106 m² / 106 m²4h+k+2xkph+s
Albertinkatu 46, Kamppi, Helsinki
790 000,00 €Velaton lähtöhinta
787 940,51 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta
Tarjouskauppa
106 m²Albertinkatu 46, Kamppi, Helsinki
Erinomaisella sijainnilla Kampin sydämessä, valoisa perheasunto 20-luvun klassistisen asuinrakennuksen 2. kerroksessa. Tämä upea, läpitalon huoneisto on läpikäynyt mittavan remontin ja on nyt valmis vastaanottamaan uudet asukkaat. Olohuone-keittiö-ruokailutila on yhtenäistä tilaa. Hyvin varusteltu keittiö, valmiina 3 makuuhuonetta, tyylikäs oma saunaosasto, 2 kylpyhuonetta ja 2 wc:tä. Huoneiston tunnelmaa kohottaa lisäksi hulppea huonekorkeus, lautalattiat, leveät ikkunalaudat, olohuoneen erkkeri sekä suuret ikkunat piha- ja puistonäkymin. Asunto Oy Fredrikinlinna on arkkitehti Martti Välikankaan suunnitelma klassistinen talo. Yhtiöllä on viihtyisä sisäpiha ja se sijaitsee omalla, massiivisella kulmatontilla, Lapinlahden puiston vieressä. Porraskäytävään on myös porttikongista lähes esteetön kulku. Taloyhtiössä on hissi. Yhtiöstä on pidetty hyvää huolta vuosien varrella. Asumisen mukavuutta lisää talon yhteiset tilat, kuten saunaosasto, kerhohuone ja säilytystilat niin asukkaiden irtaimistolle kuin polkupyörille ja lastenvaunuillekin. Kampin ja keskustan monipuoliset palvelut, sekä hyvät liikenneyhteydet löytyvät miltei kotiovelta. Alueen lukuisat ravintolat ja kahvilatkin kutsuvat viihtymään. KESÄ-HEINÄKUUSSA ESITTELEMME KOTIA VAIN YKSITYISESTI, JOTEN SOITA JA VARAA OMA ESITTELYAIKASI!
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Espoo Mankkaa(Keski-Espoon Asunnot Oy LKV)Mankkaantie 2-4, 02180 Espoo044 402 1660
Asunnon tiedot
Kohdenumero1367661
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiAlbertinkatu 46, 00180 Helsinki
KaupunginosaKamppi
Huoneluku4h+k+2xkph+s
Asuinpinta-ala106 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala106 m²
Kerros2/10
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPihalle, kadulle, Olohuoneen erkkeri-ikkuna avautuu sisäpihalle; 3 makuuhuonetta ja tasokas ikkunallinen kph/sauna-osasto ovat Lapinlahden puiston aukion suuntaan.
ParvekeEi
EnergiatehokkuusluokkaE2007
Huoneiston kuntoTyydyttävä, asunto on tällä hetkellä lyhytaikaisessa vuokrauskäytössä ja vaatii pientä pintaremonttia.
VuokrattuKyllä
VapautuminenNoin kaksi kuukautta kaupanteosta/sopimuksen mukaan
Varustus
KeittiöJääkaappi/pakastin, erillisuuni, kaasuliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, viinikaappi, kiinteät valaisimet. Keittiö avautuu ruokatilaan ja olohuoneeseen.
SaniteettitilatSähkösauna, lasiseinä, 2x suihku, poreamme, allaskaluste 2 altaalla, valopeilit x2, wc-istuin "omassa syvennyksessä", kiinteät valaisimet. Erillinen kph/wc, pesukoneliitäntä, allaskaluste, kiinteät valaisimet. Kylpyhuoneissa lattialämmitys.
OlohuoneIso olohuone, jossa erkkeri-ikkuna sisäpihan suuntaan. Olohuoneessa tilaa ruokapöydälle, tyylikkään ja toimivan avokeittiön yhteydessä.
MakuuhuoneMakuuhuoneita on kolme.
LaajakaistayhteysDNA Taloyhtiölaajakaista 10M
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaLautalattia
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaLautalattia
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaLautalattia
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Muut huoneetKaapistot
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Lähtöhinta ilman velkaosuutta787 940,51 €
Velkaosuus2 059,49 €
Velaton lähtöhinta790 000,00 €
Hoitovastike477,00 €/kk
Rahoitusvastike53,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä530,00 €/kk
Vesimaksu25 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaVastikkeet 1.7.2024 lukien:
- hoitovastike 508,80€/kk (4,80 €/m²/kk)
- pääomavastike 68,90€/kk (0,65 €/m²/kk)
- vesimaksu 30,00 €/hlö /kk
YK 2024: päätetään hallituksen valtuuttamisesta periä tarvittaessa 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta tai valtuudet jättää 1-2 hoitovastiketta perimättä yhtiön taloudellisen tilanteen niin salliessa.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Fredrikinlinna
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala1187 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1928
RakennusmateriaaliTiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onHissi, kellarikomero, sauna, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, DNA taloyhtiölaajakaista 10M
Rakennukseen tehdyt korjaukset2023: Hissikunnostuksen kilpailutus. Kellarien valaistuksen parantaminen.
