Myytävät asunnotHelsinkiUllanlinna
KT1367526HelsinkiEUR425000Helsinki Ullanlinna Tehtaankatu
54 / 542h, k, kph, parveke

Tehtaankatu 8, Ullanlinna, Helsinki

425 000,00 €Velaton hinta
372 514,35 €Myyntihinta
54Tehtaankatu 8, Ullanlinna, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Tehtaankatu 8, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 8, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 8, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 8, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 8, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 8, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 8, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 8, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 8, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 8, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 8, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 8, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 8, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 8, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 8, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 8, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 8, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 8, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 8, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 8, Ullanlinna, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Tehtaankatu 8, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 8, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 8, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 8, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 8, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 8, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 8, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 8, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 8, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 8, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 8, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 8, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 8, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 8, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 8, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 8, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 8, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 8, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 8, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 8, Ullanlinna, Helsinki
Yrittäjä, tj, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, alalla 26 vuotta Maarit Pietarila

Maarit Pietarila

Yrittäjä, tj, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, alalla 26 vuotta

maarit.pietarila@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 386 6690

    Hyvällä sijainnilla Ullanlinnassa valoisa ja avara parvekkeellinen 3. kerroksen läpitalon kaksio. Tässä huoneistossa on 1960-luvun arkkitehtuurille tunnusomaiset suuret ikkunat, joista suorastaan tulvii valoa. Tilavasta olohuoneesta on käynti olohuoneen levyiselle lasitetulle eteläparvekkeelle. Näkymät ovat avarat pihalle ja vehreät kumpaankin suuntaan. Keittiöön mahtuu ruokapöytä. Makuuhuoneessa ja eteisessä on runsaat kaappitilat. Kylpyhuone on uusittu talossa vuonna 2018-19 toteutetun LVIS-hankkeen yhteydessä. Porraskäytävässä on hissi ja talossa on sauna, pesutupa ja autopaikkoja, joita vuokrataan jonotusperusteisesti. Taloa on hoidettu hyvin ja viimeksi on korjattu katto, vuonna 2023. Asunto on vapaa, joten muuttamaan pääset vaikka heti! Tule tutustumaan ja ihastumaan paikan päälle!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna Tehtaankatu(Ullanlinnan Kodit Oy)Tehtaankatu 24, 00140 Helsinki010 219 5999
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1367526
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiTehtaankatu 8, 00140 Helsinki
    KaupunginosaUllanlinna
    Huoneluku2h, k, kph, parveke
    Asuinpinta-ala54 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala54 m²
    Kerros3/6
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaPihalle, kadulle, Vehreät näkymät
    Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä
    ParvekeKyllä, lasitettu
    AutopaikkaKaupungin asukaspysäköinti
    EnergiatehokkuusluokkaE2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä, / Hyvä-
    VapautuminenHeti

    Varustus

    KeittiöKaapistot, jääkaappi/pakastin, keraaminen tasoliesi/uuni, liestituuletin filtterillä, astianpesukone, seinähylly
    SaniteettitilatKylpyhuone: suihku, suihkuseinäke, suihkuverhokisko, peilikaappi, allas, allaskaappi, pyyhepatteri, kaappi, wc, bidesuihku
    OlohuoneKäynti olohuoneen levyiselle lasitetulle eteläparvekkeelle. Sälekaihtimet, seinähylly
    MakuuhuoneKaapisto, verhokisko
    LaajakaistayhteysDNA Welho taloyhtiölaajakaista
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV (DVB-C)
    Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaLaminaatti
    Keittiön seinätMaalattu
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaParketti
    Olohuoneen seinätTapetti
    Makuuhuoneen lattiaParketti
    Makuuhuoneen seinätTapetti
    Muut huoneetEteinen: parketti, maalatut seinät; kaapisto.

