69 m² / 69 m²3h, avok, kph, kh-tila
Valhallankatu 7, Taka-Töölö, Helsinki
486 000,00 €Velaton hinta
447 311,20 €Myyntihinta
69 m²Valhallankatu 7, Taka-Töölö, Helsinki
Antti Haataja
yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, MuM
antti.haataja@kiinteistomaailma.fi
puh. 050 556 0660
Kerrassaan hurmaava koti kerrassaan hurmaavalla sijainnilla.
- Huoneisto remontoitu täysin vuonna 2022.
- Upea avokeittiö.
- Klassisen ajaton värimaailma.
- Ihastuttavan vehreät ikkunanäkymät.
Tarjolla kerrassaan hurmaava koti kerrassaan hurmaavalla sijainnilla! Tämä Taka-Töölön helmi on läpikäynyt todellisen muodonmuutoksen vuonna 2022, jolloin olohuoneen yhteyteen toteutettiin mittavan huoneistoremontin myötä upea avokeittiö. Samalla alkuperäinen keittiötila muutettiin asunnon toiseksi makuuhuoneeksi. Myös kylpyhuone uusittiin kokonaisuudessaan, ja tilaan ideoitiin käytännöllinen kodinhoitopiste. Muutostöiden lopputulosta voikin pitää erityisen onnistuneena ja harmonisena, mitä korostaa pintamateriaalien klassisen ajaton värimaailma. Vaikuttavan kokonaisuuden sinetöivät olohuoneen viehättävä takka, päämakuuhuoneen optimaalisen tilankäytön mahdollistavat pariovet sekä ihanan vehreät ikkunanäkymät. Jos olet etsinyt kaunista ja tunnelmallista kolmiota merenrannan läheisyydestä, voit etsimisen sijaan tarttua puhelimeen ja sopia itsellesi esittelyn tähän ihastuttavaan kotiin. Lämpimästi tervetuloa esittelyyn!
Seuraava esittely
Torstai 1.8.2024
16:00 - 16:40
16:00 - 16:40
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi(Amuletti Asunnot Oy)Munkkiniemen puistotie 15, 00330 Helsinki09 436 3500
Asunnon tiedot
Kohdenumero1367095
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiValhallankatu 7, 00250 Helsinki
KaupunginosaTaka-Töölö
Huoneluku3h, avok, kph, kh-tila
Asuinpinta-ala69 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala69 m²
Kerros1/3
HissiEi
Näkymät asunnostaPuistomaiset, kadulle
Ikkunoiden suunnatlänsi
ParvekeEi
EnergiatehokkuusluokkaE2018
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyöt2022 Huoneistossa toteutettiin mittava remontti, jossa alkuperäinen erilliskeittiö siirrettiin olohuoneen yhteyteen ja vanhan keittiön tilalle toteutettiin makuuhuone. Lisäksi kylpyhuone uusittiin kokonaisuudessaan samalla sitä laajentaen. Remontissa uusittiin myös lattiat (purettiin betoniin asti) sekä maalattiin seinät ja katot. Myös huoneiston sähköjärjestelmät päivitettiin/uusittiin.
Vapautuminensopimuksen mukaan, kuitenkin viimeistään kahden kuukauden kuluessa omistusoikeuden siirtymispäivästä lukien.
Varustus
KeittiöIntegroidut kodinkoneet: jääkaappi/pakastin, astianpesukone, ergonomisesti sijoitettu kalusteuuni (pyrolyysi), induktiotaso integroidulla liesituulettimella, aamiaiskaappi, kivipuristetaso, kaapistot
SaniteettitilatKylpyhuone/wc/kodinhoitotila, sadesuihku, käsisuihku, peili, pesukoneliitäntä, pesutorni, vesikiertoinen pyyhekuivain, sähkökäyttöinen mukavuuslattialämmitys, kylpyhuonekaapistot, kiinteät valaisimet
Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, eteisen seinäpeili, kh-tilan pesutorni.
Säilytystilat asunnossaKaapistot, lämmin kellarikomero, vinttikomero
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaSaarniparketti
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaSaarniparketti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaSaarniparketti
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta447 311,20 €
Velkaosuus38 688,80 €
Velaton hinta486 000,00 €
Hoitovastike400,20 €/kk
Rahoitusvastike382,95 €/kk
Yhtiövastike yhteensä783,15 €/kk
Vesimaksu25 €/hlö/kk
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto-Oy Kolmitalo
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala3032 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1940
RakennusmateriaaliTiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KateTiili
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onSauna, ullakko, kellarikomerot, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-TV, Elisa
Rakennukseen tehdyt korjaukset2023-2024 Kajanuksenkadun kellarivaraston korjaus.
