89 m² / 89 m²4h, avok., rt, vh, khh, kph ja erill. wc

Pohjoiskaari 35, Lauttasaari, Helsinki

590 000,00 €Velaton hinta

590 000,00 €Myyntihinta

Kauniit lasiovet päämakuuhuoneen ja olohuoneen välillä.

Upea moderni avokeittiö saarekkeella.

Ruokailutila.

Parvekenäkymä kesäaikaan.

Pihanäkymä kesäaikaan.

Kauniit lasiovet päämakuuhuoneen ja olohuoneen välillä.

Upea moderni avokeittiö saarekkeella.

Ruokailutila.

Parvekenäkymä kesäaikaan.

Pihanäkymä kesäaikaan.

Mira Milan-Harmia

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED

mira.milan@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400 292 007

Kaunis täysin remontoitu koti Lauttasaaressa!

Moderni ja käytännöllinen asunto!
Vaatehuone, kodinhoitohuone, erillinen wc!
Parvekkeelta näkymä merelle asti!

Huolella remontoitu kaunis koti joka yhdistää modernin eleganssin ja käytännöllisen toimivuuden täydellisesti! Ihastuttava huoneisto on täynnä valoa ja tilaa. Avokeittiö ruokailutiloineen yhdistyy avaraan olohuoneeseen, luoden täydellisen paikan perheen ja ystävien kokoontumisille vaikka takkatulen äärellä. Suuret ikkunat tarjoavat vehreät näkymät ympäristöön. Tyylikäs keittiö on moderni ja toimiva. Pohjaratkaisu takaa riittävästi tilaa kaikille perheenjäsenille ja mahdollistaa sisustamisen omiin tarpeisiin sopivaksi. Asunnossa on vaatehuone, kodinhoitohuone ja erillinen wc, mikä tekee arjen pyörittämisestä helpompaa ja järjestelmällisempää. Kylpyhuoneessa on moderneja yksityiskohtia ja laadukkaat kalusteet. Lisäksi asunnossa on parveke, jossa voit nauttia rauhallisista hetkistä ulkoilmassa vaikka kahvikupposen kera. Sijainti on ihanteellinen. Lauttasaari tarjoaa kaiken, mitä moderni kaupunkilainen voi toivoa. Lähistöllä on erinomaisia ravintoloita, kauppoja ja ulkoilumahdollisuuksia. Julkisen liikenteen yhteydet ovat loistavat. Samalla kuitenkin nautit rauhallisesta asumisesta. Tässä täydellinen koti niille, jotka etsivät yhdistelmää tyylikkäästä designista ja käytännöllisestä arjesta. Tule tutustumaan paikan päälle ja ihastu tähän ainutlaatuiseen kotiin!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö(Adream Kantakaupungin Kodit Oy)Mechelininkatu 17, 00100 Helsinki09 625 130

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1368199

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiPohjoiskaari 35, 00200 Helsinki

KaupunginosaLauttasaari

Huoneluku4h, avok., rt, vh, khh, kph ja erill. wc

Asuinpinta-ala89 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala89 m²

Kerros2/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, merelle, Parvekkeelta näkymät Seurasaarenselälle.

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeKyllä, ulkopuolinen

Parvekkeen suuntaLänsi

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₀₇

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä, Remontoitu 2023. Lattiat, kalusteet yms. kaikki uusittu. Keittiö avattu ruokailutilaan ja lisätty saareke.

Korjaus- ja muutostyöt2023

VapautuminenHeti

Lisätietoja huoneistostaVesikiertoinen lattialämmitys

Varustus

KeittiöTasot laminaattia, saareke, integroitu jääkaappi/pakastin ja astianpesukone, kiertoilmauuni, induktioliesi

SaniteettitilatKPH: Suihku ja suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pyyhepatteri, wc-istuin, peili. KHH: pesukoneliitäntä. Erill. WC: wc istuin, peili, allas.

OlohuoneTakka, nuohous tehty 3/2023, ei puutteita, takka toimintakunnossa.

MakuuhuoneKaapistot

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

LaajakaistayhteysYhteisantenni

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaatta

Keittiön seinätMaalattu, kalusteväli laatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteinen: Peilikaappi.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta590 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta590 000,00 €

Hoitovastike609,65 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä609,65 €/kk

Vesimaksu22 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaVastikeperuste yhtiöjärjestyksen mukainen jyvitetty pinta-ala. Yhtiöllä oikeus 2 ylimääräisen vastikkeen keräämiseen. Autotallivuokra 76€/kk (ulkopuoliselle 141,75€), varastovuokrat iso 105€/kk, pieni 63€/kk ja askarteluhuone 105€/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Pohjoiskaari 35

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2215 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1957

