Myytävät asunnotHelsinkiLänsi-Pasila
KT1367832HelsinkiEUR309000Helsinki Kallio-Kalasatama
75 / 753h, k, kph, s, wc, lasitettu parveke

Palkkatilankatu 8, Länsi-Pasila, Helsinki

309 000,00 €Velaton hinta
304 521,39 €Myyntihinta
75Palkkatilankatu 8, Länsi-Pasila, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Palkkatilankatu 8, Länsi-Pasila, Helsinki
Palkkatilankatu 8, Länsi-Pasila, Helsinki
Palkkatilankatu 8, Länsi-Pasila, Helsinki
Palkkatilankatu 8, Länsi-Pasila, Helsinki
Palkkatilankatu 8, Länsi-Pasila, Helsinki
Palkkatilankatu 8, Länsi-Pasila, Helsinki
Palkkatilankatu 8, Länsi-Pasila, Helsinki
Palkkatilankatu 8, Länsi-Pasila, Helsinki
Palkkatilankatu 8, Länsi-Pasila, Helsinki
Palkkatilankatu 8, Länsi-Pasila, Helsinki
Palkkatilankatu 8, Länsi-Pasila, Helsinki
Palkkatilankatu 8, Länsi-Pasila, Helsinki
Palkkatilankatu 8, Länsi-Pasila, Helsinki
Palkkatilankatu 8, Länsi-Pasila, Helsinki
Palkkatilankatu 8, Länsi-Pasila, Helsinki
Palkkatilankatu 8, Länsi-Pasila, Helsinki
Palkkatilankatu 8, Länsi-Pasila, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Palkkatilankatu 8, Länsi-Pasila, Helsinki
Palkkatilankatu 8, Länsi-Pasila, Helsinki
Palkkatilankatu 8, Länsi-Pasila, Helsinki
Palkkatilankatu 8, Länsi-Pasila, Helsinki
Palkkatilankatu 8, Länsi-Pasila, Helsinki
Palkkatilankatu 8, Länsi-Pasila, Helsinki
Palkkatilankatu 8, Länsi-Pasila, Helsinki
Palkkatilankatu 8, Länsi-Pasila, Helsinki
Palkkatilankatu 8, Länsi-Pasila, Helsinki
Palkkatilankatu 8, Länsi-Pasila, Helsinki
Palkkatilankatu 8, Länsi-Pasila, Helsinki
Palkkatilankatu 8, Länsi-Pasila, Helsinki
Palkkatilankatu 8, Länsi-Pasila, Helsinki
Palkkatilankatu 8, Länsi-Pasila, Helsinki
Palkkatilankatu 8, Länsi-Pasila, Helsinki
Palkkatilankatu 8, Länsi-Pasila, Helsinki
Palkkatilankatu 8, Länsi-Pasila, Helsinki

    Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan kulmahuoneistoon aivan Keskuspuiston laidalle! Tässä tilavassa kolmiossa on todella toimiva pohjaratkaisu ja neliöt on käytetty erinomaisesti. Asunto soveltuu monenlaiseen tarpeeseen ja elämäntilanteeseen. Olohuoneeseen mahtuu hyvin sekä oleskelutila että suurempikin ruokailuryhmä. Kaksi tilavaa makuuhuonetta muuntuu moneksi, toinen vaikka lastenhuoneeksi tai työhuoneeksi. Rauhalliselle sisäpihalle oleva lasitettu parveke ja oma sauna tuovat lisää asumismukavuutta. Asunnon sijainti aivan Keskuspuiston vieressä on erinomainen, ja kaikki tarvittavat palvelut ovat lähellä. Kävelymatkan päästä löytyy kauppakeskus Tripla monipuolisine liikkeineen, ravintoloineen ja palveluineen. Pasilan juna-asema, sekä bussi- ja ratikkapysäkit ovat myös todella lähellä, joten julkiset kulkuyhteydet ovat loistavat. Tule ihastumaan! Ota yhteyttä ja varaa oma esittelysi nyt.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Kallio-Kalasatama(Kallion Kodit Oy)Viides linja 14, 00530 Helsinki09 5860 2300
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1367832
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiPalkkatilankatu 8, 00240 Helsinki
    KaupunginosaLänsi-Pasila
    Huoneluku3h, k, kph, s, wc, lasitettu parveke
    Asuinpinta-ala75 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala75 m²
    Kerros2/4
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaPihalle
    Ikkunoiden suunnatpohjoinen, länsi, etelä
    ParvekeKyllä, sisään vedetty, lasitettu
    Parvekkeen suuntaEtelä
    EnergiatehokkuusluokkaF2013
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoTyydyttävä
    Korjaus- ja muutostyötOlohuoneen ja makuuhuoneen seinät maalattu kesällä 2023
    VapautuminenViimeistään kaksi kuukautta kaupanteon jälkeen

    Varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin, uuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukoneliitäntä, astianpesukone
    SaniteettitilatSuihku, suihkukaappi, kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä, pesukone, erillinen wc
    Säilytystilat asunnossaKellarikomero

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaParketti
    Keittiön seinätMaalattu, kalusteväli laatta
    Kylpyhuoneen lattiaKph laatta, wc muovi
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaParketti
    Olohuoneen seinätMaalattu
    Makuuhuoneen lattiaParketti
    Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta304 521,39 €
    Velkaosuus4 478,61 €
    Velaton hinta309 000,00 €
    Hoitovastike412,50 €/kk
    Rahoitusvastike45,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä457,50 €/kk
    Lisätietoja kustannuksistaLaajakaistavastike 1€/hsto/kk. Hoitovastikeperuste pinta-ala, pääomavastikeperuste osakkeiden lukumäärä. Hallituksella valtuus tarvittaessa periä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Ylimääräisen yhtiökokouksen 13.2.2023 rahoitusäätöksen mukaan yhtiön energiahanke rahoitetaan 1200000€:n hoitolainalla. Myytävän huoneiston laskennallinen pinta-alaperusteinen osuus on n. 15500€.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Magdaleenanpuisto
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala5584.3 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
    Tontin vuokra67442.74 €/vuosi
    Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2040
    Rakennusvuosi1981
    RakennusmateriaaliBetonielementti
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, koneellinen poistoilmanvaihto. Yhtiön on päättänyt energiaremontista ja maalämpöön siirtymisestä.
    KattotyyppiTasakatto
    KateHuopa
    Kiinteistön hoidosta vastaaKotikatu Pasila, puhelin: 010 270 8620, sähköposti: pasila@kotikatu.fi
    Taloyhtiössä onhissi (G, H & I -rapuissa), kellarikomerot, sauna (E, G & H -rapuissa), mattopesula (A-rapussa), kuivaushuone, mankeli, kerhohuone, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuojat, kaapeli-tv, laajakaista
    Rakennukseen tehdyt korjauksetvesikatteet uusittu, asennettu kattotikkaat ja lämmityskaapelit vesiränneihin ja kouruihin, rakennusten alapohjien kosteuskartoitus 06, julkisivun elastiset saumat uusittu 07, tiilivauriokorjaukset, asennettu hissikuilujen pohjille tikkaat, ikkunat ja parvekeovet on uusittu puualumiinirakenteisiksi 08, I-rapun Palkkatilankadun puoleisen sokkelin vedeneristys, huuhdeltu ja kuvattu kaikki maanalaiset putket, piha-alueen pienet asfalttipaikkaukset 09, lämmityssuunnittelu, lämmönjakokeskus, salaojien korjaustöiden hankesuunnittelun käynnistys ja julkisivujen tiilenvaihtotyöt saatettu loppuun 10, lämmitys- ja käyttövesiverkoston venttiilit, jätekatos kunnostettu, taloyhtiölaajakaista, G-rapun saunan kunnostus 11, lämmitysverkoston tasapainotus, lukkojen uudelleensarjoitus ja H-rapun ilmankuivaja uusittu 12, katolla sijaitsevan poistoilmapuhaltimen sähkömoottori uusittu, H-portaan koneiston jarrupinnat ja jarrujouset uusittu, sadevesi- ja salaojajärjestelmän korjaussuunnittelu sekä piharakenteiden uusimisen suunnittelu 13, salaojien ja sadevesijärjestelmän osittainen kunnostus ja piharakenteiden korjaukset ja pihavalaistuksen parantaminen, pihamuurien kunnostus, maantasoterassien kunnostus ja laatoitus, alapohjien tuuletuksen järjestäminen 14, G-rapun vesikaton korjaustyö ja asunnon vesivuotojälkien korjaus G-rapun saunan suihkutilan seinän uusiminen, saunan kiuas uusittu, uuden lain mukaisten energiatodistusten laadinta 