117 m² / 117 m²3h, avok, kph, erill.wc, lasitettu parveke ja avoparveke

Piritanaukio 2, Eiranranta, Helsinki

1 165 000,00 €Velaton hinta

1 162 683,65 €Myyntihinta

Taloyhtiön kuntosali

Taloyhtiön kerhotila

Autohalli hissiyhteyden päässä

Poikkeuksellisen suuri irtaimistovarasto

Taloyhtiön kuntosali

Taloyhtiön kerhotila

Autohalli hissiyhteyden päässä

Poikkeuksellisen suuri irtaimistovarasto

Tea Skog-Mikkonen

Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, varatuomari

tea.skog-mikkonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 538 1857

Kaunis, muuttovalmis koti merellisessä Eiranrannassa

Läpitalon päätyasunto, jossa kaksi parveketta ja avarat ikkunanäkymät
Hissiyhteyden päässä autohallipaikka sähköauton latauspistokkeella
Asumismukavuutta lisäävät laadukkaat taloyhtiön yhteiset tilat
Loistava sijainti puistojen, meren ja uimarannan vieressä!

Tähän vaaleansävyiseen, valoisaan ja avaraan 4. kerroksen läpitalon päätyasuntoon on helppo ihastua! Kodin sydän on tyylikkään ja hyvin varustellun Poggenpohlin avokeittiön ja olohuoneen luoma yhtenäinen tila, joka jatkuu tilavalle lasitetulle parvekkeelle. Parveke kylpee ilta-auringon valossa ja toimii viihtyisänä lisähuoneena lähes ympäri vuoden. Asunnon toinen parveke sijaitsee päämakuuhuoneen yhteydessä, ja täällä ihailet auringonnousuja Eiran talojen ylle. Elämisen mukavuutta tarjoaa suuri kylpyhuone, löylyt oman saunan lauteilla, erillinen wc, runsaat säilytystilat sekä autohallipaikka hissiyhteyden päässä. Talossa on asumismukavuutta lisäävä kaukojäähdytys, joten asunnossa on miellyttävän viileää kesähelteilläkin. Arvostettu taloyhtiö tarjoaa asukkaiden varattavaksi erillisen vierashuoneen, jonne voit majoittaa vieraitasi, samoin kuin erinomaisen kuntosalin. Eiranrannan alueella on upeat merelliset ulkoilumahdollisuudet, koirapuistoja sekä houkuttelevia kahviloita ja tasokkaita ravintoloita. Raitiovaunulla pääset Bulevardia pitkin hetkessä ydinkeskustaan. Tervetuloa esittelyyn tai varaa oma yksityinen esittelyaikasi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Punavuori(Sydänkoti Real Estate Punavuori Oy)Iso Roobertinkatu 15, 00120 Helsinki045 222 8002

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1367293

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiPiritanaukio 2, 00150 Helsinki

KaupunginosaEiranranta

Huoneluku3h, avok, kph, erill.wc, lasitettu parveke ja avoparveke

Asuinpinta-ala117 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala117 m²

Kerros4/8

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, länsi, itä

ParvekeKyllä, ulkopuolinen, lasitettu, 2 parveketta; lasitettu iso parveke etelä-länsi-pohjoinen ja pienempi lasittamaton parveke pohjoiseen ja itään

AutopaikkaMahdollisuus ostaa erikseen autohallipaikka nro 17 hissiyhteyden päässä, vh. 40 000€

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKaikkien asuintilojen lattia uusittu 2021 (kovapuulattia valkotammi). Samassa yhteydessä koko huoneisto ylimaalattu, asennettu sähköverhot päämakuuhuoneeseen ja lasitetulle parvekkeelle, vahvistettu saunan lauteiden tuet, asennettu liukuovikaapisto pienempään makuuhuoneeseen sekä asennettu lasitetun parvekkeen kattoon terassilämmitin.

