Myytävät asunnotHelsinkiVuosaari
KT1368194HelsinkiEUR189000Helsinki Myllypuro
83,5 / 83,53-4h, k, kph, erilliswc, vh, piha

Vuosaarentie 11, Vuosaari, Helsinki

189 000,00 €Velaton hinta
180 902,87 €Myyntihinta
83.5Vuosaarentie 11, Vuosaari, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Tilava olohuone, josta käynti aidatulle terassipihalle
Tilava olohuone, josta käynti aidatulle terassipihalle
Olohuoneeseen mahtuu paljon
Olohuoneeseen mahtuu paljon
Aidattu piha
Aidattu piha
Pihan kukkaloistoa
Pihan kukkaloistoa
Vuosaarentie 11, Vuosaari, Helsinki
Ihana erkkeri tuo tunnelmaa
Ihana erkkeri tuo tunnelmaa
Keittiössä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa, mahtuu iso ruokapöytä helposti
Keittiössä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa, mahtuu iso ruokapöytä helposti
Vuosaarentie 11, Vuosaari, Helsinki
Tilava makuuhuone
Tilava makuuhuone
Toinen makuuhuoneista on jaettu kahteen osaan
Toinen makuuhuoneista on jaettu kahteen osaan
Vuosaarentie 11, Vuosaari, Helsinki
Kylpyhuone
Kylpyhuone
Erilliswc
Erilliswc
Vuosaarentie 11, Vuosaari, Helsinki
Vuosaarentie 11, Vuosaari, Helsinki
Vuosaarentie 11, Vuosaari, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Tilava olohuone, josta käynti aidatulle terassipihalle
Tilava olohuone, josta käynti aidatulle terassipihalle
Olohuoneeseen mahtuu paljon
Olohuoneeseen mahtuu paljon
Aidattu piha
Aidattu piha
Pihan kukkaloistoa
Pihan kukkaloistoa
Vuosaarentie 11, Vuosaari, Helsinki
Ihana erkkeri tuo tunnelmaa
Ihana erkkeri tuo tunnelmaa
Keittiössä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa, mahtuu iso ruokapöytä helposti
Keittiössä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa, mahtuu iso ruokapöytä helposti
Vuosaarentie 11, Vuosaari, Helsinki
Tilava makuuhuone
Tilava makuuhuone
Toinen makuuhuoneista on jaettu kahteen osaan
Toinen makuuhuoneista on jaettu kahteen osaan
Vuosaarentie 11, Vuosaari, Helsinki
Kylpyhuone
Kylpyhuone
Erilliswc
Erilliswc
Vuosaarentie 11, Vuosaari, Helsinki
Vuosaarentie 11, Vuosaari, Helsinki
Vuosaarentie 11, Vuosaari, Helsinki
yrittäjä, toimitusjohtaja, LKV, LVV, KiAT Kirsi Savikko

Kirsi Savikko

yrittäjä, toimitusjohtaja, LKV, LVV, KiAT

kirsi.savikko@kiinteistomaailma.fi

puh. 044 581 0978

    Keskeiseltä sijainnilta, muuntelupohjainen koti nyt vapautumassa! Oma aidattu piha, metro, kaupat ja palvelut lähes vieressä....Mitä muuta tarvitset? Tämä koti pitää sisällään ison keittiön, jonne mahtuu kunnon ruokapöytä, 2 tilavaa makuuhuonetta, joista toinen jaettu nyt kahdeksi, kylpyhuoneen, erillisen wc:n, vaatehuoneen sekä oman aidatun pihan. Yhtiöllä on tunnelmallinen sisäpiha kukkaistutuksineen ja lasten leikkipaikkoineen. Kauppakeskus Columbus, uimahalli, kirjasto, koulut ja tarhat löytyvät kaikki lähietäisyydeltä. Liikenneyhteydet ovat loistavat, joten auto ei ole välttämättömyys. Tervetuloa tutustumaan!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Myllypuro(GrandEast Oy LKV)Kivensilmänkuja 1, 00920 Helsinki050 471 8770
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1368194
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiVuosaarentie 11, 00980 Helsinki
    KaupunginosaVuosaari
    Huoneluku3-4h, k, kph, erilliswc, vh, piha
    Asuinpinta-ala83.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala83.5 m²
    Kerros1/4
    HissiEi
    Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle
    Ikkunoiden suunnatpohjoinen, itä, etelä
    ParvekeEi
    Pihan suuntaetelä
    EnergiatehokkuusluokkaF2013
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoTyydyttävä
    VapautuminenSopimuksen mukaan