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onEi hissiä, kellarikomero, 2 x sauna, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-tv.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2023 latauspisteiden rakentaminen, 2022 maalämmön suunnittelu, urakkakilpailu, energiatukihakemus, 2021 pumppaamon ohjausyksikön uusiminen ja pumppaamon huolto, 2019 katon kunnostus- ja maalaustyöt, kattotikkaiden turvakiskon asennus, 2018 katon kunnon tarkastus, 2017 parvekkeiden ulko-ovien paneeleiden uusiminen ja maalaus; kellaritason ikkunapellitysten osittainen uusiminen ja venttiileiden huoltomaalaus. Viemäritukoksen yhteydessä tehty silmämääräinen pumppaamon kunnon tarkastus: ei välitöntä tarvetta pumppaamon uusimiselle. Lämmitysverkoston lämmönsiirtojärjestelmän testaus ja kuntokartoitus, 2016 autotallien pinta-alamittaus, 2015 piha-aidan uusiminen, huoneistojen A3, B7 ja B8 terassin lisäportaiden asentaminen, 2014 pihalaatoitus uusittu; rakennuksen seinänvierisepelöinti rakennettu; piha-alueen kunnostusta aloiteltu, etupihan sadevesikaivot puhdistettu, lämmityksen tehostamisen parantamiseksi kaikissa asunnoissa (paitsi A5) järjestelmän ilmaus, 2013 vesikaton ruostekohtien huoltomaalaus ja kunnostus, tuuletusputkien tiivisteet uusittu, alapihan tukimuurin lohkeamien paikkaus ja maalaus, asfalttikannen mahdollinen vajoaminen selvitetty, talon sokkelin lohkeamat korjattu, tontin puusto kuntoselvitys tehty: vanhat, lahot puut kaadettu, 2012 rappukäytävien/porrashuoneiden korjaus ja maalaus; asuntojen ja porrashuoneiden ulko-ovien tiivistys, 2011 pihavalaisimien asennus, kellarikäytävän seinien ja ovien maalaus, 2010 ilmanvaihtohormien puhdistus, kiinteistön ja asuntojen lukkojen uusiminen, putkiremontti: vesijohtojen ja viemäreiden sekä sähkö- ja teleasennusten saneeraus, 2007 putkien kuntotutkimus, 2005 julkisivun korjaus, toisen kerroksen parvekkeiden ja B7:n pihaterassin korjaus, 1998 lämmönjakokeskus, 1994 vesikaton maalaus, 1990 kellarin kylmävesiputket, 1988 ikkunat uusittu

Tiedossa olevat korjaukset2023 kuntoarvion laadinta, 2023-24 maalämpöselvitys, kaukolämpölaitteiston uusiminen ellei maalämpohanketta toteuteta, 2024-27 kuntoarvion mukaiset toimenpiteet ja normaalit korjaus ja huoltotoimenpiteet.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi päätettyjä. Hallitus esittää yhtiökokoukselle, että kuntoarvion mukaisten korjausten toteuttamiseksi valtuutetaan hallitus hoitamaan ja nostamaan lainaa yhtiölle enintään 100 000€ sekä sopimaan muista lainan nostoon liittyvistä asioista ja allekirjoittamaan luottosopimus sekä panttausasiakirjat sekä kiinnityshakemus ja sen toimeksianto.

MuutaYhtiökokous 22.3.2023 päätetiin kerätä 1 ylimääräinen hoitovastike, sekä lisäksi annettiin hallituksella valtuudet kerätä tarvittaessa 2 ylimääräistä hoitovastiketta. Ylim.yhtiökokous 10.2.2022: Hallitukselle valtuudet kilpailuttaa maalämpöön siirtyminen. Maalämpöön siirtymiselle haetaan ARA tukea ennen hankkeen aloitusta. Yhteensä hankkeen enimmäiskustannus 147 500€ (maalaämpöhankkeen toteuttamista on lykätty hankkeen kustannusten nousun takia). Yhtiöllä luotollinen tili 3000 € josta 6.9.2023 käytössä oli 0 euroa.

Huoneistot yhteensä10 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala757 m²

OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutPajalahden koulu (n. 1 km), LYK (n. 1.8 km)

PäiväkotiEnglish Playschool (n. 0.75 km), Osteri (n. 0.85 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.7 km), Metro (n. 0.75 km)

RuokakaupatS-market (n. 0.75 km), K-Supermarket (n. 0.75 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö
Adream Kantakaupungin Kodit Oy, Mechelininkatu 17, 00100, Helsinki
Puh. 09 625 130
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Mira Milan-Harmia LKV; p. 0400 292 007, mira.milan@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu95 kertaa

Lauttasaari, Helsinki

Lauttasaari on merellinen ja lapsiystävällinen

Lauttasaari sijaitsee vain kolmen kilometrin päässä Helsingin keskustasta. Luonto ja erityisesti meri ovat lähellä. Kesäisin suositut uimarannat houkuttelevat muitakin kuin alueella asuvia nauttimaan auringosta. Ympäri vuoden saari on mahdo...