Vapautuminen2-3kk kaupanteon jälkeen / sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöPoggelpohl kaapistot, kivitasot, Siemens kodinkoneet: 2 integroitua jääkaappipakastinta, kalustepeitteinen astianpesukone, keraaminen liesitaso ja kaasuliesi, erillisuuni, liesikupu suodattimella, kalusteisiin sijoitettu mikroaaltouuni, viinikaappi ja kiinteät valaisimet

SaniteettitilatKylpyhuoneessa suihku, kääntyvät suihkuseinät, peilikaappi valolla, allaslaatikosto, kylpyhuonekaapisto, wc-istuin, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain, sauna ja lattialämmitys. Erillisessä wc:ssä peili, allas, allaslaatikosto ja kylpyhuonekaapisto

OlohuoneKäynti lasitetulle parvekkeelle

MakuuhuonePäämakuuhuoneessa liukuovikaapisto ja vaatehuone sekä sähköiset pimennysverhot, pienemmässä makuuhuoneessa liukuovikaapisto

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

LaajakaistayhteysDNA taloyhtiölaajakaista nopeus 10/10

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, eteisessä kaksi liukuovikaapistoa, makuuhuoneiden kaapistot, suuri irtaimistovarasto, jossa korkeaa tilaa

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaKovapuulattia, valkotammi

Keittiön seinätMaalattu, välitilassa laatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaKovapuulattia, valkotammi

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaKovapuulattia, valkotammi

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetLasitetulla parvekkeella sähköiset verhot ja terassilämmitin, vaatehuoneessa Elfa-hyllyt

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta1 162 683,65 €

Velkaosuus2 316,35 €

Velaton hinta1 165 000,00 €

Hoitovastike783,90 €/kk

Rahoitusvastike86,45 €/kk

Yhtiövastike yhteensä870,35 €/kk

Vesimaksuvesimaksuennakko 20€/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaVierashuoneen käyttökorvaus 70€/yö. Kuntosali ja kerhotila varattavissa maksutta omaan käyttöön

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Eiranrannan Estella

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala4105 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2008

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopakate, kumibitumikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi suoraan autohalliin, väestönsuoja, iso pesutupa ja kuivaushuone, useampi porraskohtainen ulkoiluvälinevarasto sisääntulotasolla, isot irtaimistovarastot, täysin varusteltu kuntosali, tilava kerhohuone keittiöllä ja terassilla, osakkaille vuokrattava vierashuoneisto 2-5:lle hengelle (C talossa), kaapeli-TV, DNA taloyhtiölaajakaista nopeus 10/10, kaukojäähdytys, koneellinen tulo/poisto ilmanvaihto.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2022 A-talon sisäpiharemontti, vesivuodon korjaus kellaritiloissa, ulko-ovien kunnostus ja pihan kasvien peruskunnostus. 2021 A-talon VSS-tilan kosteusvauriokorjaus / rakennekorjaus, paisunta-automaatin ja tyhjiökaasunpoistimen asennus lämmitysverkostoon, parvekkeiden eturintojen maalaus, kuntotarkastus ja PTS-suunnitelma. 2020 Ilmanvaihtohormien nuohous, viemäreiden huuhtelu, julkisivujen puhdistus. 2018 Ajoneuvojen sähkölatausinfra autopaikkojen yhteyteen (liitin, johon on mahdollista tilata Parkkisähkö Oy:ltä latauslaite), lukitus. 2017 Moottoroitu ajoportti A-B-talojen välissä. 2016 Suihkulähteiden muutostyöt, hissikorien uudelleensisustus. 2013 Jäähdytysjärjestelmän muutostyöt.

Tiedossa olevat korjauksetKorjaussuunnitelma seuraavalle viidelle vuodelle: 2024: sokkelipeltien korjaus, salaojajärjestelmän kuvaus ja tarvittaessa huuhtelu, asuinhuoneistojen ikkunoiden kuntokartoitus, metallisten ulko-ovien säätötyöt, autohallin lattian betonivaurion korjaus. 2025 Irtaimistovarastojen ja lämmönjakokeskuksen lattiapintojen huoltomaalaus. 2026 Istutusten muokkaus. Lisäksi varaudutaan kaikkien huoneistojen liesituulettimien uusimiseen osissa tulevina vuosina. Varaudutaan tulevien vuosien aikana korjaamaan osittaisia huoneistojen sähkökeskuksia (5 000 - 10 000 €/huoneisto). Palovaroittimien tarkastus. Julkisivujen puhdistus osittain likaisemmilta osin.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi päätettyjä. Valaistusjärjestelmän vaihto uudempaan järjestelmään (KNX) suunnitteilla. Yhtiökokouksessa 2024 annettiin hallitukselle valtuudet valmistella asiaa. Asiaa tullaan käsittelemään erillisessä ylimääräisessä yhtiökokouksessa syksyllä 2024.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä :vain autohallipaikkaosakkeet, lunastusoikeus osakkailla :vain autohallipaikkaosakkeet

MuutaOsakasta koskevat kunnossapitovastuut. Katso yhtiöjärjestyksen 4-6§. Eiranrannan kaava-alueelle on perustettu MRL 164§ mukainen yhteisjärjestely. Yhtiökokous 2023 päätti, että hallitus valtuutettiin taloustilanteen edellyttäessä kantamaan budjetoitujen 12 kuukauden hoitovastikkeiden lisäksi enintään kolmen kuukauden hoitovastikkeen määrän ylimääräistä sekä tarvittaessa tarkistaa rahoitusvastikkeen määrää kesken tilikauden. Yhtiökokous 2024 valtuutti rahastoimaan enintään ylimääräiset lainanlyhennykset ja päätti, että rahoitusvastikkeet tuloutetaan. Yhtiöllä on käyttötiliin liitettynä 35.000,- euron tililuotto.

Huoneistot yhteensä57 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala7322 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKeskustan monipuoliset palvelut kävelyetäisyydellä (n. 1 km)

KoulutTehtaankadun ala-asteen koulu (n. 0.7 km), Snellmanin ala-asteen koulu (n. 1.2 km)

PäiväkotiPäiväkoti Ehrensvärdintie (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetHSL; ratikka ja bussit (n. 0.1 km)

RuokakaupatS-market Bulevardi (n. 0.7 km), Alepa (n. 0.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Punavuori
Sydänkoti Real Estate Punavuori Oy, Iso Roobertinkatu 15, 00120, Helsinki
Puh. 045 222 8002
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Tea Skog-Mikkonen, p. 040 538 1857 / tea.skog-mikkonen@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu155 kertaa

Eira, Helsinki

Eira tunnetaan huvilakaupunginosana

Eira on pieni kaupunginosa eteläisessä Helsingissä. Eira on tunnettu huvilakaupunginosana ja eroaa naapurialueistaan, kuten Punavuoresta ja Ullanlinnasta muun muassa kapeiden ja kaartuvien katujensa vuoksi. Myös rakennukset ovat yleensä sijoitettu ke...

Ullanlinna, Helsinki

Ullanlinna on Helsingin kauneimpia alueita

Ullanlinna on laadukas ja luonnonläheinen alue Helsingin kantakaupungin eteläosassa. Suurin osa nykyisestä rakennuskannasta edustaa jugendia. Ullanlinna tunnetaan jylhästä kaupunkikuvasta täynnä vanhoja ja arvokkaita rakennuksia. Ydinkeskus...

Punavuori, Helsinki

Punavuori on historiallinen ja urbaani kaupunginosa

Punavuorta leimaavat vanhat kivitalot ja lukuisat pikkukaupat, kahvilat ja ravintolat. Urbaani kaupunginosa keskustan sykkeessä tarjoaa niin kulttuuria kuin viheralueita. Yksi Helsingin suosituimmista puistoista, Koffin puisto, sijaitsee lähellä Hietalahtea. U...