2023 Salaojaremontin loppuunsaattaminen.
2022 Kosteusvauriokorjauksen ja salaojaremontin loppuunsaattaminen asunnoissa A3 ja A4.
2021 Ilmanvaihdon nuohous ja parannussuunnittelu, Valhallankatu 7 kellarin kunnostus, putkiston kuntotutkimus, sähköautojen lataustolppien asennus, korvausilmaventtiilien asennus asuntoihin erillisen suunnitelman mukaisesti.
2020 Katon kuntokartoitus, valhallankatu 7-9 jätekatoksen maalaus.
2018 Piharemontti.
2016-2017 Ikkunoiden huoltomaalaus.
2015 Sähkö- ja telejärjestelmän sekä porrashuoneiden saneeraus.
2014 Sähkö- ja rappusaneerauksen suunnittelu.
2013 Lumiesteiden asennus Valhallankatu 7 ja 9 sekä Kajanuksenkatu 3, ulko-oven ja piha-asfaltin uusinta + sadevesien ohjaus/Kajanuksenkatu 3, käyttöveden linjasulkujen uusinta, lukoston uusinta, lämmönvaihtimien uusimiset.
2012 Kajanuksenkadun tonttivesijohto.
2009 Sokkeli-ikkunoiden uusinta, ulkovarusteiden ja parvekekaiteiden huoltomaalaus, ikkunoiden ja parvekeovien huoltomaalaus.
2007 Valhallankatu 7 tonttivesijohdon uusinta.
2006 Valhallankatu 9 tonttiviemärin uusinta.
2002 Lämmitysverkoston sulut ja venttiilit.
1994 Julkisivu.
1989 Katon kate.
1988 Ikkunat.
1980-1984 Putkisto.
Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnosspitotarveselvitys 2024-2028: 2024 Ikkunoiden huoltomaalaus, Valhallankatu 7:n kellarikerrosten ulko-ovien uusiminen, Valhallankadun asfaltoinnin uusiminen. 2025 Parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus. 2026 Parvekkeiden peruskorjaus, julkisivujen paikkakorjaus, putkiston kuntotutkimus. 2027 Valhallankatu 9:n kellarikerrosten ulko-ovien uusiminen. 2028 Kajanuksenkatu 3:n ja Valhallankatu 9:n kellarien ja saunojen kunnostus.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa. Hallituksen kunnossapitotarveselvitykseen vuosille 2024-2028 on kirjattu pienempien korjaus-/huoltotarpeiden kustannusarvioita (viiden vuoden tarkkailujakson aikana yht. n. 46,05 €/m2). Merkittävämpien hankkeiden (mm. parvekkeiden peruskorjaus vuonna 2026 ja kellarien ja saunojen kunnostus vuonna 2028) kustannusarviot tarkentuvat vasta kuntotutkimusten perusteella.
MuutaVarsinaisessa yhtiökokouksessa 29.4.2024 hallitukselle myönnettiin valtuus kerätä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa ennalta arvaamattomien kulujen kattamiseksi ja yhtiön maksuvalmiuden turvaamiseksi.
Hallitus valtuutettiin muuttamaan rahoitusvastikkeiden suuruutta muuttuvien korkojen mahdollisesti aiheuttamien kulujen mukaisiksi. Taloyhtiöllä on luotollinen tili (limiitti 15.000 €), josta käytetty 0 € per 7.5.2024.
Huoneistot yhteensä36 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2204 m²
OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutApteekki (n. 0.65 km), Alko (n. 0.65 km), Taivallahden tenniskeskus (n. 1.1 km), Hietaniemen uimaranta (n. 1.5 km), Sibeliuksen puisto/Sibelius-monumentti (n. 0.27 km)
KoulutTöölön ala-asteen koulu (n. 0.7 km), Töölön yhteiskoulu (n. 0.8 km), Zacharias Topeliusskolan (n. 0.5 km)
PäiväkotiPäiväkoti Topelius (n. 0.2 km)
LiikenneyhteydetBussi (n. 0.2 km), Raitiovaunu (Mannerheimintie) (n. 0.75 km)
RuokakaupatK-Market Eino Leinon katu (n. 0.55 km), Alepa Mannerheimintie (n. 0.75 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi
Amuletti Asunnot Oy, Munkkiniemen puistotie 15, 00330, Helsinki
Puh. 09 436 3500
Lähetä sähköpostia
Amuletti Asunnot Oy, Munkkiniemen puistotie 15, 00330, Helsinki
Puh. 09 436 3500
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Antti Haataja, yrittäjä, LKV, MuM, 050 556 0660 / antti.haataja@km.fi
Ilmoitusta on katsottu424 kertaa
Taka-Töölö, Helsinki
Taka-Töölö sopii urbaanille liikkujalle
Taka-Töölön arkkitehtuurissa on piirteitä klassismista ja art-deco -kaudesta. Taka-Töölö kuuluu Helsingin kantakaupunkiin ja on yksi Helsingin suosituimmista asuinalueista. Sibeliuksen puistossa sijaitseva Sibelius-monumentti kuuluu turisti...