72,5 m² / 72,5 m²3h, k, rt, kph, s, erillinen wc, lasitettu parveke
Umpiaidanpolku 8, Laajasalo, Helsinki
259 000,00 €Velaton hinta
245 148,74 €Myyntihinta
72.5 m²Umpiaidanpolku 8, Laajasalo, Helsinki
Digistailattu olohuone
Digistailattu makuuhuone mh 1
Mh 1
Mh 2
Valoisa kph ja sauna
Sauna
Erillinen wc
Lasitettuparveke
Digistailattu olohuone
Digistailattu makuuhuone mh 1
Mh 1
Mh 2
Valoisa kph ja sauna
Sauna
Erillinen wc
Lasitettuparveke
Ehdottomasti tutustumisen arvoinen, heti vapaa kahden makuuhuoneen perheasunto rauhallisella sivukadulla. Todella valoisa asunto, keittiössä on runsaati kaappitilaa, tilavasta olohuoneesta pääsee lasitetulle parvekkeelle. Valoa tulviva sauna ja kylpyhuone, saunaa on tuskin käytetty. Asunto Oy Umpiaidanpolku 8 sijaitsee omalla tontillaan rauhallisella pientaloalueella Laajasalon Yliskylässä. Suunnitelmallisesti hoidetussa taloyhtiössä viihdytään. Loistava sijainti lähellä palveluita ja kattavia ulkoilumaastoja. 2/2 krs., ei hissiä.
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo(Amuletti Asunnot Oy)Linnanrakentajantie 4 B, 00810 Helsinki044 7667700
Asunnon tiedot
Kohdenumero1367402
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiUmpiaidanpolku 8, 00840 Helsinki
KaupunginosaLaajasalo
Huoneluku3h, k, rt, kph, s, erillinen wc, lasitettu parveke
Asuinpinta-ala72.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala72.5 m²
Kerros2/2
HissiEi
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle
Ikkunoiden suunnatlänsi, itä
ParvekeKyllä, lasitettu
Parvekkeen suuntaLänsi
EnergiatehokkuusluokkaD2018
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoTyydyttävä
VapautuminenHeti
Varustus
KeittiöJääkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, kondinkoneiden toimivuudesta ei ole tietoa
SaniteettitilatKylpyhuone: suihku(lasitiiliseinä), peili, allaskaappi, pesukoneliitäntä, sauna (saunassa ikkuna) Erillinen WC: peili, allaskaappi, pidesuihku
Muuta kauppaan kuuluvaaVerhotangot, sälekaihtimet
TelevisioliitäntäYhteisantenni
Säilytystilat asunnossaVaatekaapit mh 1 ja mh 2, peililiukuovikaappi et, kellarikomero
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaParketti (mosaiikki)
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaParketti (mosaiikki)
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaParketti
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta245 148,74 €
Velkaosuus13 851,26 €
Velaton hinta259 000,00 €
Hoitovastike398,75 €/kk
Rahoitusvastike239,25 €/kk
Yhtiövastike yhteensä638,00 €/kk
Vesimaksu20 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaSauna 15€/kk. Talousarvion mukaan vastikkeet ja muut maksut ovat 1.7.2024 alkaen: Hoitovastike 5,80€/m2/kk, vesimaksu 20€/hlö/kk, saunamaksu/kerta 5€, saunamaksu 15€/kk, pääomavastike 1 on 0,2650€/m2/kk, pääomavastike 5 on 3€/m2/kk hallitukselle annettiin valtuudet muuttaa pääomavastiketta korkojen muutoksen tahdissa. Hallituksella vatuutus periä tai jättää perimättä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä. Vastikeet tämä asunto 1.7.2024 alkaen on hoitovastike 420,50€/kk ja päämomavastike 5 on 217,50€/kk.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Stambo
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala2219.5 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1981
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiTasakatto
KateHuopa
