Myytävät asunnotHelsinkiLaajasalo
KT1367402HelsinkiEUR273000Helsinki Herttoniemi-Laajasalo
72,5 / 72,53h, k, rt, kph, s, erillinen wc, lasitettu parveke

Umpiaidanpolku 8, Laajasalo, Helsinki

273 000,00 €Velaton hinta
259 148,74 €Myyntihinta
72.5Umpiaidanpolku 8, Laajasalo, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Umpiaidanpolku 8, Laajasalo, Helsinki
Umpiaidanpolku 8, Laajasalo, Helsinki
Umpiaidanpolku 8, Laajasalo, Helsinki
Umpiaidanpolku 8, Laajasalo, Helsinki
Umpiaidanpolku 8, Laajasalo, Helsinki
Umpiaidanpolku 8, Laajasalo, Helsinki
Umpiaidanpolku 8, Laajasalo, Helsinki
Digistailattu olohuone
Digistailattu olohuone
Umpiaidanpolku 8, Laajasalo, Helsinki
Umpiaidanpolku 8, Laajasalo, Helsinki
Umpiaidanpolku 8, Laajasalo, Helsinki
Umpiaidanpolku 8, Laajasalo, Helsinki
Digistailattu makuuhuone mh 1
Digistailattu makuuhuone mh 1
Mh 1
Mh 1
Mh 2
Mh 2
Valoisa kph ja sauna
Valoisa kph ja sauna
Sauna
Sauna
Erillinen wc
Erillinen wc
Lasitettuparveke
Lasitettuparveke
Umpiaidanpolku 8, Laajasalo, Helsinki
Umpiaidanpolku 8, Laajasalo, Helsinki
Umpiaidanpolku 8, Laajasalo, Helsinki
Umpiaidanpolku 8, Laajasalo, Helsinki
Umpiaidanpolku 8, Laajasalo, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Umpiaidanpolku 8, Laajasalo, Helsinki
Umpiaidanpolku 8, Laajasalo, Helsinki
Umpiaidanpolku 8, Laajasalo, Helsinki
Umpiaidanpolku 8, Laajasalo, Helsinki
Umpiaidanpolku 8, Laajasalo, Helsinki
Umpiaidanpolku 8, Laajasalo, Helsinki
Umpiaidanpolku 8, Laajasalo, Helsinki
Digistailattu olohuone
Digistailattu olohuone
Umpiaidanpolku 8, Laajasalo, Helsinki
Umpiaidanpolku 8, Laajasalo, Helsinki
Umpiaidanpolku 8, Laajasalo, Helsinki
Umpiaidanpolku 8, Laajasalo, Helsinki
Digistailattu makuuhuone mh 1
Digistailattu makuuhuone mh 1
Mh 1
Mh 1
Mh 2
Mh 2
Valoisa kph ja sauna
Valoisa kph ja sauna
Sauna
Sauna
Erillinen wc
Erillinen wc
Lasitettuparveke
Lasitettuparveke
Umpiaidanpolku 8, Laajasalo, Helsinki
Umpiaidanpolku 8, Laajasalo, Helsinki
Umpiaidanpolku 8, Laajasalo, Helsinki
Umpiaidanpolku 8, Laajasalo, Helsinki
Umpiaidanpolku 8, Laajasalo, Helsinki

    Ehdottomasti tutustumisen arvoinen, heti vapaa kahden makuuhuoneen perheasunto rauhallisella sivukadulla. Todella valoisa asunto, keittiössä on runsaati kaappitilaa, tilavasta olohuoneesta pääsee lasitetulle parvekkeelle. Valoa tulviva sauna ja kylpyhuone, saunaa on tuskin käytetty. Asunto Oy Umpiaidanpolku 8 sijaitsee omalla tontillaan rauhallisella pientaloalueella Laajasalon Yliskylässä. Suunnitelmallisesti hoidetussa taloyhtiössä viihdytään. Loistava sijainti lähellä palveluita ja kattavia ulkoilumaastoja. 2/2 krs., ei hissiä.

    Seuraava esittely

    Maanantai 27.5.2024
    17:00 - 17:30
    Lisää aika kalenteriisi

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo(Amuletti Asunnot Oy)Linnanrakentajantie 4 B, 00810 Helsinki044 7667700
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1367402
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiUmpiaidanpolku 8, 00840 Helsinki
    KaupunginosaLaajasalo
    Huoneluku3h, k, rt, kph, s, erillinen wc, lasitettu parveke
    Asuinpinta-ala72.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala72.5 m²
    Kerros2/2
    HissiEi
    Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle
    Ikkunoiden suunnatlänsi, itä
    ParvekeKyllä, lasitettu
    Parvekkeen suuntaLänsi
    EnergiatehokkuusluokkaD2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoTyydyttävä
    VapautuminenHeti

    Varustus

    KeittiöJääkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, kondinkoneiden toimivuudesta ei ole tietoa
    SaniteettitilatKylpyhuone: suihku(lasitiiliseinä), peili, allaskaappi, pesukoneliitäntä, sauna (saunassa ikkuna) Erillinen WC: peili, allaskaappi, pidesuihku
    Muuta kauppaan kuuluvaaVerhotangot, sälekaihtimet
    TelevisioliitäntäYhteisantenni
    Säilytystilat asunnossaVaatekaapit mh 1 ja mh 2, peililiukuovikaappi et, kellarikomero

