Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kaarikuja 1
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala11462 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra21375 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2025
Rakennusvuosi1967
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäMaalämpö
KattotyyppiTasakatto
KateHuopa
Kiinteistön hoidosta vastaaKontulan Huolto Oy
Taloyhtiössä onSauna, uima-allas, kuivaushuone, pesutupa, mankeli, kellarikomerot, kylmäsäilytystilat, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli tv, kerhohuoneisto, ei hissiä, DNA laajakaistaliittymä
Rakennukseen tehdyt korjaukset1992 Vesikattojen vesieristeiden uusinta.
1999 Rakennusten julkisivupäätyjen lämmöneristys ja levytys, piha-aitojen uusinta, autokatoksen peruskorjaus (Paikoitus Oy Kaarikuja 3).
2000 Julkisivuelementtien saumaus.
2001 Parvekkeiden betonivaurioiden korjaus ja maalaus.
2007 Julkisivujen peruskorjaus.
2008 Lämmityksen linjasäätöventtiilien uusinta ja lämmitysjärjestelmän tasapainoitus, iv-kanavien puhdistus sekä järjestelmän mittaus- ja tasapainoitus.
2012 Kaukolämpölaitteiden uusinta.
2017 Autokatoksen peruskorjaus.
2019 Lukituksen uusiminen.
2019-2020 Linjasaneeraus.
2020 Rakennusten vesikatteen uusiminen.
2021 Julkisivujen pesu.
2023 Siirtyminen maalämpöön.
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2023-2027:
Porrashuoneiden välisten mukulakivikaistaleen poisto ja asfaltointi maalämpöhankkeen yhteydessä, aidan rakentaminen Kaarikujan puoleiseen sisäänkäyntiin.
Aurinkosähköpaneelijärjestelmän selvitys.
Ei kerrottu mahdollisista kustannuksista.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiöjärjestyksen 13§:n mukaisesti vedestä laskutetaan huoneistokohtaisen vedenmittauksen perusteella 3 kk jaksoissa.
Yhtuöllä on maalämpöurakkaa varten varten nostettua lainaa jäljellä 31.12.2022 yhteensä 500.000 euroa. Laina on hoitolaina, eikä lanaa ole jyvitetty osakkaille.
MuutaVarsinainen yhtiökokous 6.5.2021 päätti vahvistaa linjasaneerauksen lainaosuuden määräksi 77,68 €/osake per 1.7.2021.
Varsinainen yhtiökokous 6.5.2021 päätti hyväksyä hallituksen esityksen, että lainaosuuden osakkaat saisivat maksaa pois vasta sen jälkeen, kun on selvinnyt, onko taloyhtiö saamassa lisärakentamishankkeesta korvauksen ja siihen saakka kaikilta osakkailta peritään rahoitusvastiketta. Tarkoituksena on, että lisärakentamishankkeesta saatavalla korvauksella tehtäisiin linjasaneerauslainaan ylimääräinen lainalyhennys ja sen jälkeen jäljellä olevan lainaosuuden osakkaat voivat maksaa halutessaan pois. Lisärakentamishankkeesta saatavalla korvauksella pystytään toteutuessaan kattamaan merkittävä osa linjasaneeraushankkeen kustannuksista, jolla on olennainen vaikutus lainaosuuden määrään ja rahoitusvastikkeen suuruuteen jatkossa.
Yhtiöllä on käynnissä lisärakentamishanke viereisen As Oy Kaarikuja 5:n kanssa. Ylimääräinen yhtiökokous 18.10.2022 päätti hallituksen esityksen mukaisesti yksimielisesti myöntää valtuutus hallitukselle tai sen määräämälle vuokraoikeuden kaupan esisopimuksen ja lopullisen kauppasopimuksen ehtojen neuvottelemiseksi ja sopimusten solmimiseksi Rakka Asunnot Oy:n kanssa. Lisärakentamishanketta lähdetään edistämään yhdessä Rakka Asunnot Oy:n kanssa.
Parvekelasituksen korjaus, kunnossapito, ylimääräiset kustannukset, mahdolliset vahingot; vastuu kuuluu osakkeen omistajalle.
Huoneistot yhteensä102 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5664 m²