65 m² / 65 m²3h, avok, kph, et

Ruusankatu 4, Taka-Töölö, Helsinki

465 000,00 €Velaton hinta

462 181,00 €Myyntihinta

Karoliina Rossi

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

karoliina.rossi@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400 991 037

Kaunis hyväpohjainen kolmio erinomaisella sijainnilla Taka-Töölössä

Kaunis hyväpohjainen kolmio erinomaisella sijainnilla Taka-Töölössä Tämä upeasti remontoitu valoisa koti hurmaa harmonisella tyylillään! Kaunis keittiö ylellisine kvartsikivitasoineen, upea kalanruotolattia ja kauniit koristelistoitukset tuovat kotiin arvokkaan tunnelman. Läpitalon oleva pohjaratkaisu on loistava ja saa kodin tuntumaan neliöitään suuremmalta. Avokeittiö ja olohuone muodostavat viihtyisän tilan yhteiseen ajanviettoon, ja toisella puolella huoneistoa sijaitsee kaksi mukavankokoista makuuhuonetta, joista pienempi toimii loistavasti esimerkiksi lastenhuoneena, vierashuoneena tai työhuoneena. Kylpyhuoneeseen mahtuu kaikki tarvittava, myös pyykinpesukone. Vuonna 1938 rakennettu talo on kaunis ja tunnelmallinen. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, eikä edessä ole lähivuosina suurempia remontteja. Huoneistokohtaisia säilytyskomeroita on niin ullakolla kuin kellarissakin ja autoilijalle on sisäpihalla tarjolla autopaikkoja. Sijainti rauhallisella Ruusankadulla on erinomainen! Vierestä löytyy useita kouluja ja päiväkoteja, vehreitä puistoja, sekä monipuolisia ulkoilu- ja harrastusmahdollisuuksia. Lähikortteleissa on paljon kiinnostavaa tekemistä urheilun ystäville ja kaupungin kulttuuritarjonta on kävelyetäisyydellä. Lisäksi julkiset liikenneyhteydet eri suuntiin niin busseilla kuin ratikoillakin ovat loistavat! Varaa nopeasti oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän kauniiseen kotiin!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Punavuori(Sydänkoti Real Estate Punavuori Oy)Iso Roobertinkatu 15, 00120 Helsinki045 222 8002

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1367344

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiRuusankatu 4, 00250 Helsinki

KaupunginosaTaka-Töölö

Huoneluku3h, avok, kph, et

Asuinpinta-ala65 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala65 m²

Kerros2/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatluode, kaakko

ParvekeEi

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötAiemman/aiempien osakkaiden toimesta: 2013 kylpyhuoneremontti 2018 vanhan keittiön purkaminen sekä vesijohdon ja viemärin tulppaus. Kaasuyhteyden poisto. 2018 uuden keittiön asennus. 2018 uuden lattian asennus.

Vapautuminensopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöKauniissa Kvikin keittiössä vaaleat kaapistot ja kvartsikivitasot. Kalustepeitteiset AEG:n jääkaappi-pakastin ja astianpesukone sekä Boschin uuni ja liesi, sekä Savon liesituuletin.

SaniteettitilatKylpyhuoneessa suihku, kaarevat suihkuseinät, käsienpesuallas hanoineen ja allaslaatikosto, peilikaappi sekä paikka pyykinpesukoneelle.

OlohuoneMatalat seinään kiinnitetyt kaapistot.

MakuuhuoneKaapistot

Muuta kauppaan kuuluvaaKaapistot makuuhuoneissa, matalat kaapit olohuoneessa. Sälekaihtimet.

LaajakaistayhteysDNA Welho

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaHuoneistokohtainen komero sekä vintillä että kellarissa.

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaMikrosementti

Kylpyhuoneen seinätMaalattu laatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta462 181,00 €

Velkaosuus2 819,00 €

Velaton hinta465 000,00 €

Hoitovastike507,00 €/kk

Rahoitusvastike39,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä546,00 €/kk

Vesimaksu30 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Ruusankatu 4

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala513 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1938

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, kellarivarastot, ullakkovarastot, ulkoiluvälinevarasto

Rakennukseen tehdyt korjaukset2023 Viemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus, A16, A20 ja A22 kylpyhuoneiden saneeraus, 2020 iv-hormien nuohous, 2019 vesiposti uusittu, lämmityslaitteeseen uusi säätöventtiili ja paisuntasäiliö, 2018 asfalttikorjaus, 2017 hissin taajuusmuuntimen uus., patteriventtiilien uus., kylpyhuoneiden kunnostus, katon maalaus, 2016 pystyviemäreiden ja pohjaviemärin koneellinen rassaus, ikkunoiden uus., 2014 poistohormien nuohous, poistoventtilien uus. keittiöt ja kpht, 2013 pystyviemäreiden painehuuhtelu, katon uus., 2012 pihan kunnostus, pystyviemäreiden painehuuhtelu, 2011 sähkö- ja viestintälinjasaneeraus, 2009 pihanpuolen pystyrännit, 2007 porrashuoneen maalaus, 2006 tuuletusparveke saneeraus, 2005 hissin saneeraus, katon tiivistys ja tervaus, 2003 kellarin lämmönjako, 2001 pihan asfaltointi, 1996-1997 kadun puolen ikkunoiden maalaus, julkisivun pesu, 1990 vesi-ja viemäriputket, kadun puolen pystyrännit.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2024-2028: 2025 parvekkeiden kuntokartoitus, lukitusten uusiminen, 2026 palo-ovien uusiminen, parvekkeiden ovien kunnostus, 2028 keittiön viemärilinjojen rassaus ja pohjaviemärin painehuuhtelu.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa

MuutaYhtiökokouksessa 2023: Päätettiin hallituksen esityksen mukaan, että remontoidaan vuonna 2017 kylpyhuoneremonttien yhteydessä remontoimatta jääneet kylpyhuoneet (A16, A20 ja A22) kerralla vuoden 2023-2024 aikana. Hallitukselle annettiin valtuudet 50 000€ remonttilainan nostamiseen ja panttaamaan tarvittava määrä panttikirjoja lainan saamiselle. Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä tarvittaessa enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta tilikauden aikana. Valtuutus voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Huoneistot yhteensä23 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala922 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutTöölön yhteiskoulu (n. 0.45 km), Töölön ala-aste (n. 600 km)

PäiväkotiPäiväkoti Ratikka (n. 0.35 km)

LiikenneyhteydetRatikat ja bussit (n. 0.1 km)

RuokakaupatK-Market (n. 0.1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Punavuori
Sydänkoti Real Estate Punavuori Oy, Iso Roobertinkatu 15, 00120, Helsinki
Puh. 045 222 8002
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Karoliina Rossi, 0400991037, karoliina.rossi@km.fi.

Ilmoitusta on katsottu743 kertaa

Taka-Töölö, Helsinki

Taka-Töölö sopii urbaanille liikkujalle

Taka-Töölön arkkitehtuurissa on piirteitä klassismista ja art-deco -kaudesta. Taka-Töölö kuuluu Helsingin kantakaupunkiin ja on yksi Helsingin suosituimmista asuinalueista. Sibeliuksen puistossa sijaitseva Sibelius-monumentti kuuluu turisti...