Myytävät asunnotHelsinkiTöölö
KT1368192HelsinkiEUR209000Helsinki Etu-Töölö
26 / 261h, kk, kph ja parv.

Töölönkatu 26, Töölö, Helsinki

209 000,00 €Velaton hinta
209 000,00 €Myyntihinta
26Töölönkatu 26, Töölö, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Töölönkatu 26, Töölö, Helsinki
Töölönkatu 26, Töölö, Helsinki
Töölönkatu 26, Töölö, Helsinki
Töölönkatu 26, Töölö, Helsinki
Töölönkatu 26, Töölö, Helsinki
Töölönkatu 26, Töölö, Helsinki
Töölönkatu 26, Töölö, Helsinki
Töölönkatu 26, Töölö, Helsinki
Töölönkatu 26, Töölö, Helsinki
Töölönkatu 26, Töölö, Helsinki
Taloyhtiön saunaosasto uima-allas
Taloyhtiön saunaosasto uima-allas
Töölönkatu 26, Töölö, Helsinki
Taloyhtiön saunaosasto
Taloyhtiön saunaosasto
Töölönkatu 26, Töölö, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Töölönkatu 26, Töölö, Helsinki
Töölönkatu 26, Töölö, Helsinki
Töölönkatu 26, Töölö, Helsinki
Töölönkatu 26, Töölö, Helsinki
Töölönkatu 26, Töölö, Helsinki
Töölönkatu 26, Töölö, Helsinki
Töölönkatu 26, Töölö, Helsinki
Töölönkatu 26, Töölö, Helsinki
Töölönkatu 26, Töölö, Helsinki
Töölönkatu 26, Töölö, Helsinki
Taloyhtiön saunaosasto uima-allas
Taloyhtiön saunaosasto uima-allas
Töölönkatu 26, Töölö, Helsinki
Taloyhtiön saunaosasto
Taloyhtiön saunaosasto
Töölönkatu 26, Töölö, Helsinki

Loistava sijainti!

    Tämä viidennen kerroksen peruskuntoinen yksiö sijaitsee huippupaikalla lähellä Töölöntoria. Asunnossa on tehokas pohjaratkaisu lasitetulla parvekkeella, josta on näkymä rauhalliselle sisäpihalle. Taloyhtiötä on hoidettu vuosien saatossa ja tulevat korjaukset hoidetaan suunnitellusti. Taloyhtiön saunatilojen yhteydessä on myös uima-allas käytettävissäsi. Asuinalueena Töölö on parasta mitä kulttuuri-, liikunta- ja ulkoilutarjonnan läheisyyteen tulee. Alueella sijaitsee myös useita kahviloita ja ruokaravintoloita, joissa voi viettää vapaa-aikaa katsomalla kaupungin menoa. Sovi oma esittelyaikasi!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö(Adream Kantakaupungin Kodit Oy)Mechelininkatu 17, 00100 Helsinki09 625 130
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1368192
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiTöölönkatu 26, 00260 Helsinki
    KaupunginosaTöölö
    Huoneluku1h, kk, kph ja parv.
    Asuinpinta-ala26 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala26 m²
    Kerros5/7
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaPihalle
    Ikkunoiden suunnatetelä
    ParvekeKyllä, ulkopuolinen, lasitettu
    Parvekkeen suuntaEtelä
    EnergiatehokkuusluokkaE2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoTyydyttävä
    VapautuminenHeti

