61 m² / 61 m²2h, k, kph, eteinen ja parveke

Koskustie 3, Malminkartano, Helsinki

149 000,00 €Velaton hinta

149 000,00 €Myyntihinta

Sari Lindroos

myyntineuvottelija, KiAT, MKT

sari.lindroos@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 023 8859

Läpitalon huoneisto.

Asunto on ihastuttava ja moderni.
Kiva paikka asua ja luontoa ympärillä.
Hyvät liikenneyhteydet ja palvelut lähellä.

Hei, Lämpimästi tervetuloa tutustumaan. Erittäin kodikas ja tilava kaksio. Tässä valoisassa kodissa on iso parveke suojaisalle sisäpihalle päin. Kylpyhuone on modernisoitu viihtyisäksi. Kaunis asunto, jonka pohjaratkaisu mahdollistaa monenlaisen käytön. Parvekkeelta avarat vehreät näkymät. Taloyhtiö on hiljainen ja hyvin hoidettu. Vastikkeella kerätään muiden kulujen lisäksi rahaa kassaan, jolla ollaan rahoitettu taloyhtiön remontteja vuosien varrella. Yhtiön tonttivuokra on alhainen. Yhtiöön tuli syksyn aikana myös DNA Netti 25M, johon saa huokeaan hintaan myös lisänopeudet käyttöön. Tämä koti on omiaan aktiiviselle reissaajalle kuten myös rauhallisesta elämäntyylistä nauttivalle asukkaalle. Talo sijaitsee päättyvän tien päässä vehreässä ympäristössä, kuitenkin lähellä palveluita. Taloyhtiöllä on suojaisa piha-alue. Junalle lyhyt kävelymatka, kehärata tarjoaa loistavan kulkuyhteyden suoraan lentokentälle. Pääset myös 20 minuutissa Helsingin keskustaan. Omalla autolla kulkeminen sujuu mukavasti sillä pääset helposti kehä 1, 2, 3:lle sekä Vihdintielle ja Hämeenlinnan väylälle. Kotiovelta erinomaiset ulkoilumahdollisuudet. Vieressä urheilijoiden suosimat kuntoportaat, jonka huipulta upeat näkymät pitkälle aina merelle asti. Lähden mielelläni esittelemään asuntoa. Tervetuloa sunnuntaina 5.5.2024 ensiesittelyyn klo 14.00-14.30. Voit sopia myös oman yksityisesittelyajan välittäjän kanssa. Nähdään pian.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Konala-Pitäjänmäki(Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy)Ajomiehentie 1, 00390 Helsinki044 747 0022

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1368499

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKoskustie 3, 00410 Helsinki

KaupunginosaMalminkartano

Huoneluku2h, k, kph, eteinen ja parveke

Asuinpinta-ala61 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala61 m²

Kerros3/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset ja pihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeKyllä, ulkopuolinen

Parvekkeen suuntaLänsi

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyöt2015 kylpyhuoneremontti (tehty edellisen myyjän toimesta)

Vapautuminen2 kk kaupanteosta tai sop. mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen), astianpesukone, liesituuletin, kiinteät valaisimet ja kaapistot.

SaniteettitilatSuihku, suihkuseinä, peilikaappi, käsisuihku, hylly, kiinteät valaisimet, allaskaappi, kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä ja kuivauspatteri.

MakuuhuoneLiukuovikaapisto

Muuta kauppaan kuuluvaaEteisessä peililiukuovikaapisto (Elfa-korit), naulakko ja kenkäteline kaapin sisällä.

Säilytystilat asunnossaKaapistot ja verkkokomero.

