Myytävät asunnotHelsinkiRoihuvuori
KT1368337HelsinkiEUR218000Helsinki Herttoniemi-Laajasalo
56,5 / 56,52 h, k, kph, vh, parveke

Keijukaistenpolku 5, Roihuvuori, Helsinki

218 000,00 €Velaton hinta
185 274,20 €Myyntihinta
56.5Keijukaistenpolku 5, Roihuvuori, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Keijukaistenpolku 5, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 5, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 5, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 5, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 5, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 5, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 5, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 5, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 5, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 5, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 5, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 5, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 5, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 5, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 5, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 5, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 5, Roihuvuori, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Keijukaistenpolku 5, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 5, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 5, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 5, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 5, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 5, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 5, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 5, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 5, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 5, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 5, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 5, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 5, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 5, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 5, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 5, Roihuvuori, Helsinki
Keijukaistenpolku 5, Roihuvuori, Helsinki

    Ihana kahden huoneen koti halutulla sijainnilla Roihuvuoressa nyt tarjolla! Huoneistossa on hyvä fiilis ja tähän heti vapaaseen kotiin pääset muuttamaan vaikka heti! Kodin värimaailma on harmoninen, ja yhdenmukainen vaaleaksi sävytetty Saima-parketti jatkuu kautta huoneiston. Suurista ikkunoista tulvii valoa läpitalon huoneistoon, ja oleskelutiloista on käynti viihtyisälle 50-lukulaiselle parvekkeelle. Poikkeuksellisen kauniit vehreät näkymät parvekkeelta avautuvat Tammisalon kanavan suuntaan. Tunnelmallinen keittiö kauniine tammipuutasoineen ja -ovineen tarjoaa viihtyisät puitteet kokkailuun. Laskutilaa on kivasti ja keittiöön mahtuu hyvin myös ruokailemaan. Makuuhuoneessa kaapistot ja vaatehuone tarjoavat kattavasti säilytystilaa ja huoneistolla on käytössään lisäksi kellarikomero. Sijainti rauhallisen Keijukaistenpolun varrella on idyllinen. Taloyhtiössä on valmistunut vuonna 2017 perinteinen putkisaneeraus, jonka yhteydessä on uusittu yhtiön sähkö- ja tietoliikennejärjestelmät sekä saunaosasto ja pesutupa. Samassa yhteydessä koti on saanut uuden raikkaan kylpyhuoneen. Suunnitelmallisesti hoidetussa yhtiössä ollaan myös juuri siirtymässä maalämpöön, urakka valmistuu kesällä 2024. Yhteisöllisessä ja aktiivisessa Roihuvuoressa viihdytään – eikä mikään ihme. Merenrantaan rajoittuvalta puistomaiselta alueelta löytyvät upeiden ulkoilu- ja muiden harrastusmahdollisuuksien lisäksi arjen peruspalvelut ja sujuvat yhteydet metrolle. Otathan yhteyttä, jos haluat tämän kodin omaksesi, ja järjestän Sinulle yksityisesittelyn kohteeseen sopimuksen mukaan.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo(Amuletti Asunnot Oy)Linnanrakentajantie 4 B, 00810 Helsinki044 7667700
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1368337
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiKeijukaistenpolku 5, 00820 Helsinki
    KaupunginosaRoihuvuori
    Huoneluku2 h, k, kph, vh, parveke
    Asuinpinta-ala56.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala56.5 m²
    Kerros1/3
    HissiEi
    Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle
    Ikkunoiden suunnatlänsi, itä
    ParvekeKyllä
    Parvekkeen suuntaItä
    EnergiatehokkuusluokkaE2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoTyydyttävä
    Korjaus- ja muutostyötLattian hionta ja uudelleenlakkaus 2015, seinien maalaus/tapetointi.
    VapautuminenHeti

    Varustus

    KeittiöKaapistot, jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, astianpesukone, liesituuletin suodattimella
    SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, irrallinen amme, peilikaappi, pesuallas, allaslaatikosto, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain (vesikiertoinen), kiinteä valaistus
    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet keittiössä ja makuuhuoneessa, verhokiskot
    LaajakaistayhteysEthernet, DNA-Welho
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV (DVB-C)
    Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone, 2 kellarikomeroa

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaVaaleakuultolakattu Saima koivuparketti
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaVaaleakuultolakattu Saima koivuparketti
    Makuuhuoneen lattiaVaaleakuultolakattu Saima koivuparketti
    Muut huoneetVanha vaatehuoneen pyykinpesukoneliitäntä on poistettu käytöstä.