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaParketti (mosaiikki)
    Keittiön seinätMaalattu
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaParketti (mosaiikki)
    Olohuoneen seinätMaalattu
    Makuuhuoneen lattiaParketti
    Makuuhuoneen seinätMaalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta259 148,74 €
    Velkaosuus13 851,26 €
    Velaton hinta273 000,00 €
    Hoitovastike398,75 €/kk
    Rahoitusvastike239,25 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä638,00 €/kk
    Vesimaksu20 €/hlö/kk
    Lisätietoja kustannuksistaSauna 15€/kk. Talousarvion mukaan vastikkeet ja muut maksut ovat 1.7.2024 alkaen: Hoitovastike 5,80€/m2/kk, vesimaksu 20€/hlö/kk, saunamaksu/kerta 5€, saunamaksu 15€/kk, pääomavastike 1 on 0,2650€/m2/kk, pääomavastike 5 on 3€/m2/kk hallitukselle annettiin valtuudet muuttaa pääomavastiketta korkojen muutoksen tahdissa. Hallituksella vatuutus periä tai jättää perimättä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä. Vastikeet tämä asunto 1.7.2024 alkaen on hoitovastike 420,50€/kk ja päämomavastike 5 on 217,50€/kk.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Stambo
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala2219.5 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1981
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiTasakatto
    KateHuopa
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onKellarikomero, urheiluvälinevarasto, sauna, kuivaushuone, kaapeli-TV, ei hissiä
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2023 IV kanavien puhdistus ja säätö 2022 B porrashuoneen maalaus, yleisien tilojen valaistus muutettu LED valaistukseksi, saunan pukuhuone, kuivaushuone ja pyöräkellari maalattu 2020 A porrashuoneen maalaus 2019Huoneiston B12 kylpyhuoneen kosteusvauriokorjaus, pelastussuunnitelman päivitys 2018Julkisivu-ja parvekekorjaushanke suoritettu 2017Julkisivu-ja parvekekorjaushankkeen suunnittelu 2016Salaojien kuvaus 2016IV-kanavien puhdistus 2015Leikkialueen kunnostus 2013Pelastussuunnitelman päivitys 2013Huoneiston A6 kylpyhuoneen kosteusvauriokorjaus 2013Alapohjan korjaukset sekä ulkopuolen halkeamien korjaukset huoneiston B7 kohdalta 2013Huoneiston A2 kylpyhuoneen kosteusvauriokorjaus 2012Huoneiston B8 kylpyhuoneen kosteusvauriokorjaus 2011Lämmönsiirtimen uusiminen 2011Huoneistokohtaisten tuloventtiilien asennus (korvausilmaratkaisu) 2009- 2010 Ikkunoiden ja parvekeovien tiivistys- ja kunnostusurakka 2008Piha-alueen siistiminen poistamalla huonokuntoiset ja kuolleet puut, ulkovalaistuksen parantaminen vaihtamalla vanhat ulkovalot uusiin sekä taloyhtiön käyttövesisäätimen uusiminen 2007 Taloyhtiön lukkojen sarjoitus Exec-järjestelmään ja antenniverkoston kunnostus 2006 IV-hormien nuohous, huopakaton uusiminen, kattorakenteiden ilmanvaihdon parantaminen, sadevesijärjestelmän asennus parvekkeille sekä uusittu saunan lauteet
    Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarve 2024-2029: Varsinainen yhtiökokous 2.4.2024. Yhtiökokous hyväksyi hallituksen esityksen yhtiön kaikkien ikkunoiden uusinnasta. 2024 Ikkunoiden uusiminen 2025-2027 Palovaroittimet, patterien termostaattien uusinta 2028-2029 Ei suunnitteilla olevia korjauksia
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetIkkuna urakan valmistuttua osakkaat voivat maksaa osuutensa urakasta ennen rahoituslainan muuttamista pääomalainalle. Urakan kustannus arvion mukainen lainaosuus 93,71 e/m2 ja alustava pääomavastike 1,13€/m2/kk. Pääomavastike perustuu 10 vuoden laina aikaan ja kokrko on euribor 12 kk + 0,90€ marginaali. Korko määräytyy lainan nostopäivän mukaan, laskelmassa käytetty kutsun lähetyspäivän korkoa.
    Huoneistot yhteensä12 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala737 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutLaajasalon monipuoliset palvelut, mm. terveysasema, kirjasto, liikuntapuisto, merelliset ulkoilumaastot (n. 1 km)
    KoulutLaajasalon ala- ja yläaste (n. 0.7 km)
    PäiväkotiPäiväkoti Ilomäki (n. 0.7 km), Daghemmet Pilten (n. 0.1 km)
    LiikenneyhteydetBussi Herttonimen metrolle (n. 0.2 km)
    RuokakaupatKauppakeskus Saari (n. 0.6 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo
    Amuletti Asunnot Oy, Linnanrakentajantie 4 B, 00810, Helsinki
    Puh. 044 7667700
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Marja Canth LKV, KiAT, marja.canth@km.fi, 0447664000
    Ilmoitusta on katsottu419 kertaa
    Vastuullista välittämistä

    Laajasalo, Helsinki

    Laajasalo tarjoaa hyvät ulkoilumahdollisuudet

    Laajasalossa on runsaasti luontoa. Iso osa Laajasalon kaupallisista palveluista on keskittynyt Yliskylään. Siellä on myös kirjasto, kirkko ja terveyskeskus. Julkinen liikenne toimii liittymälinjoin Herttoniemen metroaseman kautta. Laajasalosta lö...