Myytävät asunnotHelsinkiLauttasaari
KT1368199HelsinkiEUR559000Helsinki Etu-Töölö
89 / 894h, avok., rt, vh, khh, kph ja erill. wc

Pohjoiskaari 35, Lauttasaari, Helsinki

559 000,00 €Velaton hinta
559 000,00 €Myyntihinta
89Pohjoiskaari 35, Lauttasaari, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Pohjoiskaari 35, Lauttasaari, Helsinki
Pohjoiskaari 35, Lauttasaari, Helsinki
Pohjoiskaari 35, Lauttasaari, Helsinki
Pohjoiskaari 35, Lauttasaari, Helsinki
Pohjoiskaari 35, Lauttasaari, Helsinki
Pohjoiskaari 35, Lauttasaari, Helsinki
Pohjoiskaari 35, Lauttasaari, Helsinki
Pohjoiskaari 35, Lauttasaari, Helsinki
Pohjoiskaari 35, Lauttasaari, Helsinki
Pohjoiskaari 35, Lauttasaari, Helsinki
Pohjoiskaari 35, Lauttasaari, Helsinki
Pohjoiskaari 35, Lauttasaari, Helsinki
Pohjoiskaari 35, Lauttasaari, Helsinki
Pohjoiskaari 35, Lauttasaari, Helsinki
Pohjoiskaari 35, Lauttasaari, Helsinki
Pohjoiskaari 35, Lauttasaari, Helsinki
Pohjoiskaari 35, Lauttasaari, Helsinki
Pohjoiskaari 35, Lauttasaari, Helsinki
Pohjoiskaari 35, Lauttasaari, Helsinki
Pohjoiskaari 35, Lauttasaari, Helsinki
Pohjoiskaari 35, Lauttasaari, Helsinki
Pohjoiskaari 35, Lauttasaari, Helsinki
Pohjoiskaari 35, Lauttasaari, Helsinki
Pohjoiskaari 35, Lauttasaari, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Pohjoiskaari 35, Lauttasaari, Helsinki
Pohjoiskaari 35, Lauttasaari, Helsinki
Pohjoiskaari 35, Lauttasaari, Helsinki
Pohjoiskaari 35, Lauttasaari, Helsinki
Pohjoiskaari 35, Lauttasaari, Helsinki
Pohjoiskaari 35, Lauttasaari, Helsinki
Pohjoiskaari 35, Lauttasaari, Helsinki
Pohjoiskaari 35, Lauttasaari, Helsinki
Pohjoiskaari 35, Lauttasaari, Helsinki
Pohjoiskaari 35, Lauttasaari, Helsinki
Pohjoiskaari 35, Lauttasaari, Helsinki
Pohjoiskaari 35, Lauttasaari, Helsinki
Pohjoiskaari 35, Lauttasaari, Helsinki
Pohjoiskaari 35, Lauttasaari, Helsinki
Pohjoiskaari 35, Lauttasaari, Helsinki
Pohjoiskaari 35, Lauttasaari, Helsinki
Pohjoiskaari 35, Lauttasaari, Helsinki
Pohjoiskaari 35, Lauttasaari, Helsinki
Pohjoiskaari 35, Lauttasaari, Helsinki
Pohjoiskaari 35, Lauttasaari, Helsinki
Pohjoiskaari 35, Lauttasaari, Helsinki
Pohjoiskaari 35, Lauttasaari, Helsinki
Pohjoiskaari 35, Lauttasaari, Helsinki
Pohjoiskaari 35, Lauttasaari, Helsinki

Kaunis täysin remontoitu neliö Lauttasaaressa!

  • Vaatehuone, kodinhoitohuone, erillinen wc!
  • Parvekkeelta näkymä merelle asti!