15, A-rapun matonpesulan seinän laattojen korjaustyö, H-saunan remontti, E-, G- ja I-portaiden otsonoinnit, VSS-suojan paine- ja tiiveyskoe A, B, C, D, E, F, G, H ja I huippuimurien hihnojen vaihto LJH tasoaltaan uusiminen, E-rapun koodilukko uusittu G-portaan hissi johdelinja uusittu, Parvekkeiden betonirakenteiden kuntotutkimus 16, G-H-I portaiden hissien korjaussuunnittelu ja kilpailutus, porrashuoneiden ilmanvaihdon tarkistus ja ilmahormien nuohous 17, G, H, I-rappujen hissien uusiminen, kattojen kuntotarkastus ja korjaustyöt, I, G -rappujen korjaukset hissin kuilun edustalla, E-rapun kellarikomeroiden tyhjennys ja tiivistys 18. Kaivonteko, kellarikerroksen lattioiden teko I ja H porras Aurinkovoimala 2019, Talojen G-H-I sekä huoneiston G 63 asunnon omalla tasolla olevan vesikaton alueen (n. 50 m²) uusiminen. Lisäksi kolmen hissin konehuoneiden räystäät uusittiin ja tehtiin räystäsrakenteen muutostyöt ja uusittiin pellityksiä ja saumauksia. Huoneistojen G 63 ja G 64 sisäpuolten ennallistaminen sekä porrashuoneen ylimmän kerroksen sisäpuoliset korjaukset VAK-järjestelmän uusiminen, vanhan Atmostech järjestelmän saneeraus Ouman Outflex järjestelmään LJH moottoriventtiilin uusiminen Ouman M31C150 Vesimittarien sulkuventtiilien uusiminen G-portaan iv-puhaltimen laakereiden vaihto ja äänieristeet ja varaosien vaihdot E-portaan sähkömoottorin ja puhaltimen laakerien vaihto, siipien puhdistus ja hihnan vaihto ja osat 2020, sadevesikaivojen korjaus, kph kuntotarkastukset -21, kahden saunan kiukaat -22, g-talon katon vuoto korjattu -23. Korjauksista yksityiskohtaisesti kts. kunnossapitotarveselvitys.
    Tiedossa olevat korjauksetEnergiaremontti (kaukolämmöstä maalämpöön, aurinkovoimalan hankinta) -23-24. Kunnossapitotarveselvitys: kylpyhuoneiden korjauksia, yleisten tilojen ja saunatilojen kunnostusta, parvekkeiden korjaussuunnittelun käynnistys ja julkisivujen kuntotutkimus, parvekkeiden korjaus ja julkisivujen kunnostus, vesi- ja viemärijärjestelmän kuntokartoitus, puhelin-/dataverkon uusimisen suunnittelu
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTulevien kustannusten määrä ei ole tiedossa. Ylimääräinen yhtiökokous 13.2.2023 päätti energiahankkeen rahoituksesta nostettavalla 1200000€:n hoitolainalla. Kunnossapitotarveselvityksessä kustannusarvioita kunnossapitotarveselvityksen mukaisille toimenpiteille.
    MuutaYhtiöllä energiaremonttia varten luotollinen tili 1200000€:n limiitillä, käytössä 862511,75€ per 19.4.2024, yhtiöllä luotollinen tili 33637,55€:n limiitillä, käytössä 7053,90€.
    Huoneistot yhteensä91 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5788 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutKauppakeskus Tripla (n. 0.5 km), Keskuspuisto (n. 0.1 km)
    KoulutPasilan peruskoulu (n. 1 km)
    PäiväkotiPäiväkoti Susanna (n. 0.1 km)
    LiikenneyhteydetPasilan Asema (n. 0.5 km)
    RuokakaupatAlepa, K-Market, Lidl, K-Supermerket, Prisma (n. 0.5 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kallio-Kalasatama
    Kallion Kodit Oy, Viides linja 14, 00530, Helsinki
    Puh. 09 5860 2300
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Katariina Raitamäki, p. 050 310 4799, katariina.raitamaki@kiinteistomaailma.fi
    Ilmoitusta on katsottu254 kertaa
    Vastuullista välittämistä

    Pasila, Helsinki

    Pasila, Helsinki

    Pasila on uudistuva ja vetovoimainen 

    Pasila on Helsingin keskeinen kaupunginosa, joka sijaitsee noin kolmen kilometrin päässä keskustasta. Pasila jaetaan neljään osa-alueeseen – Keski-Pasilaan, Länsi-Pasilaan, Itä-Pasilaan ja Pohjois-Pasilaan. Pasila sijaitsee keskuspuis...