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta372 514,35 €
    Velkaosuus52 485,65 €
    Velaton hinta425 000,00 €
    Hoitovastike243,00 €/kk
    Rahoitusvastike426,60 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä669,60 €/kk
    VesimaksuVesimaksuennakko 15,00 €/hlö/kk, tasataan oman mittarin mukaan
    Lisätietoja kustannuksistaAutopaikka vuokra 50€/kk (1.7 alkaen 55€/kk), Autotalli vuokra 135€/kk (1.7 alk. 145€/kk). Pesutupa: pesuone 2€/käyttökerta, kuivausrumpu 2€/käyttökrt.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Raatimiehenkatu 6
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala2154 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1962
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePelti
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Kiinteistöhuolto Parviainen Oy
    Taloyhtiössä onHissi, sauna, pesutupa, vinttikomerot, Kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista DNA Welho
    Rakennukseen tehdyt korjauksetKoodilukot ulko-oviin, saunaremontti ja osan ikkunoista huoltomaalaus -95, vesikaton paikkaus ja maalaus -96, lämmönvaihdin uusittu, patteriverkoston perussäätö ja termostaattiventtiilien asennus -97, lukosto Exec ja ilmanvaihtokoneet -99, parvekkeiden peruskorjaus -03, parvekkeiden ulko-ovien ja ikkunoiden maalaus -04, ilmanvaihdon nuohous ja säätö -06, porrashuoneiden ikkunoiden uusiminen, vesikaton maalaus -07, piha-asfaltin uusiminen -09, rappujen ulko-ovien uusiminen, asuntojen ikkunoiden uusiminen (kadun puoli) ja kunnostus, parvekeovien kunnostus, pihan valaistuksen parantaminen -13, julkisivun paikkarappaus -15, lukoston uusiminen -16, LVIS-hankkeen toteutussuunnittelu -17-18, LVIS-hanke sisältäen käyttövesiputkien uusimisen, viemäreiden uusiminen / sukittaminen, ilmanvaihdon kunnostaminen, patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston tasapainoitus, kylpyhuoneiden peruskorjaus, sähkö- ja televerkon uusiminen ja yleiskaapeloinnin rakentaminen, saunan peruskorjaus ja pesutuvan rakentaminen sekä porrashuoneiden huoltomaalaus. 2020 Lämmönsiirtimen uusinta, autotallien ovien huoltomaalaus. 2021 Porttikoneiston uusiminen, katon ja sisäpihanpuolen ikkunoiden kuntokartoitus. 2022 Katon uusimisen ja sisäpihan puolen ikkunoiden kunnostamisen suunnittelu, hissin peruskorjauksen/uusiminen suunnittelu. 2023 Katon uusiminen (aluskatteellinen konesaumapeltikatto) ja saattolämmitysjärjestelmän rakentaminen, pihanpuolen ikkunoiden ja parvekeovien kunnostaminen ja huoltomaalaus, pihapaikkojen ja autotallien latausinfran rakentaminen.
    Tiedossa olevat korjauksetHallituksen selvitys pitkäntähtäimen korjaussuunnitelmasta (PTS) 2024-2028: 1. Hissin peruskorjaus/uusiminen. 2. Pihan kunnostaminen (istutusten ehostaminen 2024). 3. Katon huoltomaalaus (2028). 4. Energiatehokkuutta parantavien toimenpiteiden selvitys. 5. A-portaan takkahormilinjan takkaimureiden uusiminen. 6. Julkisivun pesu 2025.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tietoa. Taloyhtiöllä on luotollinen pankkitili, limiitin määrä on 700.000 euroa, josta on ollut käytössä 477.418,77 euroa (8.9.2023)
    MuutaYK1/2023: Yhtiökokous päätti yksimielisesti, että katto uusitaan ja työ rahoitetaan nostettavalla lainalla / limiitillä, joka jyvitetään osakkaille hankkeen valmistumisen jälkeen. Laina-ajaksi vahvistettiin 10 vuotta. Urakka alkaa tämänhetkisen tiedon mukaan huhtikuussa ja on valmis viimeistään lokakuun alussa. Urakoitsija tiedottaa työn tarkemmasta aikataulusta lähempänä aloitusajankohtaa. Yhtiökokous päätti yksimielisesti, että pihapaikoille rakennetaan latauksen mahdollistava infra, sekä lohkolämmityksen mahdollistavat tolpat ja että talleihin tuodaan kaapelointi valmiiksi