    Varustus

    KeittiöJääkaappi, keraaminen liesi, liesituuletin filtterillä
    SaniteettitilatSuihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä
    LaajakaistayhteysYleiskaapelointi
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
    Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaParketti
    Keittiön seinätMaalattu
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaParketti
    Olohuoneen seinätMaalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta209 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta209 000,00 €
    Hoitovastike169,00 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä169,00 €/kk
    Vesimaksu26 €/hlö/kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Töölönkatu 26
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala1394.3 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1975
    RakennusmateriaaliBetonielementti
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiTasakatto
    KateHuopa
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onHissi, kaapeli-TV, laajakaista 10 Mb/s, sauna, uima-allas, vinttikomero / kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kylmäsäilytystilat (yhtiö vuokraa)
    Rakennukseen tehdyt korjaukset1992: Uima-allas/saunatilat.1994: Pihan vesieristys. 1995: Vesikaton kunnostus. Julkisivuelementtien saumaus. 1999: Sisäpihan puoleisten ikkunoiden uusiminen ja parvekeovien huoltomaalaus. 2001: Porrasmaalaus. 2004: Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen. Linjasulkuventtiilit. Kylmäkellarin saneeraus. 2005: Lämpöverkon säätäminen. Istutusaltaiden vedeneristys. Uudet istutukset. Ovisummerit. 2007: Ilmanvaihtokoneen uusiminen. 2008: Saunaosaston perushuoltokunnostus. 2010: Sprinkler-laitteiden kunnostus. 2011: Julkisivuremontti. Julkisivupuolen ikkunoiden uusinta. Nuohous ja ilmamäärien säätö. Julkisivupuolen parvekerakenteiden peruskorjaus. Patteriventtiilien uusinta. 2012: Lukituksen uusiminen. Sisäpihapuolen elementtisaumojen kunnostus. 2012-13: Porrasaltaiden uusinta. Ullakoiden suunnittelu. 2014: Viemäreiden huuhtelu ja kuntotutkimus. Sisäpihapuolen ikkunatiivistys. 2017: Autohallin sprinkler-laitteiston uusiminen. 2019: Sauna ja uima-allasremontti. Portti C-rapun porttikonkiin. 2021: Sauna- ja uimaallasosaston. Portin remontti 1-v takuukorjaukset. Pihapuolen julkisivu-, ikkuna-, parveke- ja vesikattokorjausten aloitus. 2023: Pihapuolen julkisivu-, ikkuna-, parveke- ja vesikattokorjaukset.
    Tiedossa olevat korjaukset2023: Pihapuolen julkisivu-, ikkuna-, parveke- ja vesikattokorjausten lopuun saattamiene. Yhtiökokous 8.6.2023: Hallitus haluaa käynnistää taloteknisen saneeraushankkeen, jossa tutkitaan/määritellään käyttövesi- ja viemäriputkien kunnon tarkastelua sekä tarvitaessa niiden korjausten työmenetelmiä. Hallitukselle myönnettiin valtuudet palkata tarvittavat projektipäällikkö, suunnittelijat ja tutkijat hankkeen edistämiseksi ja läpiviemiseksi. Hanke rahoitetaan aluksi hoitopuolen varoista. Viemärien/putkistojen saneeraussuunnittelu (arvio 25 000 e). 2024-25 Viemäreiden ja käyttövesiputkien saneeraus (arvio 400 000 e). 2026 Pihakannen kuntotutkimus, korjaus (arvio 250 000 e). 2027 Kiinteistön yleinen kuntotutkimus (arvio 10 000 e).
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia.
    MuutaKiinteistössä on ullakkorakennusoikeutta n. 160 m². Seitsemän asuinkerroksen lisäksi ullakkokerros; hissit eivät mene ullakkokerroksiin asti. Yhtiökokous 8.6.2023: Sisäpihan julkisivun korjausremontin (ikkunat, parvekkeet, vesikatto) urakoitsijaksi valittu Oma Rakennus Oy hakeutui konkurssiin 20.2.23. Työt saatiin miltei loppuunsaatetuksi lukuunottamatta vika- ja puutekorjauksia. Hallitus on neuvotellut korjausten saattamiseksi loppuun touko-kesäkuulla 2023. Lopputöistä ja seurannasta vastaa jatkossa taloyhtiö. Pidätetyt takuuajan vakuudet siirretään hoitopuolelta maksettavaksi tarvittaessa. Koska urakkaan nostetusta lainasummasta juoksee korko jatkuvasti, päätti hallitus ehdottaa yhtiökokoukselle lainan jyvittämistä, vaikka kaikkia töitä ei ole loppuun saatettu. Kustannukset eivät kasvaneet suunnitellusta ja merkittävästi vaikka yritys hakeutui syksyllä yrityssaneeraukseen ja 20.2.23 konkurssiin. Urakan viivästymisestä aiheutuneita kustannuksia oli n. 30 000 e, jotka sisälsivät korkokustannukset. Nostamattoman lainan saldo per 206.2023 on 1 205 100,00 e. Hallitus esitti että hankeosuuden voi maksaa kokonaisuudessaan (325,00 e/m2) tai puolet (162,50 e/m2) 26.6.2023 mennessä. Rahoitusvastike on 1,7,2023 4 e/m2/kk tai 2e/m2/kk (jos on maksanut puolet hankeosuudestaan), niille, jotka eivät lainaosuutta ole maksaneet. Laina-aika on 10 vuotta. Myöhemmin lainaosuuden voi maksaa kaksi kertaa vuodessa hallituksen esittämänä ajankohtana. Yhtiökokous 22.6.2022: hallitus valtuutettiin keräämään tarvittaessa lisää enintään 2 kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä. Yhtiöjärjestyksessä määrätään kunnossapitovastuun jakautumisesta yhtiön ja osakkeenomistajien kesken yj §17.
    Huoneistot yhteensä65 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3304 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    KoulutSibeliusakatemia (n. 0.05 km)
    PäiväkotiOnnimanni (n. 0.15 km)
    LiikenneyhteydetRaitiovaunupysäkki (n. 0.2 km), Linja-autopysäkki (n. 0.15 km)
    RuokakaupatAlepa (n. 0.1 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö
    Adream Kantakaupungin Kodit Oy, Mechelininkatu 17, 00100, Helsinki
    Puh. 09 625 130
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Sanna Tourunen Puh/Whatsapp 040 5854 720 sanna.tourunen@kiinteistomaailma.fi
    Ilmoitusta on katsottu497 kertaa
    Vastuullista välittämistä

    Taka-Töölö, Helsinki

    Taka-Töölö sopii urbaanille liikkujalle

    Taka-Töölön arkkitehtuurissa on piirteitä klassismista ja art-deco -kaudesta. Taka-Töölö kuuluu Helsingin kantakaupunkiin ja on yksi Helsingin suosituimmista asuinalueista. Sibeliuksen puistossa sijaitseva Sibelius-monumentti kuuluu turisti...