50 m² / 50 m²2h, avok, kph, las.parveke

Runeberginkatu 4b, Kamppi, Helsinki

375 000,00 €Velaton hinta

375 000,00 €Myyntihinta

Maarit Pietarila

Yrittäjä, tj, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, alalla 26 vuotta

maarit.pietarila@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 386 6690

TERVETULOA ENSIESITTELYYN SU 28.4 KLO 17.00-17.40! Valoisa ja rauhallinen parvekkeellinen 3. kerroksen kaksio loistosijainnilla avarin puistomaisin pihanäkymin! Avaran olohuoneen yhteydessä on avokeittiö ja ruokailutila. Olohuoneesta on käynti tilavalle lasitetulle eteläparvekkeelle sisäpihan suuntaan. Viilentävä ilmalämpöpumppu tuo asumismukavuutta lämpiminä kesäpäivinä. Makuuhuoneen yhteydessä on suuri vaatehuone. Kylpyhuone on niin ikään tilava. Tule tutustumaan ja ihastumaan tähän vapaaseen, muuttovalmiiseen asuntoon! Taloyhtiöllä on autohallipaikkoja! Talossa on hissi ja kulku on esteetön! Keskustan palvelut ja hyvät kulkuyhteydet ovat aivan vieressä.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna Tehtaankatu(Ullanlinnan Kodit Oy)Tehtaankatu 24, 00140 Helsinki010 219 5999

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1367757

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiRuneberginkatu 4b, 00100 Helsinki

KaupunginosaKamppi

Huoneluku2h, avok, kph, las.parveke

Asuinpinta-ala50 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala50 m²

Kerros3/8

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, Avarat ja vehreät pihanäkymät

Ikkunoiden suunnatetelä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaEtelä

AutopaikkaTaloyhtiöllä on ei-nimettyjä -autohallipaikkoja Malminkadun Pysäköinti Oy- nimisessä yhtiössä yhteensä 32 kpl. 100€/kk.

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä, Hyvä-/Tyydyttävä+

Korjaus- ja muutostyöt2022 ilmalämpöpumpun asennus.

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöAvok/kk: kaapistot, jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi/uuni, liesikupu/-tuuletin, astianpesukoneliitäntä, laattatausta

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allas, allaskaappi, pyyhepatteri

OlohuoneIlmalämpöpumppu, verhokisko

MakuuhuoneVaatehuone; säleovi olohuoneeseen

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteinen, kaapisto. Parveke: lasitus, ilmalämpöpumpun kone, parvekematto

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta375 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta375 000,00 €

Hoitovastike257,45 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä257,45 €/kk

Vesimaksu26 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaTonttivastike 3,3540 €/m2/kk. Jätemaksu 1€/m2/kk. Pesukoneen sähkö- ja vesimaksu 30€/kk.Sauna 15€/kk vakivuoro. Autohallipaikkavastike 100€/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs. Oy Helsingin Runeberginkatu 4 B

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1326 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra197196.99 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2050

Rakennusvuosi1988

RakennusmateriaaliBetoni, elementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikier

KattotyyppiPulpetti

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö / Kotikatu Helsinki keskusta, p.020 730 2991

Taloyhtiössä onHissi, sauna, kerhohuone, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero, pesutupa, taloyhtiölaajakaista

Rakennukseen tehdyt korjaukset2022 B-portaaan sisäänkäynnin katon uusinta ja sadeveden ohjaus kasvialtaaseen. Jätehuoneen lattian pinnoitteen vesitiivistäminen ja lattiakaivoon puuttuneet osat ja viemäriputkien lisääminen. Pesulaan hankittu Talpet-merkkinen kylmämankeli. 2021 Ouman Oy:n taloautomaation asennus. 2020 Sähköpääkeskuksen turvavalo- ja ohjauskeskuksen uusiminen. Sisäpihan A-ulkoportaan kosteuskorjaus ja sokkelin kosteuskorjauksen takuukorjaus. Lämmönsiirrin ja paisuntasäiliö. 2019 Huoneistojen kunto- ja märkätilakartoitus. 2018 Ulko-ovien huoltomaalaus ja sisäpihan kellarien maalaus. 1. kerroksen ulko-ovien ja A-portaan ulko-oven kostuneen betonilattian korjaus. 2017 Yleisten tilojen palovaroittimet. Alasisäpihan sokkelin korjaus, salaojat ja tarkastuskaivot, pumppaamo, sadevesien ohjaus hulevesiverkostoon, savunpoistoluukut, pelastustien parannus. 2015 Poistoilmakone 7 pumpun uusiminen. 2014 Ikkuna-, seinä- ja kattoventtiilien uusiminen. Poistoilmakoneiden ja IV-huoneen puhaltimien uusiminen, IV-kanavien puhdistus. 2013 Terassiparvekkeiden katosten uusinta ja lasitus. 2012 Keittiöviemäreiden painehuuhtelu. Huoneistoparvekkeiden lasitus. 2011 Lukosto. Televerkosto. Porrashuoneiden maalaus. Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus. 2010 Pysty-, vaaka- ja pohjaviemäreiden huuhtelu. Talosaunat ja pesutilat. 2008-2010 Kph korjaus (vedeneristys, putkisto ja laatoitus). (Täydellinen lista välitysliikkeen edustajalta)

