45,5 m² / 45,5 m²2h, avok, kph, vh, kaksi parveketta

Poutamäentie 8, Pajamäki, Helsinki

190 000,00 €Velaton hinta

190 000,00 €Myyntihinta

Mervi Hämäläinen

Myyntineuvottelija

mervi.hamalainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 361 5959

Putkiremontoitu viehättävä kaksio

Päätyhuoneisto, ikkunoita kolmeen suuntaan
Taloyhtiöön ei ole tulossa isoja remontteja
Loistavat liikenneyhteydet

Putkiremontoitu, valoisa kaksio Talin siirtolapuutarhan ja urheilupuiston kupeessa. Päätyhuoneisto, kolmeen suuntaan ikkunoita. Avokeittiö sulavasti olohuoneen yhteydessä. Makuuhuoneen ikkunasta rauhallisen metsäiset näkymät. Erikoisuutena huoneiston kaksi parveketta. Isompi parveke olohuoneen yhteydessä iltapäivän aurinkoon ja pienempi parveke makuu- ja vaatehuoneen yhteydessä aamuauringon puolelle. Asumismukavuutta tuo huoneistoon asennettu ilmalämpöpumppu joka tuottaa mukavaa viilennystä kesään. Pajamäessä on rauhallista asua. Kaupat ja kulkuyhteudet ihan kävelymatkan päässä. Nyt kulkee Raide-Jokeri ihan vierestä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Etelä-Haaga(Amuletti Asunnot Oy)Kauppalantie 24, 00320 Helsinki044 722 4500

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1367747

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiPoutamäentie 8, 00360 Helsinki

KaupunginosaPajamäki

Huoneluku2h, avok, kph, vh, kaksi parveketta

Asuinpinta-ala45.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala45.5 m²

Kerros1/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPoutamäentielle sekä sisäpihalle, metsäiset näkymät

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeKyllä, Olohuoneen parveke ulkopuolinen, makuuhuoneen parveke sisäänvedetty

Parvekkeen suuntaLänsi, itä

EnergiatehokkuusluokkaG₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2/2022 ilmalämpöpumpun asentaminen. 10/2020 suihkukaapin asennus ja sekoittajan siirto kaapin sisälle, uusi peilikaappi, liesituuletin aktiivihiilisuodattimella, uusi liesi/uuni. 11/2010 olohuoneen ja keittiön välisen seinän purkaminen, laminaattilattian asennus, keittiötason uusiminen.

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, astianpesukone

SaniteettitilatKylpyhuone: suihku/suihkukaappi, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet

OlohuoneKäynti iltapäivän aurinkoparvekkeelle.

MakuuhuoneKäynti aamuaurinkoparvekkeelle.

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, ilmalämpöpumppu (osakkaan vastuulla)

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista DNA 10M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kellarikomero, huoneiston kaapisto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta190 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta190 000,00 €

Hoitovastike396,74 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä396,74 €/kk

Vesimaksu25 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaHallituksella valtuudet periä tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Vastikemaksuperuste on osakemäärä (478).

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Poutamäentie 8

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2266 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra13001.58 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2075

Rakennusvuosi1959

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Kotikatu Pitäjänmäki

Taloyhtiössä onSauna, pesutupa, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, kylmäsäilytystilat, kellarikomerot, ei hissiä, DNA taloyhtiölaajakaista 10 Mb/s, kaapeli-tv

Rakennukseen tehdyt korjauksetmm. -00 ikkunoiden maalauskunn., -04 kattoturvavarusteet, -06 jätekatos, autopaikat ja lämm.pistokkeet, -09 ilmanvaihto, -10 ikkunoiden ja parv. kunnostus (pihanpuoli), katon maalaus, -11 lumieste katolle, -11-12 putkiremontti perinteisellä menetelmällä, -12 lukituksen uusinta, ulko-ovien uusinta, -13 taloyhtiölaajakaista, porrashuoneiden maalaus, pihakunnostus, -14 autotallien ja talon varaston ovien kunnostus, -15 julkisivut, -16 autotallien, lämmönjakohuoneen sekä varaston kunnostus ja maalaus, -17 piha, kukkapenkin peruskunnostus, rakennuksen yläpohjan lisälämmöneristäminen, piha-asfaltin halkeamien täyttö, -19 vesikaton paikkamaalaus ja pienkorjaustyöt, ikkunoiden ja parveovien kuntotarkastus, A-portaan päädyn portaiden uusiminen, -20 jätevesiviemäreiden huuhtelu, saunatilat: vedonparantajien asennus ja lasiovet, -21-22 ikkunoiden ja parveovien peruskunnostus/huoltomaalaus (toteutussuunnittelu ja toteutus), 10/2023 ilmanvaihtohormien puhdistus, ikkunarakenteiden tiivistystyö.

Tiedossa olevat korjaukset2024 Palovaroittimien uusiminen, energiatodistuksen uusiminen, 2025 Sähköautojen latausasemat, uuden pesukoneen hankinta, jos tarpeen, painovoimaisen poistoilmanvaihdon tehostaminen, katon kuntotarkastus, väestönsuojan tarkastus ja tiiveyskoe, 2026 Lämmönjakohuoneen/-laitteiston tarkastus, alustavat selvitykset taloyhtiön energiatehokkuuden parantamisesta, maalämmöstä sekä aurinkoenergian hyödyntämisestä, 2028 Jätevesiviemäreiden huuhtelu sisältäen myös kph ja keittiöiden asuntohaarat

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetPTS-suunnitelman mukaiset kustannusarviot vuosille 2024-2028 n. 45 500 euroa koko taloyhtiölle.

MuutaUusitun Helsingin kaupungin vuokratontin vuokra-aika on 1.1.2021-31.12.2075. Vuokra oli vuonna 2021 n. 11433 euroa/vuosi. Vuokra on täysimääräinen vuonna 2031 ollen n. 22866 euroa/vuosi. Vuokra nousee n. 5% korotuksin kymmenen vuoden ajan täysimääräiseen määräänsä.

Huoneistot yhteensä18 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala942 m²

OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutTalin urheilupuisto (n. 0.5 km), Munkkivuoren ostokeskuksen monipuoliset palvelut (n. 1.5 km)

Koulutmm. Pitäjänmäen ala-aste (n. 1 km)

PäiväkotiPajamäen päiväkoti (n. 0.3 km)

LiikenneyhteydetPitäjänmäen juna-asema (n. 0.5 km), monia busseja Pitäjänmäentieltä mm. 550 (n. 0.4 km), kohta valmistuu Raide-Jokeri (n. 0.4 km)

Ruokakaupatmm. S-market Pitäjänmäentillä (n. 1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etelä-Haaga
Amuletti Asunnot Oy, Kauppalantie 24, 00320, Helsinki
Puh. 044 722 4500
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Mervi Hämäläinen 050 361 5959, mervi.hamalainen(at)km.fi Myös iltaisin ja viikonloppuisin.

Ilmoitusta on katsottu260 kertaa

Pajamäki, Helsinki

Pajamäki tarjoaa metsäistä luontoa ja turvallisen asuinseudun

Pajamäki on Pitäjänmäen kaupunginosan osa-alue. Se sijaitsee Länsi-Helsingissä, aivan Espoon rajan lähellä, Talin puistoalueen vieressä. Metsä erottaa Pajamäen Pitäjänmäen teollisuusalueesta. Pajamäes...