2022: Vaaka- ja pystyviemäreiden huuhtelu.
2021 A1 remontti: vahinkosaneeraus ja pintaremontti, jossa huoneisto on käytännössä uusittu kokonaan. 2020 Viemärien pystylinjojen huuhtelu, pohjaviemäreiden uusinta. 2019 Pohjaviemärin uusimisen suunnittelu. 2018 Kattojen huoltomaalaus, antenniverkoston kuntotutkimus, kuntokartoitus, putkiston kuntotutkimus. 2017 Porrashuoneiden valaistuksen uusinta, hissien kuntoarvio. 2016 Julkisivun ja sisäpihan muurin kunnostus. 2015 Patteriventtiilien uusiminen ja patteritermostaattien uusinta, lämmitysverkoston tasapainotus. 2014 Lämmitysverkoston tasapainotuksen suunnittelu. 2013 Ilmanvaihtohormien nuohoaminen. 2011 Käyttöveden paineentasausventtiili, kattojen kunnon tarkastus. 2010 Kadun puolen ikkunoiden puitteiden maalaus. 2009 Lämmönjakokeskus. 2008 Sisäpihan ikkunoiden maalaus. 2007 Ilmanvaihtokorjaukset B-porras. 2004 Porraskäytävät. 2003 Lämmityskaapeli. 2002 Portti, ullakko. 2001 Ikkunat, piha. 1997 Hissit. 1994 Vesi- ja viemäri. 1991 Ullakko. 1989 Julkisivu. 1984 Ikkunat. 1983 Sähkönousut. 1982 Katto.
Tiedossa olevat korjauksetKorjausasiat ja PTS suunnitelma:
Kunnossapitotarve vuosina 2024-2025: Korvausilmareittien kartoitus, piippujen hatutus ja ilmanvaihdon nuohous Valaistuksen parantaminen yleisissä tiloissa, julkisivussa ja piha-alueella.
Kunnossapitotarve vuosina 2024-2027: Hissien peruskorjaus A-C portaissa, porrashuoneiden ala-aulojen maalaustyöt ja kunnostus, parvekkeiden maalaustyöt ja kunnostus, kadunpuoleisten liiketilojen ikkunoiden ja ovien kunnostaminen. Kts. myös tarkempi erittely päätetyistä korjaustoimista YK 2024 kutsun liitteessä ”työselostus”.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetPäätetyt kunnossapitotyöt rahoitetaan pitkäaikaisella, enintään 280 000 €:n rahoitusvastikelainalla. Hallitukselle valtuudet kerätä lainasta kertasuoritukset, kun kaikki hankkeet ovat valmistuneet ja lopullinen lainamäärä on tiedossa. Enimmäislainamäärällä kerättynä kertaosuus hankkeista on 56,22 €/jyv m² ja tämän hetken korkotasolla ensimmäisen vuoden rahoitusvastike olisi noin 0,70 €/m²/kk niiden osakkaiden osalta, jotka eivät maksa osuuttaan lainasta.
Huoneistot yhteensä75 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4298 m²
Liikehuoneistot7 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala522 m²
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutKampin ja keskustan palvelut (n. 0.1 km), Koirapuisto (n. 0.1 km)
KoulutRessun peruskoulu (n. 0.6 km), Saksalainen koulu (n. 0.2 km), Ressun lukio (n. 0.5 km)
PäiväkotiKaikki keskustan päiväkodit lähellä (n. 0.1 km)
LiikenneyhteydetBussit ja raitiovaunut (n. 0.1 km), Kampin matkakeskus (n. 0.2 km)
RuokakaupatK-Supermarket (n. 0.2 km), Lidl (n. 0.3 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Mankkaa
Keski-Espoon Asunnot Oy LKV, Mankkaantie 2-4, 02180, Espoo
Puh. 044 402 1660
Lähetä sähköpostia
Keski-Espoon Asunnot Oy LKV, Mankkaantie 2-4, 02180, Espoo
Puh. 044 402 1660
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Sirpa Lehmus, LKV 0500450219 tai sirpa.lehmus@km.fi
Ilmoitusta on katsottu590 kertaa
Kamppi, Helsinki
Kamppi sijaitsee Helsingin ydinkeskustan sydämessä
Kamppi on vilkas asuinalue Helsingin ydinkeskustassa. Liikenneyhteydet ja palvelutarjonta ovat Helsingin – ja koko Suomen – parhaita. Kaupunginosa sisältää lukuisia tunnettuja ravintoloita ja baareja sekä muita mielenkiintoisia ajanviettopaikk...
Punavuori, Helsinki
Punavuori on historiallinen ja urbaani kaupunginosa
Punavuorta leimaavat vanhat kivitalot ja lukuisat pikkukaupat, kahvilat ja ravintolat. Urbaani kaupunginosa keskustan sykkeessä tarjoaa niin kulttuuria kuin viheralueita. Yksi Helsingin suosituimmista puistoista, Koffin puisto, sijaitsee lähellä Hietalahtea. U...