Huolella remontoitu kaunis koti joka yhdistää modernin eleganssin ja käytännöllisen toimivuuden täydellisesti! Ihastuttava huoneisto on täynnä valoa ja tilaa. Avokeittiö ruokailutiloineen yhdistyy avaraan olohuoneeseen, luoden täydellisen paikan perheen ja ystävien kokoontumisille vaikka takkatulen äärellä. Suuret ikkunat tarjoavat vehreät näkymät ympäristöön. Tyylikäs keittiö on moderni ja toimiva. Pohjaratkaisu takaa riittävästi tilaa kaikille perheenjäsenille ja mahdollistaa sisustamisen omiin tarpeisiin sopivaksi. Asunnossa on vaatehuone, kodinhoitohuone ja erillinen wc, mikä tekee arjen pyörittämisestä helpompaa ja järjestelmällisempää. Kylpyhuoneessa on moderneja yksityiskohtia ja laadukkaat kalusteet. Lisäksi asunnossa on parveke, jossa voit nauttia rauhallisista hetkistä ulkoilmassa vaikka kahvikupposen kera. Sijainti on ihanteellinen. Lauttasaari tarjoaa kaiken, mitä moderni kaupunkilainen voi toivoa. Lähistöllä on erinomaisia ravintoloita, kauppoja ja ulkoilumahdollisuuksia. Julkisen liikenteen yhteydet ovat loistavat. Samalla kuitenkin nautit rauhallisesta asumisesta. Tässä täydellinen koti niille, jotka etsivät yhdistelmää tyylikkäästä designista ja käytännöllisestä arjesta. Tule tutustumaan paikan päälle ja ihastu tähän ainutlaatuiseen kotiin!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö(Adream Kantakaupungin Kodit Oy)Mechelininkatu 17, 00100 Helsinki09 625 130
Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1368199
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiPohjoiskaari 35, 00200 Helsinki
KaupunginosaLauttasaari
Huoneluku4h, avok., rt, vh, khh, kph ja erill. wc
Asuinpinta-ala89 m², isännöitsijätodistuksen mukaan
Kokonaispinta-ala89 m²
Kerros2/2
HissiEi
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, merelle, Parvekkeelta näkymät Seurasaarenselälle.
Ikkunoiden suunnatlänsi, itä
ParvekeKyllä, ulkopuolinen
Parvekkeen suuntaLänsi
EnergiatehokkuusluokkaD2007
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä, Remontoitu 2023. Lattiat, kalusteet yms. kaikki uusittu. Keittiö avattu ruokailutilaan ja lisätty saareke.
Korjaus- ja muutostyöt2023
VapautuminenHeti
Lisätietoja huoneistostaVesikiertoinen lattialämmitys