    Varustus

    KeittiöJääkaappi, pakastin, induktioliesi, kiertoilmauuni, kaapistot, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä
    SaniteettitilatSuihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, erillinen wc
    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet
    TelevisioliitäntäYleisantenni
    Säilytystilat asunnossaKellarikomero, kaapistot, vaatehuone

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaLaatta, lattialämmitys sähkö
    Keittiön seinätMaalattu
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta, wc:ssä osittain maalattu
    Olohuoneen lattiaLaminaatti
    Olohuoneen seinätMaalattu
    Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
    Makuuhuoneen seinätMaalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta180 902,87 €
    Velkaosuus8 097,13 €
    Velaton hinta189 000,00 €
    Hoitovastike501,00 €/kk
    Rahoitusvastike75,04 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä576,04 €/kk
    Vesimaksu20 €/hlö/kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAs Oy Porslahdenpolku
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala4436 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki puh. 310 1691
    Tontin vuokra19964.4 €/vuosi
    Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2040
    Rakennusvuosi1980
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePinnoitettu teräspelti
    Kiinteistön hoidosta vastaaHT-Kiinteistöpalvelu Oy
    Taloyhtiössä onEi hissiä, sauna 2, pesutupa, mankeli, kuivaushuone, kellarikomero, kylmäsäilytystilat, ulkoiluvälinevarasto 2, väestönsuoja 2, keskusantenni, valokaapeli/telejakamo; vanha puh.verkko, tekn.tilat
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2023: Patteriverkoston perussäätö. 2023-22: Pelastussuunnitelma päivitetty. 2022: Kph- ja vesivahinkokorjauksia. Normaaleja huolto- ja ylläpitotöitä. 2021: Kaikkien asuntojen märkätilojen kartoitus/tutkimus. Huippuimurien asennukset. 2020-2019: Porrashuoneiden maalaus. 2019: Viemärien tarkastuskaivojen puhdistus, Vaakaviemärien huuhtelu. 2018: Rakennustekniikka, LVI- ja sähköjärjestelmien kuntoarvio RS15, sis. PTS 2018-2027, Raksystems. 2017: Ilmastoinnin toiminnan tarkastus, nuohous ja säätö, Parvekkeiden ja ulkoseinien tarkastus. 2016: Lämmönvaihtimen vaihto. 2015: Vesikaton uusiminen/kunnostus, Pohjoissivun ikkunoiden ja parveke-elementtien uusiminen. 2014: Ilmanvaihtokanavien nuohous, Yhden Kph:en lattian vesieristys- ja pinnoitustyöt. 2013: Kuuden huoneiston Kph:en lattian vesieristys- ja pinnoitustyöt, A-talon kylmäkellarin laitteiston uusiminen. 2012: Kuuden huoneiston Kph:en lattian vesieristys- ja pinnoitustyöt, Jätekatoksen väliseinän rakentaminen, Eteläpuolen ikkunoiden ja erkkeri-ikkunoiden vaihto. 2010: Lukituksen uusiminen (Abloy Sento), Antennikeskuksen valmius HD-lähetystä varten, Talopesulan pesukoneen uusiminen. 2009: A-D portaiden ala-aulojen laatoitus. 2008: E-portaan ala-aulan laatoitus, Talo 1 saunan löylyhuoneen kunnostus. 2007: Talon 2 saunan löylyhuoneen kunnostus, Yhden Kph:en lattian vesieristys- ja pinnoitustyöt, Talon 2 pohjoispuolen vaakavesikouruihin ja syöksytorviin asennettu saattolämmityskaapelit. 2006: Kuuden Kph:en lattian vesieristys- ja pinnoitustyöt. 2005: Toisen kuivauskaapin uusiminen. 2004: Vesipatterien maalaus, Ilmanvaihtohormien nuohous. 2002: Saunan pukuhuoneiden ja mankelihuoneen lattian laatoitus. Talopesulan pesukoneen uusinta. 2001: Kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta, Julkisivuremontti, myös saumanauhat asennettu. 1999: Kylmätilojen jäähdytyslaitteiden uusinta. 1999-97: 15 huoneiston Kph:den vesieristys. 1996-95: Kph:den lattiakaivoihin läppätakaiskuventtiileitä.
