75 m² / 75 m²3h, k, kph, s, wc, lasitettu parveke

Palkkatilankatu 8, Länsi-Pasila, Helsinki

309 000,00 €Velaton hinta

304 521,39 €Myyntihinta

Palkkatilankatu 8, Länsi-Pasila, Helsinki

Katariina Raitamäki

myyntineuvottelija, KTK

katariina.raitamaki@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 310 4799

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan kulmahuoneistoon aivan Keskuspuiston laidalle! Tässä tilavassa kolmiossa on todella toimiva pohjaratkaisu ja neliöt on käytetty erinomaisesti. Asunto soveltuu monenlaiseen tarpeeseen ja elämäntilanteeseen. Olohuoneeseen mahtuu hyvin sekä oleskelutila että suurempikin ruokailuryhmä. Kaksi tilavaa makuuhuonetta muuntuu moneksi, toinen vaikka lastenhuoneeksi tai työhuoneeksi. Rauhalliselle sisäpihalle oleva lasitettu parveke ja oma sauna tuovat lisää asumismukavuutta. Asunnon sijainti aivan Keskuspuiston vieressä on erinomainen, ja kaikki tarvittavat palvelut ovat lähellä. Kävelymatkan päästä löytyy kauppakeskus Tripla monipuolisine liikkeineen, ravintoloineen ja palveluineen. Pasilan juna-asema, sekä bussi- ja ratikkapysäkit ovat myös todella lähellä, joten julkiset kulkuyhteydet ovat loistavat. Tule ihastumaan! Ota yhteyttä ja varaa oma esittelysi nyt.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Kallio-Kalasatama(Kallion Kodit Oy)Viides linja 14, 00530 Helsinki09 5860 2300

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1367832

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiPalkkatilankatu 8, 00240 Helsinki

KaupunginosaLänsi-Pasila

Huoneluku3h, k, kph, s, wc, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala75 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala75 m²

Kerros2/4

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, länsi, etelä

ParvekeKyllä, sisään vedetty, lasitettu

Parvekkeen suuntaEtelä

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötOlohuoneen ja makuuhuoneen seinät maalattu kesällä 2023

VapautuminenViimeistään kaksi kuukautta kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, uuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukoneliitäntä, astianpesukone

SaniteettitilatSuihku, suihkukaappi, kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä, pesukone, erillinen wc

Säilytystilat asunnossaKellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu, kalusteväli laatta

Kylpyhuoneen lattiaKph laatta, wc muovi

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta304 521,39 €

Velkaosuus4 478,61 €

Velaton hinta309 000,00 €

Hoitovastike487,50 €/kk

Rahoitusvastike49,68 €/kk

Yhtiövastike yhteensä537,18 €/kk

Lisätietoja kustannuksistaLaajakaistavastike 1€/hsto/kk. Hoitovastikeperuste pinta-ala, pääomavastikeperuste osakkeiden lukumäärä. Hallituksella valtuus tarvittaessa periä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Ylimääräisen yhtiökokouksen 13.2.2023 rahoitusäätöksen mukaan yhtiön energiahanke rahoitetaan 1200000€:n hoitolainalla. Myytävän huoneiston laskennallinen pinta-alaperusteinen osuus on n. 15500€.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Magdaleenanpuisto

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala5584.3 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra67442.74 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2040

Rakennusvuosi1981

RakennusmateriaaliBetonielementti

LämmitysjärjestelmäMaalämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaKotikatu Pasila, puhelin: 010 270 8620, sähköposti: pasila@kotikatu.fi

Taloyhtiössä onhissi (G, H & I -rapuissa), kellarikomerot, sauna (E, G & H -rapuissa), mattopesula (A-rapussa), kuivaushuone, mankeli, kerhohuone, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuojat, kaapeli-tv, laajakaista