Tiedossa olevat korjaukset2023 Viemäreiden sukitusurakka (kustannusarvio 500.000 uroa). 2023 Toimistotilojen ikkunakorjaus (kustannetaan hoitoylijäämällä 2022). 2023 Pihan viheralueiden pienkunnostus (kustannusarvio 3.500 euroa). 2025 Lukoston uusiminen (kustannusarvio 50.000 euroa). 2026 Vesikaton uusiminen (kustannusarvio 200.000 euroa). 2027-2008 Käyttövesiverkoston seuranta.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTaloyhtiöllä on Op remonttilimiitti 500.000 euroa. Remontteihin ja kunnostuksiin käytetään 2022 hoitovastikeylijäämä 65.000 euroa. 2023/ 500.000 euroa: rahoitus taloyhtiölainalla, takaisinmaksu 15 vuotta (pääomavastike 0,325 €/m2/kk). 2025 / 50.000 euroa: rahoitus taloyhtiölainalla / hoitovastikeylijäämällä (hankeosuusarvio 3,388 €/osake) 2026 / 200.000 euroa: rahoitus taloyhtiölainalla (hankeosuusarvio 13,550 €/osake).

MuutaYhtiökokous 29.5.2023 päätti: -Valtuuttaa hallitus tilaamaan kadunpuoleisen 2. kerroksen toimistotilojen ulkoikkunoiden saneeraus kilpailutuksen perusteella parhaaksi katsomaltaan urakoitsijalta. Saneeraus rahoitetaan hoitovastikeylijäämän 168 284,72€ summasta niin, että korjauskustannuksen määrä on enintään 45 000,00€. -Myöntää hallitukselle oikeus viemärikorjausurakan tilaamiseen kilpailutuksen perusteella parhaaksi katsomaltaan urakoitsijalta. Hallitukselle myönnettiin oikeus enintään 500 000,00€ lainan nostamiseen urakan rahoittamiseksi. Hallitukselle myönnettiin oikeudet tarvittavien panttikirjojen hakemiseen sekä panttaamiseen lainan vakuudeksi. Laina-ajaksi päätettiin 15 vuotta. Hallitukselle myönnettiin lisäksi oikeus rahoitusvastikkeen suuruuden päättämiseksi sekä maksutavan ja ajankohdan päättäminen. -Myönnettiin hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään 1-2 kuukauden ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. -Kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden maksamien kertasuoritusten ja rahoitusvastikkeiden määrällä. Rahoitusvastikkeet pyritään tulouttamaan, mikäli se ei johda ylimääräisten verojen maksuun. -yhtiöjärjestysmuutoksesta: poistettiin hitas-pykälät 9§ - 13§, 4§:ään uudet lisämomentit; 2 momentti koskee ilmaisua asuinhuoneistot, 4 momentti koskee ilmaisua liike-, toimisto- ja varastotiloista, kumottu 6§ uudelleen käyttöön, jolloin uusi 1 momentti koskee kieltoa harjoittaa ammattimaista majoitustoimintaa yhtion omistamassa rakennuksessa. Yhtiökokous 1.6.2022 päätti: -Valtuutettiin hallitus tilaamaan viemärikorjauksen hankesuunnittelu. Suunnitteluun on talousarviossa varattu 37 500 €. Energiatodistus myönnetty 16.1.2015, viimeinen voimassaolopäivä 15.1.2025. Yhtiössä oma energiatodistus liiketilojen osalta; energialuokka D2013.

Huoneistot yhteensä41 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2947.5 m²

Liikehuoneistot6 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala1476 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutHelsingin kaupunki Kampin liikuntakeskus (n. 0.21 km), Helsingin kaupunki Viiskulman terveysasema ja neuvola (n. 1.28 km)

KoulutEuropean School of Helsinki (n. 0.85 km), Taivallahden peruskoulu (n. 0.4 km), Etu-Töölön lukio (n. 0.47 km), Peruskoulu: H:gin Juutalainen Yhteiskoulu (n. 0.32 km)

PäiväkotiKamppi Daycare Centre (n. 0.11 km), Helsingin kaupunki päiväkoti Kamppi (n. 0.11 km), Montessorileikkikoulu Helsinki (n. 0.35 km)

LiikenneyhteydetRaitiovaunupysäkki Kamppi (M) (n. 0.21 km), Kampin metroasema A (n. 0.16 km), Bussipysäkki Kamppi M (n. 0.1 km)

RuokakaupatAlepa Kamppi (n. 0.1 km), K-market Kamppi (n. 0.14 km), Lidl Kamppi (n. 0.19 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna Tehtaankatu
Ullanlinnan Kodit Oy, Tehtaankatu 24, 00140, Helsinki
Puh. 010 219 5999
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Maarit Pietarila, yrittäjä, tj, LKV 050 386 6690, maarit.pietarila@km.fi www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-ullanlinna-tehtaankatu/maarit-pietarila

Ilmoitusta on katsottu110 kertaa