123,5 m² / 123,5 m²3h+avok+kph+p+työtila 59 m2 (sis. työtila, taukotila, kph, terassi)
Töölöntullinkatu 4a, Meilahti, Helsinki
905 700,00 €Velaton hinta
362 280,00 €Myyntihinta
123.5 m²Töölöntullinkatu 4a, Meilahti, Helsinki
Asuinhuoneiston avokeittiö
Tilava olohuone
Suurempi makuuhuone
Pienempi makuuhuone
Asuinhuoneiston sisääntulo
Asuinhuoneiston kylpyhuone
Suuri suojainen lasitettu parveke
Käynti alakerran työtilaan
Alakerran työtilassa oma uloskäynti
Työtilan taukotila
Taloyhtiöiden yhteinen kerhotila
Taloyhtiöiden yhteinen pesutupa
Smartpost-automaatti naapuritalossa
Asuinhuoneiston avokeittiö
Tilava olohuone
Suurempi makuuhuone
Pienempi makuuhuone
Asuinhuoneiston sisääntulo
Asuinhuoneiston kylpyhuone
Suuri suojainen lasitettu parveke
Käynti alakerran työtilaan
Alakerran työtilassa oma uloskäynti
Työtilan taukotila
Taloyhtiöiden yhteinen kerhotila
Taloyhtiöiden yhteinen pesutupa
Smartpost-automaatti naapuritalossa
Hanki uusi, uniikki koti ilman huolta korkojen noususta! Kun ostat tästä taloyhtiöstä YIT Kodin 31.8.2024 mennessä, YIT maksaa kumppanipankista ottamasi asuntolainan viitekorolle 2 % korkokaton 5 vuodeksi. Uusi, kaunis Kirjailijakortteli on valmis ja hieno ympäristö kantakaupungissa kutsuu viihtymään. Rauhallinen sisäpiha sekä laadukas taloyhtiö luo hienot puitteet niin arjelle kuin juhlallekin. Tämä uniikki ja tilava toisen kerroksen koti sekä hieno alakerran erillinen työtila mahdollistavat työn ja yksityiselämän yhdistämisen ainutlaatuisella tavalla! Ikkunapintaa on paljon ja löydät samojen seinien sisältä toimivat sekä modernit puitteet niin työntekoon kuin yksityiseen elämäänkin. Asunnossa on ylelliset pintamateriaalit ammattilaisen koostamasta valikoimasta. Keittiön varusteluun kuuluvat muun muassa kvartsikomposiittitasot sekä laadukkaat integroidut kodinkoneet. Myös modernit kylpy- ja wc-tilat löydät huoneiston molemmista kerroksista. Tyylikäs Kirjailijakortteli on nykyaikainen versio arvostetun asuinalueen ikonisista funkkistaloista. Ratikalla Kamppiin pääsee vartissa ja muutenkin kulkuyhteydet ovat loistavat joka suuntaan. Merenranta ja Seurasaari ovat kävelymatkan päässä, joten lenkkipolutkin hakevat vertaistaan. Lämpimästi tervetuloa kotiin, jossa voit yhdistää työn ja vapaa-ajan harvinaislaatuisella tavalla!
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Kamppi(Sydänkoti Real Estate Kamppi Oy)Aurorankatu 15, 00100 Helsinki(09) 477 0560
Asunnon tiedot
Kohdenumero1368233
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiTöölöntullinkatu 4a, 00250 Helsinki
KaupunginosaMeilahti
Huoneluku3h+avok+kph+p+työtila 59 m2 (sis. työtila, taukotila, kph, terassi)
Asuinpinta-ala123.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala123.5 m²
Kerros1-2/6
HissiEi
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle
Ikkunoiden suunnatkoillinen, itä, kaakko
ParvekeKyllä, lasitettu
Parvekkeen suuntaKoillinen, itä, kaakko
EnergiatehokkuusluokkaB2018
Huoneiston kuntoHyvä
VapautuminenHeti
Varustus
KeittiöMolemmissa kerroksissa Puustellin valkoiset keittiöt, joissa tummat kvartsitasot, välitilalasit, Silhouet keittiöhanat kromia, mustat komposiittialtaat, AEG:n kalustepeitteiset kodinkoneet: jääkaappi/pakastin, astianpesukone, induktioliesitaso, liesituuletin suodattimella, kalusteuuni höyrytoiminnolla ja mikroaaltouuni
SaniteettitilatLaattapisteen laatat ja kalusteet, peili, allaskaappi, allas, Damixan hana ja suihku, Idon WC-istuin, pesukoneliitäntä. Erillinen kylpyhuone / wc alakerran työtilassa. Molemmissa tiloissa lattialämmitys
Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, verhokiskot
LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaKaapistot, irtaimistovarasto
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaTammiparketti
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaTammiparketti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaTammiparketti
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta362 280,00 €
Velkaosuus543 420,00 €
Velaton hinta905 700,00 €
Tonttiosuuden lunastushinta207 480,00 €
Hoitovastike629,85 €/kk
Rahoitusvastike4 881,72 €/kk
Tontinvuokravastike747,18 €/kk
Yhtiövastike yhteensä5 511,57 €/kk