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta185 274,20 €
    Velkaosuus32 725,80 €
    Velaton hinta218 000,00 €
    Hoitovastike378,55 €/kk
    Rahoitusvastike231,65 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä610,20 €/kk
    Vesimaksu26 €/hlö/kk
    Lisätietoja kustannuksistaSaunamaksu 14 €/kk, Auton sähköpistokepaikka 15 €/kk, Autotallien hinnat 29/40/50 €/kk, kellarin varastohuone 50 €/kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Keijukaistenpolku 5
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala3821 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin vuokranantajaHelsingin Kaupunki
    Tontin vuokra36020.6 €/vuosi
    Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2070
    Rakennusvuosi1957
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePeltikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö/Cosci-Tuning Oy
    Taloyhtiössä onEi hissiä, kaapeli-TV, laajakaista (DNA Welho), kellarikomero, sauna, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, kuivaushuone
    Rakennukseen tehdyt korjauksetKaukolämmön alakeskuksen uusiminen 2001, parvekekorjauksia 2002; Jätekatos 2003; Syöksytorvet 2005; Salaojat 2005; Julkisivu 2008; Lvv-kuntotutkimus 2011; Patteriverkoston perussäätö ja tasapainotus, ilmanvaihtohormien nuohous 2012; Kahden huonokuntoisen parvekkeen peruskorjaus 2013-2014; Kylpyhuoneiden kuntokartoituksen laadinta, Linjasaneerauksen hankesuunnittelun aloitus 2015; Linjasaneeraus (perinteinen) 2016-2017, kts. tarkemmat tiedot isänn.tod:sta; Asuntojen korvausilman saanti toteutettu DirAir:n tuloilmaikkunaventtiileillä 2017; Autotallien ovien kunnostus 2018; Asuntojen parvekeovien uusiminen 2019; Vesikaton huoltomaalaus/pinnoittaminen, pihan puolen syöksytorvien uusiminen 2020; Autotallin ja kellarin pilarien alaosan betonikorjaukset 2022; Maalämpöjärjestelmän hankinnan suunnittelu/ urakan kilpailutus 2023
    Tiedossa olevat korjauksetMaalämpöhanke aloitettu, valmistuminen kesä 2024. Hallituksen ehdottamat korjaukset alustavasti seuraavasti 2024-2028: Kiinteistön puiden kuntokartoitus, kylpyhuoneiden rättipatterien ja vesimittarien tiivisteiden uusinta, piha-alueen peruskorjaus ja sähköautojen latausmahdollisuuden selvitys+ korjaukset, pihan kunnostus + valaistus (toteutetaan vasta, kun mahdollisen maalämpöjärjestelmän työt pihalla saatu valmiiksi), vanhan piipun yläosan pellitys + tiilikorjaukset, porrashuoneiden tuuletusparvekkeiden ja sisäpihan puolen ulko-ovien uusiminen, asuntoparvekkeiden välissä olevan lasiseinien uusiminen
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKts. lisätiedot
    MuutaYhtiöllä on nostamaton laina 420.000,00 € (hoitolaina, enintään 15v), osakkaille jakamaton maalämpöhankeurakan aikainen laina/ 2.7.2024. Taloyhtiön kiinteistöliittymä toimii tällä hetkellä antenniverkon kautta. Liittymisen rekisteröinti tapahtuu DNA:n kautta. Taloyhtiössä on 12/2018 otettu käyttöön ethernet-tekniikkaan perustuva tietoliikenneyhteys (Rj 45 pistokkeet). Tällöin nykyiset tv-antenniverkon kautta toimivat modeemit joudutaan uusimaan/vaihtamaan. Tontin uusi vuokrasopimus tehty 1.1.2016 alkaen 50 vuodeksi Helsingin kaupungin kanssa. Taloyhtiö saa vuokraan alennusta ensimmäisenä vuonna 50% ja alennus laskee vuosittain 5% seuraavan yhdeksän vuoden aikana. Vuonna 2026 peritään täysimääräistä vuokraa. Vuokra on sidottu 1.1.2017 alkaen elinkustannusindeksiin.
    Huoneistot yhteensä36 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2090.5 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutItis (n. 2.5 km)
    KoulutPorolahden peruskoulu (n. 0.4 km)
    PäiväkotiPäiväkoti Porolahti (n. 0.15 km)
    LiikenneyhteydetBussit (n. 0.2 km), Metro Siilitie (n. 1.8 km)
    RuokakaupatRoihuvuoren ostoskeskus (n. 0.5 km), Hertsi, Lidl, Hertta (n. 1.7 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo
    Amuletti Asunnot Oy, Linnanrakentajantie 4 B, 00810, Helsinki
    Puh. 044 7667700
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Sanna Ramolli, myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, p. 050 3020803, sanna.ramolli@km.fi
    Ilmoitusta on katsottu564 kertaa
    Vastuullista välittämistä