81,5 m² / 81,5 m²3h, avok, kph, sauna, erill.wc, ja lasitettu parveke

Kiviaidankatu 9, Lauttasaari, Helsinki

635 000,00 €Velaton hinta

635 000,00 €Myyntihinta

Sanna Tourunen

Myyntineuvottelija

sanna.tourunen@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 5854 720

Tämä muuttovalmis ja valoisa viidennen kerroksen kolmio edustaa skandinaavista ja raikasta tyyliä Lauttasaaren keskeisellä alueella! Kodin sydän on avokeittiön, ruokailutilan ja olohuoneen muodostama tyylikäs yhtenäinen oleskelutila. Makuuhuoneet sijaitsevat asunnon eri puolilla. Säiltystiloina on kaapistojen lisäksi pienemmän makuuhuoneen yhteydessä oleva tilava vaatehuone. Huoneiston levyinen lasitettu eteläparveke on yksi huone lisää viihtymiseen. Reilun kokoinen kylpyhuone, oma sauna ja erillinen wc lisäävät asumismukavuutta. Viilennystoiminto ilmastoinnissa ilahduttaa lämpiminä kesäpäivinä. Mahdollisuus ostaa autohallipaikkaosake (latauspiste valmiina) asuntokaupan yhteydessä 21 500€. Vuonna 2017 valmistunut As. Oy Helsingin Antonio on esteetön, hyvin hoidettu ja vakavarainen yhtiö. Talon 6. kerroksessa on suosittu saunaosasto vilvoitteluparvekkeineen ja saunavuoron voi varata tunnin varoajalla sähköisen varausjärjestelmän kautta. Yhteinen korttelipiha on todellista arjen luksusta. Kahdessa tasossa sijaitseva viihtyisä ja turvallinen piha-alue tarjoaa lapsiperheille useita leikkipaikkoja. Sijainti on myös erinomainen. Läheltä löytyvät niin kaupat, päiväkodit kuin Vattuniemen uusi ala-aste. Metrolle kävelet alle 10 minuutissa. Lauttasaaren upeat ulkoilureitit kutsuvat nauttimaan merellisestä ympäristöstä! Lauttasaarta ei siis suotta kutsuta Onnellisten saareksi! Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan tähän tyylikkääseen kotiin!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö(Adream Kantakaupungin Kodit Oy)Mechelininkatu 17, 00100 Helsinki09 625 130

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1367033

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKiviaidankatu 9, 00210 Helsinki

KaupunginosaLauttasaari

Huoneluku3h, avok, kph, sauna, erill.wc, ja lasitettu parveke

Asuinpinta-ala81.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala81.5 m²

Kerros5/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostaKadulle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, itä, etelä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaEtelä

AutopaikkaAutohallipaikkaosake AP 109 osakkenrot: 236914-237128 sähköautonlatauslaitteella. Hintapyynti 21 500€.

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₃

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenViimeistään 2-3kk kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, kiertoilmauuni, induktioliesi, mikroaaltouuni, liesituuletin hormiin

SaniteettitilatSuihku/suihkuseinä, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, sähkösauna, lattialämmitys, pyyhekuivain, erillinen wc

MakuuhuoneKaapistot

LaajakaistayhteysTaloyhtiö laajakaista 25M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä Elisa Oyj

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta635 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta635 000,00 €

Hoitovastike366,75 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä366,75 €/kk

Vesimaksuvesimaksuennakko 22€/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaVesitasauslaskutus suoritetaan kerran vuodessa lokakuussa, 30.9. lukemilla. Osakkaan vaihtuessa tehdään vesitasauslaskutus. Sähköauton latausmaksut toteutuneen kulutuksen keskimääräisen pörssisähköhinnan mukaisesti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs. Oy Helsingin Antonio

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1410 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2017

RakennusmateriaaliUlkoseinien kantavana rakenteena on teräsbetoni ja lämmöneristeenä mineraalivilla. Ulkopinnat ovat pääosin muurattuja ja läpikuultavasti ohutrapattuja. Parveketaustat ovat pääosin puuverhottuja ja vaaleaksi maalattuja.

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiKatot ovat pääosin kevytsoralla eristettyjä tuulettuvia tasakattoja.

KateBitumikermi

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, väestönsuoja, irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, kuivaushuone, saunaosasto (6. kerros), kaapeli-tv, taloyhtiö laajakaista 25M

Rakennukseen tehdyt korjauksetRakennus on valmistunut 11/2017. Suoritettu rakennuttajan takuukorjauksia. Autohallin sähköautojen latausinfran asennus 2020. Elektronisten kulkutunnisteiden lukosto uusittu 2024.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2024: Porrashuoneen ja yleisten tilojen valaisimien muuntaminen LED-valoiksi 2027: Sähköpääkeskuksen tekninen tarkastus, IV-kanavien nuohous ja säätö 2028: Parvekkeiden lasien ja mekanismien kokonaishuolto.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia kustannuksia.

LunastusoikeusLunastusoikeus osakkailla 14 vrk

MuutaYK 27.3.2024: hallitukselle myönnettiin valtuudet nostaa tarvittaessa kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta. Hallitukselle myönnettiin valtuudet tarvittaessa muuttaa pääomavastiketta vastaamaan muuttuneita pääomalainan hoitokuluja. Valtuutukset ovat voimassa vuoden 2025 varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Yhtiöjärjestyksen 19 § määrää kunnossapitovastuusta ilmalämpöpumpuista ja muista osakkaan, hallituksen luvalla, asentamista järjestelmistä.

Huoneistot yhteensä47 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3264 m²

Liikehuoneistot2 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala329 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutLauttasaaren kirjasto (n. 0.7 km)

KoulutVattuniemen ala-aste (n. 0.15 km), Lauttasaaren yhteiskoulu (n. 1.5 km)

Päiväkotiuseita mm. päiväkoti Meri (n. 0.14 km)

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki (n. 0.14 km), Metro Lauttasaari (n. 1 km)

RuokakaupatK-Supermarket Lauttasaari (n. 0.1 km), Lidl Lauttasaari (n. 0.1 km), S-Market Itälahdenkatu (n. 0.35 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö
Adream Kantakaupungin Kodit Oy, Mechelininkatu 17, 00100, Helsinki
Puh. 09 625 130
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Sanna Tourunen Puh/Whatsapp 040 5854 720 sanna.tourunen@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu676 kertaa

Lauttasaari, Helsinki

Lauttasaari on merellinen ja lapsiystävällinen

Lauttasaari sijaitsee vain kolmen kilometrin päässä Helsingin keskustasta. Luonto ja erityisesti meri ovat lähellä. Kesäisin suositut uimarannat houkuttelevat muitakin kuin alueella asuvia nauttimaan auringosta. Ympäri vuoden saari on mahdo...