Vesimaksuvesimaksuennakko 22€/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaRahoituslaitos Nordea. Yhtiölainan takaisinmaksuaika 25 vuotta. Viitekorkona 12kk euribor (3,7% 22.3.2023) + marginaali 1,6%, jolloin kokonaiskorko 5,3%. Viitekoron muutokset vaikuttavat rahoitusvastikkeen määrään. Pääomavastike on 0,539€/jyvitetty os/kk 1.4.2024-30.8.2024 jonka jälkeen pääomavastike on 0,484 €/jyvitetty os./kk. Lainaosuudesta on mahdollisuus maksaa 25 %, 50 %, 75 % tai 100 % alkuperäisistä lainasta vastaavista jyvitetyistä osakkeista (enintään 4 erää). Tonttiosuus mahdollista lunastaa v. 2024 kesä- ja joulukuussa. Valinnaisen vuokratontin lunastushinta on arviolta 207 480€. Lunastushinta sidottu elinkustannusindeksiin ja arvioitu 14.12.2023 julkaistun indeksin mukaan. Hinta ei sisällä kuluja (varainsiirtovero, kaupanvahvistajan palkkio, lainhuudatus). Tontin vuokravastikkeen maksaminen ei vähennä tontin osan lunastushintaa. Vuokravastiketta peritään, jos et lunasta asunto-osakkeisiin kohdistuvaa tontin osuutta taloyhtiölle.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Waltari
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala2054 m²
Tontin omistusValinnainen vuokratontti
Tonttiosuus lunastettuEi
Tonttiosuuden lunastushinta207 480,00 €
Vuokratontin lisätiedotTonttiosuus mahdollista lunastaa v. 2024 kesä- tai joulukuussa. Tämän jälkeen vuosittain kesäkuussa. Lunastushinta on arvioitu 14.12.2023 julkaistun indeksin mukaan eikä sisällä kuluja (varainsiirtovero, kaupanvahvistajan palkkio, lainhuudatus).
Lisätietoja valinnaisesta vuokratontistaTontti yhtiön omistuksessa 50%:n osuudella. Loppuosan tontista omistaa tonttirahasto Suomen Osatontti II Ky. Tontti vuokrattu pitkäaikaisella vuokrasopimuksella. Osuus tontista ei ole lunastettu. Maanvuokrasopimuksen saa nähtäville välittäjältä.
Rakennusvuosi2023
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onIrtaimistovarasto, jätehuone, lastenvaunuvarasto, ulkoiluvälinevarasto, tekniset tilat, väestönsuoja
Rakennukseen tehdyt korjauksetTaloyhtiö on valmistunut 2023
Tiedossa olevat korjauksetEi korjaustarpeita
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi päätettyjä
MuutaYlimääräisessä yhtiökokouksessa 14.6.2023 päätettiin valtuuttaa taloyhtiön hallitus päätöksellään tarvittaessa muuttamaan pääomavastikkeen perittävää määrää. Pääomavastikkeen periminen lasketaan niin, että taloyhtiöllä on varaa maksaa lyhennykset ja korot eräpäivinä. Taloyhtiön rakennusaikaisen lainan ensimmäinen lyhennys on 31.8.2024. Hallitus on päättänyt korottaa pääomavastikkeen perittävää määrää ajalla 1.4. – 31.8.2024 seuraavasti: Pääomavastike E, asuinhuoneistot 0,539 € / jyvitetty osake / kk. Pääomavastike E, liikehuoneistot alv 0,503 € / jyvitetty osake / kk. Alv-lisäpääomavastike, liikehuoneistot 0,1207 € / jyvitetty osake / kk . 1.9.2024 alkaen asuinhuoneistojen pääomavastikkeen perittävää määrää lasketaan hieman varsinaisessa yhtiökokouksessa 2024 hyväksyttävän talousarvion mukaisesti. Pääomavastikkeen korotuksen vuoksi myös pääomavastikevakuus tulee nousemaan samassa suhteessa. Pääomavastikevakuuden lisälaskut lähetetään syksyllä 1.9.2024 alkavan pääomavastikkeen mukaisin hinnoin.
Huoneistot yhteensä52 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3239 m²
Liikehuoneistot2 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala165.5 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutTöölön Urheilutalo (n. 0.24 km), Meilahden sairaala-alue (n. 0.5 km), Sibeliuspuisto (n. 1 km)
KoulutMeilahden ala-aste (n. 0.65 km)
PäiväkotiPäiväkoti Muksulaakso (n. 0.75 km), Päiväkoti Pihlaja (n. 1 km)
LiikenneyhteydetHSL bussit ja raitiovaunut (n. 0.2 km)
RuokakaupatLidl ja S-Market (n. 0.1 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kamppi
Sydänkoti Real Estate Kamppi Oy, Aurorankatu 15, 00100, Helsinki
Puh. (09) 477 0560
Lähetä sähköpostia
Sydänkoti Real Estate Kamppi Oy, Aurorankatu 15, 00100, Helsinki
Puh. (09) 477 0560
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Satu Wahlman p. 0400 451 276 / satu.wahlman@kiinteistomaailma.fi
Ilmoitusta on katsottu53 kertaa
Taka-Töölö, Helsinki
Taka-Töölö sopii urbaanille liikkujalle
Taka-Töölön arkkitehtuurissa on piirteitä klassismista ja art-deco -kaudesta. Taka-Töölö kuuluu Helsingin kantakaupunkiin ja on yksi Helsingin suosituimmista asuinalueista. Sibeliuksen puistossa sijaitseva Sibelius-monumentti kuuluu turisti...