68 m² / 68 m²3 h + k + kph + 2 vh
Linnankoskenkatu 24, Taka-Töölö, Helsinki
508 000,00 €Velaton hinta
462 429,52 €Myyntihinta
68 m²Linnankoskenkatu 24, Taka-Töölö, Helsinki
Näkymä ikkunasta
Avara olohuone
Vaalea keittiö laadukkailla kodinkoneilla
Kauniit pariovet päämakuuhuoneeseen
Makuuhuone on tilava
Lastenhuoneessa parvisänky
Putkiremontti valmistunut 2023
Näkymä ikkunasta
Avara olohuone
Vaalea keittiö laadukkailla kodinkoneilla
Kauniit pariovet päämakuuhuoneeseen
Makuuhuone on tilava
Lastenhuoneessa parvisänky
Putkiremontti valmistunut 2023
Elina Palmroos
kiinteistönvälittäjä, LKV, tradenomi
elina.palmroos@kiinteistomaailma.fi
puh. 050 4760 688
Valoisa ja kaunis asunto Taka-Töölön parhaissa maisemissa! Tässä kauniissa kodissa on hyvin suunniteltu keittiö ja kaksi hyvän kokoista makuuhuonetta. Perinteinen putkiremontti on valmistunut viime vuonna, ja tähän asuntoon onkin valittu erityisen kauniit kylpyhuonemateriaalit. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja korjaukset on tehty ajallaan. Yhtiöllä on hyvin vuokratuottoja. Ennen putkiremonttia se omisti viisi huoneistoa, joista kaksi myytiin putkiremontin osittaiseen rahoittamiseen alkuvuonna -24. Yhtiön omistuksessa on edelleen kolme huoneistoa sekä kaksi liikehuoneistoa. Tämän lisäksi yhtiölle tulee tuloja varastoista, autohallista ja autopaikoista. Sijainti on parasta Taka-Töölöä, aivan Sibeliuksen puiston ja merenrannan tuntumassa. Seurasaari ja upeat liikuntamaastot ovat lähellä kuten myös palvelut ja kivijalkakaupat. Läpitalon asunto sijaitsee rauhallisella ja luonnonkauniilla paikalla ja lähialueen talot ovat kolmikerroksisia. Kadun puoleisista ikkunoista avautuu näkymä ikoniseen ja suojeltuun Lastenlinnaan. Tule ihastumaan paikan päälle. Nähdään näytöllä - lämpimästi tervetuloa!
Seuraava esittely
Sunnuntai 5.5.2024
16:15 - 17:00
16:15 - 17:00
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Taka-Töölö-Meilahti(Linnakodit Oy LKV)Nordenskiöldinkatu 2, 00250 Helsinki044 283 1195
Asunnon tiedot
Kohdenumero1366947
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiLinnankoskenkatu 24, 00250 Helsinki
KaupunginosaTaka-Töölö
Huoneluku3 h + k + kph + 2 vh
Asuinpinta-ala68 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala68 m²
Kerros2/3
HissiEi
Näkymät asunnostaPihalle, kadulle
Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä
ParvekeEi
EnergiatehokkuusluokkaF2013
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyöt2023 seinien ja kattojen maalaus
VapautuminenViimeistään 4 kk kaupanteon jälkeen
Varustus
KeittiöJääkaappi/viileäkaappi (-23), pakastekaappi (-23), viinikaappi, kiertoilmauuni, induktioliesi (-20), astianpesukone, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, mikroaaltouuni, kaapistot
SaniteettitilatSuihku/suihkukaappi, peili, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, rättipatteri, lattialämmitys (sähkö)
OlohuoneViinikaappi
MakuuhuoneLastenhuoneessa parvi, päämakuuhuoneen liukuovikaapisto
Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, rullaverhot, viinikaappi
LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista 10M
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaVinttikomero, kellarikomero, kiinteät kaapistot, huoneiston kaksi vaatekomeroa
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaParketti
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaParketti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaParketti
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta462 429,52 €
Velkaosuus45 570,48 €
Velaton hinta508 000,00 €
Hoitovastike336,00 €/kk
Rahoitusvastike330,12 €/kk
Yhtiövastike yhteensä666,12 €/kk
Vesimaksuvesiennakko 30 eur/hlö, tasaus vuositasolla.
