63 m² / 63 m²3h+k+rt+kph+vh+lasitettu parveke

Lahnaruohontie 4, Lauttasaari, Helsinki

340 000,00 €Velaton hinta

340 000,00 €Myyntihinta

Pohjakuva mitoilla

Olohuoneesta lasitetulle etelän puoleiselle parvekkeelle

Valoisa olohuone

2020 uusittu ikkunallinen keittiö

Suurempi makuuhuone

Pienempi makuuhuone

Ruokailutilasta keittiöön ja toiseen makuuhuoneeseen

Tilava kylpyhuone

Lasitettu parveke rauhaisalle sisäpihalle

Parvekkeen näkymää sisäpihalle

Julkisivu Lahnaruohontieltä

Julkisivu sisäpihalta

Yhtiön oma leikkipaikka

Porraskäytävä

Keittiön yhteydessä ruokailutila

Eteinen

Tilava vaatehuone makuuhuoneen yhteydessä

Tilava ja valoisa olohuone ikkunoilta päin

Pohjakuva mitoilla

Olohuoneesta lasitetulle etelän puoleiselle parvekkeelle

Valoisa olohuone

2020 uusittu ikkunallinen keittiö

Suurempi makuuhuone

Pienempi makuuhuone

Ruokailutilasta keittiöön ja toiseen makuuhuoneeseen

Tilava kylpyhuone

Lasitettu parveke rauhaisalle sisäpihalle

Parvekkeen näkymää sisäpihalle

Julkisivu Lahnaruohontieltä

Julkisivu sisäpihalta

Yhtiön oma leikkipaikka

Porraskäytävä

Keittiön yhteydessä ruokailutila

Eteinen

Tilava vaatehuone makuuhuoneen yhteydessä

Tilava ja valoisa olohuone ikkunoilta päin

Jukka Kyttälä

Kiinteistönvälittäjä, yrittäjä, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

jukka.kyttala@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400 506 594

ENSIESITTELY 5.5.2024 klo 13.30-14.00. Tervetuloa kotiin Lauttasaaren sydämeen! Tässä tilavassa ja valoisassa kolmiossa on kodikas tunnelma. Yhtiö on hyvin hoidettu ja asukkaat viihtyvät siellä pitkään. Sijainti on täydellinen - keskeisellä paikalla, lähellä kaikkia Lauttasaaren palveluita, mutta silti rauhallisella kadulla. Koulut, tarhat, kaupat, metro ja luonto merenranta reitteineen kaikki kävelymatkan päässä. Astuessasi tähän asunnon huomaat heti kodin valoisuuden ja avaruuden. Tule ja ihastu sekä sovi oma esittelyaikasi jo tänään!

Ensiesittely

Sunnuntai 5.5.2024
13:30 - 14:00

ILMOTTAUDUTHAN ENSIESITTELYYN niin saat kohteen liitteet sähköpostiisi. Jukka Kyttälä 0400 506 594 tai jukka.kyttala@km.fi

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Kaartinkaupunki(Asuntokauppa Oy LKV Omakoti )Fabianinkatu 4, 00130 Helsinki0400506594

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1367834

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiLahnaruohontie 4, 00200 Helsinki

KaupunginosaLauttasaari

Huoneluku3h+k+rt+kph+vh+lasitettu parveke

Asuinpinta-ala63 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala63 m²

Kerros3/4

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeKyllä, sisään vedetty, lasitettu

Parvekkeen suuntaEtelä

Pihan suuntapohjoinen, etelä

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKeittiö 2020

Vapautuminen2 kk/ sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, kiertoilmauuni, mikroaaltouuni, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, kaapistot, induktioliesi, liesituuletin filtterillä

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku/suihkukaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, kellarikomero, jäähdytetty kellari

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta340 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta340 000,00 €

Hoitovastike321,30 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä321,30 €/kk

Vesimaksu29,95 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistapesutupa 8 €/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Lahnaruohontie 4

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3153 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1964

Rakennusmateriaalibetoni

Lämmitysjärjestelmäkaukolämpö

Kattotyyppiharja

Katepelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoliike

Taloyhtiössä onhissit, kaapeli-tv, laajakaista, sauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, kylmäsäilytystilat, kellarikomerot, väestönsuoja

Rakennukseen tehdyt korjauksetparvekkeiden saneeraus 1996, julkisivulevytys 1999, A-osan ryömintätilojen täyttö ja ilmanvaihto 2000, lämmönvaihtimet 2001, kattosaneeraus 2011, pihat, pintavesien ohjaukset, sähkötolpat 2012, porrasaulojen ja pesulan maalaus 2012, katon maalaus 2015, autotallien ja sokkeliovien vaihto 2018, lämmönvaihtimet 2020. leikkipaikan rakentaminen, viemärijärjestelmän huuhtelu, kylmiön koneiston uusiminen 2021, kuivaushuoneen ilmankuivaimen uusiminen 2022, Linjasaneerausta yhtiöön ei ole vielä suunniteltu.

Tiedossa olevat korjaukset PTS 2023-2027: Märkätilakorjauksia,arvio 2 kpl, arviokustannus n. 11 000 €/kpl, yht.22 000€ Julkisivut Tarkastelujakson loppuvaiheessa parvekelinjojen teräskorjauksia. Arviokustannus n. 25 000€. Julkisivujen kuntotutkimus 2023, arviokustannus n. 9 000€ Salaojitus Tarkastelujakson loppupuolella sortuneiden salaojitusten korjaus. Arviokustannus n.40 000€. Katot Katon maalaus 2025. Arviokustannus n. 30 000€. Viheralueet Tarkastelujakson aikana pensaiden uusintaa ja puiden karsimista, kustannusarvio n. 5 500€. LVI Tarkastelujakson loppupuolella putkistojen kuntotutkimus, kustannusarvio noin 10 000€. Sähköjärjestelmät Tarkastelujakson alkupuolelle sähköjärjestelmän kuntotarkastus, kustannus n. 1 500€.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKatso PTS 2023-2027

MuutaYhtiössä DNA Welho laajakaistayhteys joka huoneistoon. Parvekelasitusten huolto/korjausvastuu osakkaalla. Linjasaneerausta ei ole vielä suunniteltu. Yhtiössä ei ole ollut käyttövesiputkiston vuotoja. Viime vuosina yhtiössä on ollut pari viemärien pystylinjavuotoa, mutta syynä ovat olleet puuttelliset kannakoinnit kuiluissa.

Huoneistot yhteensä56 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2766 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutLauttasaaren ala-asteen koulu (n. 0.24 km)

PäiväkotiPK Telkkä (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetMetroasema Lauttasaari Gyldenintie (n. 0.4 km)

RuokakaupatK-Market Kasinonranta (n. 0.5 km), Ostoskeskus Lauttis (n. 0.55 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kaartinkaupunki
Asuntokauppa Oy LKV Omakoti , Fabianinkatu 4, 00130, Helsinki
Puh. 0400506594
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Jukka Kyttälä 0400 506 594, jukka.kyttala@km.fi

Ilmoitusta on katsottu134 kertaa

Lauttasaari, Helsinki

Lauttasaari on merellinen ja lapsiystävällinen

Lauttasaari sijaitsee vain kolmen kilometrin päässä Helsingin keskustasta. Luonto ja erityisesti meri ovat lähellä. Kesäisin suositut uimarannat houkuttelevat muitakin kuin alueella asuvia nauttimaan auringosta. Ympäri vuoden saari on mahdo...