa on ylelliset pintamateriaalit ammattilaisen koostamasta valikoimasta. Keittiön varusteluun kuuluvat muun muassa kvartsikomposiittitasot sekä laadukkaat integroidut kodinkoneet. Tyylikkäässä kylpyhuoneessa on sadesuihku ja suuret seinälaatat. Lasitettu parveke ilta-auringon suuntaan toimii viihtyisänä lisähuoneena lähes ympäri vuoden. Eikö olisikin ihana nauttia siellä valoisista illoista vaikkapa teekupin ääressä. Kotikulmilla on ruokakauppa, päiväkoti sekä uimahalli. Ratikalla Kamppiin pääsee vartissa ja muutenkin kulkuyhteydet ovat loistavat moneen suuntaan. Merenranta ja Seurasaari ovat kävelymatkan päässä, joten lenkkimaastotkin hakevat vertaistaan.
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Kamppi(Sydänkoti Real Estate Kamppi Oy)Aurorankatu 15, 00100 Helsinki(09) 477 0560
Asunnon tiedot
Kohdenumero1368528
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiTöölöntullinkatu 4a, 00250 Helsinki
KaupunginosaMeilahti
Huoneluku3h, avok, rt, alk, vh, kph, s, erill. wc, lasitettu parveke
Asuinpinta-ala81.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala81.5 m²
Kerros5/6
HissiEi
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle
Ikkunoiden suunnatkoillinen, länsi, lounas
ParvekeKyllä, ulkopuolinen, lasitettu
Parvekkeen suuntaLänsi, lounas
EnergiatehokkuusluokkaB2018
Huoneiston kuntoHyvä, Huoneisto on uusi
VapautuminenHeti
Varustus
KeittiöPuustellin vaalean tammensävyisessä avokeittiössä kvartsitaso, välitilalasi, Silhouet keittiöhana kromia, AEG:n kalustepeitteiset kodinkoneet: jääkaappipakastin, astianpesukone, induktioliesitaso, liesituuletin suodattimella, kalusteuuni höyrytoiminnolla ja mikroaaltouuni
SaniteettitilatLaattapisteen laatat ja kalusteet; peili, allaskaappi, allas, Damixan hana ja sadesuihku, kääntyvä suihkuseinä, wc-istuin, pyykkikaappi ja pesukoneliitäntä. Sauna, jossa pilarikiuas. Erillisessä wc:ssä peili, allaslaatikosto ja seinä-wc. Molemmissa tiloissa lattialämmitys
OlohuoneKäynti lasitetulle parvekkeelle, sekä alkoviin, joka toimii esim. erinomaisena työtilana, rauhallisena lukunurkkauksena tai vierashuoneena
MakuuhuoneKaapistot, alkovin yhteydessä vaatehuone
Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, verhokiskot
LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, irtaimistovarasto
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaTammiparketti
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaTammiparketti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaTammiparketti
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta328 880,00 €
Velkaosuus493 320,00 €
Velaton hinta822 200,00 €
Tonttiosuuden lunastushinta136 920,00 €
Hoitovastike415,65 €/kk
Rahoitusvastike4 431,66 €/kk
Tontinvuokravastike493,08 €/kk
Yhtiövastike yhteensä4 847,31 €/kk
Vesimaksuvesimaksuennakko 22€/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaRahoituslaitos Nordea. Yhtiölainan takaisinmaksuaika 25 vuotta. Viitekorkona 12kk euribor (3,7% 22.3.2023) + marginaali 1,6%, jolloin kokonaiskorko 5,3%. Viitekoron muutokset vaikuttavat rahoitusvastikkeen määrään. Pääomavastike on 0,539€/jyvitetty os/kk 1.4.2024-30.8.2024 jonka jälkeen pääomavastike on 0,484 €/jyvitetty os./kk. Lainaosuudesta on mahdollisuus maksaa 25 %, 50 %, 75 % tai 100 % alkuperäisistä lainasta vastaavista jyvitetyistä osakkeista (enintään 4 erää). Tonttiosuus mahdollista lunastaa v. 2024 kesä- ja joulukuussa. Valinnaisen vuokratontin lunastushinta on arviolta 207 480€. Lunastushinta sidottu elinkustannusindeksiin ja arvioitu 14.12.2023 julkaistun indeksin mukaan. Hinta ei sisällä kuluja (varainsiirtovero, kaupanvahvistajan palkkio, lainhuudatus). Tontin vuokravastikkeen maksaminen ei vähennä tontin osan lunastushintaa. Vuokravastiketta peritään, jos et lunasta asunto-osakkeisiin kohdistuvaa tontin osuutta taloyhtiölle.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Waltari
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala2054 m²
Tontin omistusValinnainen vuokratontti
Tonttiosuus lunastettuEi
Tonttiosuuden lunastushinta136 920,00 €
Vuokratontin lisätiedotTonttiosuus mahdollista lunastaa v. 2024 kesä- tai joulukuussa. Tämän jälkeen vuosittain kesäkuussa. Lunastushinta on arvioitu 14.12.2023 julkaistun indeksin mukaan eikä sisällä kuluja (varainsiirtovero, kaupanvahvistajan palkkio, lainhuudatus).