mahdollisen latauslaitteen asennusta ajatellen. Latauslaitteiden hankinta, asennus ja huoltovastuu jää latauslaitteen hankkivalle pihapaikan / autotallin vuokralaiselle. Hankittavien laitteiden tulee olla hallituksen hyväksymiä, valtuutetun sähköliikkeen asentamia ja mittaroituja latauslaitteita, lataussähkön edelleen laskuttamiseksi. Työlle haetaan ARA avustusta. Hanke esitettiin rahoitettavan nostettavalla lainalla / limiitillä. Yhtiökokous päätti yksimielisesti, että sisäpihan puolen ikkunat ja parvekeovet kunnostetaan tarpeen mukaan, eli kaikkia huoneistojen sisäpihanpuolen ikkunoita ja parvekeovia ei automaattisesti huoltomaalata, mikäli sille ei ole tarvetta. Urakoitsija ja työn valvoja katselmoivat huoneistoittain kunnostus ja huoltomaalaustarpeen. Työt aloitetaan arviolta kesäkuussa ja ne ovat valmiit elokuun loppuun mennessä. Urakan kustannukset liitetään katon uusimisurakkaa varten nostettavaan lainaan. YYK1/2023: Hallitus esitti, että osakkaat voivat maksaa osuutensa lainasta kertasuorituksena 157,93€/m2 14.12.2023 mennessä, tai vaihtoehtoisesti aloittaa maksamaan lainan lyhennyksiä ja muita kuluja varten perittävän pääomavastike 1 (2023 korjaustyöt) 2,00€/osake/kk alkaen 1.1.2024. Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti, että isännöitsijätoimisto lähettää osakkaille laskut kertasuorituksen maksamista varten eräpäivällä 14.12.2023. Em. päivän jälkeen niille osakkaille, jotka eivät maksaneet osuuttaan lainasta, lähetetään uudet koontitilisiirrot, jotka sisältävät Pääomavastike 1 (2023 korjaustyöt) 1.1.2024 alkaen.
    Huoneistot yhteensä87 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3890 m²
    Liikehuoneistot3 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala194 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutHelsingin kaupunki Viiskulman terveysasema ja neuvola (n. 0.83 km), Italian Kulttuuri-instituutti (n. 0.37 km)
    KoulutPeruskoulu: Tehtaankadun ala-asteen koulu (n. 0.47 km), Peruskoulu: Elias-koulu (n. 0.9 km), Peruskoulu ja lukio: Helsingin normaalilyseo (n. 0.91 km), Lukio: Eiran aikuislukio (n. 0.72 km)
    PäiväkotiHelsingfors stad daghemmet Fylgia-Solhem (n. 0.2 km), Helsingin kaupunki päiväkoti Kaivopuisto (n. 0.3 km), Helsingin kaupunki päiväkoti Tähtitorni (n. 0.48 km)
    LiikenneyhteydetRaitiovaunupysäkki: Neitsytpolku (n. 0.11 km), Bussipysäkki: Neitsytpolku (n. 0.11 km), Metroasema: Helsingin yliopiston metroasema D (n. 1.49 km)
    RuokakaupatK-Market (n. 0.12 km), Alepa Ullanlinna (n. 0.44 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna Tehtaankatu
    Ullanlinnan Kodit Oy, Tehtaankatu 24, 00140, Helsinki
    Puh. 010 219 5999
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Arvoasuntokauppaa menestyksellä 26 vuotta. Kutsu minut kotikäynnille! Palveluksessasi Maarit Pietarila, yrittäjä, tj, LKV 050 386 6690, maarit.pietarila@km.fi www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-ullanlinna-tehtaankatu/maarit-pietarila
    Ilmoitusta on katsottu257 kertaa
    Vastuullista välittämistä

    Kaivopuisto, Helsinki

    Kaivopuisto on arvostettu ja luonnonläheinen

    Kesällä Kaivopuisto on suosittu paikka piknikille ja ajanvietolle. Se sijaitsee Helsingin kantakaupungin eteläosassa meren rannalla. Lähistön nähtävyyksiin kuuluu muun muassa Ruotsin vallan aikainen merilinnoitus Suomenlinna, jossa vieraile...

    Ullanlinna, Helsinki

    Ullanlinna, Helsinki

    Ullanlinna on Helsingin kauneimpia alueita

    Ullanlinna on laadukas ja luonnonläheinen alue Helsingin kantakaupungin eteläosassa. Suurin osa nykyisestä rakennuskannasta edustaa jugendia. Ullanlinna tunnetaan jylhästä kaupunkikuvasta täynnä vanhoja ja arvokkaita rakennuksia. Ydinkeskus...