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu/välitila laatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta149 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta149 000,00 €

Hoitovastike382,50 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä382,50 €/kk

Vesimaksu19 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaAutopaikan vuokra 20 €/kk. Kts. isän.tod. 2(2) maksut kohta. Vastikkeet ja käyttökorvaukset 1.7.2023 alkaen: o Hoitovastike 0,125 €/osake/kk o Pääomavastike 2 0,0174 €/osake/kk o Vesimaksu 19,00 €/hlö/kk o Autopaikka 20,00 €/paikka/kk o Sähköautopaikka 40,00 €/paikka/kk o Saunavuorot 10,00 / kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Pihkakaari

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala6176 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaH:gin kaupunki

Tontin vuokra14760 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2045

Rakennusvuosi1985

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Kotikatu Oy, Konala / konala@kotikatu.fi tai 010 270 8380

Taloyhtiössä onEi hissiä, sauna, kerhohuone, pesutupa (käyttöoikeus naapuritaloyhtiössä), kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto

Rakennukseen tehdyt korjaukset1986-2010: pyydä liite välittäjältä, 2011 syöksytorvien ja salaojituksen kunnostus, 2013 etelänpuolen ikkunoiden vaihtaminen, peltikaton huoltomaalaus, 2014 kaukolämpölaitteiden uusiminen ja patteriverkoston tasapainotus, ulkovalaistuksen korjaaminen, lamppujen vaihtaminen. 2015 yhteiskäyttöpesulan kunnostus, 2017 piharakennusten kunnostus, parvekkeiden laudoituksen uusiminen ja metallirakenteiden tarkistus ja parveketornien kattojen korjaaminen ja luhtikäytävien lattiapinnotteiden uusiminen 2018: jalkarännien asentaminen, räystään levitys ja muut kattotyöt sekä jäteaseman uusiminen. 2019 huoneistojen ovien ja terassinovien uusiminen, 2020 latauskesk. jotka mahdollistavat sähkö- ja hybridiautojen hidaslatauksen, lukituksen uudelleen sarjoitus, elementtisaum. ja ikkunasaumojen uusiminen. 2021 kiinteistöjen alapohjatutkimus, puhdistus, kannakointien ja läpiv. korjaus ja leca-sora täyttö. 2022 peltikatteen reunan maalaus.

Tiedossa olevat korjauksetPTS:n mukaan: Kustannusarvio PTS -liitteessä 2023-2027: 2023 pohjaviemäräiden ja painehuuhtelu ja kuvaus. 2023-2027 porrastornien kunnostaminen, luhtikäytävien paneelien kunnostaminen, peltikatteen reunan maalaus, saunojen peruskunnostus. 2023 ikkunoiden uusiminen tarvekartoitus.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKts. kiinteistön pitkän tähtäyksen suunnitelma, saatavissa välittäjältä.

MuutaVars. yk 2023: valtuutti hallituksen perimään ylim. tai jättämättä perimättä 2 kk hoitovastikkeen yhtiön taloudellisen tilanteen vaatiessa sekä määrittämään pääomavastikkeen taso tarv. uudelleen. Päätettiin kartuttaa lainanlyh. rahastoa enint. osakkaiden tilikauden aikana maksamien lainaos. suoritusten ja enint. tilikauden aikana pääomavastikkeene kerät. lainalyh. määräll.

Huoneistot yhteensä29 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2069 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Ristikko (n. 2 km), Kauppakeskus Myyrmanni (n. 1 km), Terveysasema (n. 1 km)

KoulutPihkapuiston ala-aste (n. 0.3 km)

PäiväkotiPäiväkoti Kaunokki (n. 0.3 km)

LiikenneyhteydetJuna-asema Malminkartanossa (n. 0.5 km), Bussi (n. 0.7 km)

RuokakaupatLähikauppa, asema (n. 0.45 km), Lidl (n. 1.9 km), S-market (n. 1.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Konala-Pitäjänmäki
Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy, Ajomiehentie 1, 00390, Helsinki
Puh. 044 747 0022
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Sari Lindroos, puh, 0400-238 859, sari.lindroos@km.fi

Ilmoitusta on katsottu194 kertaa

Malminkartano, Helsinki

Malminkartano on ainutlaatuinen lähiö

Malminkartano sijaitsee läntisessä Helsingissä. Alue kuuluu Kaarelan kaupunginosaan, ja sitä rajaavat Vihdintien itäpuolella sijaitseva teollisuusalue, Mätäjoki, Kaarelanpuisto sekä Vantaan kaupunki. Lähiön rakennuskanta on m...