Rakennukseen tehdyt korjauksetvesikatteet uusittu, asennettu kattotikkaat ja lämmityskaapelit vesiränneihin ja kouruihin, rakennusten alapohjien kosteuskartoitus 06, julkisivun elastiset saumat uusittu 07, tiilivauriokorjaukset, asennettu hissikuilujen pohjille tikkaat, ikkunat ja parvekeovet on uusittu puualumiinirakenteisiksi 08, I-rapun Palkkatilankadun puoleisen sokkelin vedeneristys, huuhdeltu ja kuvattu kaikki maanalaiset putket, piha-alueen pienet asfalttipaikkaukset 09, lämmityssuunnittelu, lämmönjakokeskus, salaojien korjaustöiden hankesuunnittelun käynnistys ja julkisivujen tiilenvaihtotyöt saatettu loppuun 10, lämmitys- ja käyttövesiverkoston venttiilit, jätekatos kunnostettu, taloyhtiölaajakaista, G-rapun saunan kunnostus 11, lämmitysverkoston tasapainotus, lukkojen uudelleensarjoitus ja H-rapun ilmankuivaja uusittu 12, katolla sijaitsevan poistoilmapuhaltimen sähkömoottori uusittu, H-portaan koneiston jarrupinnat ja jarrujouset uusittu, sadevesi- ja salaojajärjestelmän korjaussuunnittelu sekä piharakenteiden uusimisen suunnittelu 13, salaojien ja sadevesijärjestelmän osittainen kunnostus ja piharakenteiden korjaukset ja pihavalaistuksen parantaminen, pihamuurien kunnostus, maantasoterassien kunnostus ja laatoitus, alapohjien tuuletuksen järjestäminen 14, G-rapun vesikaton korjaustyö ja asunnon vesivuotojälkien korjaus G-rapun saunan suihkutilan seinän uusiminen, saunan kiuas uusittu, uuden lain mukaisten energiatodistusten laadinta 15, A-rapun matonpesulan seinän laattojen korjaustyö, H-saunan remontti, E-, G- ja I-portaiden otsonoinnit, VSS-suojan paine- ja tiiveyskoe A, B, C, D, E, F, G, H ja I huippuimurien hihnojen vaihto LJH tasoaltaan uusiminen, E-rapun koodilukko uusittu G-portaan hissi johdelinja uusittu, Parvekkeiden betonirakenteiden kuntotutkimus 16, G-H-I portaiden hissien korjaussuunnittelu ja kilpailutus, porrashuoneiden ilmanvaihdon tarkistus ja ilmahormien nuohous 17, G, H, I-rappujen hissien uusiminen, kattojen kuntotarkastus ja korjaustyöt, I, G -rappujen korjaukset hissin kuilun edustalla, E-rapun kellarikomeroiden tyhjennys ja tiivistys 18. Kaivonteko, kellarikerroksen lattioiden teko I ja H porras Aurinkovoimala 2019, Talojen G-H-I sekä huoneiston G 63 asunnon omalla tasolla olevan vesikaton alueen (n. 50 m²) uusiminen. Lisäksi kolmen hissin konehuoneiden räystäät uusittiin ja tehtiin räystäsrakenteen muutostyöt ja uusittiin pellityksiä ja saumauksia. Huoneistojen G 63 ja G 64 sisäpuolten ennallistaminen sekä porrashuoneen ylimmän kerroksen sisäpuoliset korjaukset VAK-järjestelmän uusiminen, vanhan Atmostech järjestelmän saneeraus Ouman Outflex järjestelmään LJH moottoriventtiilin uusiminen Ouman M31C150 Vesimittarien sulkuventtiilien uusiminen G-portaan iv-puhaltimen laakereiden vaihto ja äänieristeet ja varaosien vaihdot E-portaan sähkömoottorin ja puhaltimen laakerien vaihto, siipien puhdistus ja hihnan vaihto ja osat 2020, sadevesikaivojen korjaus, kph kuntotarkastukset -21, kahden saunan kiukaat -22, g-talon katon vuoto korjattu, d32 vesivahingon korjaus -23, energiaremontti -23-24

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys: märkätilojen perustason määritys ja huonokuntoisten kylpyhuoneiden saneeraus, yleisten tilojen ja saunatilojen kunnostusta, julkisivun kuntotutkimus ja kunnostus, parvekkeiden korjaussuunnittelun käynnistys ja korjaus, vesi- ja viemärijärjestelmän kuntokartoitus, puhelin- /dataverkon uusimisen suunnittelu

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTulevien kustannusten määrä ei ole tiedossa. Ylimääräinen yhtiökokous 13.2.2023 päätti energiahankkeen rahoituksesta nostettavalla 1200000€:n hoitolainalla.

MuutaYhtiöllä energiaremonttia varten luotollinen tili 1200000€:n limiitillä, käytössä 862511,75€ per 19.4.2024, yhtiöllä luotollinen tili 33637,55€:n limiitillä, käytössä 7053,90€.

Huoneistot yhteensä91 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5788 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Tripla (n. 0.5 km), Keskuspuisto (n. 0.1 km)

KoulutPasilan peruskoulu (n. 1 km)

PäiväkotiPäiväkoti Susanna (n. 0.1 km)

LiikenneyhteydetPasilan Asema (n. 0.5 km)

RuokakaupatAlepa, K-Market, Lidl, K-Supermerket, Prisma (n. 0.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kallio-Kalasatama
Kallion Kodit Oy, Viides linja 14, 00530, Helsinki
Puh. 09 5860 2300
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Katariina Raitamäki, puh. 050 3104799, katariina.raitamaki@km.fi

Ilmoitusta on katsottu450 kertaa

Pasila, Helsinki

Pasila on uudistuva ja vetovoimainen

Pasila on Helsingin keskeinen kaupunginosa, joka sijaitsee noin kolmen kilometrin päässä keskustasta. Pasila jaetaan neljään osa-alueeseen – Keski-Pasilaan, Länsi-Pasilaan, Itä-Pasilaan ja Pohjois-Pasilaan. Pasila sijaitsee keskuspuis...