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onKellarikomero, urheiluvälinevarasto, sauna, kuivaushuone, kaapeli-TV, ei hissiä
Rakennukseen tehdyt korjaukset2023 IV kanavien puhdistus ja säätö
2022 B porrashuoneen maalaus, yleisien tilojen valaistus muutettu LED valaistukseksi, saunan pukuhuone, kuivaushuone ja pyöräkellari maalattu
2020 A porrashuoneen maalaus
2019Huoneiston B12 kylpyhuoneen kosteusvauriokorjaus, pelastussuunnitelman päivitys
2018Julkisivu-ja parvekekorjaushanke suoritettu
2017Julkisivu-ja parvekekorjaushankkeen suunnittelu
2016Salaojien kuvaus
2016IV-kanavien puhdistus
2015Leikkialueen kunnostus
2013Pelastussuunnitelman päivitys
2013Huoneiston A6 kylpyhuoneen kosteusvauriokorjaus
2013Alapohjan korjaukset sekä ulkopuolen halkeamien korjaukset huoneiston B7 kohdalta
2013Huoneiston A2 kylpyhuoneen kosteusvauriokorjaus
2012Huoneiston B8 kylpyhuoneen kosteusvauriokorjaus
2011Lämmönsiirtimen uusiminen
2011Huoneistokohtaisten tuloventtiilien asennus (korvausilmaratkaisu)
2009- 2010 Ikkunoiden ja parvekeovien tiivistys- ja kunnostusurakka
2008Piha-alueen siistiminen poistamalla huonokuntoiset ja kuolleet puut,
ulkovalaistuksen parantaminen vaihtamalla vanhat ulkovalot uusiin sekä taloyhtiön käyttövesisäätimen uusiminen
2007 Taloyhtiön lukkojen sarjoitus Exec-järjestelmään ja antenniverkoston kunnostus
2006 IV-hormien nuohous, huopakaton uusiminen, kattorakenteiden ilmanvaihdon parantaminen, sadevesijärjestelmän asennus parvekkeille sekä uusittu saunan lauteet
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarve 2024-2029: Varsinainen yhtiökokous 2.4.2024. Yhtiökokous hyväksyi hallituksen esityksen yhtiön kaikkien ikkunoiden uusinnasta.
2024 Ikkunoiden uusiminen
2025-2027 Palovaroittimet, patterien termostaattien uusinta
2028-2029 Ei suunnitteilla olevia korjauksia
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetIkkuna urakan valmistuttua osakkaat voivat maksaa osuutensa urakasta ennen rahoituslainan muuttamista pääomalainalle. Urakan kustannus arvion mukainen lainaosuus 93,71 e/m2 ja alustava pääomavastike 1,13€/m2/kk. Pääomavastike perustuu 10 vuoden laina aikaan ja kokrko on euribor 12 kk + 0,90€ marginaali. Korko määräytyy lainan nostopäivän mukaan, laskelmassa käytetty kutsun lähetyspäivän korkoa.
Huoneistot yhteensä12 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala737 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutLaajasalon monipuoliset palvelut, mm. terveysasema, kirjasto, liikuntapuisto, merelliset ulkoilumaastot (n. 1 km)
KoulutLaajasalon ala- ja yläaste (n. 0.7 km)
PäiväkotiPäiväkoti Ilomäki (n. 0.7 km), Daghemmet Pilten (n. 0.1 km)
LiikenneyhteydetBussi Herttonimen metrolle (n. 0.2 km)
RuokakaupatKauppakeskus Saari (n. 0.6 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo
Amuletti Asunnot Oy, Linnanrakentajantie 4 B, 00810, Helsinki
Puh. 044 7667700
Lähetä sähköpostia
Amuletti Asunnot Oy, Linnanrakentajantie 4 B, 00810, Helsinki
Puh. 044 7667700
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Marja Canth LKV, KiAT, marja.canth@km.fi, 0447664000
Ilmoitusta on katsottu654 kertaa
Laajasalo, Helsinki
Laajasalo tarjoaa hyvät ulkoilumahdollisuudet
Laajasalossa on runsaasti luontoa. Iso osa Laajasalon kaupallisista palveluista on keskittynyt Yliskylään. Siellä on myös kirjasto, kirkko ja terveyskeskus. Julkinen liikenne toimii liittymälinjoin Herttoniemen metroaseman kautta. Laajasalosta lö...