Lisätietoja kustannuksistaHoitovastikkeen perusteena on vastikekerroin, joka tämän huoneiston osalta on 84.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Linnankoskenkatu 24
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala2052 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1940
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KateTiili
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö: Kotikatu Taka-Töölö
Taloyhtiössä onUrheiluvälinevarasto, kellarikomero, vinttikomero, kaapeli-TV, askarteluhuone, kuivaushuone, väestönsuoja
Rakennukseen tehdyt korjaukset2023:Linjasaneeraus, 2021:Linjasaneerauksen toteutuksen suunnittelu, 2020: Lukitusjärjestelmän uusiminen, Abloy Pulse, 2019:Pihan viheralueen kunnostus, laitteiston uusiminen ja lämmönjakohuoneen saneeraus, 2017-2018:Ikkunapuitteiden maalaustyö, pihan puoli vuonna 2017 ja kadun puoli vuonna 2018, 2015:Putkiston kuntotutkimus, IV-nuohous, 2014: Räystäiden kunnostus, kadunpuoleisten parvekkeiden uusiminen, 2013:C-portaan maalaus, ulko-ovien kunnostus, 2008:Vesikatto uusittu, 2007: Huoneistoparvekkeiden pintojen korjaus, ikkunoiden huoltomaalaus (pihanpuoleiset), 2004: Porrashuoneiden ovet ja ikkunat, 1997: Ikkunat, 1996: Linjasulku ja patteriventtiilit, 1992: Sähkönousut, 1991: Huoneistoparvekkeiden pintojen korjaus, 1990: Lämmönjakokeskus, 1987: Vesikaton peltiosa
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys, 5 vuoden korjausohjelma: Linjasaneeraus 2023 (Tehty), Pihan julkisivun rappauskorjaukset 2023 (Tehty), Sokkelin huoltokunnostus 2024, Autotallin ja varaston ulko-ovet 2025, Ikkunoitten korjausmaalaus 2026, Julksivun rappauskorjaukset 2027
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia.
LunastusoikeusLunastusoikeus osakkailla 14 vrk
MuutaUusi yhtiöjärjestys hyväksyttiin yhtiökokouksessa 27.3.2024.
Yhtiöllä on 60.000 eur luottolimiitti.
Huoneistot yhteensä21 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1749 m²
Liikehuoneistot2 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala120 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutTöölön kirjasto (n. 0.65 km), Kivelän terveysasema (n. 0.9 km)
KoulutTöölön ala-aste (n. 0.9 km), Töölön yhteiskoulu (n. 1.2 km)
PäiväkotiPäiväkoti Topelius (n. 0.4 km), Päiväkoti Päiväpirtti (n. 0.3 km)
LiikenneyhteydetBussit (n. 0.3 km), Raitiovaunut (n. 0.6 km)
RuokakaupatK-Market Topeliuksenkatu (n. 0.4 km), K-Market Mansku (n. 0.85 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Taka-Töölö-Meilahti
Linnakodit Oy LKV, Nordenskiöldinkatu 2, 00250, Helsinki
Puh. 044 283 1195
Lähetä sähköpostia
Linnakodit Oy LKV, Nordenskiöldinkatu 2, 00250, Helsinki
Puh. 044 283 1195
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Elina Palmroos LKV, elina.palmroos@km.fi, 476 0688
Ilmoitusta on katsottu156 kertaa
Taka-Töölö, Helsinki
Taka-Töölö sopii urbaanille liikkujalle
Taka-Töölön arkkitehtuurissa on piirteitä klassismista ja art-deco -kaudesta. Taka-Töölö kuuluu Helsingin kantakaupunkiin ja on yksi Helsingin suosituimmista asuinalueista. Sibeliuksen puistossa sijaitseva Sibelius-monumentti kuuluu turisti...