Taloyhtiön nimiAsunto Oy Lähtökuoppa - Startgropen Bostads Ab
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala22691 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra289572 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2060
Rakennusvuosi1952
RakennusmateriaaliBetoni, tiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KateTiili
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onSaunat, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, vuokravarastoja, työtila/verstas, kaapeli-tv, DNA taloyhtiö laajakaista, ei hissiä
Rakennukseen tehdyt korjaukset1998-2010 Julkisivut puhdistettu ja kalkkimaalattu 2000 Lukitus exec-avaimille yhteisiin tiloihin 2001-2004 Linjasaneeraus 2004 Koskelantie 13 tiilikatto uusittu 2005 Kaapeli-tv:n antenniverkko uusittu 2006 Tonttivesijohto uusittu 2007 Lämmönsiirrin eriytetty rakennukseen Koskelantie 13 2008-2009 Porrashuoneet maalattu 2009-2010 Koskelantie 13 julkisivurappaukset uusittu 2011-2016 Huoneistoikkunoiden maalauskorjaukset 2012 Porrashuoneiden ulko-ovien kunnostuksia 2013 Koskelantie 9 liiketilan 2. krs. kunnostus 2014 Ravintolatilan patteriverkosto uusittu kadun puolelta 2014 Porrashuoneiden takaovien, varastojen ja at-ovien maalauskorjaus 2017 Kuntoarvio 2018 Lämmitysjärjestelmän perussäätö, patteriventtiilien ja termostaattien vaihto, parvekkeiden peruskorjausurakka ja parvekeovien korjaukset 2019 Kellareihin menevien porrassyöksyjen korjaukset ja kattojen kuntokartoitus 2020 Kellarikerroksen ikkunoiden kuntokartoituskierros 2021 IV-hormien puhdistus 2022 huoneistoikkunoiden kuntokartoitus, peruskuntoarvio 2023-24 huoneistokohtaisten vesimittarien uusinta
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 25.4.2023: Kurtturuusujen poisto, asfaltoinnin uusimisen suunnittelu kallistukset huomioiden, puunhoito, leikkipaikkojen kuntotarkastus vuosittain, talojen 13 ja 15 kellarikorjausten hankesuunnittelu, huoneistoikkunoiden korjaus/huoltotarpeita, kellari-ikkunoiden maalauskorjaus, kattoremontti suunnittelu taloissa 9, 11, 13, 15, saunatilojen puurak. kunnostus, selvitetään mahdollisuutta laajentaa ylimmän krs asuntoja ullakkotilaan, kellarien korjaus hankesuunnitteluvaiheessa taloissa 13 ja 15, ulkovalaistus ja autojen lämmitysjärjestelmän ja mahdollinen sähköautojen latausvalmius, selvitetään maalämmön käyttöönottomahdollisuutta. Yhtiökok. 13.6.2024 esitetään lukitusremonttia, n. 190 000 eur.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetVarsinainen yhtiökokous 21.9.2021 päätti kattojen uusimisen suunnittelutyöstä. Konsultin kustannusarvio uusimistyölle on 1,2-1,3 M€. Lisäksi päätettiin uusia huoneistojen vesimittarit. Edelleen yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuudet nostaa enintään 250.000 euron hoitolainaa noin 5 vuoden ajaksi. Yhtiökokous 13.6.2021 esitetään 500 000 euron rahoituslainaa, jolloin hoitolaina poistuu. Hoitolainan lainanhoitokuluja varten kannettu korjausvastiketta, 1.7.24 alkaen rahoitusvastiketta.
MuutaYhtiön huollosta vastaa Kisalämpö Oy, jonka osakkeista yhtiö omistaa 51,27%.
Hallitus on selvittänyt 2021 maalämmön käyttöönottomahdollisuutta. Selvitystyö jatkuu ja sitä varten on käytössä 15.000€. Selvitetty ylimpien kerrosten asuntojen laajentamismahdollisuutta ullakkotilaan. Selvitystyö jatkuu.
Yhtiökokous 2023: Hallitukselle valtuudet selvittää mahdollisuutta toteuttaa sähköautolataus muuttamalla osalämmitystolpista lataustolpiksi. Jos tämä on mahdollista, hallitus sai valtuuden määrittää latauspaikkojen maksut seuraavaan yhtiökokoukseen saakka. Tarkoitus on, että kustannukset katetaan paikkamaksuista eikä aiheuteta haittaa lämmityspistorasiankäyttäjille. Lataustolppien kautta on käytännössä mahdollista vain ns. hidaslataus.
Huoneistot yhteensä204 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala11309.4 m²
Liikehuoneistot4 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala487 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään