70 m² / 70 m²3h, avok, kph

Neitsytpolku 9, Ullanlinna, Helsinki

549 000,00 €Velaton hinta

452 790,28 €Myyntihinta

Joel Lauharanta

yrittäjä, kehitysjohtaja, LKV

joel.lauharanta@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 847 0044

Kaunis ja avara koti sisäpihan siivessä Ullanlinnassa! Tämä asunto on remontoitu erittäin laadukkaasti vuonna 2021. Loistava pohjaratkaisu, tyylikäs saarekkeellinen avokeittiö, sisutussuunnittelijan suunnitelmien mukaan totetutettu linjasaneerauksen yhteydessä uusttu kylpyhuone puusepällä teetettyine kaapistoineen, kauniit sävyt ja jalkalistoja myöten mietityt yksityiskohdat luovat ihastuttavan kokonaisuuden. Talon sisäpihan rauhasta pois astuessa vierestä aukeaa ihana merisataman ranta ja kaivopuisto kahviloineen ja keskustaankin kävelee hetkessä. Tervetuloa tutustumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Taka-Töölö-Meilahti(Linnakodit Oy LKV)Nordenskiöldinkatu 2, 00250 Helsinki044 283 1195

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1367136

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiNeitsytpolku 9, 00140 Helsinki

KaupunginosaUllanlinna

Huoneluku3h, avok, kph

Asuinpinta-ala70 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala70 m²

Kerros1/4

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, länsi

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKeittiö uusittu 2016 ja makuuhuone jaettu 2016. Keittiön yläkaapit poistettu, välitilan laatta uusittu, induktioliesi ja vesihana vaihdettu 2021. Kaikki huoneiston seinät ja katto maalattu, väliovet maalattu, lattiat hiottu ja maalattu, lasipariovet teetätetty, valokiskot asennettu, eteisen säilytytilat uusittu ja katto madallettu ja spottivalot asennettu 2021.

Vapautuminen2 kk kaupanteosta / sop. muk.

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin, mikroaaltouuni, astianpesukone, erillisuuni- ja induktiotaso, kaapistot, liesituuletin filtterillä, kiinteät valaisimet

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peili, kylpyhuonekaapisto, sähköinen lattialämmitys, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

LaajakaistayhteysTelia Taloyhtiölaajakaista 50M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaPuu

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaPuu

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaPuu

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta452 790,28 €

Velkaosuus96 209,72 €

Velaton hinta549 000,00 €

Hoitovastike350,00 €/kk

Rahoitusvastike793,10 €/kk

Yhtiövastike yhteensä1 143,10 €/kk

Vesimaksu22 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Neitsytpolku 9

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2173 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1929

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, lämmönjakotapa vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi (ei F-portaassa), kellarikomero, vinttikomero, pesutupa, lastenvaunuvarasto, polkupyörävarasto, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista Telia.

Rakennukseen tehdyt korjauksetKaasuputkisto tulpattu rungosta ja tyhjennetty, uusittu putkiston nousulinja nro 29 -93, lämmönjakolaitteiden uusiminen -95, nousulinjat 26 ja 10 -97, pihajulkisivun rappaus -98-99, nousulinja nro 4 -99, C-, D-, E- portaiden ullakkorakenteiden ja -komeroiden sekä vesikatteen osittainen uusiminen, D-portaan hissin kosteusvaurioiden korjaaminen, katujulkisivun pesu- ja paikkamaalaus, C-, D-, E-portaiden kellarikäytävien puhdistus ja maalaus -00, vesikattojen osittainen maalaus, katu- ja pihatason sekä tuuletusparvekkeiden ulko-ovien lakkaus ja maalaus -03, pihasivujen ikkunoiden ulkopuitteiden kunnostus ja maalaus, portin uusiminen -05, pääviemärin uusiminen autohallin luiskan kohdalta, kadun puoleisten ikkunoiden ulkopintojen puupintojen kunnostus- ja maalaustyö, C-portaan merenpuoleisen, Tehtaankadun ja Neitsytpolun julkisivun rappaus- ja maalaustyöt -06, kadun puoleisten julkisivujen paikkamaalaustyöt -07, E107 kohdalla olevan katon pellityksen uusiminen, tuuletusparvekkeiden kaiteiden ja lattioiden maalaus, F-portaan vesikaton maalaus -08, Tehtaankadun puoleisen runkoviemärin uusiminen, lämpöverkoston paisunta-astian uusiminen -09, pihaseinien paikkarappaus, räystäspeltien osittainen uusiminen pihan puolelta, käyttövesi ja viemäriputkien kuntotutkimus -10, porrashuoneiden ikkunoiden maalaus portaan puoleisilta pinnoilta, katu- ja pihaseinien paikkamaalaustyöt, vesikaton pellityksen uusiminen B-porras pihan puolen lappeen osalta -11, lämmönjakolaitteiden uusiminen, vesikaton peltipintojen osittainen uusiminen E-portaan pihan puolen lappeen osalta, tuuletusparvekkeiden uusiminen 4kpl ja muiden ovien lakkaustyö, kadun puolen porttikäytävän katto- ja seinäpintojen maalaus -12, Vesikaton peltipintojen maalaus Tehtaankadun puoleinen lape, E-portaan pihan puoleinen lape, F-portaan kattopinnat kokonaan, lämmityskaapeleiden asennus A-, D-, ja E-portaan pihan puolen vesiränneihin, pihan puolen ikkunapuitteiden ulkopuolen puupintojen maalaus osittain ja vesipeltien maalaus, B- ja D- portaiden keskimmäisten parvekkeiden ovien uusiminen -13, vesikaton peltipintojen maalaus Neitsytpolun puoleinen lape ja D-portaan pihansiiven idän puoleinen lape, lämmityskaapelin asennus E-portaan kadunpuolen vesiränniin, B-portaan alimman parvekeoven C-portaan keskimmäisen parvekeoven uusiminen -14, vesikaton peltipintojen maalaus E-portaan pihan puolen lappeen osalta, parvekeovien 5kpl uusiminen, E-portaan piha-oven uusiminen -15, A-portaan ylimmän kerroksen parvekeovien uusiminen, E-portaan sisääntulosyvennyksen laatoituksen uusiminen -16, linjasaneeraussuunnittelu -17-20, E61 asunnon, kellarin ja liiketila 100 vauriokorjaukset -19, lukituksen uusinta -20, LVISA saneeraus perinteisin menetelmin -20-22, porrashuoneiden seinä- ja ovipintojen paikkaus ja huoltomaalaus -22, sisäpihan kannen korjaus -23.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2023-2026: Linjasaneerauksen takuukorjauksia 2024. Ikkunat, tuuletusparvekkeet ja julkisivut 2024-2025 (kuntotutkimus ja korjausehdotukset 2022). Vesikatto 2026-2028 (kuntotutkimus ja korjausehdotukset 2022). Hissit 2026-2028, hissitekniikan peruskorjaus ja hissikorien sisäpintojen puhdistus, maalaus/lakkaus. Porrashuoneiden kunnostus- ja huoltotoimenpiteitä tarvittaessa.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi päätettyjä korjauksia. Huoltotoimintaa budjettivaroin.

Huoneistot yhteensä94 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala6527 m²

Liikehuoneistot8 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala672 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutTehtaankadun ala-aste (n. 0.3 km), Elias-koulu (n. 0.7 km)

PäiväkotiUseita suomen- ja ruotsinkielisiä alueella (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetBussit ja raitiovaunut vieressä (n. 0.1 km)

RuokakaupatK-Market ja Alepa (n. 0.1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Taka-Töölö-Meilahti
Linnakodit Oy LKV, Nordenskiöldinkatu 2, 00250, Helsinki
Puh. 044 283 1195
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu869 kertaa