Lisätietoja valinnaisesta vuokratontistaTontti yhtiön omistuksessa 50%:n osuudella. Loppuosan tontista omistaa tonttirahasto Suomen Osatontti II Ky. Tontti vuokrattu pitkäaikaisella vuokrasopimuksella. Osuus tontista ei ole lunastettu. Maanvuokrasopimuksen saa nähtäville välittäjältä.
Rakennusvuosi2023
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onIrtaimistovarasto, jätehuone, lastenvaunuvarasto, ulkoiluvälinevarasto, tekniset tilat, väestönsuoja
Rakennukseen tehdyt korjauksetTaloyhtiö on valmistunut 2023
Tiedossa olevat korjauksetEi korjaustarpeita
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi päätettyjä
MuutaYlimääräisessä yhtiökokouksessa 14.6.2023 päätettiin valtuuttaa taloyhtiön hallitus päätöksellään tarvittaessa muuttamaan pääomavastikkeen perittävää määrää. Pääomavastikkeen periminen lasketaan niin, että taloyhtiöllä on varaa maksaa lyhennykset ja korot eräpäivinä. Taloyhtiön rakennusaikaisen lainan ensimmäinen lyhennys on 31.8.2024. Hallitus on päättänyt korottaa pääomavastikkeen perittävää määrää ajalla 1.4. – 31.8.2024 seuraavasti: Pääomavastike E, asuinhuoneistot 0,539 € / jyvitetty osake / kk. Pääomavastike E, liikehuoneistot alv 0,503 € / jyvitetty osake / kk. Alv-lisäpääomavastike, liikehuoneistot 0,1207 € / jyvitetty osake / kk . 1.9.2024 alkaen asuinhuoneistojen pääomavastikkeen perittävää määrää lasketaan hieman varsinaisessa yhtiökokouksessa 2024 hyväksyttävän talousarvion mukaisesti. Pääomavastikkeen korotuksen vuoksi myös pääomavastikevakuus tulee nousemaan samassa suhteessa. Pääomavastikevakuuden lisälaskut lähetetään syksyllä 1.9.2024 alkavan pääomavastikkeen mukaisin hinnoin.
Huoneistot yhteensä52 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3239 m²
Liikehuoneistot2 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala165.5 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutTöölön Urheilutalo (n. 0.24 km), Meilahden sairaala-alue (n. 0.5 km), Sibeliuspuisto (n. 1 km)
KoulutMeilahden ala-aste (n. 0.65 km)
PäiväkotiPäiväkoti Muksulaakso (n. 0.75 km), Päiväkoti Pihlaja (n. 1 km)
LiikenneyhteydetHSL bussit ja raitiovaunut (n. 0.2 km)
RuokakaupatLidl ja S-Market (n. 0.1 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kamppi
Sydänkoti Real Estate Kamppi Oy, Aurorankatu 15, 00100, Helsinki
Puh. (09) 477 0560
Lähetä sähköpostia
Sydänkoti Real Estate Kamppi Oy, Aurorankatu 15, 00100, Helsinki
Puh. (09) 477 0560
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Satu Wahlman p. 0400 451 276 / satu.wahlman@kiinteistomaailma.fi
Ilmoitusta on katsottu43 kertaa
Taka-Töölö, Helsinki
Taka-Töölö sopii urbaanille liikkujalle
Taka-Töölön arkkitehtuurissa on piirteitä klassismista ja art-deco -kaudesta. Taka-Töölö kuuluu Helsingin kantakaupunkiin ja on yksi Helsingin suosituimmista asuinalueista. Sibeliuksen puistossa sijaitseva Sibelius-monumentti kuuluu turisti...