    Tiedossa olevat korjauksetHallituksen KPTS 2023-2027: 2023: PTS:n laatiminen. Lämmitysjärjestelmän perussäätö sekä patteri- ja tarv. linjasäätöventtiilien vaihto. Julkisivusaumauksien tarkastus. Saunaremontin suunnittelu. Kph-remonttien tukeminen (2 kpl). Lisäautopaikat: Yhtiöllä on vuokrasopimukseen liittyen velvoite rakentaa 18 kpl lisäautopaikkoja. Anotaan kaupungilta velvoitteen poistamista. Yhtiöllä ei ole tarvetta lisäpaikoille. 2024: IV-Kanavien puhdistus, ilmamäärien mittaus. Saunojen pesu- ja löylyhuoneiden sekä pesutuvan saneeraus. 2025: Tavanomaisia korjaus- ja kunnossapitotöitä. 2026: Huoneistojen raitisilmaventtiilien suodattimien vaihto. Keittiöviemäreiden huuhtelu. PTS:n päivitys. 2027: Julkisivun elastisten saumojen uusiminen. Sokkeli (käsittelemätön) betonipinta, huolto.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKPTS 2023-27 mukaan koko yhtiön kustannuksen ko. aikana ovat arviolta n. 235 800 €- 265 800 €.
    Muuta- Taloyhtiön osakasluettelo siirretty huoneistotietojärjestelmään 17.7.2023 - Vanhan kylpyhuoneen korjaus perustasoon: Taloyhtiön kannustekorvaus 3000€, ei kuitenkaan enempää kuin koko remontin hinta - Autopaikat velvoite 30.4.2023 mennessä 18 kpl ** Varsinainen yhtiökokous 2022 - Päätettiin lämmitysjärjestelmän perussäätöurakkaan ryhtmymisestä sekä patteriventtiilien vaihdosta ja tarvittaessa linjasäätöventtiilien vaihdosta *** Varsinainen yhtiökokous 2023 - Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä tai olla perimättä yhden-kahden kuukauden ylimääräinen yhtiövastike - Päätettiin lainanlyhennysrahaston kartuttamisesta tarvittaessa enintään lainaosuuslyhennysten ja tilikauden aikana pääomavastikkeena kerättyjen lainanlyhennysten suuruisella määrällä - Päätettiin hyväksyä PTS vuosille 2023-2035. *** Yj 7§: Käyttökorvaukset rinnastetaan yhtiövastikkeeseen
    Huoneistot yhteensä48 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2912.5 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutTerveysasema, kauppakeskus Columbus, uimahalli, kirjasto (n. 0.4 km)
    KoulutPuistopolun peruskoulu (n. 0.4 km)
    Päiväkotiesim. PK Poiju, useita alueella (n. 0.15 km)
    LiikenneyhteydetMetro, bussit (n. 0.4 km)
    RuokakaupatColumbuksen S-Market ja K-Supermarket (n. 0.3 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Myllypuro
    GrandEast Oy LKV, Kivensilmänkuja 1, 00920, Helsinki
    Puh. 050 471 8770
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Kirsi Savikko LKV p. 044 581 0978 kirsi.savikko@km.fi
    Ilmoitusta on katsottu160 kertaa
    Vastuullista välittämistä

    Vuosaari, Helsinki

    Vuosaari, Helsinki

    Vuosaari on merellinen ja monipuolinen kaupunginosa

    Vuosaari sijaitsee Itä-Helsingissä metroradan varrella. Kaupunginosan osa-alueitea ovat Keski-Vuosaari, Kallahti, Meri-Rastila, Rastila, Aurinkolahti, Uutela, Niinisaari, Nordsjön kartano ja Mustavuori. Vuosaaren alue on laaja ja joukkoon mahtuu hyvin erilaisi...