Varustus

KeittiöTasot laminaattia, saareke, integroitu jääkaappi/pakastin ja astianpesukone, kiertoilmauuni, induktioliesi
SaniteettitilatKPH: Suihku ja suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pyyhepatteri, wc-istuin, peili. KHH: pesukoneliitäntä. Erill. WC: wc istuin, peili, allas.
OlohuoneTakka, nuohous tehty 3/2023, ei puutteita, takka toimintakunnossa.
MakuuhuoneKaapistot
Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet
LaajakaistayhteysYhteisantenni
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaKellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaatta
Keittiön seinätMaalattu, kalusteväli laatta
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaLaminaatti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Muut huoneetEteinen: Peilikaappi.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta559 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton hinta559 000,00 €
Hoitovastike609,65 €/kk
Rahoitusvastike0,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä609,65 €/kk
Vesimaksu22 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaVastikeperuste yhtiöjärjestyksen mukainen jyvitetty pinta-ala. Yhtiöllä oikeus 2 ylimääräisen vastikkeen keräämiseen. Autotallivuokra 76€/kk (ulkopuoliselle 141,75€), varastovuokrat iso 105€/kk, pieni 63€/kk ja askarteluhuone 105€/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Pohjoiskaari 35
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala2215 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1957
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onEi hissiä, kellarikomero, 2 x sauna, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-tv.
Rakennukseen tehdyt korjaukset2023 latauspisteiden rakentaminen, -22 maalämmön suunnittelu, urakkakilpailu, energiatukihakemus, -21 pumppaamon ohjausyksikön uusiminen ja pumppaamon huolto, -19 katon kunnostus- ja maalaustyöt, kattotikkaiden turvakiskon asennus, -18 katon kunnon tarkastus, -17 parvekkeiden ulko-ovien paneeleiden uusiminen ja maalaus; kellaritason ikkunapellitysten osittainen uusiminen ja venttiileiden huoltomaalaus. Viemäritukoksen yhteydessä tehty silmämääräinen pumppaamon kunnon tarkastus: ei välitöntä tarvetta pumppaamon uusimiselle. Lämmitysverkoston lämmönsiirtojärjestelmän testaus ja kuntokartoitus, -16 autotallien pinta-alamittaus, -15 piha-aidan uusiminen, huoneistojen A3, B7 ja B8 terassin lisäportaiden asentaminen, -14 pihalaatoitus uusittu; rakennuksen seinänvierisepelöinti rakennettu; piha-alueen kunnostusta aloiteltu, etupihan sadevesikaivot puhdistettu, lämmityksen tehostamisen parantamiseksi kaikissa asunnoissa (paitsi A5) järjestelmän ilmaus, -13 vesikaton ruostekohtien huoltomaalaus ja kunnostus, tuuletusputkien tiivisteet uusittu, alapihan tukimuurin lohkeamien paikkaus ja maalaus, asfalttikannen mahdollinen vajoaminen selvitetty, talon sokkelin lohkeamat korjattu, tontin puusto kuntoselvitys tehty: vanhat, lahot puut kaadettu, -12 rappukäytävien/porrashuoneiden korjaus ja maalaus; asuntojen ja porrashuoneiden ulko-ovien tiivistys, -11 pihavalaisimien asennus, kellarikäytävän seinien ja ovien maalaus, -10 ilmanvaihtohormien puhdistus, kiinteistön ja asuntojen lukkojen uusiminen, putkiremontti: vesijohtojen ja viemäreiden sekä sähkö- ja teleasennusten saneeraus, -07 putkien kuntotutkimus, -05 julkisivun korjaus, toisen kerroksen parvekkeiden ja B7:n pihaterassin korjaus, 1998 lämmönjakokeskus, -94 vesikaton maalaus, -90 kellarin kylmävesiputket, -88 ikkunat uusittu
Tiedossa olevat korjaukset2024 Kaukolämpölaitteiston uusiminen, tonttivesijohdon uusiminen, asfaltin kunnostus, maalaukset (ikkunoiden ja ovien maalaus, parveke- ja terassiovien maalaus jne), kkunoiden korvausventtiilien asennus, vesikaton huoltokunnostus 2024 - 2028 Kuntoarvion mukaiset toimenpiteet ja normaalit korjaus ja huoltotoimenpiteet.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYlimääräinen yhtiökokous 30.11.2023 hyväksyi että kuntoarvion mukaisten koriausten toteuttamiseksi valtuutetaan hallitus kilpailuttamaan ia nostamaan iainaa yhtiölle enintään 100 000€ sekä sopimaan muista lainan nostoon liittyvistä asioista sekä allekirjoittamaan luottosopimus, sekä panttausasiakiria, sekä kiinnityshakemus ja sen toimeksianto.
MuutaYlimääräinen yhtiökokous järjestettiin 30.11.2023. Kokouksessa oli edustettuna 464 osaketta ja ääntä yhtiön 757 osakkeesta ja äänestä. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätettiin että maalämpöhanketta ei edistämään korkeiden kustannusten takia. Hanke haudattiin. Lisäksi ylimääräinen yhtiökokous päätti vksimielisesti, että kuntoarvion mukaiset korjaukset kilpailutetaan ja suoritetaan sekä osakkaita tiedotetaan korjausten etenemisestä.Ylimääräinen yhtiökokous hyväksyi että kuntoarvion mukaisten koriausten toteuttamiseksi valtuutetaan hallitus kilpailuttamaan ia nostamaan iainaa yhtiölle enintään 100 000€ sekä sopimaan muista lainan nostoon liittyvistä asioista sekä allekirjoittamaan luottosopimus, sekä panttausasiakiria, sekä kiinnityshakemus ja sen toimeksianto.Yhtiökokous 22.3.2023 päätetiin kerätä 1 ylimääräinen hoitovastike, sekä lisäksi annettiin hallituksella valtuudet kerätä tarvittaessa 2 ylimääräistä hoitovastiketta.
Huoneistot yhteensä10 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala757 m²
OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutPajalahden koulu (n. 1 km), LYK (n. 1.8 km)
PäiväkotiEnglish Playschool (n. 0.75 km), Osteri (n. 0.85 km)
LiikenneyhteydetBussi (n. 0.7 km), Metro (n. 0.75 km)
RuokakaupatS-market (n. 0.75 km), K-Supermarket (n. 0.75 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö
Adream Kantakaupungin Kodit Oy, Mechelininkatu 17, 00100, Helsinki
Puh. 09 625 130
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Sanna Tourunen p. 040 5854 720, sanna.tourunen@kiinteistomaailma.fi
Ilmoitusta on katsottu613 kertaa
Vastuullista välittämistä

Lauttasaari, Helsinki

Lauttasaari on merellinen ja lapsiystävällinen

Lauttasaari sijaitsee vain kolmen kilometrin päässä Helsingin keskustasta. Luonto ja erityisesti meri ovat lähellä. Kesäisin suositut uimarannat houkuttelevat muitakin kuin alueella asuvia nauttimaan auringosta. Ympäri vuoden saari on mahdo...